Мечтаете жить в центре москвы? возможно, зря: плюсы и минусы цао, альтернативные варианты

Плюсы жизни в центре города

В августе мы поняли, что наши сердца требуют перемен. Сдали в аренду нашу «однушку» в Коптево, а сами переехали ближе к центру — рядом с метро «Пролетарская». За съёмную «двушку» платим на 20 тысяч ₽ больше, но жизнь стала гораздо приятнее.

Я трачу меньше времени на дорогу. Теперь чтобы добраться куда-то в центр по своим делам, мне требуется максимум полчаса. Из них в метро я провожу не больше 20 минут, а при желании могу и на наземном транспорте доехать куда угодно. В шаговой доступности от нашего дома — четыре ветки метро, так что можно делать намного меньше пересадок.

Моей мечтой было ходить пешком на работу. Но как только мы переехали, пришла новость: наш офис с Курской перевозят на Белорусскую (такая ирония). Зато жена теперь работает в сорока минутах ходьбы от дома — хотя бы ей повезло.

Я начал больше гулять. Наш дом стоит на набережной, и реку видно с балкона. Каждый вечер можно наблюдать ошеломительные закаты. По набережной за час можно дойти до «Зарядья» — однажды я вышел из дома в трениках с одними ключами в кармане и прогулялся до Кремля. Рядом с нашим домом — Симонов монастырь, Крутицкое подворье, бизнес-центр Dominion Tower (единственное здание в Москве, построенное по проекту известного архитектора Захи Хадид) — крутые достопримечательности, в которых я пока не успел побывать, но всё ещё впереди.

Это вид с нашего балкона.

Большой выбор досуга. Недавно мы с женой захотели посмотреть кино и пешком пошли в уютный кинотеатр на Павелецкой (не люблю кинотеатры в ТЦ, они какие-то бездушные). Для наших семейных ужинов в округе — миллион уютных кафе и ресторанов. На набережной есть пункты проката велосипедов и электросамокатов. В общем, теперь, чтобы получить доступ к развлечениям, не нужно трястись в душной подземке.

Ещё плюс — к нам в гости теперь гораздо охотнее приезжают друзья. Раньше все предпочитали встречаться где-нибудь в центре, а сейчас мы и сами — в центре, можно экономить деньги на кафе и такси. Кстати, выбор для доставки еды домой здесь гораздо больше, а сами курьеры приезжают быстрее.

Почему мне НЕ нравилось жить на окраине

Дорога до работы. Мой офис находится на Курской, и каждое утро мне приходилось ехать на трамвае или автобусе до метро (наш дом находился в 25 минутах ходьбы от «Войковской», и по утрам было проще добираться на транспорте), затем спускаться в подземку и ехать ещё полчаса с одной пересадкой, а затем 15 минут идти пешком. В метро — шумно, людно, иногда плохо пахнет. Появлялось ощущение, что я прихожу на работу уже уставшим.

Соседи. Поначалу мы называли наш дом — кирпичную девятиэтажку — «бабушкиным»: возле подъездов на лавочках всегда можно было увидеть старичков. Всё было спокойно и тихо. Но в последний год в соседней квартире появился молодой парень, которого мы не видели прежде. Он начал устраивать шумные вечеринки — мог посреди ночи в будний день слушать громкую музыку и вместе с друзьями пьяными голосами орать спортивные кричалки. Мы с женой безумно злились и вызывали полицию. Она приезжала, соседи успокаивались, но через несколько дней всё повторялось.

Это был не единственный асоциальный элемент в нашем районе. Возле продуктовых магазинов на соседней улице каждый день можно было встретить пьянчуг, которые клянчили деньги или радостно похмелялись. В какой-то момент эта картина стала уже привычной — но не менее печальной. Однажды я услышал беседу участкового с кем-то из жителей района: полицейский объяснял, что с этими алкоголиками остаётся только смириться: они живут в соседних домах и стоят на учёте в полиции, но «устранить» их с улицы невозможно.

Унылая архитектура и отсутствие развлечений. Коптево — ничем не примечательный район. Нас окружали дома 70–80-х годов постройки, кое-где попадались «сталинки» или более свежие «панельки». Когда из-за пандемии мы с женой начали работать из дома, а парки рядом закрыли, мы начали «осваивать» район и поняли, что прогуливаться в нём решительно негде. Приходилось грустно бродить по соседним дворам.

Возле метро есть большой торговый центр «Метрополис» — это несомненный плюс, потому что там есть почти все магазины и много кафе. Мы с женой любим раз в месяц выбраться куда-нибудь поужинать в приятной обстановке. Идти в ТЦ не хочется, но хороших заведений недалеко от дома практически нет. Мы нашли два ресторана и стали в них постоянными клиентами. Надоело.

Плюсы жизни на окраине города

У меня достаточно большая семья, и когда встал вопрос, что всем нам нужно разъезжаться, мы продали квартиру в центре. У меня был выбор: взять квартиру в ипотеку поближе к центру (например, на Университете — я очень люблю юго-западное направление) или подальше, но без кредита. Я выбрала второй вариант и купила евродвушку в новом ЖК возле метро Прокшино, в четырёх километрах от МКАД. Мне хватило денег ещё и на неплохой ремонт.

Одна моя знакомая очень точно подметила: в Москве очень хорошо работать, но невозможно отдыхать. Это правда. Я настолько «наелась» центром города, что чувствую себя абсолютно счастливой на окраине. И вот почему.

Здесь более спокойная жизнь. Живя в центре, я не замечала времени суток. У меня под боком была железная дорога, электроподстанция, завод и ещё огромное количество строений, которые обеспечивают жизнедеятельность города. Сейчас я живу у чёрта на куличках, как многие говорят, — и по утрам слышу запах утра, вижу туман. Вечером приезжаю с работы, выхожу на балкон, и на улице — тишина.

Источник фото: инстаграм @parfenaya

Новое жильё. В моём свежем ЖК нет мусоропровода, нет клопов и тараканов, чистые подъезды. Мне нравятся соседи: работающие люди, семьи и активные пенсионеры. У нас есть несколько чатов и Инстаграм, где жители обмениваются информацией, помогают друг другу и решают важные вопросы, вместе мы «боремся» с УК.

Взять новое жильё в ипотеку

Калькулятор Сравни.ру

Инфраструктура. Рядом — большое количество кафешек, детских садов, развлечений, спортивных секций — от обычного фитнеса до акробатики. Есть антикафе, где люди собираются по интересам, парикмахерские услуги, дежурная аптека. Дворы без машин, общая территория закрыта, и есть охрана, поэтому мне гораздо спокойнее возвращаться домой по вечерам — и нет подростков с плохой музыкой и банками пива.

Источник фото: инстаграм @sasha_veber

Недалеко от ЖК расположены фермерства — мы собираемся с соседями и заказываем у фермеров яйца, молоко, курицу, хлеб. Это гораздо вкуснее и полезнее, чем обычные магазинные продукты — да и сами фермеры знают, что делают «для своих».

Я стала более собранной. Чтобы приехать в центр Москвы, мне нужно 10 минут идти до станции и ещё 40 минут ехать на метро. Это дольше, но, с другой стороны, такое расстояние дисциплинирует и заставляет точно рассчитывать время и маршрут. Чтобы занять себя в дороге, я читаю или слушаю аудиокниги.

За жизнь в центре

Я вырос в маленьком городе Рузаевка, это в Мордовии, недалеко от Саранска. Десять лет назад я окончил школу и вместе с родителями переехал в Москву, в район Коптево на севере столицы. Через какое-то время женился, и мы с супругой поселились в собственной квартире в том же районе.

В целом в Коптево меня всё устраивало. Это спокойный зелёный район: рядом с домом Тимирязевский лесопарк, чуть подальше — усадьба Михалково и Головинские пруды. На соседней улице у нас была целая подборка продуктовых магазинов на любой вкус: от «Пятёрочки» и «Дикси» до небольшого ТЦ с «Перекрёстком».

Но за время жизни в этом районе у меня накопилось к нему несколько претензий.

Почему мне НЕ нравилось жить в центре

Отсутствие инфраструктуры. Моё детство пришлось на девяностые-нулевые, и в это время мой район был абсолютно «заброшен». Из инфраструктуры рядом был только полуразрушенный стадион «Металлург». В нашем доме была гостиница «бордельного типа», но потом её закрыли. Кстати, в подвалах жилых домов в центре вообще часто встречаются такие мутные организации.

