Что включает в себя комплексное развитие ребенка?

Содержание:

ВЦП «Современный облик сельских территорий»

Ожидаемые результаты реализации проектов

№ по порядку Наименование результата Уровень задач Целевое значение
1 повышение соотношения среднемесячных располагаемых ресурсов сельского и городского домохозяйств ГП КРСТ до 80% в 2025
2 повышение доли общей площади благоустроенных жилых помещений в границах территории реализации проекта ГП КРСТ до 50% в 2025
3 сохранение численности сельского населения в границах территории реализации проекта ГП КРСТ 100%
4 обеспечение в границах территории реализации проекта доступа домохозяйств к информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» ВЦП СОСТ до 95% в 2025
5 обеспечение в границах территории реализации проекта доли детей в возрасте 1-6 лет, получающих дошкольное образование в муниципальной образовательной организации, в общей численности детей в возрасте 1-6 лет ВЦП СОСТ до 70% в 2025
6 обеспечение в границах территории реализации проекта доли сельского населения систематически занимающегося физической культурой и спортом ВЦП СОСТ до 55% в 2025
7 обеспечение в границах территории реализации проекта уровня газификации жилых домов (квартир) сетевым газом ВЦП СОСТ до 72% в 2025
8 обеспечение доли населения в границах территории реализации проекта питьевой водой ВЦП СОСТ до 80% в 2025
9 обеспечение доли жилищного фонда в границах территории реализации проекта канализацией ВЦП СОСТ до 65% в 2025
10 сокращение среднего радиуса доступности фельдшерскоакушерского пункта для населения, проживающего на территории реализации проекта ВЦП СОСТ до 6 км в 2025
11 сокращение среднего радиуса доступности образовательных учреждений для населения, проживающего на территории реализации проекта ВЦП СОСТ до 6 км в 2025
в 2020 году – не менее 578* проектовкомплексного развития сельских территорий
в 2021 году – не менее 1 487 проектов*
в 2022 году – не менее 1 824 проектов*
в 2023 году – не менее 1 861 проектов*
в 2024 году – не менее 1 841 проекта*
в 2025 году – не менее 1 842 проектов*

* Исходя из первоначального паспорта Госпрограммы

ДействующаяредакцияпаспортаГоспрограммы(млрд. рублей) Закон обюджете(млрд.рублей) Отклонение Отклонение
млрд.рублей %
2020 год 38,3 12,0 26,3 31,4
2021 год 98,6 10,8 87,8 10,9
2022 год 120,9 11,5 109,5 9,5

Минусы КОТ

Несмотря на то что мы уже перечислили множество явных преимуществ комплексного строительства, у него существуют и минусы, о которых сами покупатели часто забывают. В первую очередь это длительность проекта. Так как одновременно возводить весь микрорайон застройщик не может, то он вводит дома в эксплуатацию в несколько очередей. Когда речь идет о масштабных проектах, то это могут быть строения не только второй, но третьей и даже четвертой очереди. Данный нюанс необходимо учитывать, приобретая квартиру в подобном комплексе.

Также некоторые специалисты относят к минусам КОТ и возведение объектов инфраструктуры по остаточному принципу. Обычно все необходимое для комфортного проживания покупатели получают только после сдачи в эксплуатацию последнего дома. А это может занять и пять лет после заселения первых жильцов. Поэтому сегодня прорабатывается закон, который обяжет застройщиков параллельно домам возводить и инфраструктуру района.

Творческое развитие

Не бывает «нетворческих» детей, поэтому даже если ребенок больше тянется к точным наукам, ему нужно рисование, нужна музыка, танец, другие творческие занятия. Через творчество дети выражают себя, учатся понимать себя, проявлять свои чувства и настроения.

  • отведите ребенку уголок под творчество или сделайте «передвижную станцию» — специальный чемоданчик, который легко достать, когда захочется заняться творчеством.
  • не оценивайте творческий продукт критериями «красиво/некрасиво», «плохо/хорошо», чтобы не отбить у ребенка желание творить.
  • отдайте ребенка на курсы рисования для детей или в центр арт-терапии в Москве или другом городе.
  • позвольте ребенку свободно выражать себя в творчестве, не контролируйте его.
  • предлагайте разные направления и творческие материалы.

