Ипотека в газпромбанке для держателей зарплатных карт: программы и ставки

Программа «Новоселы»

Перед тем, как подать заявку на ипотеку Газпромбанка, кредитные менеджеры рекомендуют воспользоваться калькулятором, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячных взносов. После получения предварительного одобрения, заемщик может приступить к поиску подходящей квартиры. По программе «Новоселы» можно приобрести апартаменты первичного фонда. Независимо от типа, недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки.

Обязательное условие оформления ипотеки в Газпромбанке – подписание договора имущественного страхования. Отсутствие документа может повлиять на процентную ставку – она увеличивается на 0,3-0,5%. Страховка ипотеки Газпрома гарантирует возмещение ущерба клиенту и организации при наступлении случаев, прописанных в договоре. Специалисты рекомендуют сотрудничать только с аккредитованными банком страховыми компаниями.

Целевое назначение кредита

Ипотечная программа «Новоселы» от Газпромбанка подходит людям, желающим прибрести вторичное жилье с оформленным правом собственности. Предложение распространяется также на квартиры в новостройках.

Квартира в строящемся доме

Перед тем, как взять ипотеку в Газпромбанке, необходимо определиться с типом приобретаемой недвижимости. Стоимость квартир в строящихся жилых домах, в сравнении с вторичным фондом, занижена. Невысокая цена обусловлена отсутствием ремонта внутри жилья – застройщики продают недвижимость с черновой отделкой.

Сотрудники Газпромбанка советуют рассматривать варианты от партнеров организации. Строительные концерны, так же, как и страховые компании, должны пройти аккредитацию у кредитной организации.

Покупка таунхауса с правом оформления в собственность

В Газпромбанке можно взять в ипотеку таунхаус. В доме может располагаться несколько многоуровневых квартир. Клиент получает право оформить приобретенную недвижимость в собственность. Основные преимущества жилья – доступная цена и небольшая площадь застройки. Планировка свободная, поэтому заемщик получает возможность самостоятельно спроектировать дизайн.

Апартаменты (нежилое помещение) в строящихся объектах

Апартаменты первичного фонда можно взять в ипотеку, если клиент полностью соответствует требованиям банка. Право собственности на такую недвижимость оформляется после покупки. Денежные средства, выделенные Газпромбанком, можно потратить на оплату договора участия в долевом строительстве.

Ипотечный калькулятор от Газпромбанка помогает заемщику заранее определиться с типом платежа. При выборе аннуитета клиент ежемесячно вносит фиксированную сумму. При дифференцированном типе оплаты ежемесячная сумма платежа постепенно уменьшается.

Минимальная и максимальная сумма

Отличительная особенность ипотечной программы – достаточно высокая сумма кредита. Его минимальная величина – 3 млн, максимальная – 60 млн.

Ставка кредита: постоянная или вариативная

На сегодняшний день ставка по ипотеке от Газпромбанка вариативная (8,2%-11%). Размер годового вознаграждения напрямую зависит от суммы ипотечного кредита, взятого на квартиру:

• 8,2% — 5 млн (регионы РФ) или 10 млн (Москва, Санкт-Петербург);
• 8,6%-9% — 3 млн (регионы) или 6 млн (Москва и область);
• от 9%-11% —  до 60 млн (Москва и регионы страны).

На процентную ставку может повлиять ряд факторов:

• надбавка в 0,5% — если начальный взнос меньше 20%;
• надбавка в 0,3% — если клиент не держатель зарплатной карты;
• надбавка в 1% — если клиент не оформил договор страхования.

Ипотеку, взятую в Газпромбанке на покупку вторичного жилья, можно погасить досрочно. В этом случае заемщик экономит значительную сумму личных средств на процентах.

После того, как заемщик получил разрешение на ипотеку Газпромбанка, денежные средства переводятся безналичным способом. Комиссия банком не взимается.

Особенности получения «Лёгкого кредита»

Зарплатные клиенты могут заключить кредитный договор с кредитором на срок до семи лет включительно. Остальным заёмщикам банк предоставляет кредитование на пять лет максимально.

Величина годовой ставки не зависит от статуса клиента. Чтобы рассчитывать на минимальный процент, нужно оформить личную страховку.

Так, если вы согласились оформить страховку, вы можете рассчитывать на годовую ставку:

• 11,5% – при сумме займа в пределах 50 000–300 000 рублей;
• 9,5% – при передаче в долг до 1 000 000 рублей;
• 7,5% – при получении вплоть до 3 000 000 рублей.

Стоит отметить, что данная услуга временно недоступна в филиале «Уральский» и Томске.

Как определяется размер кредита?

Вы самостоятельно указываете желаемую сумму кредитования при заполнении заявления. Учитывайте вашу платёжеспособность, чтобы не получить отказ от ГПБ.

Для этого вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором на банковском сайте. Окончательное решение о величине ссуды принимает кредитор.

Информация по кредитам и ипотеке

Кроме того, сотрудникам «Газпромбанка» предоставляется возможность учитывать не только собственный доход, но и совокупность доходов всех членов семьи при расчете предоставляемой банком суммы кредита. Еще одно исключительное условие, которым могут воспользоваться только работники «Газпромбанка» — отсутствие моратория на долгосрочное погашение кредита по ипотеке.

Одним словом, ипотека для работников Газпрома в Газпромбанке – очень выгодное предложение, которым уже не преминули воспользоваться многие сотрудники этой корпорации. Для получения кредита на таких льготных условиях потребуется стандартный набор документов: ксерокопия гражданского паспорта, ксерокопия трудовой книжки, а также справка с места работы по форме 2 НДФЛ за последние шесть месяцев.

Потребительские кредиты

Потребительские кредиты для держателей зарплатных карт “Газпромбанка” представлены пятью программами:

• Легкий кредит (ставка – от 9,5 % годовых, срок – до 84 месяцев, сумма кредита – до 3 миллионов рублей);
• Потребительский кредит с обеспечением (ставка – от 9,8 % годовых, срок – до 84 месяцев, сумма кредита – до 5 миллионов рублей);
• Потребительский кредит для военнослужащих (ставка – от 12,9 % годовых, срок – до 36 месяцев, сумма кредита – до 500 тысяч рублей);
• Потребительский кредит под залог квартиры (ставка – от 11,9 % годовых, срок – до 15 лет, сумма кредита – до 3 миллионов рублей);
• Рефинансирование потребительских кредитов (ставка – от 9,5 % годовых, срок – до 84 месяцев, сумма кредита – до 3 миллионов рублей).

Программа “Рефинансирование ипотеки” (от 8,3 %)

Целевое назначение ипотечного кредита: рефинансирование под залог квартиры (на которую зарегистрировано право собственности), рефинансирование под залог имущественных прав требования (по договору долевого участия / уступки).

Условия кредитования

• Валюта: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 100 000 рублей, но не менее 15 % от стоимости квартиры;
• Процентная ставка: от 8,30 % годовых;
• Максимальная сумма: 45 000 000 рублей;
• Срок кредита: от 1 года (на приобретение ипотеки в строящихся жилых домах), и от 3,6 лет (для жилья с оформленным правом собственности) до 30 лет;
• Первоначальный взнос: не берётся;
• Комиссия за выдачу: не берётся;
• Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
• Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное (утраты жизни и трудоспособности) и титульное страхование (ограничения или обременения права собственности) – по желанию заёмщика;
• Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.

Чтобы получить кредит на рефинансирование, нужно иметь до даты обращения в Газпромбанк не больше двух просроченных платежей сроком не больше 29 дней за фактический срок обслуживания рефинансируемого кредита, но не более чем за 12 месяцев.

Процентная ставка по рефинансированию ипотечного кредита равна 8,30 % годовых. К ставке прибавят ещё один процентный пункт, в случае, если заёмщик откажется от страхования риска смерти или утраты трудоспособности (риска несчастного случая) и титульного страхования.