Возле дома были такие неприглядные гаражи.

До ближайшей аптеки нужно было идти 20 минут, до дежурной — ехать на такси. За хорошими продуктами я ездила в ГУМ — это приятнее, чем идти в «Пятёрочку» или «Монетку» в районе. В шаговой доступности был ещё продуктовый «Магнолия», но нам не повезло с владельцем: в этом магазине почти всегда продавалась некачественная просроченная продукция.

Фитнес и прочие развлечения — только возле метро. Хотя когда я жила в этом районе, у метро были только непонятные ТЦ из 90-х. Сейчас там делают пересадку на наземное метро — и поставили три или четыре огромных торговых центра один напротив другого.

Старые дома. Я родилась и выросла в доме, который был построен в шестидесятых годах. Это добротная кирпичная девятиэтажка, очень тёплая, с железобетонными перекрытиями. Но сколько я себя помню, дом был всё время «уже старый». За всё время в доме проводилось несколько капитальных ремонтов — но, что забавно, только на бумаге. В реальности вместо капремонта в подъездах и снаружи просто перекрашивали стены.

У нас всегда были тараканы, хотя мы по-всякому избавлялись от них и делали достаточно дорогой качественный ремонт в квартире. В доме был мусоропровод, который постоянно засорялся и каждое лето ужасно пах. Мы жили на последнем этаже, и крыша очень часто протекала: как только зимой начинали чистить снег — у нас по стенам и из люстры лилась вода.

Ремонт по факту проводился только снаружи.

Контингент. В моём детстве соседи дружили между собой, двери квартир всегда были открыты. Жильё в нашем доме получали учителя, военные или люди, которые работали на заводе — интеллигенты или рабочий класс. Но потом собственники этих квартир вышли на пенсию и переехали за город, их дети выросли, и почти все начали сдавать жильё в аренду.

Так в нашем доме появились «резиновые» квартиры, в которых жили десятки гастарбайтеров. В какой-то квартире умер наркоман. Но даже если заселяются нормальные люди — жильцы постоянно меняются, и никогда не знаешь наверняка, кто сейчас проживает в соседней квартире. Люди перестали друг с другом общаться и даже здороваться.

Во двор начали приходить какие-то подростки — вероятно, из общежития Бауманки или МАМИ, — слушать через колонку дурацкую музыку и распивать алкоголь. Двор у нас — колодцем — слышимость прекрасная. Несмотря на то, что это ЦАО, полиция ехала на вызов два часа. Или не приезжала вовсе.

За жизнь в спальном районе

Я родилась в Басманном районе Центрального административного округа (ЦАО) Москвы, между Бауманской и Электрозаводской. Там я жила до 29 лет, а потом переехала за МКАД.

Когда я была маленькая — а все мы любим время, когда деревья были большими, — мне нравилось жить в центре. Я училась в школе рядом с домом, и многие мои одноклассники поступили в МАМИ и МГТУ им. Баумана, которые также находились по соседству.

Из хорошего: до Красной площади я добиралась 12 минут (с учётом поездки на метро), пешком через Чистые пруды, Покровку и Маросейку — около часа пешком. Из любой точки центра можно было приехать домой на такси и при этом не разориться.

Причины для переезда

Первая причина переехать – объективно более высокие доходы

При переезде в столицу хорошие специалисты имеют возможность увеличить свой доход в 2-3 раза, просто устроившись на новое место работы. Со временем заработная плата будет расти и за пару-тройку лет реально увеличить доход в 5-7 раз. Кроме того, в Москве есть большое количество возможностей, и заработать дополнительно на своем хобби и репетиторстве, причем расценки тут серьезно отличаются от региональных, так без особых усилий можно организовать себе дополнительный доход в 30-50 тысяч в месяц.

Вторая причина переехать – разнообразие досуга и развлечений

В Москве основная статья расходов – это съем квартиры для проживания, все остальные расходы (питание, одежда, развлечения) приблизительно выходят в ту же сумму, что и в регионах. Работают все те же сетевые магазины, цены дороже разве что на молочную продукцию и яйца, а в основном — все так же. А вот расходы на отпуск и путешествия явно будут меньше, так как тут рейсов значительно больше и стоят они в разы дешевле.

В Европу можно летать хоть просто на выходные. Развлекаться так вообще можно без особых затрат – в Москве довольно много уличных концертов, выступлений известных артистов в торговых центрах и парках культуры и отдыха, можно просто гулять по городу совершенно бесплатно, любоваться архитектурой и изучать историю. Еще большое количество театров, музеев,  мест отдыха, локации можно менять хоть каждый день и за год не повториться.

Третья причина переехать – большое количество возможностей для роста и развития

В Москве большое количество компаний, можно легко найти себе новую работу, если на старой что-то перестало устраивать. В Москве большое количество курсов, мастер-классов, форумов, конференций, можно найти довольно дешевые или вообще бесплатные способы обучится новой профессии или получить дополнительные знания. В регионах такой возможности нет, в большинстве даже крупных городов приличных компаний несколько десятков и вакансии в них появляются довольно редко, так как все держатся за свои места.

Четвертая причина переехать – принципиально другой уровень жизни

В некоторых регионах, чтобы получить достойную заработную плату в 30 000 – 40 000 рублей придется работать на двух работах и так же не видеть своих детей, к тому же еще при этом не иметь возможности обеспечить их жизнь. В Москве же можно найти работу с достойной оплатой и часть работы выполнять из дома рядом с любимыми родными, а в офисе появляться пару раз в неделю.

Пятая причина переехать – удобная транспортная инфраструктура

Да, многие жалуются на толпы народа в метро и то, что все постоянно бегут. Но вам же не обязательно быть как все, если вас это не устраивает, двигайтесь в своем ритме, постройте свой день так, чтобы не попадать в час пик. А если вспомнить автобусы в час пик в любом городе России, где в один автобус пытается втиснуться полгорода, и даже его набитость никого не смущает, потому что следующий ждать еще минут 30, то час пик в московском метро не кажется такой большой проблемой. Поезда метро ездят часто, можно подождать следующий, да и бежать за толпой совсем не обязательно.

Зато какие красивые в Москве станции, можно ходить как в музей. Наземный транспорт тоже радует своими турникетами (хотя они и многим не нравятся), зато отсутствуют необъятные кондуктора, которые расталкивают пол-автобуса, чтобы собрать деньги с только что вошедших. Все спокойно стоят и жду, когда предыдущие пассажиры пройдут турникет.

Шестая причина переехать – забота о жителях

Москва очень заботлива для москвичей и гостей столицы. В ней довольно много мест отдыха, парков, детских площадок, мест, где можно покататься на велосипедах, ролика, просто посидеть на лавочке или на лужайке и почитать книги. Зимой парки превращаются в катки. И дороги тут моют, и тротуары чистят, и автобусы тут с кондиционерами.

Седьмая причина переехать – просто другой уровень жизни

Сама жизнь в Москве меня мироощущение на 200%. Просто в метро или  ресторане вы можете встретить людей, которых до этого видели только на экране телевизоров. Вы можете позволить себе концерты и выставки хоть каждый день, путешествия заграницу на выходные.  Вы начинаете понимать, что все это на расстоянии вытянутой руки и вам начинает хотеться большего, ваши желания расширяют ваши способности. Вы наглядно видите другой уровень жизни, к чему еще можно стремиться, тогда, как в своем родном городе вы даже представить не могли, что такое вообще бывает. Вы хотите и добиваетесь еще лучшего качества жизни для себя и своей семьи.

Причины не переезжать

Первая причина НЕ переезжать  — высокие цены на недвижимость и медицинские услуги

В Москве, конечно, проще найти хороших медицинских специалистов, пусть даже узкого профиля, но стоимость их услуг довольно высока. А если у вас или ваших близких хронические заболевания или инвалидность, которые требуют постоянных консультаций и медицинский процедур, то лечение в Москве будет стоить большей части ваших доходов.

Отдельный разговор цены на недвижимость – они такие, что купить квартиру даже в ипотеку будет весьма сложно даже при наличии первоначального капитала. Да и аренда жилья съедает большую часть доходов. К тому же периодически квартиры приходиться менять, причем не всегда по собственной воле. А это снова поиски, снова внесение залога за месяц- два вперед, снова оплата агентов и риэлторов. В общем затраты не маленькие. Да и при переезде нужно только на аренду и сопутствующие расходы иметь запас в 70-90 тысяч.

