Вместо автокредита можно оформить авто в лизинг. рассказываем все, что нужно знать

Содержание:

Как выкупить машину из лизинга

Лизинг авто для физических лиц предполагает два варианта действий после завершения действия договора: вы в обязательном порядке возвращаете машину лизингодателю, либо имеете право выбора: или оставить машину себе, или вернуть ее компании, чтобы взять в аренду новую. Все зависит от условий, прописанных в тексте соглашения.

Стоит ли оставлять лизинговый автомобиль себе после завершения аренды и выплаты указанной в договоре суммы. В принципе, да, но обязательно нужно учесть следующее:

  • Если лизингодатель выкупил авто у автодилера под цели лизинга, цена на него могла быть занижена, и у налоговых органов могут возникнуть вопросы (если вы оставляете авто себе, то и к вам тоже);
  • Если лизингодатель взял авто для целей лизинга у автодилера в кредит, и еще не погасил кредитные обязательства, у вас могут возникнуть проблемы с кредиторами лизингодателя: если авто теперь ваше, то и погашение долгов по кредиту может быть возложено судом на вас.

То есть, прежде, чем принимать решение по лизинговому авто, внимательно изучите его кредитную и криминальную историю. Если в них не все чисто, то до момента переоформления машины на вас, ответственность лежит на собственнике машины – лизинговой компании. После переоформления машины отвечать на претензии придется уже вам.

Поэтому специалисты рынка рекомендуют: заключайте соглашения так, чтобы лизинговое авто оставалось в собственности собственника, его можно было вернуть после окончания аренды и взять новый автомобиль: вы будете защищены от возможных проблем и сможете постоянно ездить на самых «свежих» марках и моделях машин.

В заключении следует отметить, что лизинг автомобилей для физических лиц – выгодный и практичный способ быстро стать обладателем новенького авто с минимальными затратами и без кабальных обязательств. Лизинг выгоднее и дешевле кредитов и стандартной аренды транспортных средств, оформляется быстрее и проще, требует минимального пакета документов, его условия разнообразны и удобны даже для тех граждан, которым не согласиться выдать заем ни один банк.

С другой стороны, у лизинга также есть свои недостатки и ограничения, с которыми следует детально ознакомиться до того, как вы подпишете договор аренды. Если вас не устраивают ограничения по сумме, марке/модели, предполагаемому годовому пробегу, арендным ставкам и срокам соглашения – не подписывайте договор лизинга, и ищите другие возможности обзавестись собственным автомобилем.

Что такое лизинг автомобиля

Автомобиль, в соответствии с бухгалтерскими категориями терминов, относится к основным средствам, то есть, это дорогостоящий предмет, со сроком полезного использования, более года. Кроме того, автомобили – это предметы, обладающие высоким риском повреждения и утраты, а потому у них повышенная норма амортизации и, как следствие, большая ставка по кредитным деньгам (а последние задействуются практически в 100% случаев).

Более того, упрощенно в схеме лизинга трое участников (лизингодатель, получатель и поставщик). Но для того, чтобы залог кредитных средств не утратил своей первоначальной ценности, он страхуется, а страховая компания выступает четвертой стороной в схеме.

Лизинговый договор составляется на весь срок амортизации объекта (в нашем случае – автомобиля), но его условия могут быть таковы, что большая часть средств может быть выплачена в определенный заданный период. Это производится с помощью перегруппировки лизинговых платежей.

В сущности, не так важно, кто является лизингодателем: физическое или юридическое лицо. Просто для юридических лиц лизинг интересен тем, что платежи по нему – это фактуруемые затраты, которые уменьшают прибыль, а главное – сокращают величину НДС к уплате

Физические лица, в данном случае, ничего государству предъявить не могут.

Но что же тогда значит лизинг автомобилей для физических лиц? По сути – это та же рассрочка при покупке автотранспортного средства, финансируемая за счет лизинговой компании.

Условия предоставления автомобилей в лизинг для юридически лиц

Обычно компании предлагают такие условия договора: выплачивать платежи можно в течение 1-5 лет, в зависимости от типа и модели авто. Сумма платежа также определяется индивидуально. Необходимо заплатить аванс – 30% от стоимости машины, далее клиент будет платить в месяц установленную сумму. В этот платеж будут включены компенсации части стоимости объекта, регистрация в госорганах, страхования и комиссия. Первоначально все эти платежи вносит компания, но со временем клиент возвращает затраченные средства. Это не накладно и удобно для пользователя.

В числе преимуществ покупки машины в лизинг также возможность досрочного погашения: если у клиента есть такая возможность, он имеет право внести все деньги и избежать дальнейшего начисления процентов.

Основные отличия лизинга автомобиля от кредита и аренды

Выше уже было сказано то, что лизинг является своего рода «родней» аренде и кредиту. Но, не смотря на их определенные сходства, все же лизинг отличается от кредита и аренды некоторыми моментами. 

Основными отличиями лизинга автомобиля от аренды

  1. Лизинг может предоставляться только юридическим лицом, имеющим все необходимые разрешения на осуществления своей деятельности. Аренда же может предоставляться как юридическим, так и физическим лицом, являющимся собственником объекта сделки. В данном случае никаких разрешений не требуется.
  2. Арендодатель сдает имеющееся у него имущество. Лизингодатель же его сначала приобретает, по итогам предварительного выбора и согласования с лизингополучателем.
  3. Лизинговый договор, как правило, оформляются на длительный период времени, в отличии от арендного. Арендный договор обычно переоформляются и пересматриваются по истечении года несколько раз, а лизинговая сделка заключается на один фиксированный срок.
  4. При арендных отношениях право собственности остается всегда за арендодателем. В лизинге оно переходит по условиям договора сразу или после выкупа к арендатору.
  5. При лизинге обязательства по техобслуживанию, ремонту и страхованию автомобиля ложатся на плечи лизингодателя – владельца машины, а при аренде – это все должен делать получатель автотранспорта
  6. При аренде автомобиль переходит от одного пользователя к другому многократно. Лизинговое соглашение, как правило, предусматривает конкретного и единичного лизингополучателя.
  7. Обычно при лизинге устанавливается минимальная граница цены автотранспорта для предоставления данной услуги. Аренда не имеет подобных ограничений, здесь предоставляются автомобили любой стоимости.
  8. В лизинге практически всегда участвуют новые автомобили, иногда определенных производителей, что ни каким образом не присутствует при аренде.
  9. Ответственность за имущество, находящееся в аренде лежит на собственнике. То есть при его неисправности и поломке, расходы по ремонту будут на арендодателе. Лизинг же перекладывает всю ответственность на получателя объекта.

Основные отличия лизинга автомобиля от кредита

  1. Взятый в лизинг автомобиль до момента уплаты полной ее стоимости будет принадлежать лизинговой компании. А, оформляя кредит, заемщик сразу становится владельцем автомобиля и может его перепродать на любом этапе выплаты кредита.
  2. При лизинге нет необходимости уплачивать налог на имущество, а для предприятия это способ избежать дополнительных отчислений за собственности и ее амортизацию. А при оформлении кредита необходимо оплатить множество сопутствующих услуг, в том числе и налог на прибыль и транспортный сбор отдельно от суммы, установленной по кредиту.
  3. При лизинге устанавливается более низкий авансовый платеж (или полностью отсутствует), а ежемесячные платежи значительно меньше, так как определяется выкупная стоимость, на которую не распространяются проценты. При оформлении кредита, авансовый платеж составляет от 20%. Оставшаяся сумма оформляется в кредит с начислением процентов на все кредитное тело.
  4. При лизинге процентная ставка составляет от 9% и устанавливается на оформленную в лизинг часть стоимости автомобиля. При кредите процентная ставка устанавливается от 17% годовых, и распространяется на всю стоимость автомобиля.
  5. Лизинговая компания практически не проверяет платежеспособность клиента, не требуя справок о доходах, а также список необходимых документов чаще всего составляют паспорт и права. Кредитные организации, стараясь максимально снизить свои риски, предъявляет своим клиентам более жесткие требования и условия. Одним из серьезных требования является залог или поручительство.

Здесь вы можете прочитать, как можно взять кредит без справок и поручителя, и, с плохой кредитной историей. А также, как и где ИП можно взять кредит без залога и поручителя.

Плюсы и минусы авто в лизинг

Есть немало причин, почему автолизинг может быть выгоднее автокредитования. При этом выгода есть и для обычных граждан, и для индивидуальных предпринимателей, и для крупных организаций.

Для физических лиц

К положительным моментам относят:

  • При заключении договора нет скрытых комиссий;
  • Все появляющиеся вопросы со страховыми случаями решает лизинговая компания, а не владелец автомобиля;
  • Начальный этап для конечного пользователя авто менее болезненный относительно финансовых вопросов. К примеру, лицо оплачивает только услуги нотариуса за удостоверение договора лизинга;
  • Конечный пользователь не оплачивает техническое обслуживание машины до момента ее полного выкупа;
  • На момент полной выплаты стоимость машины может существенно понизиться, в связи с чем конечный пользователь может выкупить ее за меньшие деньги.

Однако могут быть и отрицательные стороны:

  • Для физических лиц завышены процентные ставки, относительно автокредитования;
  • Довольно высокий первоначальный взнос;
  • Повышается финансовая нагрузка из-за меньшего срока лизингового договора: не более пяти лет;
  • Из-за того, что по факту машиной владеет лизинговая компания, физлицо может понести убытки в случае ее разорения. Помимо потерянного авто, конечный пользователь теряет и денежные средства, внесенные за машину.

Какие условия кредитования на потребительские цели предлагает банк «Авангард»? Читать статью, кредит наличными в Авангард банке. Как взять кредит наличными в Сбербанке? Подробнее тут.

Для ООО

Крупным компаниям, которые существуют на финансовом рынке давно, намного проще вести дела как с партнерами, так и с кредитными организациями.

А что делать только начинающим предприятиям? К примеру, не все банки хотят сотрудничать с молодыми компаниями. И что делать, если для такой организации нужно приобрести машину, а нужной суммы нет? На помощь могут прийти лизинговые компании. В сотрудничестве с ними есть как плюсы, так и минусы.

Рассмотрим плюсы:

  1. Договор лизинга может быть составлен на финансовых предпочтениях организации. То есть, обе стороны оговаривают условия, при которых сумма может быть снижена или изменены условия платежей;
  2. Долг перед лизинговой компанией может погашаться как частями, так и равными суммами. При этом есть возможность досрочного погашения без комиссий и штрафов;
  3. Финансовая аренда учитывает амортизацию купленного автомобиля, что позволяет уменьшать его стоимость при погашении долга;
  4. ООО может застраховать машину и в случае ее поломки получит страховые средства на ремонт;
  5. Если бизнес построен на автовладении, то при помощи лизинга можно существенно его расширить;
  6. Для ООО многие лизинговые компании работают без первого взноса, что позволяет приобрести авто ни потратив денег.

Но несмотря на столь обширное количество плюсов, есть и минусы:

  1. Высокий налог;
  2. Малое количество лизинговых компаний готовых работать с «молодыми» компаниями.

Для ИП

Для индивидуальных предпринимателей автолизинг практически ничем не отличается от тех условий, которые кампании предлагают крупным организациям.

Положительные стороны лизинга для ИП:

  • Возможность для маленькой организации расширить свою деятельность, вкладывая минимальные суммы;
  • Простота и быстрота оформления;
  • Отсутствие поручителей и залогового обеспечения;
  • При наличии финансовых трудностей лизинговая компания может пересмотреть график платежей;
  • Существенная экономия. Для ИП на упрощенке намного проще держать на балансе данный вид расходов.

К минусам можно отнести следующее:

  • Обязательный первый взнос;
  • Обязательное страхование автомобиля, полученного в финансовую аренду;
  • Право собственности у ИП возникает только полного погашения долга перед лизинговой компанией.

Где взять ТС в лизинг

Наиболее популярными предметами лизинга являются транспортные средства и различная специальная техника.

Получить движимое имущество во временное пользование с условием последующего выкупа можно в таких компаниях, как:

  1. Государственная Транспортная Лизинговая Компания – одна из крупнейших компаний, предоставляющая в лизинг не только автомобильный транспорт, но и воздушные и водные суда, железнодорожный транспорт, специальную технику. Условия заключения лизингового соглашения определяются индивидуально.
  2. ВТБ Лизинг. В компании действует множество различных программ, позволяющих приобрести новые транспортные средства или автомобили с пробегом. В ВТБ постоянно действуют различные акции и особые предложения от дилеров.
  3. Сбербанк Лизинг. Компания сотрудничает как с юридическими, так и с частными лицами. Минимальный начальный взнос – 10% от стоимости приобретаемого имущества. Срок и максимальная стоимость автомобиля определяются индивидуально.
  4. Европлан. Организация обеспечивает не только покупку транспортных средств, но и сопровождает клиентов до момента полного выкупа, обеспечивая техническое обслуживание, помощь на дорогах, содействие в страховых компаниях и так далее.
  5. Газпромбанк Лизинг. Организация специализируется на лизинге различного вида транспорта и объектов недвижимости. Лизингополучатели могут воспользоваться специальными предложениями и программами с государственной поддержкой.

Так же успешно работают:

  • ВЭБ Лизинг
  • Альфа Лизинг
  • Балтийский Берег
  • РЕСО Лизинг
  • Камаз Лизинг
  • Элемент Лизинг
  • Универсальная лизинговая компания и так далее

 Чтобы уточнить интересующую Вас информацию по лизингу, обратитесь к юристу-консультанту с помощью формы ниже или позвоните по номеру, указанному на сайте. Первая консультация абсолютно бесплатная.  

Порядок оформления лизинговых сделок

На самом деле, оформление лизингового соглашения – это не такая и сложная процедура, как кажется на первый взгляд. Тем не менее, к этому необходимо подходить очень серьезно и оценивать все этапы заключения сделки, как с юридической, так и с финансовой точки зрения.

Этап 1. Выбираем лизинговую компанию и объект сделки

На сегодняшний день в России рынок лизинговых услуг слабо развит, поэтому выбрать лизинговую компанию не составляет особого труда. Особо выбирать не из чего. Но тем не менее, при ее выборе, лучше будет, если вы сперва почитаете отзывы в интернете о её работе, и изучите типовые документы, оформляемые такой организацией.

Решить, подходит ли вам рассматриваемая лизинговая компания или нет, необходимо проанализировать следующую информацию:

  • история компании на финансовом и инвестиционном рынках;
  • количество выполненных соглашений и действующих договоров;
  • наличие филиалов компании, штат сотрудников, уровень их квалификации;
  • открытость компании, доступность предоставляемых услуг и информации о них;
  • ограничения и условия по договорам лизинга в сравнении с другими компаниями.

Сам объект лизинга выбирается исходя из потребностей и финансовых возможностей физического и юридического лица.

Этап 2. Знакомимся с условиями лизинговой сделки и проходим ее согласование

После того, как вы выберете лизинговую компанию, необходимо будет провести предварительные переговоры об условиях предоставления конкретного имущества в лизинг.

В рассматриваемом соглашении особое внимание необходимо уделить:

  • величине первоначального взноса;
  • гарантии соблюдения интересов сторон;
  • размер и периодичность выплат;
  • срок действия договора;
  • условия прекращения договора.

После согласования условий соглашения, лизингополучателю нужно будет составить заявку и подготовить необходимые документы. Лизингодатель, в свою очередь, осуществляет анализ получателя, и оценивает его финансовое состояние.

Этап 3. Составляет договор лизинга

Основными документами, необходимыми для заключения договора, являются:

  • непосредственно заявка на получение лизинга;
  • отчетность бухгалтерии получателя (если таковым является юридическое лицо, например, ООО — как его открыть мы писали здесь) за определенный период времени;
  • документы, удостоверяющие личность, регистрационные и уставные документы компании;
  • договор с поставщиком предмета лизингового соглашения;
  • документы о страховании объекта лизинга.

В зависимости от предмета договора и особенностей сторон, лизингодателю могут потребоваться еще другие документы и справки, характеризующие получателя или имущество, передаваемое в лизинг.

А сам договор лизинга обязательно включает в себя:

  • описание предмета договора;
  • установочные данные сторон;
  • существенные условия соглашения;
  • срок действия соглашения;
  • график внесения арендных платежей;
  • условия последующего выкупа или возврата арендуемого имущества;
  • права и обязанности участников соглашения;
  • ответственность сторон, в том числе за невыполнение условий договора.

Этап 4. Вносим первоначальный взнос и принимаем лизинговое имущество

После того, как получатель заключит договор, ему необходимо будет внести первый взнос и принять предмет лизинга во временное владение.

При этом, право собственности на такое имущество сохраняется за лизингодателем на все время действия соглашения, а получатель вправе использовать имущество в предусмотренных договором целях при своевременной оплате в соответствии с графиком платежей.

Если в договоре участвует поставщик имущества, то обязанность поставки предмета лизинга получателю, как правило, возлагается на него.

Этап 5. Использование предмета лизинга и оформление его в собственность

В случае нарушения условий соглашения (нецелевое использование предмета договора, задержки в оплате), лизингодатель вправе требовать возврата, принадлежащего ему на правах собственности, имущества.

При чем, ответственность за порчу и поломку имущества несет получатель (если иное не предусмотрено соглашением, например, договором сервисного лизинга). А, если условия соглашения выполнены в полном объеме, то после погашения соответствующей суммы, указанной в договоре, право собственности на имущество, переданное в лизинг, переходит получающей стороне.

Прибыль от использования, взятого в лизинг имущества, является собственностью лизингополучателя.

Виды лизинговых платежей

Существует много программ лизинга автомобилей. Каждая из них имеет определенные особенности:

  • Программа лизинга без первого взноса. Это предложение подойдет недавно созданным организациям. Стандартное требование заключается в том, что после регистрации должно пройти 6-12 месяцев. Эта программа позволяет получить автомобиль без авансового платежа. Такие условия чаще всего предлагают официальные производители или дилеры по конкретной марке авто.
  • Программа лизинга с нулевым удорожанием. В этом случае вся сумма платежей будет совпадать с ценой авто в салоне. Отсутствие переплат связано с финансированием рассрочки производителем. При этом лизинговая компания получает на автомобиль скидку.
  • Программа, которая исключает оценку финансового состояния получателя. Сделки по лизингу авто считаются наименее рискованными для лизингодателя. При этом возможное отсутствие платежей перекрывают полученные авансы и право собственности на машину. Поэтому финансовое состояние может не оцениваться. Однако в этом случае ставка процента будет выше, чем при стандартных условиях.


Лизинговые компании предлагают своим клиентам самые разные программы

Лизинг автомобиля — распространенный вид финансовых услуг, который имеет немало преимуществ. Чтобы соглашение было выгодным для обеих сторон, нужно продумать все его детали

При этом важно четко придерживаться графика совершения платежей, чтобы не потерять право выкупа и пользования транспортным средством

Что это

Сначала попытаемся объяснить простым языком, что такое лизинг автомобиля. Если говорить коротко, то это аренда транспортного средства, отличающаяся наличием права выкупа автомобиля.

Нельзя сказать, что в России наблюдается повышенный спрос на автомобили по договору лизинга. Но постепенно люди начинают оценивать истинные преимущества схемы, а потому присматриваются не только к автокредитованию, но и к условиям автолизинга.