Требования к заёмщикам

• Гражданство – Российская Федерация;
• Регистрация и постоянное проживание на территории России;
• Возраст заёмщика от 20 до 65 лет;
• Наличие положительной кредитной истории;
• Непрерывный стаж работы на последнем месте трудовой деятельности не менее 3 месяцев. Общий трудовой стаж не менее 1 года.

Необходимые документы на ипотеку

1. Заявление на ипотечный кредит;
2. Оригинал и копии всех заполненных страниц паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
3. Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
4. Документ, подтверждающий доход (это может быть: справка по форме банка, справка о доходах и суммах налога физического лица, оригинал выписки по банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступившей зарплате, заверенную штампом банка;
5. В анкете необходимо указать страховой номер индивидуального лицевого счета. Для этого нужно иметь при себе СНИЛС.

Порядок оформления кредита на рефинансирование

1. Оформите заявку на рефинансирование ипотечного кредита. Сделать это можно в отделении Газпромбанка или на официальном сайте банка (дистанционно). Заявку рассмотрят в течении 1 – 10 рабочих дней. О решении по заявке Вас известят сотрудники банка;
2. Воспользуйтесь помощью независимой оценочной компании для проведения оценки недвижимости. Банк может принять отчет любой оценочной компании;
3. Подпишите нужную кредитную документацию, и банк перечислит кредитные денежные средства в счет погашения долга по первичной ипотеке;
4. Оформите государственную регистрацию ипотеки, а также переход залога объекта недвижимости от первичной кредитной организации в пользу Газпромбанка в регистрационной палате.

Рассчитайте платежи по ипотеке с помощью онлайн калькулятора.

Ипотека в Газпромбанке — условия в 2021 году

В 2021 году ипотеку в Газпромбанке можно получить под процентную ставку от 0,9 % годовых. Ипотеку в Газпромбанке можно взять на общих условиях, по акции, или воспользоваться специальной партнёрской программой. На настоящее время, в арсенале банка 4 ипотечные программы с различными условиями кредитования: “продукт” по акции “Новосёлы”, семейная ипотека с самой низкой ставкой, военная ипотека, и предложение на рефинансирование кредита взятого в стороннем банке.

В 2021 году Газпромбанк предлагает заемщикам несколько видов программ по ипотеке, среди которых каждый заемщик сможет подобрать подходящее предложение, в зависимости от условий предоставления займа и размера ставки:

• целевые кредиты на приобретение земельного участка или гаража, а также на покупку строящегося или ремонт уже имеющегося жилья;
• нецелевые займы под залог недвижимого имущества;
• рефинансирование действующего кредита на более выгодных для заемщика условиях;
• кредит на улучшение жилищных условий.

Предложения действительны для всех регионов РФ. Для оформления ипотеки достаточно наличия хотя бы одного филиала банка в конкретном субъекте Федерации. Помимо основных программ, у Газпромбанка имеется еще несколько специализированных предложений.

Как оформить ипотеку в Газпромбанке

Предварительно проанализировав условия кредитования, необходимо подать заявку. Сделать это можно двумя способами:

В заявке необходимо указать персональные данные:

• ФИО;
• данные паспорта;
• адрес постоянной регистрации;
• населенный пункт, где планируется приобретение объекта жилой недвижимости;
• сумму ипотечного кредита;
• предпочтительный срок полного погашения.

Решение по обращению будет принято по итогам рассмотрения в течение 10 рабочих дней. Дождавшись положительного решения, можно приступать к поиску подходящего для покупки объекта жилой недвижимости. Банк не ограничивает своих клиентов в выборе, поэтому можно рассмотреть варианты в новостройках или во вторичном фонде.

Окончательно определившись с вариантом для покупки, следует посетить банк с личными документами и документами на недвижимость. Сотрудник банка назначит день подписания ипотечного договора, после этого денежные средства будут перечислены заемщику.

Важно не забыть произвести оценку покупаемой квартиры (таунхауса или дома), а также застраховать объект недвижимости

Кто такой зарплатный клиент и каковы требования к заемщикам?

К зарплатным клиентам относятся не только держатели карт, но также все работники организаций, принимающие участие в зарплатных проектах. Стаж в таких компаниях должен быть от трех месяцев, а общий не менее одного года. Кроме того, возраст сотрудника не должен быть менее 20 лет.

Помимо этого, льготными предложениями могут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений.

Требования к держателям зарплатных карт:

• Возраст от 20 до 65 лет.
• Стаж на рабочем месте снижен до трех месяцев, вместо полугода для обычных клиентов.
• Прописка в регионе с отделением Газпромбанка.

Поскольку Газпромбанк предоставляет очень выгодные условия по льготной программе для сотрудников Газпрома, то желающих ей воспользоваться сотрудников очень много. Удовлетворить все заявки банк не может, поэтому руководство Газпрома и его социальный департамент определили критерии для выбора сотрудников, которым требуется в первую очередь оказывать поддержку.

В результате появились требования к кандидатам, желающим оформить льготную ипотеку от Газпромбанка. Требования к сотрудникам Газпрома для оформления льготного кредита:

1. Возраст от 22 до 60 лет.
2. Заемщик должен проживать в регионе, в котором расположено отделение Газпромбанка.
3. Заемщик должен нуждаться в улучшении жилищных условий, а именно:
   • Проживать в коммунальной квартире.
4. Жить в аварийном доме при наличии документального подтверждения.
5. Снимать жилье.
6. Проживать с родственниками и не иметь в собственности жилья.

Помимо этого, имеются стандартные требования банка к любым заемщикам – это наличие хорошей кредитной истории, а также достаточный ежемесячный доход.

Документы для получения ипотеки в Газпромбанке Для оформления ипотеки на особых условиях сотруднику Газпрома требуются:

• Паспорт и копии всех его заполненных страниц.
• Заявка-анкета.
• Справка о составе семьи.
• Свидетельства о рождении детей, заключении брака при их наличии.
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
• Копия трудовой книжки.
• СНИЛС.
• ИНН.
• Сертификат на льготные условия.

Помимо основного пакета документов могут потребоваться и дополнительные. Например, при привлечении материнского капитала необходимо предоставить соответствующий сертификат, либо при наличии дополнительных источников дохода, банк может запросить их подтверждение.

Для того чтобы получить заем зарплатным клиентам банка необходимо собрать документы:

• Паспорт и копии его страниц.
• Заявление.
• Анкета.

Однако банк может запросить и иные документы, если они будут представлять интерес для принятия решения по заявке.

Где оформить страховку: список аккредитованных банком компаний

Намного безопаснее и выгоднее использовать услуги партнерских организаций Газпромбанк, аккредитованные страховые компании представлены в перечне, состоящим из 24 страховщика. Это следующие страховые компании:

• СОГАЗ:
• ВТБ-Страхование;
• Сургутнефтегаз;
• Росгосстрах;
• Зетта-Страхование;
• Спасские ворота;
• Ингосстрах;
• Югория;
• УралСиб;
• Ренессанс;
• РЕСО-Гарантия;
• ВСК;
• Сбербанк-Страхование;
• Абсолют-Страхование;
• ЭРГО;
• Надежда;
• Альфа-Страхование;
• Согласие;
• Либерти;
• Энергогарант;
• МАКС;
• Чулпан;
• ПАРИ;
• Альянс.

Процедура аккредитации происходит непосредственно в центральном московском офисе Газпромбанка. Уточнить актуальный список компаний-страховщиков можно на официальном сайте банка либо у ипотечного менеджера при обсуждении с ним нюансов кредитования. Стоит учитывать, что этот перечень регулярно обновляется.

Газпромбанк чаще всего советует оформлять страхование в компании СОГАЗ

Конечно, Газпромбанк не вправе запрещать использовать услуги страхования у других компаний, не входящих в список партнерских организаций. Поэтому по своему желанию клиент спокойно может обратиться и к другим страховщикам для оформления полиса. Но такой шаг лучше заранее проанализировать в плане выгоды. Ведь аккредитованные банком компании предлагают более лояльные условия, которые оказываются выгоднее в финансовом плане.