Эмоциональное развитие

До 3 лет важно знакомить ребенка с его собственными эмоциями, проговаривать и называть их. К 4–5 годам ребенок уже понимает, что хорошо, что плохо

Но при этом его эмоциональная сфера все еще остается недостаточно развитой.
Развитие эмоциональной сферы происходит в социуме, через общение, взаимодействие с взрослыми и сверстниками, определение их эмоций. Хорошо помогают сюжетно-ролевые игры. Знакомство с эмоциями дети осуществляют на курсах актерского мастерства.

От умения понимать свои и чужие чувства зависит и социальное развитие ребенка. Дети с развитыми эмоциональным интеллектом лучше понимают себя и других, они более эмпатичны, коммуникативны, сострадательны, легче находят контакт с окружающими.

4.

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕМестоположение (адресные ориентиры) земельного участка: Чувашская Республика, Цивильский район, Цивильскоегородское поселение, г.Цивильск.Площадь земельных участков : 31588 м2 .Транспортная доступность: Участок расположен в границах города Цивильск, рядом проходит автомагистраль М 7«Волга».Окружение: с севера участок граничит с многоквартирной застрорйкой г. Цивильск, с востока участок граничит сОпытным сельским поселением, с юга участок граничит с землями сельскохозяйственного назначения, с запада участокграничит с многоквартирными домами и коттеджной застройкой г.Цивильск.Кадастровые номера : 1). 21:20:153001:1208, 2). 21:20:153001:1210, 3). 21:20:153001:1211, 4). 21:20:153001:1238, 5).21:20:153001:1214, 6). 21:20:153001:1215Категория земель: земли населенных пунктов.Разрешенное использование: комплексное освоение в целях жилищного строительства.Застройщик: «ОАО «ПМК №8».Правообладатель земельного участка: «ОАО «ПМК № 8».Договор аренды земельного участка: от 04.12.2012г. № 944.Существующие ограничения (обременения) права: договор аренды.4

Деятельность по комплексному освоению земель: общая характеристика

Мы уже упоминали в предыдущих разделах статьи о том, что комплексное и устойчивое развитие территорий имеет четыре формы, и КОТ является одной из них. Если не вдаваться в подробности, то их можно представить в следующем виде:

  • развитие уже застроенных территорий;
  • КОТ;
  • проекты по комплексному развитию земель, инициированные собственниками участков;
  • проекты по комплексному развитию земель, инициированные муниципалитетом.

Стоит иметь в виду, что каждая из этих форм подразумевает кропотливую работу по разработке документации, проектированию будущих объектов и в дальнейшем обеспечению их жизнедеятельности.

Проблемы комплексного освоения земель

Хотелось бы сказать, что, несмотря на большой интерес к подобным застройкам, специалисты отмечают ряд проблем этих проектов, которые тормозят их реализацию.

В первую очередь это отсутствие законодательной базы. Об этом мы уже упоминали не единожды.

Также необходимо продумать и помощь на уровне государства, которая должна выражаться в привлечении инвесторов к подобным проектам. Ведь если учесть, что зачастую в КОТ входит еще и дорожное строительство, то нетрудно представить, как дорого это обходится застройщику. Некоторые просто не в состоянии потянуть такие масштабные проекты, хотя интерес к ним довольно высок.

Зачастую проблема КОТ заключается и в невозможности нескольких застройщиков договориться друг с другом. При создании консолидации они получили бы не только объединение своих усилий, но и смогли бы воплотить в жизнь более качественный проект, созданный в едином стиле.

Духовно-нравственное развитие

С раннего возраста нужно начинать знакомство ребенка с понятиями «хорошо» и «плохо», приобщать его к общечеловеческим нравственным ценностям. Без этого невозможно формирование целостной личности. Нравственная база — это тот ориентир, который поможет ребенку в будущем принимать правильные решения и идти верным путем

Очень важно заложить ее именно в детстве, когда мозг еще легко создает новые нейронные связи и психическое развитие ребенка идет быстрее.

