Газпромбанк: аккредитованные оценочные компании

Где дешевле оформить

Самый простой способ получить привлекательное предложение по ипотечному страхованию от страхового партнера, это сформировать расчет через калькулятор на нашем портале. Рассмотрим, какие тарифы предлагают 5 крупных партнеров при страховании ипотеки от Газпромбанка.

Где дешевле купить защиту:

Партнер	Ставка по риску, % от страховой суммы
Конструктивные элементы	Жизнь и здоровье	Титульное страхование
СОГАЗ	0,10	0,17	0,08
АльфаСтрахование	0,15	0,38	0,15
Ингосстрах	0,14	0,23	0,20
Росгосстрах	0,17	0,28	0,15
Альянс	0,16	0,66	0,18

При этом следует отметить, что приобретать страховой полис по рискам не обязательно в одной компании. Вы можете заключить разные полисы по каждому риску в компании, которые предлагают наименьший тариф.

Однако изучив предложения, можно заметить, что самый выгодный процент по каждому страховому риску предлагает СОГАЗ.

Можно ли выбрать компанию не из списка

На законодательном уровне Газпромбанк не имеет права запретить своему клиенту приобрести бланк защиты не у страхового партнера. Клиент может застраховать ипотечную квартиру по конструктивным элементам в любой страховой компании по своему усмотрению. Единственное, что он должен учесть, это требования кредитора к страховому продукту.

При покупке полиса в неаккредитованной компании важно установить выгодоприобретателем Газпромбанк. Также необходимо, чтобы бланк защиты приобретался на весь срок действия ипотечного кредитования

Сумма ответственности должна быть не менее рыночной стоимости ипотечной квартиры.

Какие программы страхования предлагает банк

Газпромбанк, совместно со своим стратегическим партнером «СОГАЗ», предлагает следующие программы страхования:

• Страхование жизни и здоровья. Это один из самых распространенных видов страхования, который проходит в рамках накопительной и инвестиционной программ. Что в свою очередь помогает обеспечить финансовую защиту средств клиента и получение дохода от вложений.
• Накопительная программа страхования жизни и здоровья. По этой программе клиент получает не только защиту своих средств в случае болезни, но и дополнительные возможности: налоговые льготы, освобождение от судебных взысканий, возможность выбрать доверенное лицо, которое получит страховую выплату в случае смерти клиента. Еще одним плюсом является получение дополнительной выплаты после окончания срока страховки.
• Инвестиционное страхование жизни и здоровья работает по программе «индекс доверия», где кроме высоких доходов от вклада, клиент имеет право выбирать план инвестирования.
• Страхование имущества и гражданской ответственности. Когда жизнь и здоровье обеспечены финансовой защитой, Газпромбанк предлагает позаботиться и об имуществе клиента, и его гражданской ответственности. Страхование имущества – это защита не только жилья, но и предметов его внутреннего убранства (мебель, личные вещи, сантехника). Страхование гражданской ответственности снимает финансовые обязательства перед третьими лицами при нанесении им ущерба в результате произошедшего пожара или затопления. Сюда же можно отнести и полис ОСАГО.
• Страхование при оформлении ипотеки или кредита. Приобретение страховки при оформлении ипотечного кредитования не является обязательным условием, однако нужно помнить, что это гарантирует защиту обязательств заемщика перед кредитором в случае возникновения страхового случая (болезнь, инвалидность, смерть). К тому же, со страховкой клиенту предлагаются более выгодные условия кредитования, пониженная процентная ставка.
• Страховка путешественников. Для клиентов, выезжающих за границу, Газпромбанк предлагает оформить страховой полис разных категорий на привлекательных условиях. Основные виды страховки путешественника:
• Стандартная, со страховой суммой 30 000$;
• Бизнес страховка, с суммой 50 000$;
• Gold, со страховой суммой 100 000$;
• Platinum, со страховой суммой 300 000$.

Количество включенных рисковых случаев зависит от выбранной категории страховки.

Калькулятор страховки по ипотеке

Специально для граждан, которые желают воспользоваться ипотекой Газпромбанка, был разработан калькулятор. Его цель – показать предложения сразу от всех страховых компаний – партнеров. Чтобы узнать, какая страховая компания для ипотеки Газпромбанка предлагает выгодные самые выгодные условия, следует запросить расчет.

Для получения расчета следует указать:

1. Регион кредитования.
2. Размер кредита.
3. Тип имущества.
4. Страховую программу и пакет рисков.
5. Личные данные.
6. Срок действия страхового полиса.

Заполнив все данные, останется запросить расчет и получить предложение по ипотечному кредиту от Газпромбанка по страхованию жизни, конструктиву и титулу. Менять условия и подбирать выгодные условия вы можете неограниченное количество раз без внесения платы.

Общие фонды банковского управления

№	Регистрационный номер ОФБУ	Дата регистрации ОФБУ	Дата прекращения ОФБУ	Предельный стоимостной объем имущества в ОФБУ, тыс. руб.	Примечание
1	04452582300076	05.12.2003		5000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
2	04452582300077	05.12.2003		5000000	Изменена инвестиционная декларация 06.06.2005. Изменена инвестиционная декларация 15.05.2007. Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
3	04452582300269	11.03.2009		15000000	Внесены изменения в Общие условия 09.06.2009, 29.12.2012
4	04452582300279	14.04.2011		15000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
5	04452582300280	14.04.2011		20000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
6	04452582300100	17.05.2005		10000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
7	04452582300276	17.12.2010		15000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
8	04452582300277	17.12.2010		15000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
9	04452582300278	17.12.2010		15000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
10	04452582300054	28.03.2001		120000,00 тыс. долларов США	Внесены изменения в Общие условия 22.12.2005, 29.12.2012
11	04452582300282	29.09.2011		15000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
12	04452582300283	29.09.2011		15000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
13	04452582300284	29.09.2011		15000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
14	04452582300285	29.09.2011		15000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
15	04452582300288	30.05.2012		15000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
16	04452582300289	30.05.2012		15000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
17	04452582300290	30.05.2012		15000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012
18	04452582300291	30.05.2012		15000000	Внесены изменения в Общие условия 29.12.2012

Какие требования предъявляют к отчету

Не допускается неоднозначное толкование результатов, либо введение в заблуждение. В документе должна быть указана дата проведения мероприятий, стандарты и задачи (скачать требования Газпромбанка к отчету об оценке) . Потребуются и другие сведения, позволяющие недвусмысленно толковать итоги процедуры.

Искусственно занижать или завышать стоимость при оценке дома для ипотеки Газпромбанка запрещено законом. За подобные действия оценщик может лишиться лицензии, что означает окончание его деятельности.

Но существуют допустимые отклонения, когда оценка занижается или завышается примерно на 25% по естественным условиям. Такое случается в отдаленных районах, где нет развитого рынка недвижимости, и отсутствует спрос на аренду.

Кредитор будет проверять результаты работы оценщика, а потому, при необоснованном изменении стоимости в выдаче ссуды откажет. Обычно такое происходит, когда заемщик и продавец договариваются о завышении. Первый, чтобы не платить первоначальный взнос, второй, чтобы быстрее продать недвижимость.

Оцените автора

Как проходит оценка

Оценочная экспертиза проходит на территории заказчика. В качестве него выступает заемщик по ипотечному кредиту. Оценщик должен провести ряд мероприятий:

• изучить документы из БТИ и кадастровый паспорт объекта;
• сделать фотоотчет всех комнат помещения;
• оценить особенности планировки и площадь каждой комнаты;
• оценить состояние коммуникаций, отделку всех помещений.

Кроме того, оценочная экспертиза предполагает изучение всего многоэтажного дома: район, этажность, материалы, используемые при возведении, степень износа и другие показатели. На стоимость объекта недвижимости влияют такие факторы, как наличие в шаговой доступности социальных объектов: школ, детских садов, больниц, магазинов и других.

Газпромбанк список аккредитованных оценочных компаний

Применительно к объектам, не обладающим самостоятельной ликвидностью, но являющимися неотделимой частью имущественного или технологического комплекса, в целом обладающего ликвидностью (условно-ликвидные активы), предлагается как базу оценки рассматривать рыночную стоимость, но в предположении, что реализация активов возможна только в составе имущественного комплекса. Под данной стоимостью будет пониматься доля стоимости комплекса, приходящаяся на данные активы при реализации комплекса по рыночной стоимости.Паспорт заемщика (разворот): Вторичное жильё ▼ 1

Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН: Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные 2

Акция! Специальные условия на оценку квартир для ГАЗПРОМБАНКА!

ВАЖНО! График и правила работы на период угрозы заражения COVID-19

3 500 руб. 3 200 руб. — оценка типовой* квартиры для банка в СПб и пригородах.

Бонус!

Бесплатная доставка готового отчета —

ознакомиться с условиями.

• доставка производится до пунктов выдачи ГЛАВПУНКТ (есть у всех станций метро);
• доставка до пункта выдачи займет 2-3 рабочих дня (но электронную версию отчета вы получите сразу по готовности и сможете отправить в банк);
• к моменту доставки оценка должна быть полностью оплачена;
• срок хранения готового заказа в пункте выдачи — 7 дней;
• бесплатная доставка производится 1 раз — в случае возврата заказа из пункта выдачи вы сможете его забрать в нашем офисе, либо заказать платную доставку.

Наш принцип — профессионально и недорого. Заказывайте оценку удобно:

• без ограничений по времени — у нас всегда привлекательная цена;
• без ограничений по размеру — цена не зависит от количества комнат или площади;
• без иных скрытых условий.

Заказать просто. Номер (812) 425-30-30. С 9:30 до 21:00 — ответим всегда.

* — не типовые — это квартиры, площадью более 100м2, либо многоуровневые, а также квартиры-таунхаусы. При оценке через систему Банк-Оценщик дополнительно взимается тариф системы +350 руб.

Собственные средства

Структуру собственных средств представим в виде таблицы:

Наименование показателя	01 Июля 2020 г., тыс.руб	01 Июля 2021 г., тыс.руб
Уставный капитал	194 996 182	(27.13%)	196 853 537	(25.01%)
Добавочный капитал	169 283 829	(23.56%)	192 426 473	(24.45%)
Нераспределенная прибыль прошлых лет (непокрытые убытки прошлых лет)	329 863 624	(45.90%)	327 446 091	(41.61%)
Неиспользованная прибыль (убыток) за отчетный период	15 008 456	(2.09%)	58 594 880	(7.45%)
Резервный фонд	9 503 288	(1.32%)	11 634 418	(1.48%)
Источники собственных средств	718 655 379	(100.00%)	786 955 399	(100.00%)

За год источники собственных средств увеличились на 9.5%. А вот за прошедший месяц (Июнь 2021 г.) источники собственных средств увеличились на 1.9%. .

Краткая структура капитала на основе формы 123:

Наименование показателя	01 Июля 2020 г., тыс.руб	01 Июля 2021 г., тыс.руб
Основной капитал	695 758 425	(93.62%)	733 103 181	(87.31%)
—  в т.ч. уставный капитал	194 996 182	(26.24%)	196 853 537	(23.44%)
Дополнительный капитал	47 381 968	(6.38%)	106 547 062	(12.69%)
—  в т.ч. субординированный кредит	39 773 718	(5.35%)	56 545 068	(6.73%)
Капитал (по ф.123)	743 140 393	(100.00%)	839 650 243	(100.00%)

Размер капитала банка, рассчитываемый по формам 123 или 134, на отчетную дату составил 839.65 млрд.руб.

Другие важные показатели рассмотрим подробнее в течение всего года:

Наименование показателя	1Авг	1Сен	1Окт	1Ноя	1Дек	1Янв	1Фев	1Мар	1Апр	1Май	1Июн	1Июл
Норматив достаточности капитала Н1.0 (мин.8%)	12.1	12.0	11.7	11.2	11.5	12.3	12.4	12.3	13.0	12.5	12.4	12.9
Норматив достаточности базового капитала Н1.1 (мин.4.5%)	8.1	8.0	7.5	7.2	7.3	7.9	8.0	8.1	8.8	8.4	8.3	8.4
Норматив достаточности основного капитала Н1.2 (мин.6%)	11.0	10.9	10.4	9.9	10.1	10.8	10.9	11.1	11.8	11.3	11.0	11.3
Капитал (по ф.123 и 134)	760.5	766.0	746.4	746.1	755.5	778.8	778.7	761.9	803.4	812.3	824.7	839.7
Источники собственных средств (по ф.101)	719.7	720.7	696.0	695.9	703.7	737.4	739.2	705.4	744.4	755.6	772.5	787.0

По медианному методу (отброс резких пиков): сумма норматива достаточности капитала Н1 в течение года имеет тенденцию к незначительному росту, однако за последнее полугодие имеет тенденцию практически не меняться, а сумма капитала в течение года и последнего полугодия имеет тенденцию к увеличению.

Рейтинги облигаций

Кредитные рейтинги долговых инструментов

Облигации Газпромбанк серии 12

История присвоения рейтинга
Рейтинг-сертификат

Национальная шкала	Дата
ruAA+ ruAA+, 09.07.2021	09.07.2021
ruAA+ ruAA+, 02.02.2021	02.02.2021
ruAA+ ruAA+, 05.02.2020	05.02.2020
ruAA+ ruAA+, 12.02.2019	12.02.2019
ruAA+ ruAA+, 14.02.2018	14.02.2018

История присвоения рейтинга

Облигации Газпромбанк серии БО-10

История присвоения рейтинга
Рейтинг-сертификат

Национальная шкала	Дата
ruAA+ ruAA+, 09.07.2021	09.07.2021
ruAA+ ruAA+, 02.02.2021	02.02.2021
ruAA+ ruAA+, 05.02.2020	05.02.2020
ruAA+ ruAA+, 12.02.2019	12.02.2019
ruAA+ ruAA+, 14.02.2018	14.02.2018

История присвоения рейтинга

Облигации Газпромбанк серии БО-08

История присвоения рейтинга
Рейтинг-сертификат

Национальная шкала	Дата
ruAA+ ruAA+, 09.07.2021	09.07.2021
ruAA+ ruAA+, 02.02.2021	02.02.2021
ruAA+ ruAA+, 05.02.2020	05.02.2020
ruAA+ ruAA+, 12.02.2019	12.02.2019
ruAA+ ruAA+, 14.02.2018	14.02.2018

История присвоения рейтинга

Облигации Газпромбанк серии БО-09

История присвоения рейтинга
Рейтинг-сертификат

Национальная шкала	Дата
ruAA+ ruAA+, 09.07.2021	09.07.2021
ruAA+ ruAA+, 02.02.2021	02.02.2021
ruAA+ ruAA+, 05.02.2020	05.02.2020
ruAA+ ruAA+, 12.02.2019	12.02.2019
ruAA+ ruAA+, 14.02.2018	14.02.2018

История присвоения рейтинга

Облигации Газпромбанк серии БО-16

История присвоения рейтинга
Рейтинг-сертификат

Национальная шкала	Дата
ruAA+ ruAA+, 09.07.2021	09.07.2021
ruAA+ ruAA+, 02.02.2021	02.02.2021
ruAA+ ruAA+, 05.02.2020	05.02.2020
ruAA+ ruAA+, 12.02.2019	12.02.2019
ruAA+ ruAA+, 14.02.2018	14.02.2018

История присвоения рейтинга

Облигации Газпромбанк серии БО-17

История присвоения рейтинга
Рейтинг-сертификат

Национальная шкала	Дата
ruAA+ ruAA+, 09.07.2021	09.07.2021
ruAA+ ruAA+, 02.02.2021	02.02.2021
ruAA+ ruAA+, 05.02.2020	05.02.2020
ruAA+ ruAA+, 12.02.2019	12.02.2019
ruAA+ ruAA+, 14.02.2018	14.02.2018

История присвоения рейтинга

Облигации Газпромбанк серии БО-07

История присвоения рейтинга
Рейтинг-сертификат

Национальная шкала	Дата
ruAA+ ruAA+, 09.07.2021	09.07.2021
ruAA+ ruAA+, 02.02.2021	02.02.2021
ruAA+ ruAA+, 05.02.2020	05.02.2020
ruAA+ ruAA+, 12.02.2019	12.02.2019
ruAA+ ruAA+, 14.02.2018	14.02.2018

История присвоения рейтинга

Облигации Газпромбанк серии БО-18

История присвоения рейтинга
Рейтинг-сертификат

Национальная шкала	Дата
ruAA+ ruAA+, 09.07.2021	09.07.2021
ruAA+ ruAA+, 02.02.2021	02.02.2021
ruAA+ ruAA+, 05.02.2020	05.02.2020
ruAA+ ruAA+, 12.02.2019	12.02.2019
ruAA+ ruAA+, 14.02.2018	14.02.2018

История присвоения рейтинга

Облигации Газпромбанк серии БО-19

История присвоения рейтинга
Рейтинг-сертификат

Национальная шкала	Дата
ruAA+ ruAA+, 09.07.2021	09.07.2021
ruAA+ ruAA+, 02.02.2021	02.02.2021
ruAA+ ruAA+, 05.02.2020	05.02.2020
ruAA+ ruAA+, 12.02.2019	12.02.2019
ruAA+ ruAA+, 14.02.2018	14.02.2018