Ипотечные программы Газпромбанка с первоначальным взносом и без

Для любого банка первоначальный взнос заемщика при оформлении ипотеки означает, что он имеет серьезные намерения и будет исправно выполнять обязанности по погашению кредита. Однако в современных экономических условиях не каждому гражданину под силу найти 300-400 тысяч рублей для первоначального взноса для получения ипотечного кредита, да и скопить такую сумму тоже достаточно трудно, особенно это касается молодых семей. Но тем не менее иметь собственно жилье хочется каждому, и единственным решением в этом случае является ипотека без первоначального взноса или со сниженным первоначальным взносом.

Газпромбанк предлагает на сегодняшний день несколько программ ипотечного кредитования с выгодными условиями. Ипотеку можно оформить на жилье как первичного, так и вторичного рынка. Действующие на сегодняшний день продукты банка:

• Акция «Приобретение квартиры» с заниженной процентной ставкой, действует до «29» апреля 2017г.;
• Покупка таунхауса;
• Покупка апартаментов;
• Покупка объекта недвижимости, находящейся в залоге у Банка;
• Военная ипотека;
• Программа «Простая ипотека» по двум документам;
• Покупка квартиры в домах от застройщика ООО «Газпромбанк Инвест», а также в домах, строящихся с участием Банка ГПБ;
• Покупка коттеджа или таунхауса от застройщика ООО «Газпромбанк Инвест», а также в домах, строящихся с участием Банка ГПБ.

Несмотря на все многообразие программ по ипотечному кредитованию, без первоначального взноса все же клиентам Банка доступен только один продукт: «Покупка квартиры в домах от застройщика ООО «Газпромбанк Инвест», а также в домах, строящихся с участием Банка ГПБ». Во всех остальных программах внесение первоначального платежа является обязательным условием, размер взноса может составлять от 15% и больше, в некоторых случаях при предоставлении сертификата материнского капитала, величина первого взноса может быть снижена на сумму, указанную в сертификате, но не меньше чем до 5%.

Ранее в Газпромбанке существовала отдельная программа под названием «Ипотека без первоначального взноса» с процентной ставкой от 14,5% и обязательным поручительством, однако действие данного предложения на сегодняшний день закончено.

Зачем рассчитывать долговую нагрузку

В ситуации, когда ежемесячный взнос по ипотечному кредиту превышает 50% от заработной платы, у банковской организации возникает беспокойство по поводу платежеспособности потенциального клиента. Это обстоятельство необходимо учесть, отправляя заявку на выделение заемных средств на покупку жилой недвижимости.

Центральный банк пока не устанавливает требования учета долговой нагрузки клиентов банковскими организациями при рассмотрении заявок на ипотеку. Но внутренняя банковская политика может предполагать иные условия обслуживания.

Рекомендуется запрашивать ипотеку с таким расчетом, чтобы ежемесячный взнос был не больше половины официального ежемесячного дохода заемщика. При выдаче крупных ипотечных кредитов банковские организации ориентированы на платежеспособных клиентов, которые могут выдержать продолжительную финансовую нагрузку.

Газпромбанк: программы кредитования для зарплатных клиентов

Все держатели зарплатного пластика от Газпромбанка, а также сотрудники банковской организации и служащие предприятий-партнеров имеют право на получение скидки по ипотечному кредитованию в размере 0,50% от установленной базовой ставки. Стоит заметить, что полная (итоговая) стоимость жилищной ссуды зависит от ряда некоторых факторов. Основным среди них становится размер первого взноса – чем он больше, чем ниже становится процентная ставка.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Оформление программы личного страхования (жизни и здоровья заемщика) помогает оформить жилищный займ на еще более привлекательных условиях.

Ипотека на новостройки

Потребительский кредит Газпромбанка для держателей зарплатных карт по программе ипотечного кредитования в новостройках разрешает приобретать квартиры в строящихся домах. Клиенты могут купить жилья в любом регионе России при условии, что там имеется местное представительство Газпромбанка. Кредитование происходит только в рублевом эквиваленте и имеет следующие условия:

• годовые: от 9,20%;
• срок кредитования: 1–30 лет;
• сумма займа: от 500 000 руб.;
• сумма-минимум по первоначальному взносу: 10,00% стоимости недвижимости;
• максимальный размер ссуды: 60 млн (при покупке жилья в столичном регионе и Санкт-Петербурге) и 45 млн (при приобретении квартиры в остальных субъектах РФ).

Есть возможность оформить ипотеку по двум документам. Но при таком варианте максимальная стоимость кредитования снижается. Она составляет 10 млн (для квартир СПБ и Москвы) и 7 млн (при оформлении недвижимости других российских регионов). Если клиенты-зарплатники будут приобретать квартиру не у застройщиков-партнеров банка, то процентная ставка увеличится на 0,5 пункта.

Жилье на вторичном рынке

Является наиболее популярной программой кредитования у россиян. Для зарплатных клиентов приобретение недвижимости-вторички происходит по аналогичным правилам, что и при покупке нового жилья. Условия данная программа имеет следующие:

• сумма-минимум по займу: 500 000 руб. (но не менее 15,00% от общей стоимости жилья);
• годовые: 9,20%, ставка возрастает на 0,50% при покупке гаража/машино-места или таун-хауса;
• срок займа: 1–30 лет (при оформлении ссуды на покупку машино-места или гаража период кредитования снижается до 10 лет);
• максимальный уровень кредитования: 60 млн (для объектов недвижимости по столичному региону и Санкт-Петербургу) и 45 млн (при покупке жилья в других областях РФ), при оформлении кредита по двум документам сумма-максимум понижается до 10 млн и 7 млн соответственно.

Ссуда под предоставление залогового жилья

Ипотечный кредит в Газпромбанке для держателей зарплатных карт с условием предоставления личной недвижимости под залоговое обеспечение значительно упрощает процедуру оформления займа. А также и повышает шансы на получение одобрения заявки от банка. Кредитной организацией разработано несколько программ кредитования такого уровня:

Название программы	Стоимость кредита (в руб.)	Период кредитования	Годовые проценты
премиальный стандарт	4 млн–60 млн	1–30 лет	9,20–10,20%
программа реновации	500 000–60 млн	9,50–10,50%
ипотека с льготным периодом	500 000–45 млн	5,70%
вторичный рынок	500 000–60 млн	9,50–10,50%
новостройки	500 000–60 млн	9,50–10,50%
займ по двум документам	500 000–10 млн	10,00%
покупка гаража либо машино-места	100 000–3 млн	1–10 лет	10,00–11,00%

Приобретение загородной недвижимости

Заемные средства в рамках данной программы кредитного кредитования выдаются заемщикам в размере 300 000-60 млн руб. Есть возможность оформления и валютного займа. Следует учитывать, что минимальная стоимость ипотеки не должна быть менее 15,00% стоимости загородной недвижимости. Ипотечное соглашение заключается на срок до 20 лет. Размер первоначального взноса обязан составлять минимум 20,00% итоговой цены приобретаемого объекта.

Рефинансирование

Для некоторых зарплатных клиентов Газпромбанка даже льготные условия ипотечного кредитования могут оказаться слишком завышенными. В этом случае банк предоставляет возможность воспользоваться услугой рефинансирования. То есть закрытие одного займа за счет оформления нового, по довольно привлекательным условиям.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Рефинансирование Газпромбанка обладает одинаковыми условиями для заемщиков всех уровней и категорий. Ставка годовых составляет 11,00-12,00%.

Способы погашения ипотечного кредита

Как и всем остальным заемщикам, работнику Газпрома предложат 2 способа ежемесячных платежей: аннуитетные и дифференцированные. Если зарплата большая и хочется закрыть кредит как можно быстрее, можно выбрать дифференцированный платеж, чтобы как можно быстрее уменьшить сумму основного долга. Однако большинство ипотечных заемщиков предпочитают аннуитет, когда многолетний долг гасится помесячно равными платежами.

В Газпромбанке отсутствуют ограничения на досрочное погашение кредита (). Если появились свободные средства, ссуду можно гасить частями или закрыть задолженность полностью.

Работники компании помимо высокой зарплаты и престижного места могут получить помощь 0,3-0,6 млн рублей при оформлении ссуды на покупку жилья. Льготная ипотека Газпромбанка для работников Газпрома выдается под минимальный процент на сумму до 9 млн рублей.

Оцените автора

Специалист по ипотеке Мария Юрьевна Сохань

Ипотека от Газпромбанка

Газпромбанк входит в число лидеров российского финансового рынка с обширной клиентской базой. К услугам банковских клиентов разнообразные направления в сфере кредитования. Но особый интерес представляет для россиян ипотечные программы. Данный вид кредитования относится к целевому, то есть выдача ссуды производится для определенной цели – приобретения жилья. Газпромбанк предлагает разнообразное количество ипотечных программ. В том числе:

• первичный рынок;
• вторичный рынок;
• ипотека военнослужащим;
• ипотека по двум документам;
• ссуда для приобретения гаража либо машиноместа.

Но стоит учитывать, что Газпромбанк регулярно проводить для своих клиентов различные акции, позволяющие кредитоваться на более выгодных и льготных условиях. Также предусмотрены программы, разработанные для льготной категории граждан, к которым и относятся зарплатные клиенты.

Особенности зарплатного проекта от Газпромбанка

Условия по ипотеке «Новосёлы»

В рамках этой программы банк предоставляет финансирование для приобретения апартаментов, таунхауса или квартиры в строящемся либо достроенном МКД.

Минимальный срок, на который заключается ипотечный договор, составляет один год; максимальный – 30 лет.

Размер ставки зависит от различных факторов:

• величины первоначального взноса;
• места совершения покупки (процент будет снижен, если вы заключаете договор с компанией-партнёром);
• факта наличия личной страховки (оформляется добровольно по желанию заёмщика);
• стоимости покупаемой недвижимости.

Факторы, влияющую на размер процентной ставки	Годовая ставка при покупке квартиры
в Санкт-Петербурге, столице, МО, ЛО	на территории прочих регионов
размер ссуды	от 6 000 000 ₽ – от 8,5%; при меньшей сумме – от 9%; от 10 000 000 ₽ – от 8,1%	от 3 000 000 – от 8,5%; при меньшей сумме – от 9%; от 5 000 000 ₽ – от 8,1%
первоначальный взнос более 30% от стоимости жилья	от 7,7% при получении более 10 000 000 ₽ в долг	от 7,7% при получении более 5 000 000 ₽ в долг
наличие зарплатной карточки	от 8,7%
страхование	от 7,7%

Если первый взнос составит менее 20% от стоимости покупаемого жилья, Газпромбанк повысит ставку на 0,5% годовых. Отказ от личной страховки также увеличит её размер на 1% годовых.

Зарплатным клиентам необязательно приобретать квартиру у партнёров банка. Вы можете подписать договор купли-продажи с любым продавцом без увеличения годовой ставки.

Минимально банк готов предоставить 100 000 рублей, но не меньше 15% от стоимости приобретаемой квартиры.

Как подать онлайн заявку?

1. заполнить представленную анкету;
2. отсканировать все необходимые документы;
3. распечатать и лично поставить подпись–согласие на запрос в Бюро кредитной истории.

Оформляя кредит онлайн, клиент существенно экономит свое время. В банковское учреждение необходимо будет приехать только один раз, что удобно не только для кредитора, но и для заемщика. Данный способ позволяет оперативно оформить займ. Рассмотрение анкеты–заявления происходит по системе скоринг, что позволяет узнать решение в течение нескольких минут.

Как только лимит одобрен, клиенту необходимо посетить отделение и подписать кредитный договор, ознакомиться с индивидуальными условиями.

На сайте можно сразу просчитать переплату и ежемесячный платеж.

Программы и процентные ставки

Программа	Ставка	Сумма	Срок
Ипотека от крупнейших застройщиков	от 9%	до 60 млн р.	до 30 лет
Премиальный стандарт	от 8,7%
Семейная ипотека	от 6%	до 8 млн р. в МСК и СПб, до 3 млн р. – в других регионах
Военная ипотека	от 9%	до 2,486 млн р.	до 20 лет
Первичный рынок	до 60 млн р.	до 30 лет
Вторичный рынок
Ипотека со льготным периодом	от 5,4%	до 45 млн р.
Ипотека по 2 документам	от 9,5%	до 10 млн р.
Приобретение квартир у КП “УГС”	от 9%	до 60 млн р.
Приобретение гаража/машиноместа	от 9,7%	до 3 млн р.	до 10 лет
Приобретение гаража по 2 документам у КП “УГС” и ГУП “ДГС”	до 1 млн р.
Ипотека с Газпромбанк – Инвест	от 9%	до 60 млн р.	до 30 лет

Условия кредитования

Общие условия ипотеки в Газпромбанке в 2021 году размещены на соответствующей странице сайта данного финансового учреждения. Формулируются они следующим образом:

• на заёмные средства можно приобрести готовое или строящееся жильё;
• минимальный размер кредита составляет 500 тысяч рублей;
• размер первоначального взноса – от 10%;
• ставка – от 9,2%;
• стать владельцем жилья можно, воспользовавшись специальными программами от ведущих застройщиков;
• отсутствие обязательного страхования жизни и здоровья кредитополучателя.

Но без дополнительных условий и здесь не обошлось. В частности, процентная ставка увеличивается на 0,5 п.п. для клиентов, которые не получают зарплату на счёт в Газпромбанке. Кроме того, условия кредитования конкретного заёмщика банкиры определяют в индивидуальном порядке. Ну и потенциальному клиенту нужно быть готовым к получению отказа без объяснения причин. Это следует из последнего предложения на странице «Ипотека от Газпромбанка».

Что влияет на величину процентной ставки

На ипотечную ставку оказывают влияние следующие ключевые факторы:

• Размер годовой ставки – величина производная от суммы внесённого клиентом первого взноса. Чтобы уменьшить ежемесячный регулярный платёж, потребуется внести далеко не всем доступные 50% от стоимости приобретаемой недвижимости.
• До тех пор, пока право собственности на квартиру не будет зарегистрировано, платить придётся по повышенной на 0,5% ставке.
• На минимальную процентную ставку могут рассчитывать лишь зарплатные клиенты Газпромбанка.
• Прошёл ли приобретаемый объект недвижимости аккредитацию в Газпромбанке.
• Заключение ипотечного договора по специальному предложению, основанному на партнёрстве банка с крупнейшими застройщиками.

Кроме того, величина процентной ставки также зависит от характеристик приобретаемого в кредит объекта недвижимости, влияющих на его ликвидность, – месторасположения дома, наличия инфраструктуры, этажа, на котором расположена квартира, состояния сооружения и др.

Об оценке объекта залога

Ключевым требованием Газпромбанка к оценке предоставляемой в залог недвижимости является необходимость проведения данной процедуры независимой компанией-оценщиком. Но здесь важен один нюанс: банк на своём сайте заявляет, что принимает отчёты, выполненные любым предприятием, работающим в этом сегменте рынка финансовых услуг. Между тем на том же веб-ресурсе представлен список рекомендованных оценщиков. Только по Московской области насчитывается 28 оценочных компаний. Однако, чтобы не столкнуться с возвратом отчёта и по этой причине с затягиванием получения ипотечной ссуды, лучше воспользоваться услугами рекомендованного банком оценщика.

Как рассчитать ипотеку на калькуляторе ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома

Информацию с точным расчетом ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома по льготной программе может предоставить только сотрудник банка. Онлайн-калькулятор позволяет это сделать приблизительно, так процент по займу может отличаться от заявленных тарифов в рекламе.

Рекомендуемая статья: Сельская ипотека от Россельхозбанка в 2021 году

Чтобы рассчитать платеж и переплату, следуйте рекомендациям:

Минимальная ставка по классическим кредитным программам составит 7,5% для корпоративных заемщиков, тогда как сотрудникам предприятия кредит выдают на 0,5% ниже. Поэтому расчет на калькуляторе будет не точным, а несколько завышенным.