Как составить брачный договор по образцу 2019 года

Как составить?

Соглашение составляется на основе типовых бланков, которые есть у каждого нотариуса. Супруги должны заранее определиться с тем, какое имущество они будут считать личной собственностью каждого, а какое будет их общим совместным имуществом.

Все эти активы должны быть перечислены в брачном соглашении. Они не должны находиться под арестом, в залоге у банка либо быть арестованными за долги.

Узнать о том, как правильно составить типовой брачный договор, а также ознакомиться с его образцом, можно в этом материале.

Перечень необходимых документов

Для заключения договора нотариус должен проверить возраст, дееспособность и другие данные сторон. Если в брачном контракте указывается конкретное имущество, то понадобятся документы, подтверждающие права собственности.

Для оформления соглашения нужны:

• паспорта супругов;
• свидетельства о заключении брака;
• договор купли-продажи квартиры или другие правоустанавливающие документы.

Если помимо квартиры супруги хотят обговорить судьбу и других активов (автомобиля, земельных участков, долей в компании и пр.), то нужно будет подтвердить свои права на них.

Важно! Подписывается брачный контракт как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое другое время.

О том, когда может быть заключен брачный договор, когда он вступает в силу и каковы сроки его действия, мы более подробно рассказываем тут.

Что должно быть прописано?

В брачном контракте прописывается самое главное: как муж и жена будут участвовать в доходах и расходах друг друга и как они поделят имущество после развода.

В соглашении также указывается:

1. контакты сторон, паспортные данные;
2. дата и место оформления сделки;
3. порядок распоряжения имуществом супругов или личными активами в случае расторжения брака.

Согласно ст. 42 СК РФ контракт не вправе ограничивать правоспособность или дееспособность сторон либо регулировать личные неимущественные отношения между супругами. Спорными также могут быть признаны пункты, которые ставят мужа или жену в неблагоприятное имущественное положение (если один из супругов все записывает на себя, ущемляя интересы другой стороны). Больше информации о том, какие сферы жизни супругов не могут оговариваться брачным договором, найдете тут.

• Скачать бланк брачного договора на квартиру
• Скачать образец брачного договора на квартиру

Обращение к нотариусу

Брачное соглашение всегда составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса (ст. 41 СК РФ). В конторе предложат документ, который нужно будет подкорректировать и внести все нужные сведения. Подписывается контракт лично каждым из супругов. Договор считается заключенным с момента подписания. Один экземпляр остается у мужа, второй у жены, а третий остается у нотариуса.

О том, во всех ли случаях брачный договор подлежит нотариальному заверению, мы рассказываем в отдельном материале.

По соглашению сторон соглашение может быть изменено или даже расторгнуто в будущем. Но односторонний отказ невозможен. Необходимо будет обращаться в суд, чтобы признать договор недействительным.

Подробнее о том, можно ли аннулировать договор либо внести в него изменения после подписания, мы более подробно рассказывали тут.

Узнать о всех тонкостях и нюансах составления и оформления брачного договора вы сможете из таких статей наших экспертов:

• Какие режимы собственности могут быть прописаны в документе?
• Сколько будет стоить оформление у нотариуса и юриста?
• Может ли брачный договор защитить при банкротстве?

Нужно ли регистрировать в Росреестре?

Регистрации в Росреестре подлежит только тот контракт, который меняет вид собственности на недвижимость. Если ранее жилье числилось совместной собственностью, а супруги решили сделать его личным активом одной из сторон, то такая сделка подлежит обязательной регистрации. В реестре прав собственников теперь будет указываться единоличный владелец.

Для прохождения процедуры нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ («Мои документы») с заявлением и другим пакетом документов (брачным контрактом, ДКП на квартиру и пр.). В течение недели производятся изменения в реестре, после чего можно получить выписку, подтверждающую изменение в ЕГРН. Если жилье в ипотеке, то без уведомления кредитора и основного залогодержателя подобные действия невозможны.

Брачное соглашение выгодно оформить, если молодая семья берет ипотеку, материнский капитал или жилье покупается на деньги только одного из супругов. Это поможет в случае развода не потерять вложенные средства, которые согласно требованиям СК РФ будут делиться в равных долях между супругами, если недвижимость была куплена в браке.

Договориться и не разориться

Госпошлина за оформление договора у нотариуса – 500 рублей. Но редкий нотариус согласится заверять документ, который вы принесёте, без каких-либо правок. Ему могут не понравиться формулировки, отсутствие подтверждающих документов и т.д. За свои услуги по составлению «правильного» документа нотариальные конторы берут от 3 до 10 тысяч рублей в зависимости от региона и объёма договора.

Для оформления договора могут понадобиться следующие документы:

• свидетельства на все виды собственности, которые включены в договор.
• технические паспорта (автомобиля, квартиры, дачи и т.д.);
• если имущество досталось по наследству, то соответствующее свидетельство;
• выписки из реестров на акции или ценные бумаги. Полный перечень заранее уточните в нотариальной конторе, которая будет оформлять бумаги.

Образец договора можно скачать по этой ссылке.

Оформление брачного договора для ипотеки

Супруги могут составить брачный договор сами либо заплатить за составление юристу. В любом случае договор должен иметь письменную форму и быть заверен нотариусом.

Алгоритм заключения брачного договора следующий:

1. Прийти к согласию относительно предмета договора. Надо понимать, что документ составляется для решения вопросов владения имуществом, а в случае ипотеки — для получения кредита. То есть предмет договора — имущественные права и обязанности супругов.
2. Составить брачный договор. В случае брачного контракта для ипотеки банк может предоставить свою типовую форму. Навязывать свои условия он не имеет права, но из-за ключевых разногласий может отказать в кредите. Помочь в составлении договора могут юрист или нотариус.
3. Явиться лично к нотариусу для подписания и заверения договора. Можно воспользоваться услугами любого нотариуса, частного или государственного, в любом городе России. Супруги приходят обязательно вместе.
4. Оплатить госпошлину за заверение договора. Это будет единственным платежом, если супруги юридически подкованы и составили контракт сами правильно. Согласно Налоговому кодексу, установленный тариф — 500 рублей.
5. Получить свой экземпляр договора. Договор составляется в трёх экземплярах, один остаётся у нотариуса, остальные вручаются каждому из супругов.

Документы, которые должны быть с собой у супругов для нотариуса:

• паспорта;
• свидетельство о браке (если он уже заключён);
• по ситуации — документы на имущество. Если договор нужен только для ипотеки, а кредит ещё не взят, ничего приносить не надо. Но если жильё уже в собственности, нужны выписка из ЕГРН и договоры купли-продажи и ипотеки. Когда в договоре будет фигурировать другое имущество, пригодятся документы, подтверждающие его приобретение.

Оформление договора несамостоятельно — платное, обойдётся это недёшево — в среднем от 5–10 тысяч рублей, в зависимости от конкретного составителя и региона России. Если договор требует проверки нотариусом или юристом, такая работа оплачивается отдельно. Несмотря на невыгодность обращения к специалистам (в Москве общий счёт может составить и 30, и 40 тысяч рублей в итоге), переоценивать свои силы не стоит. Если договор будет составлен неверно, это может потом создать массу проблем для самих супругов и банка.

Срок действия брачного договора

Если брачный договор заключается до брака, он вступает в силу только с момента регистрации отношений в загсе, в браке — с момента заверения нотариусом. Если вдруг брак не будет заключён, договор не вступает в юридическую силу.

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

• после развода;
• при двустороннем отказе от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
• с наступлением срока, который указан в БД как срок окончания его действия (как вариант — после полной выплаты ипотеки);
• при признании его недействительным в судебном порядке.

Нельзя просто отказаться от выполнения условий договора, если одной из сторон что-то не нравится. Если супруг отказывается выполнять требования контракта, в любой типовой форме предусмотрен пункт «Ответственность сторон», где прописываются последствия несоблюдения условий договора.

Что происходит после развода

Если развод неизбежен, а ипотека ещё не выплачена, при наличии брачного договора чаще всего заключается мировое соглашение между супругами о разделе ипотечного имущества в соответствии с условиями контракта. Далее развод оформляется официально, и бывшие супруги отправляются в банк, в котором брали ипотеку, с мировым соглашением, свидетельством о расторжении брака и копией договора ипотеки. В зависимости от банка перечень необходимых документов будет индивидуальным, но чаще всего ещё требуются справки о доходах созаёмщиков за последние полгода. Затем банк согласовывает с супругами их пожелания по разделу ипотечного кредита: могут быть заключены два отдельных договора ипотеки либо кредит будет переоформлен только на одного человека. На этом этапе банки часто выставляют созаёмщикам условия, которые те не принимают, и раздел ипотечного кредита происходит уже в суде.

Впрочем, судебное разбирательство может начаться и раньше, если в самом начале процедуры бывшие супруги не придут к консенсусу по условиям брачного контракта. На практике судебные разбирательства происходят достаточно часто, но наличие брачного договора при ипотеке всё равно упрощает бракоразводный процесс, давая возможность решить дело миром.

Разделить имущество при разводе легче, когда все условия были учтены в брачном контракте

Руку, сердце и контракт

Чтобы предложение о составлении брачного договора не прозвучало обидно, к нему нужно подготовиться. Психологи советуют ещё на стадии формирования отношений соблюдать несколько правил, которые в дальнейшем помогут избегать конфликтов на денежной почве:

• Выбирайте партнёра со схожими взглядами. В идеале вы должны быть из одной социальной среды и одинаково относиться к институту семьи в целом.
• Обсудите модель ваших отношений. Не стесняйтесь спрашивать партнёра о том, какая роль: спонсора, партнёра или спонсируемого ему комфортна. Подумайте, подходит ли вам эта модель и не рассчитывайте, что со временем она изменится.
• Во время подготовки к свадьбе начните разговор сперва о менее спорных юридических вопросах: об оформлении страховки или формировании совместной пенсии, а уж потом переходите к теме брачного договора.
• Заранее попросите сотрудников ЗАГСа или агентства (постороннее авторитетное лицо) по организации свадьбы поднять тему брачного договора в присутствии вашей второй половины и подробно расписать все преимущества этого документа.

Выводы

1. При отсутствии брачного договора спорные вопросы при разделе имущества придётся решать в суде.
2. Соглашение должно быть нотариально заверено и должно регламентировать только финансовые отношения.
3. Детей нельзя «поделить» с помощью брачного договора.
4. Если суд признает договор недействительным, всё имущество будет разделено пополам.
5. Не нужно стесняться предлагать своей второй половине брачный контракт, это распространённая во всём мире практика, помогающая сохранить мир даже после расставания.

Что это за документ, и зачем он нужен?

После официальной регистрации брака между супругами возникает режим совместной собственности имущества. Он предполагает, что все имущество, нажитое в период брака, является общим и в случае развода делится в равных долях.

Равное распределение вещей представляется не всегда справедливым, так как один из супругов может считать, что его вклад в приобретение имущества больше, или же, когда другая сторона длительное время не работает без уважительных причин и фактически живет за счет супруга. При таких обстоятельствах наилучшим выходом является заключение брачного договора, предусмотренного ст. 40 СК РФ.

Брачный контракт представляет собой соглашение, которое заключается в добровольном порядке. Он закрепляет имущественные права и обязанности супругов в браке и в случае его расторжения.

Документ устанавливает раздельный и долевой режим имущества супругов. Супруги вправе определить, какое имущество будет относиться к совместно нажитому, и в случае расторжения брака, делиться поровну. Кроме того, в содержании могут прописываться денежные суммы, которые выплачиваются одной из сторон после развода.

Брачный контракт заключается только в отношении материальных благ. Положения, касающиеся детей,  условия ограничивающие правоспособность и дееспособность какой — либо из сторон, например, право на получение образования, профессию, свободу передвижения, не могут содержаться в документе.

На практике заключают брачный договор, как правило, те граждане, которые  ведут хозяйственную деятельность и желают самостоятельно распоряжаться собственными доходами и предприятием. При расторжении брака такой документ позволит сохранить заработанные собственным трудом вещи. Кроме того, брачный контракт способен обезопасить имущество от кредиторов, так как после подписания соглашения, каждый супруг будет самостоятельно отвечать своим имуществом по долгам.

Другой комментарий к Ст. 43 Семейного кодекса Российской Федерации

1. Соглашение об изменении или расторжении брачного договора должно быть совершено в нотариальной форме. Согласно п.1 ст.43 СК РФ субъектами соглашения об изменении или расторжении брачного договора могут быть только супруги, но не лица, вступающие в брак. Это объясняется тем, что изменению или расторжению может подлежать лишь вступивший в силу, то есть порождающий права и обязанности договор, каковым он становится лишь с момента государственной регистрации брака.

Что касается лиц, вступающих в брак, то в случае необходимости изменения заключенного между ними брачного договора он должен считаться несостоявшимся, а вместо него должен быть заключен новый брачный договор. Как следует из указания в ч.2 п.1 ст.43 СК РФ на недопустимость одностороннего отказа от исполнения брачного договора, такая недопустимость относится к подлежащему исполнению, то есть вступившему в силу брачному договору. Отказ же от не вступившего в силу брачного договора может быть совершен и в одностороннем порядке.

2. Основания и порядок изменения и расторжения договора в судебном порядке установлены в ст.450-453 ГК РФ. Согласно п.2 ст.450 ГК РФ и п.1 ст.451 ГК РФ применительно к семейным отношениям по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п.4 ст.451 ГК РФ, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру брачного договора; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

4. Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

5. В соответствии со ст.453 ГК РФ при изменении брачного договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

6. Стороны брачного договора не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по этому договору до момента его изменения или расторжения, если иное не установлено самим брачным договором.

Что такое брачный контракт и нужен ли он для ипотеки?

Брачный контракт (договор) – это взаимное соглашение между супругами, которое устанавливает их права и обязанности в отношении совместно нажитого имущества и кредитов (ипотеки) в случае развода.

В нем может содержаться следующая информация:

1. Условия владения имеющейся и купленной в будущем недвижимости.
2. Распределение доходов и расходов семейного бюджета.
3. Кто и в каком размере выплачивает кредиты.
4. Как делятся ссуды, движимое и недвижимое имущество в случае развода или потери трудоспособности.

В законодательстве брачный договор регулируется статьями 40-44 Семейного кодекса РФ. Супруги вправе вносить в этот документ любые пункты.

Наличие ипотеки или намерение ее оформить не означает, что супруги обязаны заключить брачный договор. Однако при его отсутствии в случае развода оставшаяся часть ипотечного долга делится поровну. Это касается и недвижимости, находящейся в залоге.

Пример:

Супруги развелись. Брачного договора не было. Ипотеку и недвижимость при разводе разделили пополам. Через 3 месяца один из бывших супругов перестал выплачивать свою часть кредита. Чтобы избежать накопления задолженности, второй супруг теперь вносит ежемесячные платежи за двоих. Взыскать денежные средства с бывшего супруга он сможет только через суд. При наличии брачного соглашения такого бы не случилось.

Для кредитора наличие брачного договора также желательно. Банку будет ясно с кого, и в каком размере взыскивать задолженность. Снижаются риски невозврата ссуды.

Мнение эксперта

Александр Николаевич Григорьев

Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.

При разводе ипотека и недвижимость делится пополам. Брачный договор позволяет установить части каждого супруга. Если один супруг не хочет или не может выплачивать ипотеку, в соглашении прописывают, что в случае развода права на недвижимость и оставшийся долг перейдут ко второму супругу.

Вывод: брачный контракт при покупке квартиры в ипотеку полезен как для заемщика, так и для кредитора. Его наличие позволит избежать судебных разбирательств в будущем, и повысит безопасность кредита.

Когда требуется составлять брачный договор?

Оформление брачного контакта необязательно, но в ряде случаев его заключить необходимо.

Перечислим 7 основных ситуаций:

1. У одного из супругов плохая кредитная история. Банк с большей вероятностью откажет семейной паре в совместной ипотеке. По договору можно возложить ипотеку на одного супруга. Это снизит риски кредитора, и шансы на одобрение ипотеки возрастут.
2. Один из супругов не желает брать ипотеку. В этом случае, как и в предыдущем, кредит выплачивает только муж или жена. В соглашении прописывают, что права на недвижимость принадлежат тому супругу, который выплачивал ипотеку. Второй супруг не сможет претендовать на жилье в случае развода.
3. Ипотека была взята до брака, а выплачиваться будет совместно. В договоре прописывают доли каждого из супругов в соответствии с их вкладом в ипотеку.
4. Неравное финансовое положение супругов. Один из них может полностью взять на себя ежемесячные платежи и даже досрочно выплатить ипотеку. Другой супруг уклоняется от платежей по ссуде или не работает. В брачном контракте прописывают возложение обязательств по ипотеке и право собственности (полностью, либо большая доля) на первого супруга.
5. Один из супругов не может подтвердить свои доходы официально. Это касается «серого» дохода, особенно при больших размерах. Когда второй супруг имеет «белую» зарплату, но ее недостаточно для платежеспособности по ипотеке, реальным плательщиком будет созаемщик с «серым» доходом. Логично, что заключение брачного договора выгодно именно ему.
6. Ипотека была взята до брака. Какую-то часть платежей в этом случае выплачивал один супруг, будучи не связан брачными узами, а другая часть выплачивается совместно в браке. В соглашении прописывают его долю участия в кредите и право требования доли в недвижимости.
7. Первый взнос за ипотеку делали родители одного из супругов. Той стороне, чей вклад в покупку недвижимости больше, полагаются и большие права.

Отлагательные и отменительные условия

В брачном контракте могут содержаться обязательные, отменительные и отлагательные условия (ст.157 ГК РФ). К обязательным условиям относят:

Отлагательные

Отлагательными называют такие условия, которые на момент подписания брачного договора ещё не наступили, и наступят ли вообще, неизвестно. Например, супруг обязуется в случае развода выплачивать супруге ежемесячно 200 $, но в случае рождения общего ребёнка содержание увеличивается до 500 $.

Отлагательное условие применяется в случае, когда кто-то из супругов берёт кредит, например, ипотечный. Ст. 46 СК РФ защищает мужа или жену от махинаций с кредитами, которые возможны со стороны недобросовестной второй половины.

Вот подходящий пример: супруг берёт большой кредит под залог имущества, не оповещая об этом жену. Понимая, что не справится с выплатами, переписывает его на ничего не подозревающую супругу, и после развода кредиторы конфисковывают у неё заложенное имущество.

Кроме того, отлагательные условия влекут за собой прекращение прав и обязанностей, в связи с наступлением тех или иных событий. Например, один из супругов может быть лишен права на конкретную часть или единицу собственности, если его действия повлекли за собой неблагоприятные последствия для благополучия семьи (алкогольная зависимость, существенное ухудшение материального положения, супружеская измена и т.д.).

Все брачные контракты, подписанные до получения свидетельства о вступлении в брачный союз, считаются отлагательными.

Отменительные

Обуславливают возникновение прав и обязанностей мужа и жены наступлением определенных обстоятельств. Данный случай также предусматривает зависимость от оговоренных документом событий, с единственным отличием в том, что права и обязанности не прекращаются, а появляются. К примеру, контрактом может быть определено, что рождение ребенка влечет за собой возникновение новых прав на имущество или меняется режим собственности.

Отменительные условия — это такие условия, наступление которых отменяет тот или иной пункт письменного договора между супругами. Например, квартира полностью достаётся жене в случае развода, но, если развод будет инициирован супругой или спровоцирован её изменой, то квартира останется в собственности мужа.

Законодательством запрещено устанавливать обстоятельства, связанные со смертью одного из супругов. Данная ситуация исключает регулирование отношений с помощью семейного законодательства, т.к. в случае кончины мужа или жены вступают в силу наследственные нормы, которые не имеют отношения к контракту.

Таблица: каковы плюсы и минусы брачного договора

Плюсы	Минусы
1. Возможность определения режима владения и пользования имуществом (совместное, раздельное и т. д.).	1. Возможность аннулирования одного или нескольких пунктов договора из-за изменений в законодательстве РФ.
2. Определение обязательств личного характера (например, кредит, ипотека, личные долги и т. д.).	2. Наличие ограничений при составлении (например, нельзя ущемлять конституционные права другого супруга).
3. Возможность заключения уже в браке (например, перед покупкой недвижимости).	3. Риск, что одна из сторон может преследовать корыстные цели, которые откроются лишь в случае развода.

Когда считается недействительным?

В силу ст. 44 СК РФ, брачный договор, как полностью, так и в его части может быть признан недействительным в судебном порядке. Контракт или отдельные его положения признаются недействительными по следующим основаниям:

• Содержание текста соглашения противоречит действующим отечественным нормативно-правовым актам;
• Сделка притворная, то есть брачный контракт не имеет своей целью урегулировать материальные взаимоотношения супругов, а заключался, например, для сокрытия имущества от кредиторов;
• Участники гражданско-правовой сделки недееспособны;
• Документ, согласно ст. 179 ГК РФ, заключался под влиянием обмана, с применением насилия либо угрозы;
• Условия соглашения ставят в крайне невыгодное (кабальное) материальное положение второго супруга;
• Отсутствие удостоверения нотариуса, которое обязательно в силу ст. 41 СК РФ;

Как на практике прошёл развод по брачному договору

Мы прожили вместе 8,5 лет. За это время у нас родилось двое детей. Причиной развода стали разные ожидания друг от друга. Ей хотелось, чтобы я решал все вопросы за неё, а я ожидал партнёрских отношений, в которых мы совместно бы всё решали. Она посчитала, что я плохой муж, и подала заявление на развод. У нас не было имущественных споров, но разводились мы не через ЗАГС (такое возможно, когда нет детей), а через мировой суд. 

Из документов нам потребовались:

• наши паспорта;

• свидетельство о регистрации брака;

• брачный договор;

• свидетельства о рождении детей;

• квитанция об уплате госпошлины (600 ₽).

Процесс развода занял два месяца, в течение которых состоялось два заседания. У бывшей супруги осталась машина и квартира. Мне ничего не досталось, потому что свой мотоцикл я продал ещё во время брака.    

Ещё я ушёл в серьёзный минус по расходам. Мне пришлось взять кредит на квартиру, платёж по ипотеке составил 40 000 ₽ в месяц, и я начал платить 33,3% от зарплаты в качестве алиментов. Так что несмотря на то, что у нас был брачный договор и никаких имущественных споров не было, развод подорвал моё финансовое состояние. 

Брачный договор для участника ООО

У доли ООО есть две цены — номинальная и рыночная. Номинальная цена — это та сумма, которую участник вложил в уставный капитал. Если уставный капитал 10 000 рублей, номинальная цена доли в 50% — 5000 рублей.

Но обычно бывшие супруги претендуют на рыночную стоимость доли. Ее рассчитывают на основе прибыли, долгов, имущества компании. Рыночная стоимость может быть и два, и двадцать миллионов рублей.

доли в капитале коммерческих организаций и/или доходы коммерческих организаций любых российских и/или иностранных юридических лиц, приобретаемых во время брака и в случае его расторжения, являются собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение указанных долей.

Тогда раздел имущества не коснется доли в ООО.

Для ООО есть еще один способ защиты — устав. В нем может быть условие: вступление нового участника общества возможно только, если все другие участники общества проголосуют за. Тогда, если суд решит, что супругу полагается половина доли, выполнить фактически это решение будет невозможно.

Список документов

В перечень документов, необходимых для правильного оформления брачного соглашения, входят:

• паспорта граждан РФ;
• свидетельство, подтверждающее зарегистрированный брак, если такое имеется;
• бумаги, способные подтвердить владение супругами недвижимого или движимого имущества, а также выписки об акциях или долях в различных организациях;
• квитанция об оплате госпошлины и услуг нотариуса. Рекомендуется предварительно узнать размер госпошлины и услуг, чтобы подготовить необходимые средства. В зависимости от того, в каком регионе находится нотариус, цены на его услуги могут меняться.

Для оформления брачного договора нужно оплатить госпошлину

При необходимости нотариус может потребовать и некоторые другие документы. В основном подобная ситуация возникает, если государственный служащий не уверен в достоверности предоставленных сведений от обоих супругов.

Тем, кто планирует заключить БД, стоит запомнить, что посещение нотариуса является неотъемлемой частью процедуры.

Когда все документы будут собраны, необходимые услуги оплачены, а договор составлен, супруги могут приступить к его подписанию. При этом необходимо отметить, что подпись должна поставить каждая сторона, иначе документ не будет считаться действительным.

Договор составляется и подписывается. Всего у договора должно быть три экземпляра. Первый остается у нотариуса в архиве, остальные два попадают на руки каждому из супругов.

Чтобы можно было заключить брачный договор, этого должны желать оба супруга

Нотариус, в свою очередь, обязан разъяснить каждой стороне смысл соглашения и убедиться в том, что он понят. Также государственный служащий должен быть уверен в том, что обе стороны понимают свои права и обязанности.

Судебная практика

Подать заявление на расторжение брачного договора стороны могут, если не прошло более года с того момента, когда они узнали или обязаны были удостовериться в нарушении прав, появлении иных причин, по которым договор не может быть признан действительным.

Ситуация 1

Н. подал в суд иск о том, что К. не имеет права проживания и использования жилого объекта, указав причину. Он собственник данного жилого помещения, брак был официально расторгнут, бывшая супруга не проживает в объекте. К. подала встречный иск о необходимости раздела совместно нажитого имущества, признании заключенного ранее брачного договора недействительным. В заявлении было указано, что ранее она проживала с мужем в гражданском браке, при этом был куплен дом, однако только потом их брак был зарегистрирован официально.

После начала проживания в данном доме осуществлялась пристройка других помещений. На данный момент площадь жилого объекта стала больше, при этом были израсходованы материалы для совместной постройки. Когда строительство было кончено, Н. отказался осуществлять переоформление имущества согласно закону. В ходе судебного заседания Н. подтвердил указанные в заявлении положения, однако доказал, что истец не производил должных финансовых вложений. Вместо этого деньги на строительство были предоставлены его матерью.

Учитывая предложенные доказательства, суд постановил, что конкретный дом в полном объеме являются собственностью гражданина Н. Его права подтверждает договор купли-продажи, при этом право собственности было зарегистрировано в установленном законе порядке. Согласно положению в брачном договоре, имущество, которое при совместном проживании является собственностью того супруга, на которого была зарегистрирована. Судебный иск гражданина Н. был полностью удовлетворен. Его имущество осталось с законным владельцем, гражданка Н. была выписана из дома.

Ситуация 2

В. подала заявление о признании недействительным соглашения о разделе совместно нажитого имущества, ее не устраивали последствия сделки. Несколько квартир и земельные участки должны были перейти не в равной доле к ней и бывшему мужу.

Условия брачного контракта были крайне неблагоприятны для истца, так как собственность жилых объектов, которые были зарегистрированы на мужа, в несколько раз превышала ту, в которую оценивалось имущество, отведенное истцу.

По решению суда сделка была признана недействительной, так как по условиям брачного договора часть имущества, которая полагалась мужу, была значительно больше, чем те объекты, которые супруги могли разделить поровну.

Суд обязал бывшего мужа гражданки В. возместить ущерб, который был нанесен истцу при продаже жилых объектов, принадлежавших ему по условиям брачного договора, так как тоже был признан недействительным.

Ситуация 3

Л. обратился в суд о расторжении брачного договора вследствие того, что обязательства о выплате взятых в долг при заключении договора о возмещении уплаченной суммы не были выполнены.

Выяснилось, что ранее М. у Л. взяла в долг 600 000 рублей, при это средства не были своевременно выплачены. По решению районного суда, М. должна была выплатить всю сумму с учетом процентов, то есть 2000000 рублей, задействуя свое имущество. В дальнейшем выяснилось, что между супругами будет заключен брачный контракт, по которому все совместно нажитое имущество принадлежит гражданке М.

При рассмотрении вышеуказанной ситуации суд пришел к выводу, что оснований для расторжения брачного договора нет. Он до сих пор не является действительным. Решение суда не претерпело изменений, апелляционная жалоба не была удовлетворена. Обязанности по погашению задолженности наложены на сторону, которая брала в долг при заключении соответствующего договора.

Брачный договор может признаться недействительным, однако подобные решения судом выносятся нечасто.

Должны быть вынесены веские причины, которые указывают на незаконность сделки, невозможность ее осуществления. Если подобных оснований нет, брачный контракт должен быть выполнен в соответствии с предъявленными условиями. Граждане имеют право оспорить лишь те положения, которые не соответствуют закону, ущемляют права одной из сторон, а также незаконны по отношению к третьим лицам.