Самый простой способ начать приобщать малыша к моральным ценностям — сказки. Дети любят слушать истории и через пример героев усваивают понятия «добрый», «злой», «смелый», «трусливый» и т. д. Проиграть усвоенный материал на практике можно в ролевой игре

Формирование нравственности у детей — это многогранный и постоянный процесс, которому нужно уделить серьезное внимание.

Так как стать участником программы комплексного развития территории?

Необходимо провести собрание жильцов МКД с повесткой о включении дома в программу реконструкции, собрав не менее половины жильцов, после чего утвердить план по согласованию реконструкции не менее с чем двумя третями жильцов многоэтажного дома. Право голоса имеют как арендаторы-наниматели квартир, так и жильцы; первые будут голосовать от имени собственников, вторые – от своего собственника.

После утверждения реконструкции, протокол и подписи передаются в органы исполнительной власти субъекта – все необходимые действия жильцов выполнены, осталось только ждать начала реконструкции. На время реконструкции собственник получает иное помещение по договору социального найма.

Собственник может выбрать несколько вариантов развития событий.

Например, он может выбрать денежное возмещение стоимости квартиры, заключение договора социального найма с местными органами власти для найма квартиры, или же получить её в собственность.

Так, при выборе денежного возмещения стоимости, собственник получает денежные средства – по рыночной стоимости – не только за саму квартиру, но и за общее имущество, понесенные расходы и с учетом стоимости земельного участка (норма отсылочная на уже действующую норму ЖК РФ). Владельцы нежилых помещений на первом этаже реконструированного дома получают компенсацию в любом случае.

Если же собственник выбрал вариант с получением квартиры в наем или в собственность (получить квартиру в собственность можно путем подачи заявления), то ему гарантируется соблюдение его интересов – так, жилая площадь получаемой квартиры не может быть меньше жилой площади прошлой квартиры. Общая площадь, в свою очередь, должна быть больше общей площади старой квартиры. Полученная квартира должна соответствовать стандартам, установленным актом субъекта и находиться в том же районе (поселении, городском округе), что и прошлая.

Приятный бонус – владельцы таких квартир освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт сроком на год.

Для чего нужно комплексное развитие территорий

10.02.2021 15:15

Кропоткинский отдел

Государственная дума приняла закон, устанавливающий единый механизм комплексного развития территорий (КРТ)

Разбираемся, что это, как будет работать, а главное зачем.
Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин отметил важность принятого закона для населения: «Этот закон — серьезный шаг вперед в решении проблем граждан, которые живут в аварийном и ветхом жилье. Нам надо решать проблемы с домами, которые были построены еще в императорской России и в советское время, потому что у них гарантийный срок давно истек»

Все заявленные цели комплексного развития территории:
1.     сбалансированное и устойчивое развитие поселений и городских округов;
2.     улучшение жилищных условий граждан;
3.     создание условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий поселений и городских округов;
4.     повышение эффективности использования территорий, в том числе создание комфортной городской среды и рабочих мест;
5.     создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий.
На какие виды делятся территории для комплексного развития:
1.     жилая застройка;
2.     нежилая застройка;
3.     незастроенная территория;
4.     КРТ по инициативе правообладателей.
Какие жилые дома могут быть включены в программу?
1.     признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
2.     с износом крыши, стен или фундамента, превышающим установленное субъектом РФ значение;
3.     в которых стоимость капитального ремонта превышает стоимость, определенную субъектом РФ;
4.     построенные в период индустриального домостроения по типовым проектам;
5.     находящиеся в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
6.     безцентрализованной системы инженерно-технического обеспечения, определенной субъектом РФ.
Какие нежилые здания могут включить в программу?
1.     признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
2.     объекты капитального строительства, которые уже запланировали снести или реконструировать;
3.     виды разрешенного использования которых не соответствуют правилами землепользования и застройки;
4.     признанные самовольными постройками.
Что нужно сделать, чтобы дом попал в программу?
·       Провести собрание жильцов, на котором будет принято решение. В собрании должны принять участие более половины собственников жилых помещений или их представителей.
·       Для включения в программу за должны высказаться 2/3 всех собственников жилых помещений. Для выхода из программы достаточно поддержки1/3 жильцов.
·       Частные жилые дома тоже могут попасть в программу, но только с согласия собственников.
Собственник жилья имеет право определить вид компенсации:
·       равноценное или равнозначное жилье в границах территории, подлежащей комплексному развитию. У субъекта РФ есть право улучшить условия переселяемого лица, если это позволяет местный бюджет;
·       денежное возмещение, которое включает рыночную стоимость жилья с учетом общего имущества, земельного участка, понесенных затрат и упущенной выгоды. Владельцы нежилых помещений также получат денежное возмещение.
Граждане, проживающие по договору социального найма, получат равноценное жилое помещение также по договору соцнайма. Также при проведении КРТ граждане не потеряют свое место в очереди на жилье по социальному договору.
 

АКАДЕМИЧЕСКИЙ

Первым на реализацию крупного девелоперского проекта решился Виктор Вексельберг, возглавляющий группу «Ренова». Возможно, это обстоятельство позволит ему в дальнейшем выйти в лидеры строительной отрасли и стать флагманом программы «Доступное жилье». Запланированный им новый район Академический будет находиться на юго-западе Екатеринбурга. Его общая площадь составит 2500 га: 1200 га – лесопарковые зоны, 1300 га – застройка. Здесь будет построено более 9 млн кв. м жилья и 4,2 млн кв. м социальных объектов, коммерческой и другой недвижимости для 325 000 горожан. Жилье будет пяти классов: эконом (51%), средний (33%), бизнес-класс (11%), элитное жилье (4%), таунхаусы (1%). Строительство первой очереди запланировано на 2007–2015 годы. За это время в Академическом будет возведено около 4,5 млн кв. м жилья и более 2,3 млн кв. м нежилой застройки.

Новый район будет снабжаться теплом и электроэнергией за счет собственных генерирующих мощностей. Кстати, «Ренова» собирается сделать производство электроэнергии собственным бизнесом. С центром Екатеринбурга Академический свяжут три автомагистрали (правительство Екатеринбурга пообещало выделить миллиард рублей на их строительство). Сейчас по проекту подготовлена вся градостроительная документация и генеральный план. Его созданием занималось французское архитектурное бюро Valode et Pistre Architectes. В ближайшие месяцы «РеноваСтройГруп» объявит тендер для привлечения генподрядчика, строительных компаний, производителей строительных материалов и проектных бюро. Но этим проектом строительные амбиции Вексельберга не ограничиваются. Дочерняя компания «Реновы» – «Ренова-СтройГруп» – совместно с тем же французским бюро Valode et Pistre Architectes приступила к разработке проекта развития еще одного уральского города с миллионным населением – Перми. Уже ведутся переговоры о комплексной застройке трех микрорайонов города: Ива-1, Ива-2 и Курья-2. Инвестиции в строительство в общей сложности могут составить также около $10 млрд. Кроме того, власти Краснодара одобрили планы реконструкции центра города на участке в 400 га, также подготовленные девелоперским подразделением «Реновы». Здесь в 100 кварталах планируется снести ветхие здания и построить новое жилье, торговые комплексы и офисы. На весь проект понадобится более $2 млрд.

Сведения о финансовом обеспечении Госпрограммы из всех источников на период 2020-2022 годов (млрд. рублей)

2020 2021 2022
№ п/п Наименование структурного элементагосударственной программы Российской Федерации Закон о бюджете Отклонение (отпаспорта Госпрограммы) Закон о бюджете Отклонение (отпаспорта Госпрограммы) Закон о бюджете Отклонение (отпаспорта Госпрограммы)
Государственная программа Российской Федерации«Комплексное развитие сельских территорий» — ВСЕГО 96,4 -132,1 78,4 -284,2 66,7 -346,1
федеральный бюджетконсолидированные бюджеты субъектов РФвнебюджетные источники* 35,922,038,4 -43,35,6-94,5 34,48,535,5 -126,2-15,9-142,1 35,07,624,1 -158,2-20,5-167,4
1 ВП «Развитие жилищного строительства на сельских территориях иповышение уровня благоустройства домовладений» 42,0 -77,9 33,4 -138,4 28,2 -165,6
1.1. федеральный бюджет 5,9 -13,2 5,5 -30,9 8,4 -38,9
2 ВП «Содействие занятости сельского населения» 9,8 -23,6 8,3 -37,5 4,7 -48,1
2.1. федеральный бюджет 0,6 -2,8 0,9 -5,0 0,9 -7,3
3 ВП «Благоустройство сельских территорий» 7,4 -7,6 6,4 -11,6 6,3 -11,7
3.1. федеральный бюджет 4,0 -1,0 3,5 -2,5 3,5 -2,5
4 ВП «Развитие инженерной инфраструктуры на сельскихтерриториях» 4,4 0,3 4,4 0,2 0,0 0,0
4.1. федеральный бюджет 3,3 0,0 3,4 0,0 0,0 0,0
5 ВП «Развитие транспортной инфраструктуры на сельскихтерриториях» 17,3 3,8 14,0 0,0 14,6 0,0
5.1. федеральный бюджет 9,7 0,0 10,1 0,0 10,6 0,0
6 ВЦП «Современный облик сельских территорий» 15,2 -27,1 11,9 -96,8 12,6 -120,7
6.1. федеральный бюджет 12,0 -26,3 10,8 -87,8 11,5 -109,5
7 ВЦП «Аналитическая и информационная поддержка комплексногоразвития сельских территорий» 0,08 0,0 0,06 0,0 0,06 0,0
8 ВЦП «Обеспечение государственного мониторинга сельскихтерриторий» 0,3 0,0 0,02 0,0 0,02 0,0
9 Мероприятие «Реализация функций аппарата ответственногоисполнителя государственной программы» 0,03 0,0 0,03 0,0 0,03 0,0

*прогнозные значения

Физическое развитие

Развитие силы, выносливости и гибкости необходимо каждому ребенку, но не все родители уделяют этому должное внимание

Здесь важно выстроить для ребенка правильный распорядок дня, гармонизировать периоды бодрствования и отдыха, обеспечить пребывание на свежем воздухе с подвижными играми.. С 3 лет полезно отдать малыша на хореографию для детей

Это поможет улучшить координацию движений и научит лучше управлять своим телом. Танцы не только развивают детей физически, но и прививают эстетический вкус, ведь на занятиях воспитанники знакомятся с мировой историей и культурой танца, учатся понимать музыку и красоту мира искусства.

С 3 лет полезно отдать малыша на хореографию для детей. Это поможет улучшить координацию движений и научит лучше управлять своим телом. Танцы не только развивают детей физически, но и прививают эстетический вкус, ведь на занятиях воспитанники знакомятся с мировой историей и культурой танца, учатся понимать музыку и красоту мира искусства.

В ПОИСКАХ КОМПРОМИССА

До сих пор официально нет четких критериев, по которым тот или иной крупный жилищный проект может быть отнесен к нацпроекту «Доступное жилье». Хотя в числе таковых называют уже не менее двадцати: микрорайон Академический в Екатеринбурге, Большое Домодедово, Новый город в Чувашии, Старый аэропорт в Брянске, Славянка, Новая Ижора в Ленинградской области и др. Критерии только формируются. Первый вице-премьер и куратор нацпроекта «Доступное жилье» Дмитрий Медведев пообещал оформить их официально к началу 2007 года. В настоящее время формируется пакет нормативных документов, которые определяют, что должны делать власти, а что – девелопер. Так, новый Градостроительный кодекс с 1 октября 2005 года обязывает администрации городов предоставлять под застройку участки со всей необходимой инфраструктурой. Но на такую подготовку в местных бюджетах не хватает денег, поэтому все расходы на инфраструктурное обустройство территорий девелоперы, как и раньше, берут на себя. «Эта норма Градостроительного кодекса не работает, – констатирует Наталья Чукаева, директор департамента маркетингового анализа УК «Масштаб». – У местных органов власти нет четких механизмов и практики подготовки участков под застройку. И, кроме того, они не заинтересованы в этом, так как лишаются чрезвычайно доходного инструмента распределения земли».

С ней согласен и Виктор Новичков, заместитель генерального директора проекта «Рублево-Архангельское»: «Вопрос инфраструктуры остается главной проблемой в комплексной застройке. Сегодня государство готово участвовать в ее решении, однако конкретных инструментов этого участия и нормативных регулиру ющих документов пока не создано». По его словам, эта работа только началась. «Такая ситуация будет продолжаться до 2009 года, пока у муниципалитетов не появятся градостроительные планы», – резюмирует вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев.

2.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТАДоступное и комфортное жилье: 26,262 тыс. кв. м общей площадижилой застройки для1,87тыс. жителей (__100_ % жилья экономического класса в соответствии с приказом Минрегиона России от28.06.2010 № 303 «Об утверждении методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жильюэкономического класса»).Решение проблемы парковки: 101 машиномест на автостоянках постоянного хранения автомобилей(открытые) и 58 машиномест на автостоянках временного хранения автомобилей.Условия для малого бизнеса: торговые центры 370 кв. м.Комфортная среда: тротуары, велосипедные дорожки, бульвары, скверы, другое.2

Критерии отбора проектов КРСТ

  • доля занятого населения в общей численности экономически активного населения
  • доля внебюджетных средств в общем объеме финансирования проекта
  • длительность достижения результатов реализации проекта
  • отношение среднемесячных располагаемых ресурсов (доходов) домохозяйств на территориях реализации проекта к располагаемым ресурсам (доходам) городских домохозяйств субъекта Российской Федерации
  • доля прироста постоянных рабочих мест в рамках реализации мероприятий проекта КРСТ, а также в рамках инвестиционных проектов
  • доля трудоспособного населения в общей численности населения на территории реализации проекта
  • вклад проектов в достижение целей Государственной программы

Ранжирование проектов

  • Определение перечня проектов для субсидирования осуществляется согласно результатам их ранжирования
  • Субсидия предоставляется на проекты, занимающие в группах по федеральным округам одинаковые порядковые места, начиная с 1-го места
  • В случае если оставшегося объема нераспределенной субсидии недостаточно для предоставления его по всем проектам, занимающим одинаковые порядковые места в группах по федеральным округам, то предоставление оставшегося объема субсидии осуществляется на проекты, которые имеют наибольшее количество общих баллов среди проектов, занимающих одинаковые места в группах по федеральным округам
  • При наличии средств федерального бюджета, высвобожденных в связи с приостановлением, досрочным завершением реализации проектов, в объеме, и (или) дополнительного выделения средств федерального бюджета на реализацию Госпрограммы Комиссия принимает решение о дополнительном определении перечня проектов для предоставлении им субсидии

Направления реализации мероприятий проекта КРСТ

  • дошкольные образовательные и общеобразовательные организации
  • медицинские организации, оказывающие первичную медико-санитарную помощь
  • объекты в сфере культуры
  • спортивные сооружения
  • объекты социального назначения
  • центры культурного развития и развития традиционных промыслов и ремесел
  • автобусы, автомобильный санитарный транспорт, мобильные медицинские комплексы
  • оборудования для реализации проектов в области телемедицинских технологий
  • оборудование (компьютерная и периферийная техника) для предоставления дистанционных услуг (включая расширение государственных, образовательных, коммерческих услуг)
  • строительство блочно-модульных котельных;
  • перевод многоквартирных домов на индивидуальное отопление

развитие энергообеспечения

  • строительство, приобретение и монтаж газо-поршневых установок, газгольдеров, газораспределительных сетей
  • строительство сетей электропередачи внутри муниципального образования
  • строительство уличных сетей освещения населенных пунктов (при обязательном использовании энергосберегающих технологий)
  • строительство и оборудование автономных и возобновляемых источников энергии с применением технологи энергосбережения

8.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЪЕКТАМИИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫУсловия для реализации проекта:Водоснабжение.Водоснабжение жилого микрорайона «Южный-2» предусматривается от существующей действующей артезианскойскважины и реконструируемой скважины с кольцеванием к существующим городским сетям, общая протяженностьмагистральной и внутриплощадочной водопроводной сети 1575 п.м.Водоотведение.Хозяйственно-бытовые стоки предусматриваются направлять в городскую систему канализации. Всего необходимостроительство сетей водоотведения 1762м. С 2012 года начато строительство новых очистных сооружений биологическойочистки сточных вод г.Цивильск мощностью 4200 куб.м. в сутки, которое выполняется с учетом нагрузок всего данногомикрорайона. Ввод в эксплуатацию данных очистных запланировано в 2014 годуТеплоснабжение.Теплоснабжение предполагается индивидуальное для каждого объектаЭлектроснабжение.Электроснабжение микрорайона: выполнено технологическое присоединение, установлены ТП.Газоснабжение.Газоснабжение жилого микрорайона предусматривается от существующего подземного стального газопроводавысокого давления Р≤1,2Мпа от АГРС, от существующего подземного газопровода среднего давления из ПЭ 110 Р≤0,03Мпа ипроектируемых ГРП шкафного типа. Необходимо выполнить строительство 1562 м распределительных сетей..10

Предоставление земельных участков

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления (пункт 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации):

  • земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;
  • земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;
  • земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка (ст. 46.4. Градостроительного кодекса Российской Федерации);
  • земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации);
  • земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории (ст.

    46.2. Градостроительного кодекса Российской Федерации);

  • земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса (ст. 46.5., 46.6. Градостроительного кодекса РФ);
  • земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, лицу, с которым заключено концессионное соглашение (федеральный закон 21.07.2005 N° 115-ФЗ «О концессионных соглашениях);

Статья 39.3. Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах.

Без проведения торгов осуществляется продажа:

  • земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории
  • земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них.

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности предоставляется в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор (статья 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

Официальное опубликование сообщений (извещений) о проведении процедур, связанных с предоставлением земельных участков под строительство инвестиционных объектов а также для иных нужд на территории муниципального образования

Регламенты, регулирующие земельные правоотношения по земельным участкам на территории муниципального образования

Особенности финансирования проектов на 2020 год

12,0 млрд. рублей

Предварительно отобраны проекты в рамках доведенного объема в отсутствии принятых НПА

Направлено предварительное распределение б/а к проекту закона о федеральном бюджете на 2020-2022 годы в октябре 2019
Минфином России принято предварительное распределение б/а по субъектам РоссийскойФедерации

31.12.2019 в резервный фонд возвращены 567,1 млн рублей

14 проектов

567,1 млн рублей (включая не заключение соглашения + исключением одного объекта из проекта)

Направлено обращение в Правительство Российской Федерации о возврате этих средств на цели реализации Госпрограммы с целью перераспределения между субъектами РФ

Отобрано 147 проектов (в т.ч. 14 проектов не смогли быть профинансированы в связи с отсутствием лимитов по соответствующим субъектам РФ, сформированных на основе предварительного распределения) в рамках предельного объема на основе принятых НПА (по итогам рассмотрения официальных заявок)

11,4 млрд. рублей

Окончательное распределение б/а 15 ноября 2019 года
Минфином России завершеноформирование поправок ко 2 чтению (достигнутадоговоренность о возвратенераспределенного остатка временно в резервный фонд)

Ожидается решение Правительства Российской Федерации (позиция
Минфина России отрицательная)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector