Дают ли ипотеку в сбербанке в декретном отпуске

Процедура оформления

Если вы не знаете, как взять ипотеку в декрете, следуйте этой инструкции.

Шаг 1. Подготовка документов

Для оформления жилищного займа понадобятся:

• Внутренний паспорт;
• Справка 2-НДФЛ за последние полгода;
• Документы на залоговое имущество;
• Бумаги, подтверждающие дополнительные источники дохода;
• Справки, свидетельствующие об участии в той или иной социальной программе;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Налоговая декларация, заверенная нотариусом лицензия и свидетельство о государственной регистрации ИП (для адвокатов, нотариусов и ИП);
• Свидетельство о браке;
• СНИЛС;
• Анкета заемщика;
• Справка о присвоении ИНН (копия).

Шаг 2. Подача заявки в банк

Для беременной женщины и мамы с новорожденным оптимальным вариантом станет заполнение заявки онлайн. Это не только сэкономит силы и время, но и позволит обратиться сразу к нескольким кредиторам.

Если вашу кандидатуру одобрят 2-3 организации, выберите ту, что предлагает наиболее выгодные условия.

Рассмотрим процесс заполнения онлайн-заявки на примере Сбербанка:

1. Зайдите на сайт «ДомКлик» от Сбербанка.
2. Выберите вкладку «Ипотека».
3. Кликните по нужному разделу – «Ипотечные программы», «Ипотека на новостройки» или «Ипотека на готовое жилье».
4. Ознакомьтесь с существующими предложениями и выберите подходящий.
5. Кликните по кнопке «Подать заявку».
6. Заполните анкету заемщика.
7. Проведите предварительный расчет на специальном калькуляторе.
8. Создайте «Личный кабинет» и войдите в него через Сбербанк Онлайн.
9. Заполните все поля, нажмите «Сохранить изменения» и «Отправить заявку в Сбербанк».
10. В случае необходимости проконсультируйтесь со специалистом в чате и одобрите ипотеку прямо на сайте.

Будьте внимательны и не допускайте ошибок при заполнении паспортных данных, сведений о доходах и прочей важной информации!

Совмещение декрета с ипотекой

Официально банки не могут отказать женщине в выдаче ипотеки только из-за того, что у нее есть маленький ребенок или она находится в положении. Но на деле все оказывается намного сложнее. В этот период доходы клиента существенно снижаются, в результате чего ухудшается и его кредитоспособность. После выхода в декретный отпуск, потенциальная заемщица теряет ту заработную плату, которая у нее была ранее. А размер декретных выплат обычно не позволяет выплачивать задолженность по займам.

Кредитные организации учитывают общий доход семьи. Также рассчитывается сумма на содержание всех членов. Если в семье работает только супруг, а доходом жены являются лишь детские пособия, то общий семейный бюджет делится на трех человек (муж, жена и ребенок). При наличии двух и более детей количество членов семьи возрастает, поэтому требуется больше денег на их содержание. Именно поэтому при небольшом бюджете семьи банки отказывают в выдаче ипотеки. Только доход супруги, превышающий среднестатистический показатель, выступает гарантом одобрения заявки на кредит.

Важные моменты

Будущей или уже состоявшейся матери, которая хочет взять в банке ипотеку, следует в первую очередь ознакомиться с программами кредитования. Выбирайте программы, в которых доступны эти функции:

1. Использование материнского капитала в качестве первого взноса или оплаты основного дога.
2. Возможность вовлечения созаемщиков для увеличения общего дохода и размера кредита.
3. Предоставление отсрочки при рождении ребенка (до его 3-х летия).

Не следует сразу отбрасывать остальные программы, в особенности, если у вас даже в декрете сохранился хороший заработок. Изучите возможные способы дополнительного дохода или легализуйте уже имеющиеся варианты, так как банковским организациям нужно документальное подтверждение. К таким видам дополнительно дохода может относиться сдача недвижимого имущества в аренду, частная деятельность или проценты по вкладам.

Дадут ли ипотеку, если жена в декрете

Помимо этого, ситуация часто осложняется следующими моментами:

• имеется ограниченный источник поступлений денежных средств либо он вовсе отсутствует;
• всегда существует риск невозврата на предыдущую работу и сложность поиска новой;
• после рождения первенца многие пары испытывают психологические трудности, что чревато риском развода.

Несколько лет назад вероятность получения кредита в банке женщиной в декретном отпуске была минимальна. Сегодня ситуация на рынке финансовых услуг меняется. Растущая конкуренция на фоне снижения количества «идеальных» клиентов и снижение уровня дохода населения приводят к тому, что многие организации пересматривают политику кредитования граждан. Условия предоставления займа становятся менее жесткими и во многих банках сегодня можно без проблем его оформить. Нахождение в декрете не накладывает запрет на получение кредита, клиент должен соответствовать определенному набору требований.

Возможны следующие варианты:

1. Оформление ипотеки на мужа и получение супругой статуса созаемщика;
2. Использование механизма брачного договора, согласно которому муж выступает основным заемщиком;
3. Обращение упрощенной процедуры получения кредита в рамках программы «по двум документам»;
4. Привлечение поручителей или созаемщиков, что рассматривается банком в качестве дополнительного гаранта возврата кредита;
5. Внесение значительной суммы первоначального взноса или предоставление залога.

Каждый из этих способов имеет определенные преимущества и недостатки. Наиболее распространенным случаем считается оформление ипотеки на мужа и привлечение жены в качестве созаемщика. Для этого супругам необходимо иметь хорошую историю кредитования и достаточный уровень дохода. Если платежи по ипотеке не превысят 40%, то с большой долей вероятности одобрение от банка будет получено и особых сложностей не возникнет.

Что не влияет на решение банка?

Женщина в декретном отпуске, выступающая в роли титульного заемщика по ипотеке, должна доказать банку свою платежеспособность. Это весьма проблематично, и многие стандартные решения не помогут в данном случае.

Сертификат на материнский капитал

Весомая государственная выплата (материнский капитал) никак не компенсирует того факта, что женщина не имеет постоянного места работы. Это касается даже семей с двумя и более детьми. Неотъемлемыми условиями получения ипотеки с участием материнского капитала являются:

• официальная и стабильная работа;
• регулярный и достаточный доход.

Заработка должно хватать на ежемесячные платежи и содержание семьи. В большинстве банков платежеспособность принимается как 40% от заработной платы. Именно с данной суммы и рассчитывается ипотека.

Гражданский муж в роли созаемщика

Супруг автоматически становится созаемщиком по кредиту. Эта практика принята практически во всех банках. Люди, которые не находятся в официальных отношениях с точки зрения закона, не могут выступать гарантом. Следует понимать разницу между официальным и гражданским мужем.

Первый несет полную ответственность за свою семью, а второй может полностью отказаться разделять кредитное бремя. Это приведет к тому, что банку придется разбираться как с титульным заемщиком, так и с созаемщиком. Женщина в гражданских отношениях и с ребенком считается матерью-одиночкой.

Залоговая недвижимость

Банкам не нужны квартиры и дома в качестве залога, если есть риски того, что заемщик не сможет платить ежемесячные платежи. Кредитно-финансовые учреждения не являются риэлторскими компаниями, занимающимися продажей недвижимости.

Они получают доход с процентов за ссудные деньги, которые выдают заемщикам. Отчуждение залога, суды, аукционы занимают время и значительно снижают прибыль. Когда риски подобных исходов велики, они отказывают в предоставлении займов.

Способы оформления

Самое удобное и простое решение – подача заявки на ипотеку в онлайн-режиме на сайте банковского учреждения. Можно пойти и стандартным проверенным путём. Подать анкету-заявление в офисе приглянувшегося банка.

Здесь главной задачей будет поиск минимальной процентной ставки, отсутствие скрытых комиссий и дополнительных платежей или страховок.

Так как приобретаемое жильё до выплаты ипотеки переходит в залог банка, то его обязательно придётся страховать от повреждения и других обстоятельств ухудшения качества объекта обеспечения.

Некоторые кредиторы обязывают заёмщика страховать свои жизнь и здоровье.

Самый оперативный ответ на заявку будет по электронному обращению. Например, «ДельтаКредит» гарантирует ответ в течение 5 минут, если клиент оформлял заявление с помощью сервиса «ДельтаЭкспресс» в любое время суток из любой точки мира.

С образцом заявки от Сбербанка можно познакомиться здесь.

Дают ли ипотеку мужу, если его жена в декрете

Лучшим вариантом для женщины в декрете, будет перепоручение оформления кредита своему супругу.

У работающего мужчины больше шансов для получения одобрения заявки со стороны банка. Жене в этом случае отводится роль созаемщика.

Обязательным условием для оформления кредита является наличие у молодого отца постоянного источника дохода и  документальное подтверждение этому. Положительным ответ на вопрос: «Дают ли кредит, если жена в декрете?», будет в том случае, если супругом соблюдены следующие требования:

• Его ежемесячный доход должен не менее, чем в три раза превышать ипотечную сумму выплаты;
• Должно быть достаточное количество средств на содержание детей, количество которых в семье обязательно учитывается.

Случается, что и глава семейства может получить отказ по выдаче ипотечного кредита. Нередко  так бывает, когда в семье много детей или мужчина часто меняет места работы.

Как реально взять ипотеку в декрете

При рассмотрении кандидатуры заемщика банк проверяет всю подноготную человека:

1. Уровень подтвержденного дохода. Указывается зарплата на основном месте работы, подработка, доход от сдачи собственности в аренду. Однако данные потребуется подтвердить справкой 2-НДФЛ или по форме банка.
2. Трудовой стаж и профессия. Банки предпочитают выдавать кредиты людям, официальный стаж у которых по трудовой составляет не менее 1 года, а непрерывный стаж на момент подачи заявки — не менее 6 месяцев.
3. Семейное положение, наличие супруга, детей и иждивенцев.
4. Размер наличных средств для погашения первоначального взноса. Используется материнский сертификат, но для банка предпочтительней использование личных накоплений для первой выплаты по ипотеке.
5. Кредитная история. Наличие частых просрочек и открытых долгов по кредитам — гарантия отказа по ипотеке.

Шансы на получение ипотеки для мамы в декрете повышаются при следующих обстоятельствах:

1. Муж с высокой зарплатой, который выступит финансово-ответственным созаемщиком. В таком случае доход матери может не учитываться.
2. Если после декретного отпуска маму ждет высокооплачиваемая работа, где она — признанный и востребованный специалист.

1. Первоначальный взнос (не менее 30% стоимости жилья) из личных накоплений.
2. Подработка и постоянная работа с частичной занятостью, которая приносит достаточный для выплаты кредита заработок.
3. Собственная недвижимость, которую можно заложить в банк для покупки новой квартиры.
4. Созаемщики или поручители из числа родственников или третьих лиц с хорошей кредитной историей и работой. Банки разрешают иметь до 5 поручителей по одному займу.
5. Пассивный доход — сдача жилья в аренду.

В некоторых случаях потребность в улучшении жилищных условий у женщин в декретном отпуске может быть крайне необходимой. Решить ее с помощью ипотечного кредитования будет сложно, но все-таки, варианты существуют. Рассмотрим реальные примеры.

Такой вариант будет самым простым и идеальным, особенно если мужчина официально трудоустроен, имеет высокий доход и хорошую кредитную историю. В такой ситуации жена, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком, просто указывается в качестве иждивенца. Реальные доходы семьи будут определяться с учетом этого факта.

Практика показывает, что при соответствии всем требованиям банка, такой вариант оформления ипотеки имеет все шансы быть одобренным для супругов.

Если жена в декрете, то супругу дадут ипотеку без проблем в трех случаях:

• У супруга достаточный доход на оплату ипотеки и содержание иждивенцев;
• Если дохода недостаточно, то можно сделать брачный договор по ипотеке;
• Взять ипотеку в банке, где не учитывают иждивенцев (детей и жену в декрете).

Так как декретный отпуск длится довольно продолжительное время, многие мамы находят неплохую подработку за этот период и начинают получать доход. Именно такой доход следует показать в качестве дополнительного при подаче ипотечной заявки.

Подтвердить его можно с помощью выписки с банковского счета, справкой по форме банка, подписанного договора аренды, налоговой декларации, справок из социальных органов и т.д.

При этом важно понимать, что некоторые виды деятельности (например, в случае торговли предметами хэнд-мейда в небольших объемах, где расчет производится за наличные деньги), подтвердить будет сложно. Словам банк не поверит и потребует документальные доказательства

Оформление каникул или реструктуризация

Некоторые банки предоставляют кредитные каникул для заемщиков, у которых родился ребенок. Для этого, как правило, необходимо, обратиться в финансовое учреждение со свидетельством о рождении и соответствующим заявлением.

Такие кредитные каникулы предоставляются на индивидуальных условиях. Самый распространенный вариант выглядит следующим образом: заемщик на протяжении 6-12 месяцев не оплачивает основную задолженность по кредиту. При этом проценты платить необходимо по графику в любом случае. Но этот способ, даже если банк его и одобрит, имеет существенный недостаток для заемщика.

Если кредит был оформлен на максимально возможный в банке срок, то заемщик может обратиться с заявлением о реструктуризации долга и пересчет графика на более долгий период. Таким образом, обязательный платеж будет уменьшен.

Причины отказа

Каждый банк имеет «черный список» клиентов, которые являются нежелательными.

В большинстве случаев к ним относятся:

• Должники;
• Частные предприниматели;
• Многодетные родители;
• Безработные лица;
• Клиенты с маленьким уровнем доходов;
• Граждане, не имеющие личное имущество (жилая недвижимость, транспорт и т.д.);
• Клиенты, относящиеся к возрастной категории 18-25 лет;
• Матери, находящиеся в декрете.

Декретницы являются нежелательными заемщиками, потому что имеют маленький доход. Средний размер декретных пособий составляет 10-15 тыс. руб., и у них есть на содержании маленький ребенок. Именно поэтому кредитные организации считают, что мамы в декрете не смогут выплатить большой займ и прокормить себя с ребенком.

Основные причины отказа в выдаче ипотеки:

• Низкая платежеспособность. В декретном отпуске доход женщины сильно снижается. И даже при наличии работающего супруга, это существенно «бьет» по общему семейному доходу.
• Риски для банка. При ограниченном бюджете, когда супруга находится в отпуске по уходу за ребенком, могут возникнуть сложности с выплатой кредита. А это в итоге приводит к штрафам и санкциям. Но кредитор в такой ситуации оказывается в проигрышном положении, потому что даже через суд будет проблематично стребовать выплату долга и компенсации за просрочку из-за наличия в семье детей младше 18 лет. В большинстве случаев подобные дела решаются в пользу семей с маленькими детьми, поэтому кредитная организация рискует лишиться своей прибыли.
• Отсутствие гарантий. Если женщина, у которой есть маленький ребенок, хочет улучшить свои жилищные условия при помощи ипотеки, то у банка могут возникнуть сомнения в своевременности выплат. В особенности такие сомнения возможны при отсутствии гарантий со стороны заемщицы, т.е. если она не может предоставить залог или привлечь созаемщиков. Лучше дождаться завершения декретного отпуска и выхода на работу. Это повысит шансы на одобрение заявки на ипотеку.

Смотрите на эту же тему: Как взять ипотеку в Германии россиянину в году? Сравнение процентных ставок по ипотеке для россиян и жителей Германии

Процедура обращения в Сбербанк и другие банки

Чаще всего за получением ипотечного кредита в декретном отпуске обращаются в Сбербанк, так как он отличается одной из самых низких ипотечных ставок. Нередко именно в Сбербанке получают отказ по выдаче подобного вида кредита. Причинами этому могут стать:

• Идентичность суммы ипотеки и материнского капитала;
• Плохая кредитная история или наличие других долговых обязательств;
• Низкий уровень семейных доходов.

В случае отказа в выдаче ипотеки в Сбербанке можно обратиться в следующие банки:

• Русфинансбанк – 27,5 % годовых;
• Почтабанк – 8% годовых;
• Сетелембанк – 7% годовых.

При этом при одобрении заявки в Сбербанке ставка составит 11% годовых.

Можно ли взять ипотечный кредит находясь в декретном отпуске?

Находясь в положенном декретном отпуске каждая российская женщина пользуется массой льгот от государства, на работе и даже в общественном транспорте ей место уступают. Но есть и исключения — возможность взять ипотеку в каком-либо отечественном банке. Это значит, что кредиторы женщине, находящейся в кредитном отпуске, денег просто не дадут — об этом можно и не просить. Причины следующие:

Женщина в положенном кредитном отпуске имеет незначительный доход в виде пособия;
Когда гражданка находиться в положении или только родила, то в случае возникновения задолженности с нее практически невозможно взыскать средства — закон не позволит это сделать судебным приставам

Причем не важно гражданка-должник чья-то жена или собирается воспитывать малыша сама.. Для женщины, которая планирует находиться в положенном декретном отпуске и одновременно взять ипотеку в банке для улучшения жилищных условий доступно только одно исключение

Это случай, когда у женщины есть пассивный доход — например, от сдачи недвижимости в аренду, доходы от бизнеса или творческой деятельности, которые дают возможность иметь постоянный стабильный доход

Для женщины, которая планирует находиться в положенном декретном отпуске и одновременно взять ипотеку в банке для улучшения жилищных условий доступно только одно исключение. Это случай, когда у женщины есть пассивный доход — например, от сдачи недвижимости в аренду, доходы от бизнеса или творческой деятельности, которые дают возможность иметь постоянный стабильный доход.

Все вышесказанное свидетельствует, что женщина, желающая взять ипотеку в банке, чтобы приобрести жилье, должна искать альтернативный вариант. Например, им может быть востребованный у россиян материнский капитал, или выданная ипотека мужу. Также такой проблемный заемщик вправе оформлять кредит по какой-либо программе для молодой семьи, например, от Сбербанка. Кроме того, получению ипотеки может поспособствовать программа для молодой семьи предлагаемая государством.

Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске под материнский капитал?

Выданный материнский капитал во многих случаях позволяет получить необходимую ипотеку, или кредит для уплаты ранее взятой ипотеки. Но следует знать, что практически в любом банке потребуют справку о доходах, если ее нет, то проценты могут значительно вырасти. Поэтому жена может предложить мужу предоставить свою, в банке будут не против.

Также нужно учитывать, что если поступит заявка на дорогое жилье, стоимость которого материнский капитал в значительной мере не погасит, а семья имеет небольшие доходы, то представители банка не станут оформлять ипотеку на имя жены, находящейся в декретном отпуске. Помочь может госпрограмма для молодой семьи, материнский капитал не всегда панацея.

Процедура оформления

Если вы не знаете, как взять ипотеку в декрете, следуйте этой инструкции.

Шаг 1. Подготовка документов

Для оформления жилищного займа понадобятся:

• Внутренний паспорт;
• Справка 2-НДФЛ за последние полгода;
• Документы на залоговое имущество;
• Бумаги, подтверждающие дополнительные источники дохода;
• Справки, свидетельствующие об участии в той или иной социальной программе;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Налоговая декларация, заверенная нотариусом лицензия и свидетельство о государственной регистрации ИП (для адвокатов, нотариусов и ИП);
• Свидетельство о браке;
• СНИЛС;
• Анкета заемщика;
• Справка о присвоении ИНН (копия).

Шаг 2. Подача заявки в банк

Для беременной женщины и мамы с новорожденным оптимальным вариантом станет заполнение заявки онлайн. Это не только сэкономит силы и время, но и позволит обратиться сразу к нескольким кредиторам.

Если вашу кандидатуру одобрят 2-3 организации, выберите ту, что предлагает наиболее выгодные условия.

Рассмотрим процесс заполнения онлайн-заявки на примере Сбербанка:

1. Зайдите на сайт «ДомКлик» от Сбербанка.
2. Выберите вкладку «Ипотека».
3. Кликните по нужному разделу – «Ипотечные программы», «Ипотека на новостройки» или «Ипотека на готовое жилье».
4. Ознакомьтесь с существующими предложениями и выберите подходящий.
5. Кликните по кнопке «Подать заявку».
6. Заполните анкету заемщика.
7. Проведите предварительный расчет на специальном калькуляторе.
8. Создайте «Личный кабинет» и войдите в него через Сбербанк Онлайн.
9. Заполните все поля, нажмите «Сохранить изменения» и «Отправить заявку в Сбербанк».
10. В случае необходимости проконсультируйтесь со специалистом в чате и одобрите ипотеку прямо на сайте.

Будьте внимательны и не допускайте ошибок при заполнении паспортных данных, сведений о доходах и прочей важной информации!

Есть ли льготы для женщин в декрете (рождение 2 и 3 ребенка, списание ипотеки)

При рождении первого ребенка с 2018 года ставку по ипотеке не снижают. Такие льготы предусмотрены после рождения 2 и третьего детей. Ипотека второй ребенок предусматривает возможность  оформить ежемесячную помощь из материнского капитала. Кроме того с начала 2018 года есть возможность рефинансировать ипотечный кредит  женщинам, у которых родился второй ребенок  наставку в 6% годовых. Все, что выше 6% банку оплачивает государство, но срок рефинансирования всего лишь три года. Снижение ставки по ипотеке при рождении ребенка осуществляется для детей, которые родились после 1 января 2018 года.

Ипотека с 3 детьми. Рождение третьего ребенка также снижает ставку по ипотечному кредитованию только уже не на три, а на 5 лет. Льготы по выплате по ипотеки оформляются только при сотрудничестве с определенными банками.Они должны входить в список кредитных учреждений, которые участвуют в государственной программе по льготному ипотечному кредитованию

Также есть субсидия на погашение кредита при рождении  ребенка. В таком случае происходит полное или частичное погашение кредита. Сколько спишут, зависит от условий банка, от возраста родителей и количества детей. В итоге ипотека под 2 процента годовых может стать, если пересчитывать по сравнению с изначальной стоимостью.

Материнский капитал

Для того, чтобы получить субсидию на уменьшение кредита требуется несколько условий:

• Ребенок должен быть рожден после 1 января 2018 года.
• Гражданство у родителей и ребенка российское.
• Программа распространяется только на первичный рынок, вторичка не участвует.
• Субсидия дается только для покупки жилья у юридических лиц.
• Платежи должны быть аннуитентными.
• Жилье в ипотеку куплено эконом-класса. Это означает, что стоимость жилья не дороже 6 млн. для Москвы и 3 млн. для остальной территории РФ.

При этом учитывается непрерывный стаж работы, а для тех, у кого свой бизнес  без убытков не меньше, чем 2 года

Субсидирование  — программа государственная, поэтому важно, чтобы банк, выдавший ипотеку участвовал в этой программе

Ипотека при рождении второго ребенка. По некоторым льготным программам при рождении второго ребенка, возможна отсрочка по кредиту. Иногда в таком случае банк просит оплачивать только лишь проценты, не трогая тело кредита.

Альтернативные варианты

Вместо того чтобы задаваться вопросом, как взять ипотеку, можно обратить внимание на альтернативные варианты. Программа «Молодая семья» является альтернативой вопроса, можно ли оформить ипотеку

На федеральном уровне действует программа «Жилище». Действие распространяется на 2015-2020 год. Программа утверждена Правительством. Постановление № 1050 датировано декабрем 2010 г

Программа «Молодая семья» является альтернативой вопроса, можно ли оформить ипотеку. На федеральном уровне действует программа «Жилище». Действие распространяется на 2015-2020 год. Программа утверждена Правительством. Постановление № 1050 датировано декабрем 2010 г.

3 требования к участникам программы:

1. Возраст до тридцати пяти лет.
2. Супруги имеют официальное место работы.
3. Площадь собственной квартиры не превышает 18 квадратных метров на одного человека или жилье в аварийном состоянии.

Вопрос, дают ли ипотеку, в основном отрицательно решается по отношению к многодетным или малоимущим семьям. Зато можно стать участником программы «Молодая семья».

Ипотечный кредит при отсутствии доходов в декрете

Если банковский клиент в декрете не имеет дополнительных доходов кроме декретных выплат, то придется внести большой первоначальный взнос, привлечь созаемщиков, предоставить залог.

Способы повышения доверия банка	Характеристика варианта
Внесение большого первого взноса	При получении ипотеки требуется первоначальный платеж около 20%. Заемщице в декрете, которая имеет средства, получить жилищный кредит значительно проще. Особенно, если запланирована одновременная продажа жилья для покупки новой квартиры.
Привлечение поручителей	По кредитным программам разрешается привлекать до 5 созаемщиков. Обычно гарантами выступают близкие родственники с хорошей зарплатой и кредитной историей. Приветствуется отсутствие у них задолженностей и иждивенцев. Если женщина в официальном браке, в число поручителей автоматически включается ее супруг. Если мужчина является гражданским мужем, то его участие не сыграет никакой роли. В таком случае высока вероятность отказа. Привлечение родственников в качестве созаемщиков для незамужних женщин вряд ли поможет, так как банк будет учитывать в первую очередь платежеспособность самой «декретницы».
Предоставление залога	Как правило, в качестве залога выступает собственная недвижимость, не находящаяся в долевом или общем владении. Подходит квартира в хорошем состоянии без обременений, арестов и задолженностей по коммуналке. Обычно банки предлагают кредит в размере 75-80% от стоимости залогового имущества. Но пока недвижимость находится в залоге, с ней нельзя проводить никакие сделки. Данный способ не всегда работает, так как многие банки даже при наличии залога требуют подтвердить официальный доход.

Перечисленные способы эффективны при наличии положительной кредитной истории и максимальном соблюдении основных требований банка.

Женщине в декрете чаще всего не удается взять ипотечный кредит, тогда в качестве основного заемщика может выступить супруг. Жена будет созаемщиком. Семья сможет получить ипотеку, если муж финансово состоятелен. Оба супруга возьмут на себя равную кредитную ответственность.

Банки не всегда требуют участия жены в качестве созаемщика. Некоторые кредиторы предлагают вариант с оформлением супруги как иждивенца. Тогда сумма пособия будет учитываться при расчете кредита, но вероятность одобрения будет ниже. Если доходов мужа недостаточно, можно подготовить брачный контракт по ипотеке. Процент одобрений на ипотеку для главы семьи выше в банках, которые не учитывают иждивенцев.

Заключение

Банки готовы кредитовать клиентов в декрете, имеющих достаточный доход и соответствующих основным требованиям. Повысить вероятность положительного решения позволяет предоставление справок о доходах, привлечение созаемщиков, наличие первоначального взноса. К сожалению, материнский капитал никак не влияет на решение банка.

Прочтите также: Путинские выплаты при рождении ребенка в 2021 году

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.