Вторая причина НЕ переезжать – большое количество людей и мало возможностей побыть на природе

Да, зарплаты в Москве, конечно, значительно выше, но и расходы тоже пропорциональны. Можно считать, что 100 000 в Москве это приблизительно 40 -50 тысяч в другом городе России. При таком темпе жизни, как в столице, времени на изучение достопримечательностей и посещение интересных мест просто не останется, не говоря уже о выездах на природу. А в таком бешеном темпе очень быстро захочется уединения на природе, где просто нет людей.

Третья причина НЕ переезжать – завышенные ожидания по доходам

Рассказы о больших постоянных доходах в большинстве своем это единичные случаи. Все очень сильно зависит от квалификации и сфере работы. В основной массе в Москве доходы приближены к регионам и отличаются не критично. Преподаватели получают 30 000 — 40 000 рублей, продавцы в магазине до 35 000, руководители отделов в торговле порядка 50000 -70000, при том, что они загружены работой и ответственностью в разы больше положенного с 9 до 18. Даже при наличии своего бизнеса доходы редко выходят за пределы 100 000 рублей в месяц.

Четвертая причина НЕ переезжать – большие расстояния и постоянные пробки

На машине передвигаться просто не реально, постоянные пробки, добраться до места это как минимум 2-3 часа. Дорога чаще всего занимает больше времени, чем, например, встреча или работа на месте. Отдельные сложности с наличие парковочных места возле дома, после 21.00 их не найти не просто в своем дворе, а даже в своем районе. Большинство парковок платные, а это дополнительные расходы.

Пятая причина НЕ переезжать – трудности с устройством детей в детские учреждения

Шестая причина НЕ переезжать – трудности трудоустройства

Да, Москва – город больших возможностей, да в Москве много компаний и вакансий. Но в Москве и очень большая конкуренция. В Москве довольно сложно найти достойную работу не имея хорошего опыта работы и образования. Даже есть опыт и образование, полученный в регионе, то не факт, что он будет соответствовать столичным требованиям. Конкуренция на рынке соискателей составляет порядка 10-100 человек на место в зависимости от сферы деятельности.  Причем конкуренцию людям, которые не имеют работы на данный момент составляют еще и те, кто просто ищет работу, продолжая работать на текущем месте. Еще больше конкуренция в сфере логистики и строительства, так как должности водителей или строителей не требуют особого образования, интеллекта и способностей. Так что найти приличные вакансии без выдающегося опыта, который сложно получить в среднестатистическом городе, не так просто, как об этом рассказывают на форумах.

Седьмая причина НЕ переезжать – жизнь превращается в гонку за деньгами

Цены в Москве такие, что вся жизнь сводится к тому, чтобы заработать как можно больше денег. Поэтому работа становиться основным домом, где люди проводят по 10-12 часов в день, выходят на работу в отпуске и на выходных, работают на пределе, испытывают постоянный стресс, от того, что могут совершить ошибки и лишиться работы. А как без работы оплачивать счета и аренду квартиры? Многие при этом живут довольно далеко от места работы, и тратят по 2-3 часа, чтобы добраться в одну сторону, а ближе жить дорого. В общем, не жизнь – а погоня за деньгами, которые нужны, чтобы поддерживать московский уровень жизни.

Конечно, каждая отдельная ситуация индивидуально. Не все сталкиваются с такими сложностями, кому-то везет больше, кому-то меньше. Поэтому решение о переезде в Москву стоит принимать взвешенно, это город для активных и деятельных людей, просто приехать и надеется, что все сложиться само собой, не получиться.

Мои выводы

Возвращаться в центр у меня больше нет никакого желания. Я втянулась в более спокойный ритм жизни с планированием своего дня. Да, чуть больше денег приходится тратить на такси, но это не такие уж страшные расходы.

Если я когда-нибудь и перееду поближе к центру, то это будет район Румянцево или проспект Вернадского — они мне с детства нравятся. Но жить возле Кремля, чтобы фотографироваться с утра в кофейне, гулять с собачкой на Патриках и томно фоткаться на айфончик, скрестив ножки у какого-нибудь бутика — абсолютно не моя история. Я предпочитаю комфорт, уют и трезво отношусь к своим финансам.