История присвоения рейтинга

Облигации Газпромбанк серии 001P-03P

История присвоения рейтинга
Рейтинг-сертификат

Национальная шкала	Дата
ruAA+ ruAA+, 09.07.2021	09.07.2021
ruAA+ ruAA+, 04.12.2020	04.12.2020
ruAA+ ruAA+, 13.12.2019	13.12.2019
ruAA+ ruAA+, 17.12.2018	17.12.2018

История присвоения рейтинга

Особенности оценки недвижимости при ипотечном кредитовании

Оценка квартиры при ипотечном кредитовании в Газпромбанке – это комплекс мер, принятых оценщиками для определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Такая оценка проводится для того, чтобы реально оценить стоимость имущества, которое является залогом по ипотечному займу.

С помощью оценки определяется ликвидность объекта с перспективой на несколько лет. Кроме того, оценка недвижимости необходима для того, чтобы продавцы и покупатели не проводили различные махинации с ипотечным займом. Например, когда продавец завышает стоимость недвижимости, а покупатель получает часть полученных за счет ипотеки средств наличными, так называемый откат.

При оценке объектов учитываются различные параметры, такие как:

• год постройки многоквартирного или частного дома;
• общая и жилая площадь квартиры;
• средняя рыночная стоимость аналогичных объектов недвижимости;
• фундамент и материалы, используемые при возведении жилого дома;
• качество внутренней отделки;
• инфраструктура района, удаленности от районного центра.

Оценка независимым экспертом не влияет на итоговую стоимость объектов, продавец может продать свое имущество по той цене, которую считает объективной. Но экспертиза позволяет банку оценить его риски при кредитовании того или иного строения. По итогам оценки проверяется ликвидная стоимость и рыночная. Кроме того, проведение экспертизы помогает выявить возможные препятствия при совершении сделки, например, незаконную перепланировку.

В какой момент надо заказывать оценку

Процедура оценки недвижимости для ипотеки Газпромбанка проводится после предварительного одобрения заявки. Нужно найти подходящую под условия кредитора жилплощадь, договориться с продавцом о цене, и после этого обратиться в экспертную компанию. Но это в случае, если залогом является приобретаемое жилье (ГК РФ, ст. 339 (скачать)).

Когда обеспечением по ссуде является уже оформленные в собственность квадратные метры, оценка недвижимости для ипотеки Газпромбанка проводится в любой момент до подачи документов. Однако следует учитывать срок действия отчета экспертов. В течение этого периода нужно оформить кредит.

Кто должен заказывать и оплачивать процедуру

Оценка недвижимости для ипотеки Газпромбанка нужна, прежде всего, заемщику. А потому поиск экспертной организации, подача заявки и оплата ложится на его плечи. Не допускается и компенсация расходов со стороны банка. Даже если кредитор отказывает в выдаче ссуды, вернуть средства за оценку не получится.

Рекомендуемая статья: Сколько дней ВТБ рассматривает заявку на ипотеку

В исключительных случаях банк берет на себя затраты на процедуру. Однако такие ситуации мало связаны с выдачей ссуды. К примеру, когда готовится иск на должника по ипотеке. Продавцу тоже невыгодно тратиться на оценку, ведь она может показать, что стоимость жилья ниже, чем он заявил в объявлении о продаже. А это повод для торга.

Что значит аккредитованные компании

Аккредитация представляет собой официальное подтверждение заявленных услуг либо соответствие объекта установленным критериям. Аккредитация в банковском учреждении является специализированной процедурой проверки соответствия партнерской организации имеющимся требованиям. Наиболее часто аккредитация используется в отношении:

1. Компаний-застройщиков.
2. Партнерских банковских организаций.
3. Оценочных либо страховых компаний.

После успешного прохождения аккредитации банковская организация получает право на выдачу ипотечных кредитов клиентам на жилые объекты, которые принадлежат данным организациям. Газпромбанк аккредитация оценщиков проводится с учетом общего стажа деятельности компании на данном рынке и количества уже сданных жилых объектов в эксплуатацию.

Банковские организации совместно со своими аккредитованными партнерами разрабатывают разнообразные льготные программы ипотечного кредитования. По их регламенту потенциальные займополучатели могут оформить ипотеку с довольно привлекательными условиями. Причем взять ссуду на строящееся жилье клиенты могут исключительно от аккредитованных застройщиков, по правилам банка-кредитора.

Такие условия Газпромбанк регламентирует для минимизации уровня риска при возврате кредита. Ведь при аккредитации происходит полная проверка финансового положения компаний. Кстати, сотрудники таких организаций получают определенные льготы при кредитовании в этом банке.

Аккредитация необходима для оформления ипотеки, данная услуга показывает стоимость залогового жилья

Это интересно: Эквайринг Газпромбанка — тарифы, условия

Общественная деятельность

Реализуются программы в многочисленных направлениях

Отдельное внимание уделяется сфере образования. В нескольких десятках регионах действует проект «Рабочие стипендиаты Газпромбанка»

Он направлен на развитие среднего профессионального образования. Ведется подготовка потенциальных сотрудников со школы или первых курсов университета.

Поддерживается обширная сеть спортивных клубов по всей стране. В сфере культуры партнерами выступают Эрмитаж и другие музейные, театральные или кинематографические учреждения. Вложено свыше 1,5 миллиарда рублей в проект квантового машинного обучения.

Особенности оценки недвижимости при ипотечном кредитовании

Оценка квартиры при ипотечном кредитовании в Газпромбанке – это комплекс мер, принятых оценщиками для определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Такая оценка проводится для того, чтобы реально оценить стоимость имущества, которое является залогом по ипотечному займу.

С помощью оценки определяется ликвидность объекта с перспективой на несколько лет. Кроме того, оценка недвижимости необходима для того, чтобы продавцы и покупатели не проводили различные махинации с ипотечным займом. Например, когда продавец завышает стоимость недвижимости, а покупатель получает часть полученных за счет ипотеки средств наличными, так называемый откат.

При оценке объектов учитываются различные параметры, такие как:

• год постройки многоквартирного или частного дома;
• общая и жилая площадь квартиры;
• средняя рыночная стоимость аналогичных объектов недвижимости;
• фундамент и материалы, используемые при возведении жилого дома;
• качество внутренней отделки;
• инфраструктура района, удаленности от районного центра.

Оценка независимым экспертом не влияет на итоговую стоимость объектов, продавец может продать свое имущество по той цене, которую считает объективной. Но экспертиза позволяет банку оценить его риски при кредитовании того или иного строения. По итогам оценки проверяется ликвидная стоимость и рыночная. Кроме того, проведение экспертизы помогает выявить возможные препятствия при совершении сделки, например, незаконную перепланировку.

Как происходит передача отчета

После проведения оценки квартиры для закладной Газпромбанка, отчет передают в бумажном или электронном виде заявителю. Его он прикладывает к пакету документов, предназначенных для кредитора. Электронный вариант должен содержать усиленную квалифицированную цифровую подпись.

Результаты оценочных работ представляют собой набор пронумерованных листов (формат А4), сшитых вместе. Они заверяются печатью и содержат:

• данные о заказчике и оценщике;
• сведения о методике;
• информацию о проверяемой жилплощади;
• результаты анализа рынка;
• рыночную цену и приложение.

Прежде всего, банк обращает внимание на приложение, куда входят фотографии и прочая документация на жилплощадь

Как выбрать компанию?

Оценка недвижимости в Газпробанке является одним из этапов в процедуре кредитования, а предоставление отчета позволяет определить рыночную стоимость объекта. Подобная услуга предоставляется специализированными компаниями, деятельность которых регламентируется Федеральными стандартами.

Заказ документа у компаний партнеров банка позволяет получить следующие преимущества:

1. Ускорение сроков проверки документов;
2. Упрощение процедуры оформления;
3. Широкий выбор вариантов для сотрудничества;
4. Использование акций и специальных предложений.

Светлана
Эксперт по недвижимости

Оценка жилого объекта проводится в несколько этапов, а перечень работ во многом определяется особенностями недвижимости. Сегодня клиенты Газпромбанка могут получить целевой займ для приобретения квартиры, земельного участка, танхауса и апартаментов. В ходе проведения оценки происходит всесторонне изучение жилья, позволяющая получить общее представление об особенностях и стоимости объекта.

При выборе стороннего партнера важно учитывать следующие параметры:

• длительность работы на рынке;
• качество репутации;
• отзывы клиентов;
• расценки и перечень услуг;
• размер клиентской базы.

Обращение к аккредитованным компаниям позволяет снизить временные затраты на поиск подходящей организации. Предоставление документа от партнера гарантирует, что время проверки отчета будет минимальным, так как банку не требуется дополнительно оценивать репутацию фирмы и наличие разрешительных документов.

Сокращение времени также обусловлено тем, что специалисты аккредитованных компаний хорошо знакомы с правилами кредитора, что позволяет избежать ошибок и подготовить отчет в соответствии с его требованиями. Отчет представляет собой официальный документ, прошитый и скрепленный печатью. В соответствии с достигнутыми договоренностями он может быть вручен заказчику лично в филиале, доставлен курьером на указанный адрес или в банк.

Частые вопросы по оценке квартир и комнат для ипотеки:

Информация о Партнере Газпромбанк был открыт в 1990-м году с целью обслуживания предприятий газовой промышленности. В течении более 20 лет работы банк прошел серьезный путь развития и теперь работает не только с нефтегазовой отраслью, но и является крупнейшим партнером в области финансов для многих организаций разных отраслей, включая металлургию, машиностроение, сельское хозяйство, нанотехнологии и прочее. Один из крупнейших банков России, обладающий уникальной структурой, представляет собой основное предприятие Группы ГПБ, которая объединяет предприятия не только из нефтегазовой и нефтехимической сфер, но и работающие в области машиностроения, финансовом и медийном бизнесе. Газпромбанк имеет в своем составе три дочерних банка в России, а также является акционером трех банков зарубежом: в Швейцарии, Армении и Белоруссии. Адрес Газпромбанка:Россия, Москва, 117420, ул. Наметкина, д. 16, к.

Плюсы оценки квартиры для Газпромбанка профессионалами

Обращаясь за оценкой квартиры для ипотеки Газпромбанка в , клиенты получают:

• Высокий уровень сервиса. С заказчиком работает профессиональный специалист, который детально описывает порядок сотрудничества и называет предварительную стоимость квалифицированной помощи.
• Результат в приемлемые сроки. Оценка выполняется опытными экспертами, которые реализуют отработанный порядок исследования объектов недвижимости. Это избавляет клиента от длительного ожидания.
• Приемлемые тарифы. Независимая оценочная компания МЭН не завышает стоимость профессиональной помощи. К услугам компетентных специалистов могут обратиться клиенты с различным бюджетом.

Оценка квартиры для Газпромбанка профессионалами имеет несомненные плюсы

Что значит аккредитация компаний

Если говорить простыми словами, то Газпромбанк принимает независимую оценку только от своих партнеров, которые прошли предварительную проверку на соответствие базовым требованиям кредитной организации. Банк внимательно изучает работу такой компании и сопоставляет, насколько их оценка соответствует требованиям.

Газпромбанк проводит аккредитацию оценочных компаний, страховщиков и компаний-застройщиков, все они косвенно участвуют в оформлении ипотечных кредитов. Например, приобрести жилье на этапе строительства можно только у застройщика, который прошел аккредитацию у банка. Застраховать личные риски или предмет залога можно в страховой компании, которая является партнером банка. Аналогичным образом, заказать независимую оценку объекта недвижимости перед оформлением ипотечного кредита можно только у аккредитованного оценщика.

Имея в партнерах аккредитованные компании, Газпромбанк имеет возможность сделать кредитование более доступным для заемщика. Ведь они работают в соответствии с требованиями в кредитора, а, значит, делают свою работу качественно, в связи с чем риски банка снижаются.

Также можно отметить, что таким образом банк проверяет потенциального партнера по разным параметрам, в том числе его финансовую состоятельность. Партнеры банка, в свою очередь, также имеют определенную выгоду от аккредитации, они привлекают клиентов и могут обслуживаться здесь на выгодных для себя условиях, имеют льготы по кредитам.

Прибыльность

Прибыльность источников собственных средств (рассчитываемая по балансовым данным) увеличилась за год с 2.09% до 7.45%. При этом рентабельность капитала ROE (рассчитываемая по формам 102 и 134) увеличилась за год с 5.12% до 17.40% (здесь и ниже приведены данные в процентах годовых на ближайшую квартальную дату).

Чистая процентная маржа увеличилась за год с 2.21% до 2.49%. Доходность ссудных операций уменьшилась за год с 7.90% до 7.17%. Стоимость привлеченных средств уменьшилась за год с 4.42% до 3.23%. Стоимость средств населения (физ.лиц) уменьшилась за год с 4.03% до 2.87%

Подробнее смотрите: структуру доходов и расходов и показатели рентабельности, а сейчас мы рассмотрим подробнее другие важные показатели с точки зрения надежности кредитной организации.

Другие факторы определения надежности банка

Рассмотрим показатели кредитного риска и их изменения в течение прошедшего года:

Наименование показателя	1Авг	1Сен	1Окт	1Ноя	1Дек	1Янв	1Фев	1Мар	1Апр	1Май	1Июн	1Июл
Доля просроченных ссуд	2.0	1.9	2.0	1.9	1.9	2.6	2.7	2.0	1.8	1.8	1.8	1.8
Доля резервирования на потери по ссудам	4.5	4.6	4.8	4.8	4.8	4.4	4.5	4.5	4.3	4.1	4.0	3.9
Сумма норматива размера крупных кредитных рисков Н7 (макс.800%)	342.6	336.5	348.5	385.9	361.1	340.3	334.8	344.4	309.8	341.2	342.5	328.9

Доля просроченных ссуд в течение года и последнего полугодия имеет тенденцию к уменьшению. Доля резервирования на потери по ссудам в течение года и последнего полугодия имеет тенденцию к уменьшению. Сумма норматива размера крупных кредитных рисков Н7 (макс.800%) в течение года имеет тенденцию к незначительному падению, однако за последнее полугодие имеет тенденцию практически не меняться.

Уровень просроченных ссуд на последнюю дату ниже среднего показателя по российским банкам (около 4-5%).

Уровень резервирования по ссудам на последнюю дату ниже среднего показателя по российским банкам (около 13-14%).

Проверим некоторые косвенные факторы, указывающие на возможные проблемы и надежность:

Наименование показателя	1Авг	1Сен	1Окт	1Ноя	1Дек	1Янв	1Фев	1Мар	1Апр	1Май	1Июн	1Июл
Смена владельцев банка за месяц (%)	—	—	—	—	—	—	—	—	0.9	—	—	—
Изменение уставного капитала за месяц	—	—	—	—	—	—	—	—	1.0	—	—	—
Рост ФОР (фонда обяз.резервирования по вкладам) за месяц (%)	-2.6	4.3	4.5	0.8	0.4	-0.7	0.5	0.1	1.3	1.0	2.5	2.3
Изменение суммы вкладов физ. лиц за месяц (для банков с долей вкладов физ.лиц более 20%)	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
Изменение оборотов по кассе за месяц (для банков с оборотами более 500 млн.руб.) (%)	27.2	-23.6	2.1	8.0	-7.9	35.2	-40.2	14.7	62.7	-29.2	-12.4	10.2
Изменение оборотов по расчетным счетам юр. лиц за месяц (для банков с оборотами более суммы активов)	29.7	-37.9	6.0	5.7	5.1	48.3	-40.5	6.0	11.0	7.2	-8.1	21.4
Отток средств юр. лиц за месяц	1.8	1.1	5.9	-4.5	5.4	-1.0	3.7	-2.6	-2.5	7.1	-0.8	-0.3

Таким образом, за последний год у банка ГАЗПРОМБАНК не было смены собственников (акционеров).

Также у банка ГАЗПРОМБАНК за год не было значительного увеличения ФОР. На текущий момент условный коэффициент усреднения ФОР, равный значению 0.48, означает, что кредитная организация с высокой вероятностью усредняет ФОР и относится к 1-й, 2-й или 3-й группе надежности.

Вывод:

В согласованное с Банком время откройте текущий счет «Военная ипотека (ЦЖЗ)»** и текущий счет «Кредитный»*** и подпишите с Банком кредитную документацию и договор целевого жилищного займа. Дождитесь получения подписанного договора целевого жилищного займа от ФГКУ «Росвоенипотека» и поступления средств целевого жилищного займа в качестве первоначального взноса на Ваш текущий счет «Военная ипотека (ЦЖЗ)». Внесите собственные средства (первоначальный взнос) (при наличии) на текущий счет «Кредитный» и подпишите с Продавцом договор участия в долевом строительстве/ договор купли-продажи.

Сдайте договор участия в долевом строительстве / договор купли-продажи в регистрационную палату. Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой недвижимости и оформите необходимые договор(-ы) страхования.

Это интересно: Газпромбанк брокер — тарифы