Как происходит предоставление земельного участка в аренду без торгов?

Содержание:

Аукцион

В зависимости от того, кто является инициирующей стороной аукциона, различается порядок действий. Если было подано заявление, то в течение 60 дней с момента подачи администрация назначает день проведения мероприятия. За месяц до проведения торгов должно быть опубликовано извещение о планирующемся мероприятии. Для участия все необходимые документы должны быть предоставлены, а также вносится залог, который подтверждается квитанцией. Первоначальная ставка — 0,3 – 2% кадастровой стоимости надела, а шаг изменения цены равен 0,1 – 0,5 %.

Если заявитель получает отказ, то ему должно прийти уведомление на почту с детальным объяснением причин. Решение можно оспорить в судебной инстанции.

Условия заключения договора

По общему правилу муниципальная и государственная земли могут передаваться в аренду гражданам и организациям, если в законе не установлены ограничения для этого.

Условия заключения договора следующие:

  1. заинтересованное лицо подало заявление в местную администрацию или обратилось с заявкой на участие в аукционе;
  2. были представлены необходимые документы (паспорт физического лица, уставные документы организации, паспорт и доверенность представителя);
  3. арендатор признан победителем аукциона (если соглашение заключается по результатам торгов);
  4. организация не находится в состоянии банкротства.

Участки не могут быть переданы в пользование в следующих случаях:

  • границы надела необходимо уточнить;
  • территория отнесена к землям общего пользования;
  • принято решение о предварительном согласовании его предоставления по ранее поступившему заявлению от гражданина;
  • на наделе планируется размещение объектов федерального, регионального или местного значения;
  • земля предназначена для размещения здания или иного объекта в рамках федеральной или государственной программы;
  • участок находится на территории, в отношении которой заключён договор о её комплексном освоении;
  • на участке стоит здание или объект незавершённого строительства, который принадлежит муниципальному образованию и выставлен на аукцион;
  • участок не отнесён к какой-либо категории земель;
  • земля предоставлена другому лицу на праве постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования или аренды;
  • надел полностью расположен на территории, отнесённой к зоне с особыми условиями использования, где нельзя использовать землю с целями, указанными в заявлении;
  • не установлено разрешённое землепользование или оно не отвечает целям, заявленным в обращении заинтересованного лица;
  • использование участка предусматривает возведение здания, но параметры разрешённого строительства не были установлены;
  • нет технических условий подключения к инженерным и ресурсным сетям в случаях, когда это необходимо для заключения договора аренды;
  • право собственности государства или муниципального образования на данный участок не зарегистрировано;
  • надел изъят из оборота (в том числе для госнужд) или ограничен в обороте.
  1. Скачать бланк заявления о предоставлении земельного участка путем проведения аукциона на право заключения договора аренды
  2. Скачать образец заполнения заявления о предоставлении земельного участка путем проведения аукциона на право заключения договора аренды

Участок предоставляется без торгов в ряде случаев:

  • заявитель – физическое лицо, которое относится к льготной категории граждан;
  • организациям в рамках комплексного освоения территории;
  • компаниям на основании Указа Президента РФ;
  • членам садового или огороднического товарищества, если участок образуется из состава земель таких товариществ;
  • в иных случаях, предусмотренных земельным законодательством.

Список категорий граждан, которые могут претендовать на заключение договора аренды без торгов, содержится в специальном законодательстве РФ и субъектов федерации. Например, в законе «О социальной защите инвалидов» № 181-ФЗ от 24.11.1995 г. определено, что инвалиды и семьи, в составе которых есть инвалид, могут получить в первоочередном порядке землю под ИЖС, для ведения садоводства или ЛПХ.

Алгоритм оформления муниципальной земли

Оформление земли в аренду у города осуществляется на общих основаниях. Аренда оформляется через аукцион. Проведение торгов является обязательным пунктом. Предусматривается два вида проведения аукциона:

  • по инициативе граждан;
  • по инициативе государства.

 Торги по инициативе граждан

Что можно сделать, если хочется получить землю в аренду? Фото № 2

Сама процедура заключается в том, что гражданин, имея целью получения более выгодного участка земли, принимает меры к его поиску самостоятельно. Для этого необходимо:

  • подать заявку на право собственности государства на землю в пределах одного населенного пункта;
  • из полученного перечня на сайте Росреестра определить для себя подходящий участок. Участок должен быть свободным и пригодным к выставлению на торги;
  • если земля предполагается для застройки, необходимо предварительное согласование с администрацией и проведение кадастровых работ. Как правило, здесь имеет место быть аренда земли с последующим правом выкупа;
  • при принятии заявления земельный участок выставляется на торги. После этого он может быть передан в аренду.

Землю, перед тогами по инициативе гражданина необходимо самостоятельно ставить на кадастровый учет и получать кадастровый паспорт. При этом не факт, что земля впоследствии достанется именно лицу, первоначально оформляющему документы на перспективную землю. Торги не предусматриваются, если лицо уже возвело на земле незначительную постройку, что расценивается государством как намерение вести хозяйственную деятельность на данном участке.

Не подлежат сдаче в аренду:

  • земли государственного назначения, переданные во временное пользование государственным учреждениям (министерство обороны, министерство по исполнению наказания);
  • земли природоохранной зоны или с парковыми насаждениями;
  • земли, занимаемые религиозными организациями;
  • земли, где находится опасное производство;
  • земли с отдаленной инфраструктурой (исключая земли по программе освоения Дальнего Востока).

Это не полный перечень, и он постоянно дополняется и изменяется.

Организация торгов по инициативе государства

Какую землю могут предложить в аренду муниципальные власти? Фото № 3

Наравне с инициативой гражданского населения, государство также выступает с инициативой по выставлению свободной и перспективной земли в аренду. На сайте Росреестра имеется список таковой земли с подробными план-схемами. Самый лучший вариант – осмотреть землю своими глазами.

Если планируется земля для проживания, то инфраструктура должна быть развитая, а жизненно необходимые учреждения – близко. В последнее время государство старается облегчить путь к оформлению аренды земли, особенно для коммерческих организаций.

В администрации города сами предлагают списки свободных земель, причем не всегда для них проводятся торги, так как для наделов под сельскохозяйственные нужды, а также для земель, где планируется разработка и добыча полезных ископаемых, торги не предусмотрены и аренда оформляется на льготных условиях. Обусловлено это тем, что такая аренда является долгосрочной и в землю будут вкладываться немалые финансы с развитием ее инфраструктуры.

Здесь стоит упомянуть Федеральные законы №№ 171ФЗ, 224-ФЗ, 487-ФЗ от 2014 года «О порядке предоставления земельных участков без проведения торгов». Данный порядок определяет земли, передаваемые в аренду после 01.03.2015 года.

Понятие и особенности аренды у администрации

Договор аренды земельного надела – это сделка, направленная на передачу права пользования участком на ограниченный период времени на коммерческой основе. Попросту говоря, собственник разрешает лицу использовать принадлежащий ему участок, а тот обязуется оплачивать такое использование.

Аренда у администрации несколько отличается от простой аренды по договору с частным лицом. Есть некоторые ограничения в законе и поэтому не могут быть арендованы:

  1. парки и заповедники;
  2. земли, используемые министерством обороны, а также МВД и ФСБ;
  3. участки, оборот которых прямо запрещён;
  4. кладбища;
  5. наделы, используемые в целях обороны государства;
  6. земли, на которых находятся объекты атомной энергетики и связанные с ними объекты.

В остальных случаях получить землю в аренду можно. Осуществляется это через администрацию муниципального образования, на территории которого надел расположен.

Решение об аренде принимает земельный комитет. После этого проводится аукцион. И хотя заключить договор напрямую можно, но сделать это можно только в строго оговоренных случаях.

Правовое регулирование

Подробности изложены в Земельном кодексе РФ. Статья 39.6 определяет особенности договора, если объект принадлежит государству или муниципалитету.

Также стоит учитывать и местное законодательство, ознакомиться с которым можно, обратившись в администрацию муниципального образования.

Ссылка на документ:

Условия аренды сельхоз земли без участия в торгах

Независимо от того, является арендатор физическим или юридическим лицом, он имеет право выкупить арендованный участок или оформить договор заново. Это утверждение действительно при условии, что за время владения землей за пользователем не числятся обнаруженные и не устраненные нарушения земельного законодательства РФ. Сельскохозяйственная организация или крестьянское фермерское хозяйство может получить без торгов в аренду или в право собственности земельный участок, находящийся в муниципальной собственности.

