Цены на квартиры в центральном ао вторичное жилье

Норматив стоимости жилья и реальность

Даже без тщательных расчетов видно, что средняя цена, указанная Минрегионом, намного ниже рыночной. Так, например, в Москве, по информации федерального агентства МИАН, в июле 2012 года средняя стоимость «квадрата» жилплощади составила 151,1 тыс. рублей, что выше нормативного показателя почти в два раза. Примерно такая же ситуация и в других регионах и на протяжении многих лет.

Разница в цифрах, помимо всего прочего, объясняется еще и методикой расчета. Государство ориентируется на недорогое жилье, а эксперты рынка недвижимости используют полный спектр классов реализуемого жилья.

ПОКАЗАТЕЛИ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА I КВАРТАЛ 2021 ГОДА (В РУБЛЯХ)

Центральный федеральный округ
1 Белгородская область 45 919
2 Брянская область 31 572
3 Владимирская область 36 928
4 Воронежская область 40 251
5 Ивановская область 34 851
6 Калужская область 43 771
7 Костромская область 34 800
8 Курская область 37 014
9 Липецкая область 39 107
10 Московская область 65 752
11 Орловская область 33 930
12 Рязанская область 41 103
13 Смоленская область 32 893
14 Тамбовская область 35 490
15 Тверская область 41 640
16 Тульская область 44 332
17 Ярославская область 44 339
18 г. Москва 118 260
Северо-Западный федеральный округ
19 Республика Карелия 44 208
20 Республика Коми 47 613
21 Архангельская область 53 314
22 Вологодская область 36 836
23 Калининградская область 45 014
24 Ленинградская область 57 711
25 Мурманская область 60 425
26 Новгородская область 36 996
27 Псковская область 37 522
28 Ненецкий автономный округ 65 565
29 г. Санкт-Петербург 85 539
Южный федеральный округ
30 Республика Адыгея (Адыгея) 38 298
31 Республика Калмыкия 32811
32 Республика Крым 53 793
33 Краснодарский край 46 811
34 Астраханская область 38 685
35 Волгоградская область 39 399
36 Ростовская область 45 133
37 г. Севастополь 67 504
Северо-Кавказский федеральный округ
38 Республика Дагестан 31 774
39 Республика Ингушетия 32 481
40 Кабардино-Балкарская Республика 31 968
41 Карачаево-Черкесская Республика 38 368
42 Республика Северная Осетия — Алания 35 695
43 Чеченская Республика 39 289
44 Ставропольский край 32 744
Приволжский федеральный округ
45 Республика Башкортостан 47 027
46 Республика Марий Эл 34 962
47 Республика Мордовия 39 499
48 Республика Татарстан (Татарстан) 53 919
49 Удмуртская Республика 43 866
50 Чувашская Республика — Чувашия 39 061
51 Пермский край 43 398
52 Кировская область 36 431
53 Нижегородская область 51 817
54 Оренбургская область 34 410
55 Пензенская область 37 770
56 Самарская область 37 664
57 Саратовская область 34 521
58 Ульяновская область 38 633
Уральский федеральный округ
59 Курганская область 34 174
60 Свердловская область 53 610
61 Тюменская область 48 221
62 Челябинская область 33 070
63 Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 52 501
64 Ямало-Ненецкий автономный округ 65 893
Сибирский федеральный округ
65 Республика Алтай 43 485
66 Республика Тыва 47 731
67 Республика Хакасия 38 715
68 Алтайский край 40 171
69 Красноярский край 46 851
70 Иркутская область 48 565
71 Кемеровская область — Кузбасс 40 631
72 Новосибирская область 49 593
73 Омская область 38 961
74 Томская область 46 532
Дальневосточный федеральный округ
75 Республика Саха (Якутия) 87 444
76 Камчатский край 81 965
77 Приморский край 91 076
78 Хабаровский край 86 801
79 Амурская область 78 143
80 Магаданская область 81 965
81 Сахалинская область 87 063
82 Еврейская автономная область 81 965
83 Чукотский автономный округ 81 965
84 Республика Бурятия 61 262
85 Забайкальский край 81 965

Как используется норматив стоимости жилья?

Прежде всего, надо отметить, что норматив стоимости жилья – это расчетный показатель, который был необходим государству, чтобы оно оставалось хозяином положения, а не аутсайдером на рынке недвижимости. Именно норматив стоимости жилья лежит в основе расчетов всевозможных социальных выплат тем людям, которые имеют право на помощь с жильем, в том числе, и с использованием жилищных сертификатов. Это, в частности, военнослужащие, которым государство обязалось компенсировать затраты на приобретаемое жилье. При этом в каждом конкретном случае стоимость жилья рассчитывается индивидуально с учетом региона, в котором покупается жилплощадь, и состава семьи. Все эти данные фиксируются в сертификате.

Норматив стоимости жилья также всегда используется для расчетов государственных субсидий молодым семьям.

Показатель средней рыночной стоимости квадратного метра жилплощади в конкретном регионе часто используют при взаиморасчетах между федеральной казной и региональными бюджетами, когда речь идет о выделении социальных квартир ветеранам-очередникам и инвалидам. Напомним, что государство также обязалось помогать в приобретении жилья ликвидаторам радиационных аварий, вынужденным переселенцам, северянам, работникам комплекса Байконур.

Норматив стоимости жилья – это стартовая цена при тендерном отборе строительных предприятий, которые изъявили желание принять участие в программе выкупа уже возведенного жилья за счет федерального бюджета. Речь идет об открытых аукционах, периодически проводимых разными ведомствами, например, Министерством обороны или МЧС.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector