Ипотечный калькулятор банка тинькофф

Оформление через «Тинькофф-ипотеку»

Пошаговый процесс оформления ипотеки:

1. В первую очередь, клиент должен зарегистрироваться на официальном сайте Тинькофф банка и сформировать заявку на ипотеку. В заявке указываются ФИО, номер мобильного телефона и электронная почта. Также прописывается гражданство и паспортные данные, адрес регистрации и проживания.
2. Первую проверку документов проводит менеджер, таким образом заявка попадает в банки-партнеры Тинькофф. Уже спустя 2-4 рабочих дня клиент получает предварительное решение. Среди банков-партнеров числится Газпромбанк, банк Восточный, Металлинвест-банк, Уралсиб, ЮниКредит и другие. В общей сложности в список входит 11 учреждений. Также Тинькофф активно сотрудничает с четырьмя страховыми компаниями. Клиент может выбрать одну из предложенных фирм или обратиться в любую другую.
3. Если на заявку откликнулись одновременно несколько банков, клиент может выбрать финансовое учреждение, которое больше подходит по предлагаемым условиям.
4. Сразу же после одобрения можно приступать к сбору документов по объекту недвижимости.
5. После урегулирования всех дел с документами следует подписание ипотечного кредитного договора. Практически до самой сделки клиента сопровождает персональный менеджер, который координирует все вопросы и организует процесс.

Какие еще понадобятся документы для оформления

Помимо паспорта гражданина РФ для оформления ипотеки через Тинькофф банк клиенту нужно подготовить следующий комплект бумаг:

• документы о доходах;
• документы о занятости;
• ИНН;
• СНИЛС;
• документы на покупаемую недвижимость.

Если заявка подается на кредит с господдержкой (семейную ипотеку) к указанному перечню дополнительно добавляются свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака, сертификат на материнский капитал.

Документы на залог собираются не сразу, а уже после получения одобрения от банка. К ним относятся свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, отчет об оценке (для вторичного жилья) и т.д.

Условия ипотечного кредитования Тинькофф

Тинькофф Банк не выдает жилищные ссуды, а выполняет посредническую функцию, предлагает кредитные продукты от финансовых компаний-партнеров. Сотрудничество позволяет оформлять ипотеку со скидками по действующим ставкам. Значение скидки варьируется от 0,11 до 1,25%. Услуги посредничества оплачивает банк, оформляющий кредит.

Ипотека от Тинькофф предлагается на следующих условиях:

• минимальный размер кредита – 250 тыс. руб.;
• максимальная сумма – не ограничена;
• кредитный период до 25 лет;
• обязательный первоначальный платеж от 15%;
• процентная ставка от 6 до 15%.

Тип недвижимости	Минимальная ставка, %	Первоначальный взнос
Квартира в новостройке	6%	10%
Квартира на вторичном рынке	7%	10%
Апартаменты	8%	10%
Комната или доля в квартире	8%	10%
Частный дом или коттедж	10%	20%
Таунхаус	10%	20%
Коммерческая недвижимость	15%	40%

Ипотечный кредит выдается в рублях. Процентная ставка зависит от размера ссуды, суммы авансового платежа, кредитного периода. Банк-партнер установит ставку от 8% с учетом доходов и кредитной истории заемщика. Скидка, предоставляемая при заключении договора, позволяет уменьшить ежемесячные платежи. Например, снижение ставки с 8,1 до 8,0% при стоимости жилья 10 миллионов помогает экономить по 10 тыс. руб. в год, за 25 лет экономия составит до 250 тыс. руб. Размер переплаты, ежемесячный платеж, сумму выгоды можно рассчитать с помощью онлайн-калькулятора Тинькофф.

Клиенты могут рассчитывать на высокие скидки по процентным ставкам от следующих банков-партнеров.

Наименование банка	Размер скидки, % годовых	Условия предоставления
Банк УралСиб	1,5%	Стандартные условия. Скидка действует при приобретении жилья на первичном рынке
Банк ГПБ	0,5%	Скидка предоставляется при покупке загородных домов, коттеджей, таунхаусов, долей во вторичных квартирах
Абсолют Банк	0,51%	При предоставлении справки о доходах 2-НДФЛ
ЮниКредит Банк	0,5%	Скидка оформляется на стандартных условиях, но не дается при покупке квартир в новостройках
КБ ДельтаКредит	0,25%	Общие условия для всех типов недвижимости

Как взять ипотеку через Тинькофф банк

Алгоритм действий прост:

• Заполнить анкету на официальном сайте. После предварительного ответа, нужно приложить фото или скан-копии документов;
• Заручившись одобрением в нескольких ФКУ, следует приступать к поиску жилья.
• Последним этапом выступает оформление сделки у кредитора.

Работу с банками, оценочными и страховыми компаниями Tinkoff берет на себя. При этом, оплачивать его услуги не требуется.

Как оформить онлайн заявку — первый этап

Подать заявку на ипотеку Тинькофф через сайт — это первый этап в оформлении и получении ипотечного кредита.

Необходимо поочередно заполнить три простых формы, где вы указывайте — паспортные и контактные данные, город приобретения жилого помещения, его стоимость и первоначальный взнос, каким документом желаете подтвердить свой доход.

По итогам получаете: СМС о том, что заявка предварительно заполнена и код для доступа в ЛК.

Как заполнить анкету — второй этап

В Личном кабинете происходит работа по существу — необходимо заполнить анкету на ипотеку Тинькофф и подгрузить документы. На первом этапе, это:

Обратите внимание, что документ, которым вы подтверждаете доход, выбирается на этапе заполнения заявки на сайте, это может быть — справка по форме банка, стандартный НДФЛ. В работу берутся анкеты и без подтверждения дохода

С оформлением анкеты проблем не возникает, так как все пункты озаглавлены и имеют подсказки.

Заполняя данные стоит помнить, что дополнительные активы, пункт — Собственность, увеличивает шансы на одобрение запрошенного кредитного лимита, а значит — на уменьшение первоначального взноса.

Заполняя пункт Кредиты не стоит скрывать информацию — партнер все равно будет проверять вашу кредитную историю.

Как только заполните анкету на ипотеку Тинькофф полностью — она отправляется на рассмотрение к партнерам. Заявленный срок одобрения — 2 дня.

По итогам анализа в личном кабинете отразится перечень предварительных предложений от ФКУ. Для консультаций вам назначат персонального менеджера.

Последующая работа будет строиться в зависимости от требований выбранного ФКУ через выделенного специалиста Tinkoff. Это самый непростой этап, т.к. банк для вынесения окончательного решения по заявке будет запрашивать дополнительные документы и выставлять свои условия к сделке.

Как только все требования партнера будут понятны, а документы собраны — вас посетит курьер, чтобы принять пакет и передать в конкретный банк.

Как взаимодействовать с банком

Для оперативной связи лучше установить мобильное приложение Тинькофф и вести переписку со специалистом в чате.

Отзывы клиентов свидетельствуют, что проявлять инициативу и контролировать своего менеджера придется постоянно.

Ипотечные продукты были запущены Тинькофф банком не так давно и система перегружена желающими получить новый займ или рефинансировать действующий.

Из-за этого часто возникают серьезные задержки по времени, а оперативность при работе с ипотечным кредитом очень важна — пакет документов требуется большой, а срок его действия ограничен.

По данным портала банки.ру, народный рейтинг услуги ипотечное кредитование в Тинькофф мог бы быть лучше

Если иное не предусмотрено условиями выбранного кредитного учреждения, заявителю потребуется однократно посетить офис для подписания договора. Как свидетельствуют отзывы, нередко можно обойтись и без личного посещения: договор высылают на дом, и после подписания его следует отправить в банк.

Погашение ипотеки

Погашать выданный кредит необходимо согласно правилам конкретного кредитора. Совместно с копией договора, заемщику выдают график платежей, где отмечены даты и суммы погашения, а также памятку о способах внесения денег.

При отсутствии последнего, уточнить варианты погашения можно у своего менеджера в Tinkoff или на сайте кредитора. Сегодня практически все учреждения принимают выплаты путем переводов с карт любых эмитентов через интернет-банк, банкомат, партнерские сервисы, или внесения наличных через терминал, кассу или посредников.

Как это работает.

Последними партнерами банка Тинькофф являлись Абсолют Банк, Банк Жилищного Финансирования, Транс Капитал Банк, Уралсиб и Дельта Кредит Банк (после слияния Росбанк Дом). В этих кредитных организациях можно найти ипотечные программы для покупки нового и вторичного жилья, семейную ипотеку, ипотеку с господдержкой 2020, а также рефинансировать действующий на момент подачи заявки кредит.

Ставки разнятся, поэтому потенциальный заемщик должен сам определить приемлемый для него процент. Воспользуемся для расчета стандартной моделью калькулятора.

Светлана
Эксперт по недвижимости

Допустим, клиент намерен приобрести не новую квартиру за 3 миллиона рублей и готов внести в качестве первоначального взноса 20% ее стоимости. Подходящим периодом кредитования представляется срок в 15 лет, а ставку выбираем, исходя из величины средневзвешенной ставки по жилищным кредитам, которая установилась во второй половине прошлого года. Ее значение по данным Центробанка составило 7,28% (округлим до 8%).

Как видно из примера ежемесячная кредитная нагрузка на заемщика составит примерно 22936 рублей, что, в сущности, представляет собой серьезную цифру. Но если при такой ставке потенциального клиента устраивает результат, можно подобрать программу.

Возможно будет интересно!
Как правильно рассчитать ипотеку ВТБ 24

На сегодняшний день недавние партнеры банка Тинькофф готовы предложить ипотеку на вторичное жилье по минимальной ставке:

• 5,74% в ТКБ;
• 6,09% в Росбанке;
• 7,84% в банке Абсолют;
• 7,99% в Уралсибе.

Любой из этих банков является потенциальным кредитором для клиента банка Тинькофф, однако, на практике кредит одобрят не все. Обусловлено это тем, что каждый из партнеров выдвигает свои условия и требования. Поэтому в конкретном случае, если клиент не соответствует общим и специфическим критериям, процентная ставка по кредиту может быть увеличена.

Тинькофф банк, предлагаемая им ипотека и калькулятор, с помощью которого ее можно рассчитать, работают таким образом, чтобы, опираясь на предоставленные клиентом сведения, ипотечный брокер подобрал наиболее удобные и выгодные условия кредитования. При этом, в выигрыше останутся все участники сделки: заемщик, который не оплачивает услуги посредника; кредитор, который приобретает нового клиента и сам Тинькофф, который получает от партнера комиссионное вознаграждение.

Ипотечные программы в Тинькофф Банке

Клиент может выбрать одно из предложений. Каждый программный продукт Тинькофф Банка отличается условиям. Какой лучше, определяет заемщик в каждом конкретном случае. Это может быть:

1. Сниженная ставка. Ипотека и перекредитование доступны при условии, что заемщик покупает (купил) квартиру, дом, таунхаус, апартаменты, комнаты. Тип жилья – первичный и вторичный рынки недвижимости.
2. Под материнский капитал. Сертификат послужит документом, подтверждающим внесение средств в качестве первоначального взноса. Укажите это в заявке, рассчитайте параметры ипотеки, вычислите платеж, получите деньги.
3. Займ с господдержкой. Программа от Тинькофф рассчитана на лиц, у которых в 2018 г. и позже в семье родился второй или третий ребенок. Дают только квартиры в новостройках, но это можно отнести к преимуществам. При взносе в 1/5 от стоимости объекта вы получаете до 8 млн руб., если жилье находится в Москве и Московской области (МО), а также СПб и ЛО. Ипотечный лимит для других регионов РФ – 3 млн руб.
4. Под залог недвижимости. Тинькофф даст средства на любой тип жилья. Особенность программы в том, что не обязательно являться владельцем залогового имущества. Чтобы подать заявление, укажите координаты и параметры залога.

Еще одна особенность для залога, имеющегося в наличии, – широкое географическое покрытие. Размещение значения не имеет. Главное, чтобы залог находился на территории России.

Ипотечное кредитование по сниженной ставке

Кредитная программа предполагает оформление ипотеки под 6% годовых. Не имеет значения, приобретается готовое или строящееся жилье

Также не важно, живет ли в нем сейчас кто-нибудь. Достаточно иметь паспорт гражданина РФ и справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ или по образцу Тинькофф

Для индивидуальных предпринимателей список другой. Они могут подтвердить платежеспособность при помощи налоговых и регистрационных документов.

Ипотека с материнским капиталом

Помимо паспорта, СНИЛС, заверенной копии трудовой книжки и прочих бумаг, потребуется справка с ПФ о наличии денег на счету заемщика. Тинькофф позволяет использовать сертификат для оплаты первоначального взноса и произведения очередных платежей. Возможно, в процессе возврата возникнут трудности и тогда маткапитал станет «спасательным кругом». Перечень остальных обязательных документов тот же, что и для других программ.

Ипотека с господдержкой

На сайте указаны лимиты, действующие в различных городах Российской Федерации. Обязательным условием для пользования льготами является наличие двух и более детей, рожденных с 2018 г. Программа действует до 2022 г. Но, для того чтобы сделать ремонт и переехать жить в уже купленную квартиру, она не подойдет. Для этого Тинькофф предлагает потребительский кредит.

Ипотека под залог недвижимого имущества

Даже если у клиента нет официального заработка, в ситуации когда невозможно документально подтвердить источник дохода, Тинькофф даст ипотеку на выгодных условиях. Достаточно предоставить в залог уже имеющуюся недвижимость. Это может быть дом, квартира, гараж, дача, земельный участок и т.д. Отзывы действующих заемщиков свидетельствуют о том, что даже при испорченной кредитной истории на таких условиях шансы получить одобрение по ипотеке выше, чем в случае привлечения созаемщиков и поручителей.

Рефинансирование действующей ипотеки

Тинькофф рефинансирует ссуды на приобретение жилья, оформленные в других банках России. Условия выгодные и удобные: валюта любая, любое рефинансирование квартир, домов и т.д. Требования стандартные. Возраст на момент получения – от 18 лет, возраст для пенсионеров – 70. Главное, чтобы до наступления 71 года (возраст на момент закрытия кредита) все долги были погашены. К стандартному перечню документов прикладывают договор с банком-кредитором.

Мне нравитсяНе нравится

Как работает ипотека в Тинькофф Банке?

Кредитная Platinum

Ставка
от 12%

Максимальный лимит
до 700 000 ₽

Срок выпуска
1-2 дня

Льготный период
до 55 дней

0% по кредиту в течение льготного периода

Ставка
От 15%

Максимальный лимит
до 700 000 ₽

Срок выпуска
до 2 дней

Льготный период
до 55 дней

Бесплатные авиабилеты за покупки

Оформить ипотечное кредитование через Тинькофф довольно просто.

Для этого необходимо следовать простой инструкции, которая представлена ниже:

1. Через официальный портал этого финансового учреждения необходимо подать онлайн-заявку вместе со всеми официальными документами.
2. Далее сотрудник Тинькофф изучает документы и передает их на рассмотрение партнерам-банкам. Они их детально изучают и через несколько дней сообщают свое предварительное решение.
3. Из списка банков, которые готовы предоставить кредитование, клиент может выбрать тот, в котором наиболее привлекательные условия.
4. После этого заемщику необходимо собрать полный пакет документов на свое недвижимое имущество.
5. И последнее – подписание договора с банком.

Обратите внимание! На всех этапах, от подачи заявки до подписания договора на кредитование, клиента сопровождает персональный менеджер. В данном случае банк Тинькофф выступает в качестве ипотечного брокера, то есть посредником между заемщиком и банком, выдающего кредитные средства

Партнерами этого финансового учреждения являются:

• АК Барс.
• Металлинвестбанк.
• Абсолют Банк.
• Газпромбанк.
• Восточный.
• Дом.РФ.
• Банк Жилищного Финансирования.
• Газпромбанк.
• ДельтаКредитБанк.
• ЮниКредит Банк.
• СМП Банк.
• Банк УРАЛСИБ.

За страхование ипотечного кредита, который был оформлен через Тинькофф, отвечают следующие организации:

1. РЕСО-Гарантия.
2. ВТБ Страхование.
3. Альфа Страхование.
4. Страховой Дом ВСК.

Исходя из требований банка, выдающего кредитные средства, застраховать можно, как жилую недвижимость, так и жизнь (здоровье) заемщика.
Важно!

Частые ошибки

Ипотечные льготы можно получить по акциям от застройщика. Чаще всего в программы лояльности попадают люди, которые готовы закрыть ипотечную ссуду быстро. Здесь часто случаются неприятные нюансы из-за «недопонимания»

Важно изучать все аспекты договора и понимать ряд тонкостей:

1. Повышен возраст потенциальных заемщиков, которые могут подать заявку до 75 лет.
2. Достаточно оплатить 15% от стоимости квартиры, чтобы получить кредит, а в некоторых случаях ипотека предоставляет без первого взноса.
3. Для оформления ипотеки потребуется стандартный пакет документов.
4. После одобрения заявки, регистрация недвижимости в Росреестре проводится в электронном виде. Последний нюанс позволяет не только пользоваться приобретенной собственностью, но также продать или подарить ее.
5. Большая вероятность одобрения заявки у пенсионеров, чей возраст не превышает 65 лет. Людям старшего возраста в 90% случаев отказывают.

Если предоставить залоговый элемент или поручителя, который даст дополнительные гарантии закрытия финансовых обязательств в случае форс-мажорных ситуаций, то шансы на одобрение заметно возрастут. Официальная справка от работодателя станет существенным аргументом в пользу заемщика. Рекомендуется воспользоваться дополнительной услугой в виде страхования жизни.

Если есть возможность, то лучше внести внушительный первый взнос, который уменьшит сумму кредитования. Повысят шансы одобрения доказательства того, что у человека есть дополнительный доход: подработка, сдача в аренду личной собственности, официальная помощь родственников или государственных учреждений (пособия). Если банк вынес отрицательное решение, то не стоит сразу подавать повторное заявление. Следует разобраться, в чем может быть причина подобного решения.

Вы являетесь клиентом банка Tinkoff?

Да
61.42%

Нет
38.58%

Проголосовало: 578

Как оформляется ипотека

Чтобы взять ссуду на приобретение недвижимости, в этом банке предусмотрен следующий порядок действий для заемщика:

• необходимо определиться с вариантом займа;
• на сайте Тинькофф Банк предстоит рассчитать ипотеку онлайн на калькуляторе;
• заемщику потребуется направить заявку на ссуду через интернет;
• банк рассматривает заявку в течение 2-х рабочих дней;
• подготавливается необходимый пакет документов и назначается менеджер;
• в выбранный день предстоит явиться в офис, чтобы подписать соглашение.

Впоследствии клиенту предстоит внести первоначальный взнос, после чего оформляется сделка с продавцом и необходимое страхование (можно сделать самостоятельно).

Ипотечный сервис Тинькофф Банка

С Тинькофф банком получить ипотечный кредит просто, как раз, два, три. Достаточно заполнить заявку на сайте и отправить сканкопии или фотографии необходимых документов, выбрать подходящий тип недвижимости.

После этого ипотечные менеджеры Тинькофф банка осуществляют всю работу по взаимодействию с банками-партнерами, оценочными и страховыми компаниями, выбивая для заемщика ипотеку по сниженной ставке.

Имея на руках одобренные заявки в несколько банков с индивидуальными условиями для конкретного заемщика, менеджеры Тинькофф банка передают эту информацию клиенту. Заемщику останется выбрать подходящую программу и подойти в банк-партнер для подписания уже готовых документов. Надо сказать, что сервис очень удобный и платить за него не придется.

Среди предложений банков-партнеров Тинькофф банка десятки ипотечных программам на все случаи жизни: займы с господдержкой, покупка гаража или машиноместа, рефинансирование, кредит с использованием средств материнского капитала, квартира на первичном или вторичном рынке, покупка дома или таунхауса, доли или комнаты в квартире и многое другое. Рассчитать любой из займов поможет ипотечный калькулятор Тинькофф банка.

Расчет ипотеки в Тинькофф банке позволит узнать сумму ежемесячного платежа по кредиту со сложной плавающей ставкой, с любым типом начисления процентов, будь то дифференцированный или аннуитетный платеж. Часто банки снижают ставку по ипотеке на строящееся жилье после окончания его строительства. Обычный кредитный калькулятор не сможет рассчитать такой заем с плавающей ставкой.

Еще одной функциональной особенностью ипотечного калькулятора Тинькофф банка является возможность расчета кредита с погашением за счет средств материнского капитала. Также на калькуляторе можно подсчитать выгоду от частичного или полного досрочного погашения ипотеки.

Условия получения ипотечного займа

Вам полезно будет узнать о том, что окончательные условия выдачи ипотечных займов в описываемой банковской структуре напрямую зависят от типа недвижимого имущества, которое вы планируете приобрести:

1. Если вы планируете приобрести жилье в новостройке, то можете претендовать на получение займа в размере до 99 миллионов рублей на срок до 25 лет. Размер процентной ставки составит от 6%, а объем начального взноса не менее 10%.
2. При покупке жилья на вторичном рынке вы сможете получить заем аналогичного размера на идентичный срок, но под более высокую процентную ставку в размере от 8%.
3. Если вы планируете оформить заем с целью приобретения коттеджа или загородного дома, то максимальный размер кредита составит до 99 миллионов рублей. Максимальный срок кредитования составляет 25 лет. Ипотека оформляется под процентную ставку в размере от 9,5%, при этом минимальный размер начального взноса составит 20%.
4. При приобретении той или иной коммерческой недвижимости вы сможете рассчитывать на получение займа в размере до 100 миллионов рублей сроком до 15 лет. На покупку подобной недвижимости ипотечные займы оформляются под процентную ставку в размере от 14,5%. Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что размер начального взноса при оформлении подобных ссуд является довольно высоким и составляет от 40%.

Кредитный калькулятор

Для того чтобы увидеть сумму ипотеки с процентными выплатами, а также размер ежемесячного взноса, на сайте банка работает виртуальный калькулятор. Указав срок полного погашения и размер необходимой суммы, можно рассчитать самостоятельно примерные параметры ипотеки.

Следует понимать, что величина процентов зависит от многих факторов, поэтому самостоятельные расчеты носят условный характер. При этом расхождения с реальными цифрами в договоре не будут критичными.

Предварительные итоги самостоятельных вычислений не следует рассматривать, как гарантию 100% одобрения.

Внимательно изучив условия работы с банком Тинькофф, потенциальный заемщик имеет высокий шанс на подбор и одобрение ипотечного кредита. При этом необходимо соответствовать всем условиям, которые банк выдвигает к заемщикам.

Получение ипотечных средств для многих российских семей является самым надежным и доступным способом покупки собственного жилья. Участие в специальных программах банка Тинькофф делает этот способ покупки объектов жилой недвижимости наиболее выгодным.

Применение онлайн-сервиса организации позволяет выполнить все предварительные действия по подбору и оформлению ипотеки в дистанционном режиме в удобное для пользователя время. При этом нет необходимости посещать отделение организации.

Высокая скорость рассмотрения заявок позволяет оперативно получить ответ на клиентский запрос. Подобные методы обслуживания заметно экономят время клиентов. В этом плане банк Тинькофф занимает лидирующие позиции в данном секторе финансового рынка. Дополнительно следует отметить оперативную обратную связь, удобный интерфейс личного кабинета, высокое качество обслуживания клиентов.

Ипотека в Тинькофф банке — условия и ставки 2021 года

Минимальный перечень документов зависит от того, как заемщик идентифицируется в правовом поле: частные лица или индивидуальный предприниматель.

Для сотрудников по найму и физическим лицам онлайн заявку можно оформить по двум документам:

• Сканкопию паспорта.
• Копию справки по форме НДФЛ-2. Иногда в качестве официального документа можно предоставить бланк по форме Тинькофф. Для неработающих пенсионеров подойдет выписка из ПФР.

Для ИП список документов расширенный:

1. Сканкопия паспорта, ИНН, налоговых деклараций.
2. ОРГН.
3. Документальное подтверждение уплаты всех налогов.

Точный список лучше уточнить у сотрудника горячей линии Тинькофф. Иногда могут потребоваться дополнительные документы.

Условия ипотечного кредитования в Тинькофф банке зависят от типа недвижимости, которую собираетесь приобретать.

Тип недвижимости	Мин. проценты	Стартовый взнос	Макс. срок	Макс. размер займа
Вторичное жилье	8,5 %	15 %	25 лет	100 млн. руб.
Квартира в новостройке	6 %	15 %
Коттедж или частный дом	10 %	40 %
Таунхаус	10 %	40 %
Доля или комната	8,5 %	15 %
Апартаменты	8,5 %	15 %

По данному предложению перекредитования можно попытаться добиться более выгодных условий, нежели в уже существующем долговом обязательстве. Банк полностью погашает заимствованные средства в другом учреждении на следующих условиях:

• Ставка стартует от отметки 8.5 %. Рассматривается индивидуально и зависит от уровня доверия к заемщику.
• Рефинансирование ипотеки в недострое, с мат.капиталом и так далее.
• Если заемщику нужна большая сумма, величина кредитного договора может быть повышена, в сравнении с долговым обязательным в стороннем учреждении.
• За закрытие ипотеки в другом банке не взимается комиссия.
• Рефинансировать одним разом можно не только долги по ипотеке, но и другие кредиты.

Молодая семья может оформить ипотеку на следующих условиях:

• Низкий процент — 6 годовых.
• В качестве первоначального взноса можно предоставить сертификат на материнский капитал, если в наличии нет необходимой суммы в размере 10% от стоимости недвижимости. Это решает еще одну проблему — не придется ждать, пока второй ребенок достигнет возраста 3 лет.
• Молодые семьи кредитуются на срок до 25 лет.

Заявки на ипотеку за счет материнского капитала рассматриваются в течение 4 дней.

Государственная программа для поддержки семей, у которых в период за 2018-2022 год родился или родится второй, или третий ребенок. Взять ипотеку с господдержкой можно на следующих условиях:

• Жилье приобретается на первичном рынке недвижимости.
• Ставка стартует от 6 процентов.
• Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости недвижимости.
• Срок кредитования — до 25 лет. Чаще предусмотрено досрочное погашение.
• Размер ипотеки зависит от региона. В Москве и СПБ — 8 000 000 рублей, в остальных регионах можно рассчитывать на сумму 3 000 000 рублей.

У ипотек по правительственным программам очень большой процент одобрения.

Тинькофф банк не имеет своих ипотечных продуктов и не оформляет жилищные кредиты населению. Он является лишь посредником, предлагающим потенциальным клиентам ипотечные кредиты от других банков-партнеров.

Суть заключается в том, что подавая заявку через Тинькофф, он автоматически пересылает ведущим кредиторам страны для поиска оптимальной программы кредитования. Партнерство между банками позволяет заемщику получить скидку к действующей процентной ставке. Величина такой скидки составляет в среднем 0,5 п.п. (интервал от 0,25 до 1,1 п.п.).

ВЫВОД: Тинькофф, заключивший партнерское соглашение со своими банками-партнерами, по сути поставляет им клиентам, предлагая последним скидку и полностью дистанционный процент подачи заявки.

Партнерами Тинькофф по оформлению ипотечных займов являются ведущие игроки банковского сектора РФ. Среди них:

• Газпромбанк;
• ДельтаКредит Банк;
• Уралсиб;
• СМП банк;
• ЮниКредит банк;
• АК Барс банк;
• Банк Восточный;
• Металлинвестбанк;
• Абсолют банк;
• Дом.рф;
• Банк жилищного финансирования.

Ипотека в обозначенных кредитных учреждениях представлена по всем направлениям целевого расходования выделенных средств, в том числе займы с господдержкой и соцпроекты.

Конкретные условия оформления ипотеки через Тинькофф банк зависят от конечного кредитора и выбранной программы. Рассмотрим параметры выдачи жилищного займа по направлениям:

• вторичное жилье;
• новостройка;
• семейная ипотека с господдержкой;
• дом или коттедж;
• таунхаус;
• апартаменты;
• комната или доля в квартире/доме;
• коммерческая недвижимость;
• кредит под залог жилья;
• рефинансирование;
• ипотека с маткапиталом.

Документы для ипотеки в банке Тинькофф и требования к заемщику

Минимальный перечень документов зависит от того, как заемщик идентифицируется в правовом поле: частные лица или индивидуальный предприниматель.

Для сотрудников по найму и физическим лицам онлайн заявку можно оформить по двум документам:

• Сканкопию паспорта.
• Копию справки по форме НДФЛ-2. Иногда в качестве официального документа можно предоставить бланк по форме Тинькофф. Для неработающих пенсионеров подойдет выписка из ПФР.

Для ИП список документов расширенный:

1. Сканкопия паспорта, ИНН, налоговых деклараций.
2. ОРГН.
3. Документальное подтверждение уплаты всех налогов.

Точный список лучше уточнить у сотрудника горячей линии Тинькофф. Иногда могут потребоваться дополнительные документы.

Татьяна Шевцова

Совет кредитора

Задать вопрос

Все справки и документы должны быть на руках в оригинале, поскольку копию подойдут только для того, чтобы подать заявку.

Касаемо требований, есть 2 универсальных — хорошая кредитная история и гражданство РФ. Плохая история — гарантия того, что банк откажет. Все остальное (возраст, стаж, уровень дохода) зависит от конкретного финансового учреждения. Есть более лояльные и жесткие банки с разными предложениями.