Для этого им необходимо в течение 6 месяцев с момента, как была произведена государственная регистрация права муниципальной собственности этого участка, подать заявление на заключение договора аренды. В таком случае величина арендной платы составит 0,3% от кадастровой стоимости. Если эта организация или хозяйство участвует в государственной программе по поддержке развития сельского хозяйства, то сельскохозяйственные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, передаются им в аренду без проведения торгов на срок длительностью до 5 лет (ст.10 N 101-ФЗ).

Кто может арендовать землю без участия в торгах

Аренда земли, которая находится в собственности у государства или муниципального образования, производится после торгов, представляющих собой аукцион. Миновать процедуру торгов можно в следующих случаях:

  • основанием для аренды земли юридическим лицом (ЮЛ) является указ Президента РФ;
  • распоряжение Правительства РФ или главы субъекта РФ предоставляет юридическим лицам землю, чтобы реализовать масштабные инвестиционные проекты;
  • в установленных законом случаях, если арендатор — крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация;
  • если гражданин арендует землю для того, чтобы косить сено или выпасать сельскохозяйственных животных;
  • арендатору, который уже пользуется на правах аренды данным земельным участком и подал заявление на новый договор до момента истечения старого. Обязательным условием является отсутствие нарушений законодательных норм во время предыдущей аренды (ч.2 ст.39.6 ЗК РФ).

Если заявитель имеет право получить землю в аренду без торгов, необходимо, чтобы выполнялись еще и дополнительные условия:

  1. Заявление на новый договор подано до завершения срока действия предыдущего.
  2. Правом на получение земли в аренду не обладает никто другой.
  3. Если ранее арендодатель сам не расторг договор ( ч.4 ст.39.6ЗК РФ).

Если в аукционе на заключение договора аренды зарегистрировался или был признан единственно подходящим один участник, он автоматически получает право стать арендатором сельскохозяйственного участка (ч.6 ст.39.6  ЗК РФ).

Порядок предоставления с/х земли в аренду без проведения торгов

В таком случае весь процесс осуществляется в следующем порядке:

  • если проекта межевания нет, а земельный участок еще не сформирован, то подготавливаются схемы его (участка) расположения;
  • арендатору необходимо подать в уполномоченный орган власти заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если участок не образован или его границы нужно уточнить);
  • принимается решение по вышеупомянутому заявлению;
  • проведение кадастровых работ, формирующих земельный участок в соответствие с проектной документацией, обеспечивается заинтересованным лицом;
  • в зависимости от того, сформирован был участок или уточнялись его границы, производится государственный кадастровый учет, а также осуществляется государственная регистрация права государственной или муниципальной собственности на него;
  • подача арендатором заявления о предоставлении участка;
  • оформление договора аренды (ч.1 ст.39.14  ЗК РФ).

Перечисленные заявления можно подать как лично, так и отправить по почте или в виде электронной документации через интернет. Также существует возможность передать документы с помощью межведомственного информационного взаимодействия.

Порядок предоставления земельных участков находящихся в государственном ведении

Прежде чем арендовать у государства участок, необходимо найти свободный. Чтобы получить официальный ответ от работников Геокадастра, необходимо подать в службу запрос. Проверка информации об имеющихся свободных участках доступна на сайте Росреестра.

Выбрав участок, необходимо осмотреть его лично и проверить:

  • наличие коммуникаций,
  • категорию земли,
  • качество почвы и пр.

Заявление и документы на аренду подаются в местную администрацию района или города, в пределах которого расположен участок.

Из справок потребуются:

  • заявление;
  • паспорт обратившегося гражданина;
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт земли;
  • технический план на имеющиеся на участке постройки (при наличии);
  • справка об отсутствии обременений на территорию.

Как взять участок в аренду у администрации города читайте здесь.

Юридические лица дополнительно предоставляют выписку из ЕГРЮЛ, копии учредительной документации. В разных регионах РФ перечень документации может отличаться.

Общий порядок действий выглядит следующим образом:

  1. Подготовка справок.
  2. Обращение в государственный территориальный орган власти с заявлением об аренде и документами.
  3. Проведение межевания, постановка на учет — при самостоятельном подборе незарегистрированного надела.
  4. Подача заявки и внесение залога — при участии в аукционе.
  5. Составление договора, подписание.
  6. Регистрация его в Росреестре.

Только после регистрации соглашения арендатор имеет право распоряжаться участком по собственному усмотрению.

Кому дадут землю в аренду. Льготные категории

По общему правилу земельный участок в аренду у государства можно получить посредством аукциона. Также законодательством, в частности п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, предусмотрены категории лиц, которые вправе арендовать землю без проведения торгов. Рассмотрим самые распространенные случаи.

Аренда земли гражданами для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства

 Предоставление земли в аренду для указанных целей осуществляется в порядке ст. 39.18 ЗК РФ. Чтобы арендовать участок для ИЖС, гражданин должен обратиться с заявлением в администрацию. Администрация в течение 30 дней обязана опубликовать в официальном источнике извещение о предоставлении участка в аренду, чтобы иные лица имели право подать аналогичные заявления.

Если в течение месяца после опубликования извещения заявок от иных лиц не поступило, администрация принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду. В случае поступления заявок администрация обязана принять решение о проведении аукциона.

Аренда земли для сельскохозяйственного производства

Сельхоз. земли в аренду у государства без проведения торгов могут получить крестьянско-фермерские хозяйства или сельскохозяйственные организации. Для этого необходимо обратиться с заявлением в администрацию.

Предоставление участков в льготном порядке урегулировано ст. 10 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ

Для получения с/х участка без торгов важно наличие следующих условий:

  • Участок уже используется заявителем для сельскохозяйственной деятельности. В случае спора подтверждать данный факт можно любыми допустимыми доказательствами, например сведениями о проведении посевных работ, уборке урожая.
  • Заинтересованное лицо должно обратиться с заявлением о заключении договора аренды в течение 6 месяцев с момента регистрации права собственности на участок за муниципальным образованием.

Обратите внимание! Администрация обязана опубликовать извещение о регистрации права собственности в официальных источниках не позднее двух недель с момента регистрации права. Несоблюдение администрацией данного требования является нарушением ч

1 ст. 15 закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ. Заявитель может обратиться в антимонопольный орган с сообщением о данном нарушении.

 Если после публикации поступят заявления на аренду земли с/х назначения от иных лиц, администрация обязана провести аукцион.

 Аренда земли гражданами-льготниками

Получить участок в аренду без торгов могут граждане, имеющие право на внеочередное или первоочередное приобретение земли. Категории таких лиц могут устанавливаться как федеральными законами, так и законами субъектов РФ.

Например, согласно ст. 17 закона «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 № 181-ФЗ инвалиды имеют право на первоочередное получение земли для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.

Основные аспекты предоставления участка инвалидам закреплены в постановлении Правительства РФ «О предоставлении льгот инвалидам…» от 27.07.1996 № 901, а детальный порядок регламентируется законами субъектов РФ.

Обратите внимание! Для льготного получения земли инвалид должен стоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Для получения земельного участка в аренду необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением и приложить:

Для получения земельного участка в аренду необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением и приложить:

  • копию паспорта и ИНН;
  • справку об установлении группы инвалидности;
  • справку об адресе регистрации.

Уполномоченный орган должен рассматривать документы не больше 30 дней. При принятии положительного решения заключается договор аренды.

Если в отношении участка необходимо проведение кадастровых работ, все расходы осуществляются из бюджетных средств.

Земельный участок предоставляется таким гражданам однократно.

Ст. 39.7 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы для льготной категории лиц не может превышать размер земельного налога, рассчитанного за такой участок.

Договор аренды на 49 лет

Закрепляются арендные отношения путем подписания договора. Если земельный участок приобретался посредством аукциона, то положения договора предварительно указывались в аукционной документации. Однако, до подписания, следует все же тщательно изучить все документы. Менять в дальнейшем условия договора крайне затруднительно и не во всех ситуациях возможно. Ущемления прав арендатора, не оговоренные ранее ограничения должны обсуждаться с собственником заранее, в противном случае позже свою позицию придется отстаивать в судебном порядке.

Основными положениями договора аренды являются:

  • предмет договора с указанием данных объекта аренды, позволяющими его точно идентифицировать;
  • наличие у передаваемого в аренду участка обременений;
  • наличие ограничений в использовании земли
  • дата начала и окончания арендных отношений; размер и порядок платы за пользование участком
  • возможность и основания внесения изменений в договор; ответственность сторон и порядок урегулирования споров;
  • реквизиты сторон.

В зависимости от вида земельного участка, объектов на нем (естественных или искусственно созданных) типовой договор аренды может содержать различные дополнительные условия. Так, например, на арендатора участка земли в границе береговой полосы водоема общего пользования будет наложено обязательство обеспечения свободного доступа граждан к водоему и береговой полосе.

Обратите внимание! Навязывание арендатору выполнения каких-либо работ, оказания услуг, влекущих для него расходы, не связанные с предметом договора, незаконно. Аренда может быть прекращена по инициативе арендодателя, если например: земельный участок используется не по целевому назначению; обнаружится постройка жилого дома на земле сельхозназначения; арендатор незаконно снимет с арендуемого участка плодородный слой; не будут исполняться обязательства по арендной плате

Регистрация договора аренды

После того, как вы заключите договор аренды и оплатите его, вам потребуется зарегистрировать его в Росреестре. Сделать это не так уж сложно:

  • Соберите пакет документов, включающий ваши личные бумаги, документацию на участок и договор аренды;
  • Обратитесь в отделение Росреестра, за которым закреплен земельный участок, заполните заявление на регистрацию и подайте его месте с документами;
  • Оплатите 2000 рублей в качестве государственной пошлины;
  • Подождите 2 недели до конца регистрации;
  • Получите обратно свои бумаги.

На этом процедуру можно считать полностью законченной – с этого момента вы можете распоряжаться землей. Но имейте в виду – использование земельного участка не по назначению приведет к немедленному расторжению договора аренды.

Аренда участка под гараж

В договорном соглашении должна быть прописана следующая информация: дата составления, паспортные и регистрационные данные сторон сделки. Кроме этого, необходимо указать и такие сведения:

  • порядок разрешения спорных ситуаций;
  • ответственность сторон за неисполнение обязательств по договору;
  • арендная стоимость участка и порядок внесения платежей;
  • срок аренды для капитального строения составляется на 49 лет;
  • идентификационные характеристики земельного участка;
  • обстоятельства, при которых возможно расторжение арендного договора;
  • разрешение или запрет на субаренду.

В некоторых случаях аренда участка под гараж у сельского поселения — единственно экономный вариант для строительства сооружения для хранения транспортного средства. В распоряжении администрации сельского поселения может и не быть свободных территорий. Тогда останется только ждать, либо арендовать надел у юридического\физического лица. В случае получения необоснованного отказа, обратиться в суд.

Способы получения земли в аренду

В соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ взять в пользование земельный участок в администрации можно с помощью одного из двух способов:

  • выиграть аукцион;
  • получить надел, не участвуя в торгах.

Участие в аукционе

В общем случае взять в аренду земельный участок можно, заключив договор по результатам проведения торгов.

Аукцион организуется органами власти муниципального образования. На нем предлагается выкупить все не занятые земельные наделы. Земли, выставляемые на аукцион, должны соответствовать двум требованиям:

  1. Они должны быть поставлены на учет в кадастровую палату.
  2. Не должно быть каких-либо обременений.

Условия проведения торгов и их сроки устанавливаются местными властями. Сведения о проведении аукциона сообщаются через СМИ местного уровня не позже, чем за месяц до его открытия.

Информацию о проведении торгов можно получить на сайте www.torgi.gov.ru. Далее выбрать подпункт меню «Торги» → «Аренда и продажа земельных участков». В настройках поиска лотов указать регион (или иную информацию желаемую информацию).

В торгах принимают участие все лица, заявки которых были приняты администрацией муниципалитета. Арендный договор заключается с участником аукциона, предложившим наибольшую плату за пользование участком.

Получение земли без проведения торгов

Земля может быть оформлена в аренду без участия заявителя в аукционе в случаях, когда это прямо предусмотрено положениями нормативных актов. Их перечень приведен в ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. В частности, договор аренды недвижимости без проведения торгов заключается, если:

  • организация имеет право арендовать угодье на основании распоряжения Президента РФ, правительства РФ или руководителя региона в составе РФ;
  • это следует из характера международных обязательств, которые на себя взяло государство;
  • целью получения земли является размещение на ее территории инженерных коммуникаций (ЛЭП, водопровод, газопровод, нефтепровод, линии связи);
  • арендуемый участок уже находится в пользовании заявителя на основании предыдущего соглашения;
  • земля выделяется садовому или огородническому товариществу, являющемуся некоммерческой организацией (в том числе для строительства домов);
  • участок предоставляется гражданину под огород, сад или возведение частного дома;
  • территория находится в зоне застройки, а с заявителем подписан договор о ее развитии;
  • эта земля необходима официально зарегистрированному казачьему сообществу;
  • целью аренды является заготовка сена или выпас скота (за пределами населенных пунктов);
  • на этой земле предполагается вести разработку недр;
  • территория будет использоваться в качестве охотничьих угодий;
  • участок необходим для размещения водохранилища или постройки гидротехнических сооружений;
  • данная территория требуется для обеспечения работы компаний, обслуживающих автомобильные и железные дороги;
  • угодье нужно для деятельности организации, которая обладает правом на вылов рыбы и других водных биологических ресурсов в промышленных масштабах;
  • земля будет использоваться в качестве места размещения оборудования, вырабатывающего атомную энергию, а также как хранилище радиоактивных веществ;
  • на этой территории будет осуществляться деятельность научно-технологического центра.

В таких ситуациях соглашение между администрацией муниципального образования и арендатором заключается напрямую. Но скорее всего на это понадобится больше времени, чем при проведении аукциона. Придется подождать, пока будет найден подходящий надел, пригодный для использования в целях, указанных заявителем.

Условия предоставления


Участок под строительство дома предоставляется через аукцион при соблюдении ряда условий:

  1. земля определена планом развития территории для ИЖС;
  2. участок имеет выделенные границы и оформлен в муниципальную собственность;
  3. отсутствуют ограничения, определённые законодательством, на передачу участка в аренду.

Аукцион нельзя провести в следующих случаях:

  • границы участка должны быть уточнены;
  • надел изъят из оборота или ограничен в обороте;
  • право собственности муниципалитета не зарегистрировано в Росреестре;
  • администрация выдала предварительное согласование на предоставление участка без аукциона;
  • земля относится к категории общего пользования;
  • территория предназначена для возведения здания по федеральной или иной государственной программе;
  • по действующему территориальному плану на участке должен разместиться объект федерального, регионального или местного значения;
  • на земле расположен объект незавершённого строительства, который выставлен на другой аукцион;
  • земля предоставлена на праве бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования;
  • в отношении надела не определены параметры разрешённого строительства;
  • необходима подготовка технической документации по подключению участка к системам водоснабжения, электроснабжения и другим сетям.

Участок выделяют без аукциона в следующих случаях:

  1. гражданин относится к категории людей, имеющих право на первоочередное или внеочередное предоставление участка в аренду;
  2. человек ранее арендовал землю, но она была изъята для госнужд;
  3. в случае, когда гражданин обратился за выделением ему земли, и в течение 30 дней после официального опубликования извещения не нашлось других желающих получить надел;
  4. в иных случаях, указанных в статье 39.6 ЗК РФ.

Право на заключение договора найма без торгов имеют:

  • люди, воспитывающие ребёнка инвалида;
  • многодетные семьи;
  • пенсионеры;
  • ветераны и участники ВОВ;
  • Герои России;
  • участники федеральных программ по переселению (Дальневосточный гектар, Родовое поместье и т.д.);
  • люди, пострадавшие от радиоактивного излучения после аварии на ЧАЭС;
  • граждане, проживавшие на землях, загрязнённых радионуклидами в ходе испытаний на Семипалатинском полигоне.

Также субъекты федерации могут по своему усмотрению расширять данный список. Например, право аренды без торгов часто предоставляет жителям сельских населённых пунктов, которые работают в сельском хозяйстве определённое время.

Участки могут получить физические лица (в том числе иностранные граждане), а также коммерческие и некоммерческие организации.

Аукцион администрации

Чтобы получить землю таким образом, нужно внимательно отслеживать информацию в местных газетах о проведении аукциона. Также подобные сведения публикуются на официальном портале администрации.

С 2015 года в один лот нельзя включать несколько земельных участков.

Это достаточно позитивная информация, поскольку благодаря нововведению предложения не могут быть слишком дорогими.

Итак, каков порядок действий при подобном аукционе:

  1. Администрация является его организатором, поэтому она назначает срок, в течение которого должно быть заключено соглашение, а также начальную ставку.
  2. Далее определяется время проведения аукциона и место. Кроме того, в объявлении указывается форма заявок и сроки, в течение которых претенденты могут высказать желание об участии.
  3. Затем определяется, как именно должен быть внесен задаток, а также шаг аукциона (обычно в процентном отношении).
  4. Вся необходимая информация выкладывается на портал администрации и печатается в газете. Сделать это нужно за 30 дней до самого аукциона.

Чтобы принять участие, надо предоставить такие документы, как:

  • копия паспорта;
  • чек, подтверждающий перечисление задатка;
  • непосредственно заявление.

Все документы нужно предоставить в местные органы не позднее пяти дней до начала самого аукциона.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector