Можно ли получить заем под материнский капитал?

Насколько это законно?

Часто в интернете и на досках объявлений можно найти вполне заманчивые предложения от финансовых организаций, которые предлагают осуществить заем путем обхода законодательства. Обычно за проведение махинации просят кругленькую сумму и даже уверяют в том, что провести её можно честно, но это вовсе не так.

На законность займа под залог материнского капитала не сможет указать ни единый юрист. Эта операция полностью незаконна и неправомерна. Кроме того, манипуляция наказуема.

Законодательная база

Материнский капитал – это вид специальной государственной поддержки. Рассчитан он на семьи, воспитывающие детей, независимо от того, были ли они рождены или усыновлены. Закон, а именно часть 1 статьи 13, вступил в силу 1 января 2007 года и действует по сегодняшний день.

Получить выплату можно за появление второго ребенка и всех последующих детей в семье. Гражданам выдаётся специальный сертификат, дающий право на использование маткапитала.

В обход закона: чем грозит преступная схема?

Исхитриться и получить деньги наличными всё-таки можно, но насколько это наказуемо законом, знают далеко не все.

Самыми частыми случаями обманных действий являются фиктивные сделки с недвижимостью. Например, жильё или участок покупают у родственников, также может быть осуществлена перепродажа одного и того же объекта. Для этого могут подделываться документы, использоваться подставные лица.

В случае если признаки махинаций будут обнаружены ПФР (Пенсионным фондом России), нарушителям придётся предстать перед судом. Помимо этого сделка будет аннулирована, а деньги будут изъяты в пользу Пенсионного фонда. Также возможно наказание по статье 159.2 Уголовного кодекса России.

Каков порядок оформления займа под материнский капитал

Чтобы успешно осуществить процедуру займа, нужно действовать в точном соответствии с существующими правилами оформления подобных финансовых операций.

И сотрудники ПФР, и работники банков очень внимательны к документам и порядку проведения сделок с семейным капиталом, поэтому родителям следует подойти к вопросу оформления займа максимально ответственно.

Шаг 1. Сбор и оформление документов в Пенсионном фонде

Первое, что стоит сделать, это обратиться в Пенсионный Фонд за разрешением на займ. Окончательное решение выносит именно эта организация, поэтому до переговоров с банком все вопросы относительно ПФР должны быть решены.

Стандартный список документов выглядит следующим образом:

• сам сертификат на маткапитал;
• документы, удостоверяющие личность владельца;
• копия кредитного договора, если речь идёт о погашении уже существующего займа или ипотечного кредита;
• свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей семьи;
• заявление на использование МК под займ.

Эти же бумаги (плюс справки о доходах) понадобятся для оформления банковского договора, поэтому лучше срезу сделать несколько копий.

На сайте «ХитёрБобёр» есть отдельная статья о том, как оформить материнский капитал по всем правилам.

Шаг 2. Выбор финансовой организации

В условиях кризиса некоторые банковские организации приостановили выдачу займов под маткапитал, но самые крупные участники отечественного финансового сектора продолжают выдавать кредиты семьям с 2 и более детьми.

Банки предлагают десятки разных финансовых продуктов, связанных с использованием материнского капитала. Задача владельца сертификата – выбрать наиболее выгодный для себя вариант кредита.

Интересные программы предлагают: Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы, Юникредит, ДельтаКредит и некоторые другие.

В таблице ниже приведены выгодные программы отечественных банков и процентные ставки по ним

№	Банк	Программа	Процентная ставка	Срок
1	Сбербанк	Ипотека + МК	13%	360 месяцев
2	ВТБ 24	Покупка готового жилья	14%	360 месяцев
3	ДельтаКредит	Ипотечный кредит «Квартира»	14%	300 месяцев
4	Примсоцбанк	Материнский капитал Плюс	12%	300 месяцев

Шаг 3. Составление договора с банком

Для банка важно, чтобы заемщик имел стабильный доход, постоянную официальную работу, чистую кредитную историю. Если доходы владельца сертификата покажутся служащим банка недостаточными, они могут настаивать на участии в сделке созаемщика – второго родителя или прямого родственника с высоким доходом

Составляя договор, обращайте внимание на ежемесячную процентную ставку и общий срок выплат по ипотеке

Шаг 4. Страхование сделки

Почти во всех банках обязательные условие – страхование займа. Некоторым учреждениям достаточно страховки на случай утраты работы (основного источника дохода).

Другие организации настаивают на страховании жизни владельца сертификата и страховании имущества на случай порчи, стихийных бедствий и прочих форс-мажорных ситуаций.

Шаг 5. Выполнение кредитных условий

Стабильные отчисления и соблюдение условий займа – залог лояльного отношения к клиенту банковских работников. Старайтесь не допускать просрочек, поскольку это карается санкциями в виде пени и штрафов.

Знатоки советуют не использовать при погашении займа сразу весь материнский капитал, а оставить примерно треть на случай, если по каким-то причинам выплаты будут приостановлены.

Куда обратиться, и для чего можно взять займ?

Где взять займы под материнский капитал? Банковские учреждения имеют несколько программ кредитования под материнский сертификат. В каждом случае условия по займам индивидуальны, можно получить деньги под материнский капитал наличными или на банковский счет.

Сделка по работе с маткапиталом происходит в выбранном банке при участии Пенсионного Фонда России (ПФР). Денежные средства по материнскому капиталу можно брать:

• для стартового взноса на покупку жилья;
• на погашение ранее оформленной ипотеки.

В обоих случаях рассматривается отбор средств из сертификата в полном или частичном объеме, при этом на каждом этапе сделки проводится тщательная проверка легальности займа.

Сервис подбора кредита

Подберите кредит, согласно вашим потребностям и возможностям

Микрозайм

Также сертификат можно использовать на строительство дома, но здесь нюанс в одобрении от ПФР. Добиться положительного решения достаточно сложно, да и на общение с Пенсионным Фондом у заемщика уйдет значительно больше времени и сил. ПФР необходимо удостовериться, в удобстве и надежности будущего жилья, и что средства, полученные в банке под материнский капитал, будут направлены исключительно на строительство.

Ремонт жилья

За исключением стройки и покупки жилья, деньги из материнского капитала согласно закону, можно направить и на другие жилищные вопросы

Самое важное в процедуре получения помощи посредством использования сертификата в вопросах ремонта — задокументировать все работы, касающиеся жизненно важного ремонта и подтвердить их необходимость

Реконструкции жилья, то есть выполнение строительных работ с наиболее значимым повышением качества технических показателей жилья, финансируется через материнский капитал, займ в 100% случаев. Также за средства маткапитала есть возможность сделать пристройку или еще один этаж в частном доме.

Целевой займ

С 2016 года посредством появилась возможность взять целевой займ под материнский капитал. Тариф по ипотечному кредитованию понижается, и появилась возможность взять сумму значительно больше и под меньший процент.

Взять целевой кредит под маткапитал можно и до достижения ребенком трех лет. Необходимо лишь при написании заявления в финансовую организацию или банк, сообщить, что целевой займ требуется на условиях погашения его в будущем средствами семейного капитала. Данный критерий непременно будет отмечен в договоре. Если же запрос кредита оформляется на стройку, следует учесть, что средства ПФР может выдавать лишь тогда, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста.

Особая черта целевого заема в том, что банк или финансовая компания предоставившая кредит, имеет право отслеживать, законно ли использованы выданные деньги. В случае траты заемщиком денег не по целевому назначению, договор аннулируется, и на заемщика возлагаются обязательства возврата долга досрочно.

Займ на потребительские нужды

Законно ли получить займ на потребительские нужды в кредитной организации? Эта тема затрагивает сознание всех обладателей и даже потенциальных владельцев материнского сертификата, однако средства маткапитала не предназначены для решения повседневных нужд, и все предложения по обналичиванию и нецелевому использованию денег по сертификату является нарушением законодательства РФ.

Мошенники и те, кто желают незаконным путем воспользоваться государственными средствами, используют теневые схемы. При данной процедуре деньги остаются у владельца сертификата, не достигая продавца. Сделка купли-продажи совершается умышленно подложным способом, то есть формально. Владелец средств не передает их за якобы приобретенный объект, а владелец продаваемого объекта не намеревается съезжать с якобы проданного жилья. В такой ситуации держатель сертификата может получить до 70% от величины материнского капитала.

Хотите пройти тест и узнать, какое конкретное онлайн-казино подходит
именно вам?

Желаете регулярно получать информацию о свежих бонусах от клубов?

Стремитесь постоянно быть в курсе событий игрового мира?

Подписывайтесь на наш чат-бот @Azartix_bot в Telegram!

ПОДПИСАТЬСЯ

Как взять ипотечный кредит под МСК на улучшение жилищных условий?

Оформление займа под обеспечение МСК представляет собой набор определённых требований и сопряжено с выполнением ряда необходимых формальностей.

Необходимые документы для получения займа под материнский капитал

Оформляемый заём при любом способе его получения предполагает наличие документов в виде:

• паспорта лица, осуществляющего заём, а также супруга или супруги;
• брачного свидетельства или документа о разводе;
• свидетельства о рождении или усыновлении ребёнка;
• сертификата на получение материнского капитала;
• документа, удостоверяющего остаток маткапитала, сроком до 30 дней;
• регистрационной справки формы Ф-9 по месту нахождения жилья;
• документов, сопровождающих приобретаемую недвижимость;
• справки о доходах или ИНН по требованию банка или КПК;
• заявления о распоряжении средствами маткапитала, СНИЛСа, копии кредитного договора, дубликата зарегистрированного ипотечного договора – по требованию Пенсионного фонда.

О необходимых документах рассказано в видео:

Порядок действий

1. Выбор жилья, которое отвечает всем предусмотренным законом требованиям.
2. Изучение всех имеющихся предложений по займу и выбор наиболее приемлемой схемы.
3. Сбор необходимой документации и предоставление её в распоряжение займодавца.
4. Подписание договора купли-продажи при участии продавца недвижимости, займодавца и непосредственно покупателя.
5. Ожидание перечисления займодавцем средств продавцу.
6. Регистрация сделки в Росреестре.
7. Подача в Пенсионный фонд письменного заявления и полного пакета требуемых документов. При положительном решении средства перечисляются продавцу в течение декады.
8. При полном погашении долга с приобретённого жилья снимается обременение.

Важно! На протяжении полугода жильё должно быть оформлено в собственность всех членов семьи в равных долях, что заверяется нотариально.

Порядок оформления займа под средства семейного капитала

Для успешного проведения процедуры займа необходимо неукоснительно соблюдать существующие правила выполнения идентичных финансовых процедур.

Важно правильно оформлять займ, чтобы не возникло проблем с Пенсионным фондом

Пункт №1. Сбор и оформление документации в ПФ

Для начала необходимо подать прошение в ПФ на оформление займа.

Так как судьба займа зависит от окончательного решения этого учреждения, то до обращения в банк нужно заручиться поддержкой Пенсионного фонда.

Перед тем как заключать договор с банком, стоит обратиться в отделение Пенсионного фонда

Необходимая документация для строительства:

• удостоверение личности (паспорт) владельца МК, ИНН, СНИЛС;
• удостоверение личности супруга владельца МК;
• оригинал гос. сертификата на семейный капитал;
• справка об остатке денежных средств семейного капитала;
• свидетельства о рождении всех детей, если им от 14 лет, то паспорта;
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• свидетельство об установлении отцовства (если имеется);
• номер банковского счёта, открытого на имя заёмщика в банке России;
• документация на покупаемое жильё;
• удостоверение о регистрации права собственности;
• правоустанавливающий документ;
• паспорта настоящих владельцев жилья;
• технический паспорт на жилое помещение;
• кадастровый паспорт.

Придется предоставить достаточно большое количество документов для оформления займа

Точно такие же документы, а также справки о доходах требуются для оформления банковского соглашения, поэтому нужно делать несколько копий документов.

Пункт №2. Поиск финансового учреждения

Из-за финансового кризиса некоторые банки заморозили оформление займов под МК, однако лидеры российского финансового сектора продолжают производить выдачу кредитов семьям, имеющим от 2 детей.

Банковские организации предлагают множество разнообразных финансовых продуктов, имеющих отношение к реализации семейного капитала. Поэтому владельцам сертификата иногда очень трудно определиться с выбором кредита.

Можно обратиться в тот банк, который предлагает наиболее выгодные условия

Интересными можно назвать предложения следующих банков: Банк Москвы, Сбербанк, Дельта Кредит, ВТБ, Юникредит и некоторые ещё.

Банк	Программа	Процентная ставка	Срок
Сбербанк	Ипотека +МК	0.13	3 года
ВТБ 24	Покупка готового жилья	0.14	3 года
Дельта Кредит	Ипотечный кредит «Квартира»	0.14	300 мес.
Примсоцбанк	Материнский капитал Плюс	0.12	300 мес.

Пункт №3. Заключение договора с банком

Банковским организациям необходимо, чтобы заёмщик имел постоянный доход, стабильную официальную работу, неиспорченную кредитную историю. Если уровень доходов заёмщика сертификата оказывается недостаточным, то банк может требовать участия в процедуре созаёмщика-супруга либо родственника с большим доходом.

Чтобы получилось заключить договор с банком, нужно иметь хорошую кредитную историю

Каждый источник дохода должен быть документально подтверждён — об этом нужно заранее позаботиться, взяв справки с места работы и другие документы, подтверждающие финансовое обеспечение заёмщиков.

При заключении договора нужно обратить внимание на общий срок выплат по ипотеке и ежемесячную процентную ставку

Пункт №4. Страхование сделки

Практически все банки выставляют обязательным пунктом страховку займа. Но некоторым организациям вполне достаточно страхования на случай потери работы (как главного источника дохода).

Как правило, банки требуют страхования займа

Многие банки настаивают на том, чтобы владельцы МК страховали собственные жизни и личное имущество на случай стихийных бедствий, порчи и иных непредвиденных обстоятельств.

Пункт №5. Соблюдение кредитных обязательств

Если производить стабильные выплаты и соблюдать условия кредитования, это послужит залогом хороших отношений между банком и заёмщиком. Не стоит допускать просрочек, так как они наказуемы штрафами, пенями и санкциями.

Кредитные эксперты рекомендуют при выплате займа не использовать всю сумму материнского капитала, а сохранить хотя бы 1/3 на экстренный случай, когда в силу каких-либо обстоятельств не получится осуществить оплату.

Рекомендуется не просрочивать выплаты по кредиту, поскольку это наказуемо

На какие цели можно взять займ под семейный капитал – варианты улучшения жилищных условий

Банки и другие финансовые организации выдают целевые займы под семейный капитал только при условии их использования на улучшение условий жилья.

На нашем сайте есть более подробный и развернутый материал о том, как улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала.

Несколько общих положений относительно займов под маткапитал:

• взятие займа на покупку недвижимости предполагает оформление квартиры в общую собственность родителей и всех детей;
• доступна оплата займа на покупку или строительство, взятого ещё до рождения второго ребенка;
• с 2015 года погашать долги микрофинансовым организациям независимо от целей займа запрещается;
• взять займ можно матери, отцу ребенка, а также его официальному усыновителю.

Владельцам сертификатов доступны уникальные и эксклюзивные программы кредитования, которые предлагают конкретные российские банки. Однако в любом случае вопрос о выдаче займа решается в индивидуальном порядке.

Ниже рассмотрены все варианты займов под обеспечение материнским капиталом. Выбор того или иного способа зависит от целей и возможностей семьи.

Займ на покупку или строительство дома

Некоторые банки дают займы или ипотечные кредиты на покупку дома, дачи, коттеджа. В основном в таких услугах нуждаются жители сельской местности или горожане, желающие жить в своём доме.

Во всех подробностях о данной разновидности кредитования рассказано в отдельной публикации – «Покупка дома под материнский капитал».

В данном материале мы рассмотрим все виды кредитования в рамках общего обзора.

Есть 2 вида займов на покупку дома:

• внесение первоначального взноса за дом со средств маткапитала;
• погашение основного долга по займу.

Оба варианта предполагают полное или частичное использование средств, обеспеченных государственным сертификатом.

Можно поучить займ на строительство дома, правда, в этом случае получение разрешения от пенсионного фонда займёт больше времени и моральных сил у владельцев сертификата.

Представителям ПФР нужно убедиться, что будущее жильё будет соответствовать всем требованиям удобства и надёжности, и что кредит, выданный банком, пойдёт именно на нужды строительства.

Все подробности по данному вопросу в статье «Маткапитал на строительство дома».

Займ на покупку квартиры

По данным Пенсионного Фонда, это самый распространенный вид займов под семейные деньги. Большинство крупных российских банков охотно работает с материнским капиталом, когда речь идёт о покупке первичного жилья.

Заемщики имеют право внести маткапитал в виде первоначального взноса или использовать его как средство снижения процентной ставки и погашения основного долга.

Требования к заёмщикам в разных банках отличаются набором документов, видами страхования, сроками кредитования. Владелец сертификата вправе выбрать самый выгодный для себя вариант и воспользоваться государственной поддержкой для существенного улучшения условий жилья.

Займ на реконструкцию жилья

Помимо покупки и строительства, семьи имеют законное право направить средства материнского капитала на другие жилищные нужды.

В частности на:

• реконструкцию жилья;
• восстановление;
• расширение площади частного дома.

При этом важнейшее значение имеет правильное оформление данной процедуры: все работы, связанные с реконструкцией должны быть документально зафиксированы и подтверждены.

Речь идёт только о реконструкции жилья – проведении строительных работ, направленных на кардинальное улучшение текущих технических показателей жилья и повышение эффективности помещения.

Другими словами, с помощью займа под маткапитал можно изменить габариты помещения, увеличить полезную площадь, соорудить пристройки и надстройки, сделать дополнительный этаж в частном доме, переделать чердак в мансарду и т.д.

Запустить средства семейного капитала на такие работы можно только после трехлетия ребенка. В принципе, реконструкцию можно выполнить и до этого срока, а после трех лет запросить компенсацию, но в этом случае такое решение нужно согласовать с ПФР заранее, а все работы должны быть документально зафиксированы.

Минусы работы с КПК

• Не все КПК вызывают доверие. В части небольших региональных организаций нет соответствующих специалистов, и из-за допускаемых ошибок могут возникнуть проблемы, худшая из которых – отказ ПФ в выплате. Но если тщательно подойти к выбору КПК, то этот минус брать в расчет не придется.
• Проценты по займу выше, чем в банке. Средняя ставка кооператива сейчас – 12% от размера маткапитала, это около 54 тыс. руб.
• Короткий срок займа. Обычно от 1 до 3 месяцев, длительность зависит от того, как долго будет рассматривать заявление ПФ, а также от продолжительности этапа непосредственной работы с кооперативом на старте.

Жилищный займ под материнский капитал

Рассмотрим в каких случаях молодая семья сможет улучшить жилищные условия за счет материнского капитала:

• Оплата первоначального взноса по ипотеке.
• Погашение в счет суммы основного долга по оформленному ранее кредиту на жилье.
• Увеличение суммы ипотечного кредита с целью получения жилья с более комфортными условиями.

На каких условиях выдают ипотечные кредиты «под материнский капитал»?

Деньги выдаются только в рублях.

Процентная ставка на 2015 год 15.95%.

Первый взнос не менее 20% от стоимости жилья.

Минимальный размер суммы займа 900 тыс., рублей, максимальный – 30 млн., рублей.

Максимальный период погашения до 30 лет.

FAQ – ответы на часто задаваемые вопросы

А теперь ответы на самые частые вопросы владельцев сертификата.

Можно ли получить кредит под мат капитал наличными?

Увы, наличные и материнский капитал – понятия несовместимые. Родителям доступны лишь единовременные выплаты, которые государство предоставило обладателям сертификатов в 2015 и 2016 годах (20 тысяч рублей и 25 в виде повторной выплаты).

Банки, частные компании или частные предприниматели, которые обещают вам помощь в обналичивании маткапитала за комиссионные, выходят за рамки российского законодательства. Другими словами, это мошенники, которые хотят завладеть вашими активами.

Можно ли получить займ на потребительские нужды?

В некоторых регионах (например, в Мордовии или в Ивановской области) такие займы возможны, но на основной части РФ банковские кредиты под потребительские нужды не выдают.

Впрочем, программа маткапитала находится в постоянном развитии. Не исключено, что в будущем можно будет пустить семейные деньги на покупку мебели, бытовой техники и электроники.

Что лучше – займ (кредит) или ипотека?

Ответ на этот вопрос зависит от суммы, которая требуется заёмщику. Если речь идёт о сумме свыше 500 000 рублей, то ипотечные кредиты более целесообразны, чем обычные займы.

Значение имеет также ежемесячная сумма выплат. Она не должна превышать 30% общего дохода заемщика. Срок займа обычно ограничивается 1-5 годами, ипотеку можно взять на 15-30 лет.

Ещё один нюанс: ипотечный займ сопровождается обременением на имущество. Это значит, до полной выплаты ипотеки действует ряд ограничений на пользование недвижимостью.

Нарушение установленных пунктов влечет санкции со стороны кредитной организации вплоть до расторжения договора и требования досрочно погасить кредит.

Что касается переплаты по кредитам, то в виду большого срока погашения долга ипотека менее выгодна. Если делая займ, вы переплатите максимум 50%, то по ипотечным кредитам этот показатель может составить 100% и даже 200%.

В каких финансовых организациях можно оформить сделку?

С материнским капиталом работают десятки банков РФ. Все они предлагают по возможности уникальные продукты, выгодные молодым или многодетным семьям.

Сделки оформляются непосредственно в этих финансовых учреждениях при участии Пенсионного Фонда. Обе структуры (банк и ПФР) следят за юридической чистотой сделки.

Правда ли, что МФО запретили выдавать займы под материнский капитал?

Правда. Закон, запрещающий таким компаниям работать с семейным капиталом, подписан лично президентом РФ. Необходимость в таком шаге вызвана злоупотреблениями со стороны МФО, связанными с незаконными попытками обналичить материнские капиталы.

В качестве примеров можно привести факты заключения фиктивных договоров купли-продажи недвижимости и приобретения под займы МФО заведомо непригодного для проживания жилья.

Микрофинансовые компании имеют гораздо больше свобод в плане отчетности, нежели банки – некоторым нечистым на руку фирмам удалось обналичить миллиарды рублей маткапитала в обход существующего законодательства. По данным фактам уже возбуждены уголовные дела, а деятельность таких МФО приостановлена.

Можно ли получить займ под мат капитал на покупку автомобиля?

Такая возможность уже существует в некоторых регионах РФ. Предполагается, что в будущем приобрести машину на государственные дотации смогут все обладатели сертификата. Конкретные сроки вступления данного права в законную силу не озвучиваются.

На портале есть отдельная статья о том, как потратить материнский капитал на покупку автомобиля.

В заключение – полезное видео по теме статьи:

Оформление займа или кредита под материнский капитал

Занимается оформлением кредита мама, а её муж может выступить созаёмщиком или поручителем. Никаких других созаёмщиков быть не должно. Дело в том, что недвижимость по итогу оформляется только на семью — родителей и детей. А созаёмщик по закону имеет право на свою долю. Такие условия Пенсионный фонд не устроят.

В остальном требования диктует кредитор, и они могут быть разными. Если речь идёт об ипотеке, его будут интересовать кредитная история и платёжеспособность — постоянная занятость и достаточный уровень дохода.

Пошаговый план действий

Схема будет примерно одинаковой с любым видом кредита:

1. Родители выбирают организацию-кредитора. Там скажут условия, требования и список документов.

2. Мама берёт справку в Пенсионном фонде об остатке средств на счёте по материнскому капиталу. Её выдадут по заявлению в течение 3 дней.

3. Заёмщик обращается в банк или КПК с заявлением о выдаче ипотеки или займа. Его рассматривают в срок от 1 дня до недели, о результате извещают письменно. На этом этапе возможны осмотр или оценка недвижимости.

4. Родители заключают договор купли-продажи недвижимости, регистрируют права в Росреестре. До выплаты кредита она будет находиться в их собственности, но в залоге у кредитора.

5. Заключается договор ипотеки или займа.

6. Родители (конкретнее тот, на кого куплена недвижимость) идут к нотариусу и оформляют обязательство о выделении долей детям после снятия залога с квартиры. Обойдётся это в 1 000 – 2 000 руб.

7. Мама обращаемся в Пенсионный фонд или МФЦ с заявлением о распоряжении материнским капиталом. Бланк можно скачать на сайте ПФР или заполнить электронную форму на «Госуслугах» (что не отменяет личного визита с документами).

После этого остаётся только ждать. ПФР рассматривает документы 30 дней и присылает маме уведомление о том, что использование денег одобрено. Через 10 дней деньги переведут в кредитную организацию по безналичному расчёту.

Сотрудничество с КПК имеет несколько нюансов. С самого начала желательно навести справки: почитать отзывы о конкретной организации, проверить, есть ли она в реестре ЦБ, запросить выписку из ЕГРЮЛ. Если КПК входит в ассоциацию СРО (саморегулируемых организаций), это дополнительный показатель надёжности.

Членство в союзе и долгий срок работы КПК говорят о его надёжности

На этапе заключения сделки нужно вступить в кооператив, заплатив членский и паевой взносы, и получить удостоверение. Суммы могут варьироваться в пределах 500 — 3 000 рублей, но они включаются в общий расчёт и высчитываются из материнского капитала. После этого можно брать заём. Если дальше сотрудничать с кооперативом не планируется, членство надо прекратить, чтобы не платить ежегодные взносы.

Какие нужны документы

У нас будет две организации, куда надо обратиться, поэтому нужно собрать два комплекта документов.

Кредитору (банку или КПК) как минимум будут нужны:

• паспорт заёмщика;
• второй документ на выбор или по согласованию — СНИЛС, загранпаспорт, водительские права и т. д.
• заявление (форма везде своя);
• оригинал материнского сертификата и справка-выписка со счёта;
• все свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о заключении брака;
• документы на недвижимость (о правах собственности, о составе прописанных и т. д.).

Для ипотеки нужны будут копии трудовых книжек и справки с работы от обоих родителей (2-НДФЛ или по форме банка). Окончательный список скажут по месту обращения.

Справку по форме 2-НДФЛ можно получить на работе в отделе кадров или бухгалтерии

В Пенсионный фонд подаём вот что:

• заявление на распоряжение материнским капиталом;
• копии паспортов супругов;
• копию свидетельства о заключении брака (если ипотеку берут на двоих);
• копию ипотечного договора или договора займа;
• копию договора купли-продажи недвижимости;
• выписку из ЕГРН на недвижимость;
• нотариальное обязательство о выделении долей детям.