Кредитный калькулятор

Различают два типа досрочного погашения

Следует глубже рассмотреть вопрос об аннуитетном и дифференцированном погашениях. Конкретная форма погашения долга оговаривается на фазе заключения договора и обязательно указывается в нем:

1. Первая категория платежей предполагает их равенство на протяжении всего обслуживания.
2. Вторая — ежемесячное исчисление подлежащей к оплате цифры исходя из выявляемого долгового остатка.

Дифференцированные транзакции ежемесячно уменьшаются по мере погашения долга. Тем не менее Сбербанк в принципе мало заинтересован в такой форме сделки. Чаще всего в его предложениях озвучивается именно аннуитетный вариант платы. Погашение при таких перечислениях по-разному влияет на предстоящее обслуживание.

Рассмотрим, как рассчитать предполагаемый график погашения и альтернативы перерасчета, это:

• уменьшение суммы платежей;
• уменьшение периода кредитования.

Соответственно, первый пункт подразумевает оставление прежнего срока действия кредита и распределение досрочно зачисленной суммы в счет уменьшения размера единичных платежей. Это позволяет снизить финансовую нагрузку на личный или семейный кошелек кредитуемого лица в настоящем и на протяжении всего времени возвращения долга.

Второй же урезает сроки, что снижает общую сумму выплат. Снижение происходит благодаря упразднению переплаты в виде процентных отчислений. Погашаемая задолженность состоит из тела и процентов сверху (индекс которых определяется в соответствии со ставкой). Поэтому устранение оплатных месяцев исключает лишние процентные отчисления.

Также стоит отметить, что для досрочного погашения разрешено использовать пособия страхования (при наступлении страхового случая и наличии соответствующей компенсации). Направление этих финансов на часть кредита влияет на изменение суммы ежемесячных платежей, но не общих сроков кредитования.

Условия досрочного погашения

Каких-то особенных, строгих и жёстких условий банком не предусмотрено. Но несколько особенностей и требований к внесению средств в 2020 году всё же существует.

Должникам стоит подготовиться к тому, что:

• перед внесением дополнительных средств обязательно нужно написать соответствующий договор;
• списание средств происходит лишь в запланированные графиком даты;
• срок погашения при этом остаётся неизменным (кроме случаев полного погашения задолженности);
• деньги необходимо внести на кредитный счёт, откуда они будут позднее списаны;
• внесённая сумма снижает размер основной задолженности, практически не влияя на размер начисленных процентов и размер самой процентной ставки.

Что такое досрочный возврат ипотечного займа

Жилищный заем представляет собой большой кредит, который может выплачиваться десятилетиями. На протяжении всего этого срока заемщик находится под сильным психологическим давлением. При утрате работы в форс-мажорных обстоятельствах появляются миллионные долги. В таких условиях в стрессовую ситуацию попадают контрагенты финансовой организации и заёмщики.

Контрагенты Сбербанка пытаются найти нужную сумму денежных средств, чтобы досрочно возвратить заём. Это могут быть ценные бумаги, вторая работа и авторские гонорары. Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать досрочное погашение кредита, благодаря этому удаётся уменьшить стоимость заемных денежных средств.

Внеплановое погашение займа производится без предварительного уведомления работников Сбербанка. Должник должен составить заявление и подать его финансовой организации. В нём нужно обозначить сумму и реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств

Важно, чтобы он уже имел требуемую сумму

Величина досрочного платежа не устанавливается. Проценты при досрочной оплате выплачиваются за время использования ссуды. За зачисление денежных средств комиссия не берётся. Дата заполнения заявки может выпадать на любой день недели, в том числе выходной. При желании можно полностью либо частично погасить ипотечный заём. Последний вариант позволит сократить срок выплаты либо размер аннуитетных платежей.

При подключении к сервису Сбербанк Онлайн денежные средства на счет можно вносить удалённо. Для этого достаточно войти в личный кабинет и использовать профильную функцию. После этого нужно запустить ипотечный калькулятор Сбербанка, чтобы рассчитать досрочное погашение кредита. Когда ипотечный заём будет выплачен, пользователю нужно получить документ, который подтвердит отсутствие обязательств. После этого потребуется закрыть счёт по ипотеке и снять обременение с имущества, которое выступало в качестве залога.

При частичном досрочном погашении ипотечного займа должник может столкнуться с проблемами при расчёте величины аннуитетного платежа. Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать досрочное погашение кредита и решить данную проблему.

Досрочная оплата через Сбербанк онлайн

Можно провести платеж через Сбербанк онлайн после получения результатов калькулятора досрочного погашения и уточнения информации у сотрудников кредитора.

Алгоритм действий следующий:

1. 1. Авторизация на сайте https://online.sberbank.ru/. Нужно ввести свой логин и пароль, затем нажать на кнопку «Войти».

1. 1. Подтвердить свои действия, указав в соответствующем поле код, отправленный на телефон, указанный при регистрации.

1. 1. На главной странице личного кабинета перейти по вкладке «Кредиты».

1. 1. В открывшемся окне отобразятся все действующие на момент входа займы. Нужно выбрать тот, по которому будет производиться досрочное погашение.

1. 1. Выбрать вариант оплаты жилищного займа раньше срока, полный или частичный.

1. 1. Зачислить указанный объем денежных средств, если планируется погашение части долга. Будет указан минимальный и максимальный размеры платежа.

Закрыть долг полностью, внеся указанную Сбербанком сумму

Важно учитывать, что размер платежа рассчитан на определенную дату, указанную в форме заявки. Если внесение денежных средств планируется на другой день, эта сумма будет неактуальна.

Далее нужно оформить заявку, дождаться ответа от Сбербанка и внести деньги. В зависимости от типа досрочного погашения, обязательно нужно получить обновленный график платежей либо справку об отсутствии задолженности перед банком.

Досрочное погашение жилищного займа в Сбербанке – пошаговая инструкция

Ипотека – один из самых популярных видов кредитования, которая помогла многим решить жилищный вопрос. Для ее получения нужно только иметь официальную работу и доход в размере, позволяющем погашать долг. Но даже при несоответствии этим параметрам, получение жилищного займа в нужном размере реально. Если планируется приобретение квартиры в Москве или Московской области, в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, оформить ипотеку на ее приобретение помогут специалисты на https://www.dombydet.ru/?ch=vip.

Сюда можно обратиться с испорченной кредитной историей, без официального трудоустройства и при наличии неоднократных неудачных попыток самостоятельного оформления жилищного займа. Специалисты окажут быструю и профессиональную помощь каждому клиенту.

После успешного получения ипотеки уже через полгода можно погасить ее полностью или частично, чтобы сократить степень финансовой нагрузки на семейный бюджет. Во втором случае банк уменьшает размер ежемесячного платежа или срок кредитования.

Порядок действий при оплате жилищного займа в Сбербанке зависит от того, в каком объеме будут вноситься денежные средства.

Частичное погашение

Если долг будет погашаться частично, заемщику нужно:

1. Проинформировать банк о планируемой дополнительной выплате. Для этого нужно 15 дней до предполагаемого платежа подать письменное заявление в Сбербанк, указав цель частичного погашения. Внести дополнительную сумму на свой кредитный счет. При частичном расчете в Сбербанке необходимо зачислить на счет не менее 15 тысяч рублей сверх установленного платежа.
2. Получить обновленный график платежей с изменением периода кредитования или размера ежемесячного взноса.

При оплате части жилищного займа заявление нужно подавать в отделение, в котором был оформлен ипотечный договор. Документ можно представить лично в офис либо отправить по интернету, заполнив заявку через личный кабинет на сайте Сбербанка.

Полное погашение

При данном типе расчета ипотеки в Сбербанке раньше срока, алгоритм действий следующий:

1. Уведомление Сбербанка о планируемом закрытии жилищного кредита. Заявление подается только через офис, онлайн-информирование в данном случае не предусмотрено. При этом можно обращаться в любой офис Сбербанка. Срок подачи заявления – 1 месяц до даты следующего платежа.
2. Непосредственно перед полным возвратом денежных средств уточнить точную сумму кредита. Узнать нужную информацию можно через телефон горячей линии, в офисе Сбербанка либо через личный кабинет мобильного банка.
3. Внести досрочный платеж в установленном размере и дождаться его списания.
4. Получить в Сбербанке справку об отсутствии задолженности.

Наличие документа, подтверждающего полную оплату ипотеки необходимо для того, чтобы минимизировать риск возникновения вопросов в будущем. Также справка нужна для получения закладной и снятия обременения с квартиры.

При аннуитетных платежах полное досрочное погашение лучше производить в первой четверти периода кредитования, чтобы сэкономить на процентах. В этот период на погашение долга уходит меньшая сумма, большая часть идет на оплату банковских услуг.

Как рассчитать выгоду досрочной выплаты ипотеки: позиции калькулятора Сбербанка

Пользование сервисом достаточно простое. В первом поле, которое нужно заполнить, необходимо указать сумму кредита. При чем указывается не стоимость жилья, а конкретно сумма ипотеки, с вычетом первоначального взноса. Либо выбрать иные условия кредитования, предусмотренные банком на текущий год.

Далее калькулятор предлагает выбрать тип платежа, подходящего конкретно вам. Выбрать нужно аннуитетный или дифференцированный. По аннуитетному способу осуществления выплат, вся сумма делится на полный срок кредитования равными долями. В первую очередь выплачиваются проценты по ипотеке, а затем идет основной долг. Расчеты Сбербанка проводятся лишь на основании этого типа платежа. То есть выбор дифференцированного типа невозможен в данном случае.

В отличие от аннуитетного, дифференцированный способ подразумевает неравномерные выплаты. В начале срока заемщик должен вносить более крупные суммы, которые впоследствии уменьшаются. Каждый покупатель самостоятельно решает, как ему будет удобно выплачивать долг по кредиту. На сегодняшний день, такая форма платежей встречается очень редко.

Поле с процентной ставкой указывает на сколько будет больше переплата по ипотеке. От данного значения будет зависеть итоговая сумма, в которую вам обойдется собственное жилье.

У заемщика имеется замечательная возможность использования материнского капитала при покупке квартиры. Если вы имеете право на получение материнского капитала либо данная сумма денег уже есть, то в пустом поле нужно выбрать пункт «да». Затем следует указать объём средств капитала, после чего, сумма жилищного кредита и ежемесячные платежи по нему будут рассчитаны с учетом того, что материнский капитал поступит на счет через 2 месяца после получения запрошенных средств.

Пункт даты выдачи подразумевает указание дня получения средств для расчета взносов по жилищному займу. В поле со сроком кредитования, нужно указать годы и месяцы предполагаемого ипотечного периода. Как правило, максимальным сроком ипотечного кредитования выбирают 30 лет.

Условия потребительского кредитования на 2020 год

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПО КРЕДИТАМ ДЛЯ ФИЗЛИЦ

• Процентная ставка: от 11,9% до 19,9%
• Сумма кредита: от 30’000 до 5’000’000 руб.
• Срок кредитования: от 3 месяцев до 5 лет

Процентная ставка по кредитам в 2020 году

Базовая процентная ставка на потребительский кредит, кредит наличными на любые цели в Сбербанке в 2020 году будет 12,9 процента годовых. Если клиент банка (зарплатный клиент, физлицо) получает заработную плату или пенсию на карту или расчётный счёт в Сбербанке, то проценты по кредиту в 2020 году будут снижены на 1%, и соответственно составят 11,9 % в год. Данные условия кредитования (акции по кредитам для зарплатных клиентов), предназначены только для физических лиц.

Проценты по кредитам Сбербанка

Cтавки по кредитам 2020 (специальные условия*)
Сумма кредита до 300’000 руб.	от 13,9% до 19,9%
Сумма кредита от 300’000 до 1’000’000 руб.	от 11,9% до 16,9%
Сумма кредита от 1’000’000 рублей	от 11,9% до 12,9%

Cтавки по кредитам 2020 (общие условия)
Сумма кредита до 300’000 руб.	от 14,9% до 19,9%
Сумма кредита от 300’000 до 1’000’000 руб.	от 12,9% до 16,9%
Сумма кредита от 1’000’000 рублей	от 12,9% до 13,9%

* В 2019 году, Сбербанк снизил минимальную процентную ставку по кредиту на 1 процент. Если вы оформите заявку на кредит через интернет банк «Сбербанк онлайн», либо получаете зарплату или пенсию на счёт в Сбербанке, то ставка по кредиту от 300’000 рублей составит 11,9 процента годовых. (Специальные условия).

Проценты по кредитной карте

Кредитные проценты по кредитной карте Сбербанка, в 2020 году останутся на прежнем уровне предыдущего 2019 года и в зависимости от тарифа и типа карт составят:  

Процентные ставки по кредиткам в зависимости от тарифа
Наименование кредитной карты	С персональным лимитом*	На стандартных условиях
«Премиальная кредитная карта»	21,9 %	23,9 %
«Золотая кредитная карта»	23,9 %	25,9 %
«Классическая кредитная карта»	23,9 %	25,9 %
«Классическая карта Аэрофлот»	23,9 %	25,9 %
«Карта Аэрофлот Signature»	21,9 %	—
«Золотая карта Аэрофлот»	23,9 %	25,9 %
Классич. карта «Подари жизнь»	23,9 %	25,9 %
Золотая карта «Подари жизнь»	23,9 %	25,9 %

*Кредитные карты с персональным лимитом в Сбербанке выдаются только по предодобренному персональному предложению банка. Узнать о том, одобрена ли вам карта, можно в личном кабинете интернет банка либо в мобильном приложении «Сбербанк онлайн».

Требования к заемщику
Возраст на момент предоставления займа:	не менее 18 лет
Возраст на момент полного погашения:	не более 65 лет
Рабочий стаж на текущем месте работы:	не менее 3 месяцев

*Работающим пенсионерам, получающих пенсию на счет в Сбербанке, стаж работы не менее 3 мес., на текущем месте работы, при общем трудовом стаже не менее 6 месяцев за последние 5 лет. **Клиентам, не получающих зарплату на счёт в Сбербанке, рабочий стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы, при общем трудовом стаже не менее 1 года за последние 5 лет.

Необходимые документы
	Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации*
	Документ, подтверждающий финансовое состояние
	Документ, подтверждающий трудовую занятость

*Допускается наличие временной регистрации, при этом дополнительно представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания. **Если у вас есть зарплатная карта Сбербанка России, для оформления кредита понадобится только паспорт. Подайте заявку в Сбербанк Онлайн. После одобрения кредита, деньги придут вам на карту.

Процедура подсчета

Чтобы рассчитать необходимые параметры достаточно найти кредитный калькулятор и задать необходимые параметры. После определения необходимых показателей можно написать заявление или сформировать заявку на досрочное погашение. Также при необходимости можно просчитать альтернативные варианты платежей, чтобы определить оптимальный.

В зависимости от необходимого параметра можно сделать одновременно несколько подсчетов. В этом и преимущество кредитного калькулятора – он позволяет самостоятельно определить оптимальный вариант внесенного платежа, минимизируя переплаты. Также для этого вовсе не нужно каждый раз обращаться в офис банка – все можно сделать самому. С помощью программы можно определить:

• Размер остатка задолженности окончательной или после внесения определенных средств на погашение кредитного договора.
• Необходимый платеж, который нужно внести на счет, чтобы уменьшить ежемесячный платеж до желаемого размера.
• Выбрать оптимальный вариант, по которому переплата будет минимальной. Для этого после указания размера вносимых средств нужно просчитать размер переплат при уменьшении размера ежемесячного платежа, а также при сокращении срока кредитования (на условии внесения точно такого же платежа на счет).

Кредитный калькулятор очень удобен для клиентов банка, а также потенциальных заёмщиков. Он позволяет не только выбрать оптимальный формат займа, оценив различные варианты размеров платежей, сроков кредитования и переплат за пользование средствами банка в это время. Также заёмщик может оценить остаток суммы задолженности на текущий момент, рассчитать переплату при закрытии задолженности полностью или частично в указанный период

Но чтобы результат расчетов был максимально точным, очень важно правильно использовать программу и указывать точные параметры займа. При этом надо понимать, что результаты таких подсчетов носят информационный характер, а для точного погашения лучше уточнить информацию у работника банка, чтобы в дальнейшем избежать недоразумений с кредитным договором

Нужно учесть страховку

Есть еще один расход, который зависит от срока ипотеки, — страховка. Банки требуют страховать квартиру, потому что она в залоге, и жизнь, чтобы страховая компания погасила кредит, если с человеком что-то случится.

Обе страховки нужно продлевать каждый год. Например, если страховка квартиры стоит 5000 рублей, а жизни и здоровья — 7000 рублей, каждый год дополнительно нужно тратить по 12 000 рублей. Посчитаем, сколько примерно получится.

Способ досрочного погашения	Срок ипотеки	Расходы на страховку
Не гасить досрочно	30 лет	360 000 рублей
С уменьшением платежа	26 лет	312 000 рублей
С сокращением срока	15 лет	180 000 рублей
С уменьшением платежа и сокращением срока	15 лет	180 000 рублей

Если гасить досрочно с сокращением срока или одновременно уменьшать платеж и срок, расходы на страховку сократятся в два раза.

Почему досрочное погашение не принесло пользы?

Попробуем сделать расчет, следуя указанном выше алгоритму.
Посчитаем проценты за период 15 апреля — 7 мая
Число дней, за которое банк должен взять проценты.

Посчитаем теперь проценты за данный период. Они начисляются на остаток долга(см. последний столбец графика платежей) — там цифра 3201542,69.
Ставку берем также из графика 12.673% или 0.12673

Таким образом, сумму которая начислилась в виде процентов пользование кредитом за 23 составляет 25566,64 рубля.
А мы внесли всего 10 000 рублей. Если вы внимательно посмотрите на график, то увидите остаток долга напротив 10 тыс. рублей — он не уменьшился

Внеся 10 тыс. рублей вы не сможете уменьшить ваш остаток долга, т.к. банк не спишет всю сумму в счет оплаты процентов. Раз вы не уменьшаете остаток долга — значит ежемесячный платеж не уменьшится.

Чтобы досрочное погашение и вправду произошло нужно, чтоб вы внесли сумму большую, чем начисленные проценты.
Т.е необходимое условие срабатывания досрочки:

Расчет ипотеки онлайн

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу. Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Главные моменты досрочного погашения

Досрочное погашение кредитного договора не имеет каких-либо особых сложностей, но все же рекомендуется получить официальное подтверждение того, что он закрыт

Предварительно важно соблюсти все эти этапы процедуры, а также точно рассчитать размер необходимого платежа. В противном случае договор не будет закрыт системой, даже если по нему будет недоплата в пару рублей

От этого может ухудшаться кредитная история. В этом и заключается важность правильности соблюдения процедуры.

Способы подсчета

Чтобы знать точно, какую сумму нужно внести для погашения всей задолженности, лучше всего воспользоваться автоматическими способами подсчета. Рассчитать досрочное погашение кредита можно несколькими способами:

• в офисе банка;
• на сайте, используя калькулятор Сбербанка;
• в Личном кабинете.

Преимущество онлайн-метода в том, что можно оценить разные варианты

Особенно важно это в том случае, если планируется частичное досрочное погашение. Тогда важно просчитать, какой лучше выбрать вариант и какие суммы вносить для максимальной экономии

Процедура закрытия договора

После расчета окончательного размера задолженности перед Сбербанком клиенту необходимо выполнить несколько основных действий, чтобы кредит был полностью закрыт:

Обратиться в офис и написать заявление на закрытие договора. Для этого при себе необходимо иметь как минимум паспорт. Желательно также взять с собой ИНН и номер договора. Также можно сформировать заявку на закрытие кредитного договора в Личном кабинете.
Внести требуемую сумму в строго оговоренные сроки. Нужно при этом учитывать время на перечисление денежных средств. Чтобы не ошибиться, лучше внести деньги через кассу банка или воспользоваться переводом средств онлайн в Личном кабинете

Это важно, так как если в нужное время средств не окажется на счету, то автоматически пойдет отсчет нового процентного периода и тогда для закрытия договора займа придется оплачивать проценты за пользование средствами банка еще за 1 месяц.  Именно поэтому важно контролировать сроки перевода средств на счет, так как в расчет берется именно дата поступления денег, а не дата их внесения заемщиком.
Дождаться даты списания. Обычно полностью списание задолженности по договору происходит в очередную дату списания ежемесячного платежа, который следует после написания заявления на закрытие кредита

Примерно через 2-3 дня можно проверить любым удобным способом, закрыт ли долг. Это можно сделать, позвонив на «горячую линию» Сбербанка, зайдя в Личный кабинет или обратившись в офис.
После успешного закрытия кредитного договора в офисе банка можно получить официальную выписку о том, что долг полностью погашен. Если в этом нет особого смысла, то достаточно просто удостовериться в том, что заём успешно выплачен и задолженности больше нет.

Частичное погашение

Для клиентов в Сбербанке предусмотрена возможность не только полностью, но и частично погасить кредит раньше срока.

В таком случае клиент выбирает удобный способ пересчета суммы долга: уменьшение размера ежемесячного платежа или количества платежей. Вся внесенная сумма в данном случае идет на погашение основного долга, а не процентов или комиссий.

В данном случае, как и при полном закрытии кредитного договора, рекомендуется написать заявление в офисе банка, иначе сумма может просто поступить на счет и постепенно списываться на погашение текущих платежей, но уменьшение основного долга не произойдет.

Используя кредитный калькулятор, можно рассчитать какой платеж будет после внесения определенной суммы или узнать, сколько именно необходимо будет заплатить, чтобы получить желаемый ежемесячный платеж.

С помощью такой возможности можно онлайн контролировать погашаемые суммы для быстрого закрытия кредитного договора и минимизации переплат.

3 причины, почему важно знать о механизме досрочки в Сбербанке?

Написать эту статью меня заставило сообщение одного из пользователей, которого ипотека в Сбербанке. До этого пользователь обращался к нам — наш калькулятор практически точно посчитал его кредит.

Далее он сделал досрочное погашение ипотеки в Сбербанке на сумму 10 тысяч рублей и не обнаружил какой-либо выгоды — ежемесячный платеж не уменьшился. Он обратился за советом, все ли правильно посчитано? До этого он спрашивал банк — но банк ответил, что все ОК.

Есть 3 главных причины, почему важно знать как работает досрочное погашение ипотеки в Сбербанке:

• Чтоб правильно и эффективно досрочно погашать ипотеку. Это позволит уменьшить переплату банку
• Чтоб не сомневаться в расчете банка и уметь посчитать самому. Это позволит не ходить каждый раз в офис банка за пояснением
• Чтоб уметь прикидывать свой новый ежемесячный платеж после досрочки и тот момент, когда кредит полностью погасится

Досрочное погашение как возможность сократить период выплаты кредита

Важной опцией калькулятора является досрочное погашение, которое позволяет сократить период выплаты кредита и размер плановых взносов. В этом разделе предусмотрены сумма и периодичность погашения (единовременно, раз в месяц, раз в полгода и т

д.). Дата выплат может быть привязана ко дню внесения очередного ежемесячного платежа. Однако, если досрочное погашение и плановый взнос делаются в один день, то сумма платежа будет уменьшена только в следующем платежном периоде, т. е. через 2 месяца. Если заемщик досрочно погасит часть кредита хотя бы днем раньше регулярного взноса, то уже в следующем месяце может рассчитывать на новую сумму платежа.

Частичное погашение

Когда клиенту необходимо оформить частичное погашение кредитного договора необходимо учесть некоторые нюансы этой процедуры:

1. У клиента есть возможность выбрать более удобный вариант – уменьшить размер ежемесячного платежа или сократить срок кредитования. Переплаты в обоих случаях будут меньшими, чем изначально по договору, но все же рекомендуется просчитать оба варианта. Зачастую сокращение срока кредитования бывает более выгодным.
2. Преимущество такого погашения в том, что полностью вся внесенная сумма идет на погашение основной суммы задолженности. Уже далее проценты будут начисляться на остаток долга.
3. Часто частичное досрочное погашение оформляется в случае получения материнского капитала. Тогда уменьшение суммы задолженности происходит за счет внесенного сертификата. При желании семья может внести дополнительно личные средства помимо сертификата.
4. Частичное погашение можно оформлять неограниченное количество раз во время действия кредитного договора.

В отличие от полного погашения суммы задолженности, при частичном остаются еще дальнейшие платежи по договору. После официального оформления частичного погашения в офисе банка клиенту выдают новый график погашений, официально заверенный работником банка. Примерный график можно распечатать еще до этого. Когда клиент использует ипотечный калькулятор на сайте Сбербанка, программа предлагает ему новый график ежемесячных выплат с учетом внесенной суммы. Далее он может распечатать полученную информацию.

Важные моменты

Когда необходимо закрыть кредитный договор, очень важно обратить внимание на некоторые особенности данной процедуры:

• Калькулятор онлайн может использоваться только для кредитов с четким графиком платежей. Речь идет о займах наличными или товарных кредитах. Для кредитных карт процедура подсчета будет несколько другая, так как некоторые комиссии или штрафы могут сразу не отображаться в сумме задолженности, но их нужно учесть для закрытия долга. Если при рассмотрении стандартного варианта займа с графиком платежей для закрытия договора вносится только основная сумма задолженности, то в случае с картами не всегда бывает достаточно просто восполнить сумму кредитного лимита. Кроме того, по кредитной карте договор бессрочный и даже после полного восполнения лимита карта остается действующей. Поэтому по ней и дальше могут продолжать списываться комиссии за извещения, страховку и обслуживание. Чтобы этого избежать, заявление на закрытие счета следует написать в обязательном порядке. До этого момента договор будет продолжать действовать. Узнать сумму для досрочного погашения кредитной карты можно лишь в офисе банка, на «горячей линии» или в соответствующем разделе Личного кабинета.
• Рекомендуется в любом случае писать заявление на закрытие кредитного договора. В противном случае не всегда система может сработать, автоматически закрыв кредит, когда на счету появится нужная сумма. Если нет возможности приехать в офис и заявка была сформирована онлайн, то  чтобы в дальнейшем не возникло проблем с досрочным погашением, после даты списания очередного платежа нужно в любом случае удостовериться, что договор закрыт.
• Не стоит вносить именно такой платеж, какой был насчитан самостоятельно. Велик риск, что какой-то параметр мог быть задан неправильно. В таком случае договор не будет полностью закрыт даже из-за незначительной недоплаты. Чтобы избежать таких недоразумений, перед выплатой следует перепроверить сумму на «горячей линии» банка или в офисе. Калькулятор же идеально подойдет просто в качестве ознакомления и личного планирования.