Пока не совсем ясно, что значит машина в лизинге. Такой вид сделки предусматривает наличие сразу двух договоров в одном документе. Это аренда ТС и его дальнейшая продажа. Сначала автомобиль передаёт напрокат клиенту, который должен каждый месяц выплачивать лизингодателю определённую сумму денег, оговоренную в соглашении.

Важно понимать, что клиент выступает сначала только арендатором, то есть авто не переходит в его собственность, а остаётся у организации. При этом лизингополучатели будут нести материальную ответственность за имущество, которым они пользуются

Это означает, что клиенту придётся:

  • покупать страховку, если условие предусмотрено договором;
  • платить налоги;
  • оплачивать заработанные штрафы;
  • проходить обязательное ТО;
  • делать ремонт;
  • покупать топливо;
  • менять расходники и пр.

Зачастую всё это уже заложено в размер ежемесячного платежа. У клиента отсутствует право полного распоряжения машиной. Продавать, менять и дарить автомобиль он не может. При этом и сам владелец машины, то есть лизингодатель, в период действия договора не имеет права забрать у клиента машину.

Преимущества и недостатки

Разобравшись в том, что значит взять машину в лизинг, можно подумать относительно оформления подобной сделки.

Для этого не лишним будет пересмотреть сильные и слабые стороны автолизинга. Он действительно обладает объективными преимуществами, но также характеризуется некоторыми недостатками.

К плюсам можно отнести:

  • оформление сделки не требует наличия большого пакета документов;
  • страхованием занимается фактический владелец, то есть лизингодатель;
  • юридические и физические лица могут получить определённые налоговые льготы;
  • не всегда происходит переплата за приобретаемое авто;
  • существуют разные способы оформления договора;
  • есть несколько вариантов, как закрыть сделку;
  • размер платежей меньше, чем на условиях автокредита;
  • возможность покупки спецтехники;
  • демократичные требования к клиентам;
  • страховка и некоторые иные расходы уже заложены в ежемесячной сумме для выплат;
  • приобретаемое по лизингу имущество не считается собственностью, что иногда действительно большой плюс;
  • никак не влияет на кредитную историю;
  • позволяет параллельно брать кредиты.

Но не забываем о недостатках. Тут можно выделить несколько главных минусов.

  1. Прежде чем покинуть пределы страны, сначала придётся уведомить об этом организацию, где оформлялся договор.
  2. Взятым в аренду с правом выкупа имуществом клиент не может свободно распоряжаться.
  3. Если не выполнить условия договора, лизингодатель может просто отобрать автомобиль без предварительного уведомления.
  4. Когда возникают технические неполадки, отправить машину на диагностику или ремонт можно только в те автосервисы, которые одобрит организация.
  5. Требуется первичный взнос для юридических лиц и залоговый депозит для физических лиц. Когда человек выплачивает последний взнос, залоговые деньги ему возвращаются в полном объёме.
  6. Срок действия договора. В случае с лизингом он составляет не более 3 лет. Потому стоит рассчитать свои возможности, прежде чем брать на себя финансовые обязательства. Тот же автокредит можно выплачивать в течение 5 лет.

Понимая и осознавая, как работает лизинг при покупке автомобилей, каждый сам видит, насколько преимущества или недостатки могут повлиять на его окончательное решение.

Многие действительно нашли в лизинге прекрасный инструмент для приобретения подходящего автомобиля. Другие же отдают предпочтение проверенным схемам автокредитования.

Внимательно читайте условия договора и график выплат, чтобы не просто получить выгоду, но и не столкнуться с неприятностями.

Какое имущество можно взять в лизинг, а какое нельзя

Согласно Федеральному Закону «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 N 164-ФЗ, в лизинг можно взять любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Иными словами, это непотребляемое имущество, которым можно пользоваться даже после его изнашивания. Такое, как:

автотранспорт

Например, автомобиль для представительских целей, несколько машин для обновления таксопарка или спецтехнику для производства.

Преимущества и недостатки лизинга автотранспорта

Преимущества Недостатки
Можно приобрести любой автотранспорт — легковые, грузовые авто и спецтехнику Процентная ставка при лизинге нередко выше, чем при кредите
Можно выбрать любой тип авто (новое и б/у) и продавца (физическое или юридическое лицо) Просрочки по оплате лизинговых платежей могут привести к изъятию авто лизинговой компанией
Минимальный пакет документов в сравнении с кредитом До получения машины в собственность её нельзя продать, а сдать в аренду можно лишь с разрешения лизинговой компании
Лояльные требования к клиенту в сравнении с банковскими организациями Проводить ТО будут специалисты лизинговой компании или компании-партнера
Можно выкупить автомобиль или вернуть лизингодателю после окончания срока договора
Автотранспортом можно пользоваться сразу после внесения авансового платежа

оборудование

В лизинг можно взять офисную технику, сложное IT-оборудование или оборудование для промышленного производства. Когда компаниям нужно обновить имущество на более современное или расширить производство, они, чаще всего, делают это именно в лизинг.

Преимущества и недостатки лизинга оборудования

Преимущества Недостатки
Не нужен большой объем вложений — по сути, это рассрочка под процент Процентная ставка при лизинге нередко выше, чем при кредите
Можно договориться на индивидуальный график платежей, подстроенный под бизнес клиента, чего не предложат банковские организации Просрочки по оплате лизинговых платежей могут привести к изъятию оборудования лизинговой компанией
Оборудованием можно пользоваться сразу после внесения авансового платежа
Прибыль, которую клиент получает за счет оборудования, может покрывать лизинговые платежи
Лизинговые платежи относятся на себестоимость — по итогу уменьшается налог на прибыль
При применении механизма ускоренной амортизации можно сэкономить на имущественных налогах

недвижимость

Которую также можно выкупить или вернуть лизинговой компании. Чаще всего клиенты используют лизинг, когда им нужно арендовать крупный офис или большую производственную площадь. Учитывая, что в итоге недвижимость можно приобрести в собственность, лизинг получается выгодней коммерческой ипотеки.

Преимущества и недостатки лизинга недвижимости

Преимущества Недостатки
Лояльное отношение к разовым просрочкам платежей, ведь имущество находится на балансе лизингодателя Процентная ставка при лизинге нередко выше, чем при ипотеке
Лояльные требования к клиенту в сравнении с банковскими организациями Чаще всего клиент сам оплачивает стоимость оформления лизинговой сделки. Кроме того, она подразумевает еще одну сделку — заключение договора купли-продажи между лизинговой компанией и продавцом недвижимости
Можно не афишировать наличие недвижимости и экономить по налогам на имущество

В лизинг нельзя взять:

  • продукты питания;
  • сырье;
  • стройматериалы;
  • земли, леса, водоемы и др. природные объекты;
  • военную технику;
  • оборудование без заводских номеров.

У этих предметов либо есть «срок годности», либо их финансовая аренда запрещена законом.

Заключение

Время подвести итоги, друзья! Лизинг – заслуживающий пристального внимания финансовый инструмент, о котором нужно знать всем предпринимателям, а также рядовым гражданам.

Данный способ приобретения имущества может понадобиться при покупке машины, дорогостоящего оборудования и другого имущества, которое нет возможности купить путём единовременной выплаты.

Ждём от вас оценок статьи, комментариев, мыслей и замечаний по тематике публикации!

Автор статьи: Александр Бережнов

Предприниматель, маркетолог, автор и владелец сайта «ХитёрБобёр.ru» (до 2019 г.)

Закончил социально-психологический и лингвистический факультет Северо-Кавказского социального института в Ставрополе. Создал и с нуля развил портал о бизнесе и личной эффективности «ХитёрБобёр.ru».

Бизнес-консультант, который профессионально занимается продвижением сайтов и контент-маркетингом. Проводит семинары от Министерства экономического развития Северного Кавказа на темы интернет-рекламы.

Лауреат конкурса «Молодой предприниматель России-2016» (номинация «Открытие года»), молодежного форума Северного Кавказа «Машук-2011”.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector