Цены на квартиры в центральном ао вторичное жилье

Содержание:

Норматив стоимости жилья и реальность
ПОКАЗАТЕЛИ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА I КВАРТАЛ 2021 ГОДА (В РУБЛЯХ)
Как используется норматив стоимости жилья?

Норматив стоимости жилья и реальность

Даже без тщательных расчетов видно, что средняя цена, указанная Минрегионом, намного ниже рыночной. Так, например, в Москве, по информации федерального агентства МИАН, в июле 2012 года средняя стоимость «квадрата» жилплощади составила 151,1 тыс. рублей, что выше нормативного показателя почти в два раза. Примерно такая же ситуация и в других регионах и на протяжении многих лет.

Разница в цифрах, помимо всего прочего, объясняется еще и методикой расчета. Государство ориентируется на недорогое жилье, а эксперты рынка недвижимости используют полный спектр классов реализуемого жилья.

ПОКАЗАТЕЛИ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА I КВАРТАЛ 2021 ГОДА (В РУБЛЯХ)

Центральный федеральный округ
1	Белгородская область	45 919
2	Брянская область	31 572
3	Владимирская область	36 928
4	Воронежская область	40 251
5	Ивановская область	34 851
6	Калужская область	43 771
7	Костромская область	34 800
8	Курская область	37 014
9	Липецкая область	39 107
10	Московская область	65 752
11	Орловская область	33 930
12	Рязанская область	41 103
13	Смоленская область	32 893
14	Тамбовская область	35 490
15	Тверская область	41 640
16	Тульская область	44 332
17	Ярославская область	44 339
18	г. Москва	118 260
Северо-Западный федеральный округ
19	Республика Карелия	44 208
20	Республика Коми	47 613
21	Архангельская область	53 314
22	Вологодская область	36 836
23	Калининградская область	45 014
24	Ленинградская область	57 711
25	Мурманская область	60 425
26	Новгородская область	36 996
27	Псковская область	37 522
28	Ненецкий автономный округ	65 565
29	г. Санкт-Петербург	85 539
Южный федеральный округ
30	Республика Адыгея (Адыгея)	38 298
31	Республика Калмыкия	32811
32	Республика Крым	53 793
33	Краснодарский край	46 811
34	Астраханская область	38 685
35	Волгоградская область	39 399
36	Ростовская область	45 133
37	г. Севастополь	67 504
Северо-Кавказский федеральный округ
38	Республика Дагестан	31 774
39	Республика Ингушетия	32 481
40	Кабардино-Балкарская Республика	31 968
41	Карачаево-Черкесская Республика	38 368
42	Республика Северная Осетия — Алания	35 695
43	Чеченская Республика	39 289
44	Ставропольский край	32 744
Приволжский федеральный округ
45	Республика Башкортостан	47 027
46	Республика Марий Эл	34 962
47	Республика Мордовия	39 499
48	Республика Татарстан (Татарстан)	53 919
49	Удмуртская Республика	43 866
50	Чувашская Республика — Чувашия	39 061
51	Пермский край	43 398
52	Кировская область	36 431
53	Нижегородская область	51 817
54	Оренбургская область	34 410
55	Пензенская область	37 770
56	Самарская область	37 664
57	Саратовская область	34 521
58	Ульяновская область	38 633
Уральский федеральный округ
59	Курганская область	34 174
60	Свердловская область	53 610
61	Тюменская область	48 221
62	Челябинская область	33 070
63	Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	52 501
64	Ямало-Ненецкий автономный округ	65 893
Сибирский федеральный округ
65	Республика Алтай	43 485
66	Республика Тыва	47 731
67	Республика Хакасия	38 715
68	Алтайский край	40 171
69	Красноярский край	46 851
70	Иркутская область	48 565
71	Кемеровская область — Кузбасс	40 631
72	Новосибирская область	49 593
73	Омская область	38 961
74	Томская область	46 532
Дальневосточный федеральный округ
75	Республика Саха (Якутия)	87 444
76	Камчатский край	81 965
77	Приморский край	91 076
78	Хабаровский край	86 801
79	Амурская область	78 143
80	Магаданская область	81 965
81	Сахалинская область	87 063
82	Еврейская автономная область	81 965
83	Чукотский автономный округ	81 965
84	Республика Бурятия	61 262
85	Забайкальский край	81 965

Цены на квартиры в западном ао вторичное жилье

Как используется норматив стоимости жилья?

Ипотека на вторичное жилье

Прежде всего, надо отметить, что норматив стоимости жилья – это расчетный показатель, который был необходим государству, чтобы оно оставалось хозяином положения, а не аутсайдером на рынке недвижимости. Именно норматив стоимости жилья лежит в основе расчетов всевозможных социальных выплат тем людям, которые имеют право на помощь с жильем, в том числе, и с использованием жилищных сертификатов. Это, в частности, военнослужащие, которым государство обязалось компенсировать затраты на приобретаемое жилье. При этом в каждом конкретном случае стоимость жилья рассчитывается индивидуально с учетом региона, в котором покупается жилплощадь, и состава семьи. Все эти данные фиксируются в сертификате.

Норматив стоимости жилья также всегда используется для расчетов государственных субсидий молодым семьям.

Показатель средней рыночной стоимости квадратного метра жилплощади в конкретном регионе часто используют при взаиморасчетах между федеральной казной и региональными бюджетами, когда речь идет о выделении социальных квартир ветеранам-очередникам и инвалидам. Напомним, что государство также обязалось помогать в приобретении жилья ликвидаторам радиационных аварий, вынужденным переселенцам, северянам, работникам комплекса Байконур.

Норматив стоимости жилья – это стартовая цена при тендерном отборе строительных предприятий, которые изъявили желание принять участие в программе выкупа уже возведенного жилья за счет федерального бюджета. Речь идет об открытых аукционах, периодически проводимых разными ведомствами, например, Министерством обороны или МЧС.