Программы ипотеки от транскапиталбанка

Какие документы нужны

Для того, чтобы провести рефинансирование ипотеки, пенсионерам необходимо предоставить в распоряжение организации пакет документов и заполнить заявку. Сделать это можно лично, в одном из отделений, или обратившись к услугам веб-версии официального сайта выбранной организации. Если будет получено предварительное одобрение, претендента пригласят для личного общения с менеджером.

Перед визитом в банк с собой нужно взять:

• документы, удостоверяющие личность (гражданский паспорт), и статус пенсионера (справка ПФ РФ, удостоверение);
• выписку, подтверждающую размер начисляемой пенсии;
• для работающих лиц — трудовая книжка, справка по форме банка, или организации о доходах, с печатью и подписью руководителя;
• документы из банка-кредитора, касающиеся остатка суммы выплат и размеров выплаченного долга;
• кредитный договор по ипотеке, ранее составленный с другой организацией;
• бумаги на объект недвижимости, в том числе залоговые, налагающие обременение на свободное распоряжение имуществом.

Виды ипотеки в «Транскапиталбанке»

На данный момент в «Транскапиталбанке» действует 8 ипотечных программ. Такое разнообразие позволяет подобрать оптимальный продукт. Существует возможность оформить ипотеку с государственной поддержкой. Физическое лицо может взять ипотечный кредит по одной из следующих программ:

1. «Ипотека в ползунках».
2. «Рефинансирование».
3. «Готовое жилье от 7,7%».
4. «Новостройки от 7,7%».
5. «Ипотека 7% годовых без первого взноса».
6. «Ипотека на коммерческую недвижимость».
7. «Ипотека без границ».
8. «Кредит под залог недвижимости».

Каждая программа обладает определенными особенностями. Разница заключается как в количестве предоставляемых средств, так и в процентных ставках, имуществе, которое может быть приобретено, сроках. Для лучшего понимания следует рассмотреть эти программы детальнее.

Условия ипотечных программ

Оформить ипотеку в «Транскапиталбанке» может любой гражданин страны в возрасте старше 21 года. Однако по отдельным программам выдвигаются дополнительные требования, касающиеся наличия детей и рынка, на котором будет приобретена недвижимость. Досрочное погашение ипотеки в «Транскапиталбанке» допускается по всем программам, комиссионные при этом не взыскиваются.

Сегодня банк работает со следующими продуктами:

1. «Ипотека в ползунках». Кредит предоставляется с государственной поддержкой, благодаря чему процентная ставка находится на уровне 6% годовых. Оформить заем могут только те граждане, у которых с года родился второй/третий ребенок. Льготная процентная ставка сохраняется на протяжении 3 лет (при рождении третьего ребенка — 5 лет). Минимальная сумма кредита – 300 тыс. рублей, максимальная – 3 млн рублей (для Московской и Ленинградской областей – 8 млн рублей). Первоначальный взнос колеблется в пределах от 20 до 60% в зависимости от объекта кредитования. Покупать жилье можно только на первичном рынке.
2. «Готовое жилье от 7,7%». Средства выдаются для приобретения жилья на вторичном рынке. Заемщик может получить до 6 млн рублей. Процентная ставка начинается с 7,7% годовых. Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал (5% от стоимости имущества). В противном случае придется сразу заплатить 10-50% от стоимости имущества.
3. «Новостройки от 7,7%». Условия программы точно такие же, как и в предыдущем случае. Единственное отличие – средства передаются на приобретение жилья на первичном рынке (в новостройках).
4. «Ипотека 7% годовых без первого взноса». По этой программе можно получить до 20 млн рублей. На протяжении первых 7 лет действует льготная процентная ставка в размере 7% годовых. По истечении этого срока применяется стандартная ставка от 9,20 до 11,45% годовых. Конкретное значение подбирается индивидуально. Первоначальный взнос не требуется. Оформить кредит можно только для покупки недвижимости у заранее определенных застройщиков (Московская область).
5. «Ипотека на коммерческую недвижимость». Предоставляется как физическим лицам, так и индивидуальным предпринимателям. Допускается покупка только нежилой недвижимости. Банк готов предоставить не более 50% от стоимости имущества. Рынок, на котором будет приобретаться объект, значения не имеет. Процентная ставка начинается с 13,35% годовых.

По всем описанным программам средства можно получить на срок от 3 до 25 лет. Допускается оплата до 90% от стоимости недвижимости за счет клиента. За оформление и досрочное погашение кредита комиссионные не взыскиваются. Допускается оформление ипотеки в «Транскапиталбанке» по двум документам, однако при условии самостоятельного внесения 30% от стоимости жилья.

Среди ипотечных программ банка есть и продукт «Ипотека без границ», который позволяет получить средства на любые цели с условием залога жилья (выдается не более 60% от его стоимости).

Пошаговая процедура оформления

Справка. Процесс оформления перекредитования протекает аналогично получению ипотечного кредита в первичном банке.

В ходе его:

1. Заёмщик подаёт заявку лично в офисе банка или его отделении, либо посредством специальной формы на банковском сайте.
2. В течение 2-3 дней заявки рассматриваются менеджерами в ТКБ.
3. В случае одобрения банком полученной заявки менеджер банка созванивается с потенциальным клиентом и приглашает его в офис для заполнения заявления-анкеты, о которой шла речь выше.
4. После изучения сотрудниками банковского учреждения всех представленных документов назначается дата подписания договора рефинансирования ипотеки. В процессе проверки банк делает запрос в бюро кредитных историй для изучения кредитной истории заёмщика. Также будущему клиенту при одобрении банком всех представленных документов необходимо представить пакет бумаг на недвижимость.
5. Затем между ТКБ и новым клиентом заключается сделка, погашается долг в предыдущем банке и снимается имущественное право для последующего его оформления в пользу ТКБ.
6. Заёмщику оформляется новый банковский счёт, посредством которого он начнёт погашать ипотечный кредит по новым процентным ставкам.

Вклады ТКБ и условия кредитования

В Транскапиталбанке вы можете положить свои сбережения на депозит. Все денежные вклады застрахованы, поэтому клиенты банка могут не переживать по поводу возврата денег. Основные вклады Транскапиталбанка:

• Официальный продукт «Премиум Универсальный» от Транскапиталбанка. Программа подойдет людям с большими накоплениями, которые хотят в случае необходимости снять часть денег. Процентная ставка — 4,65-5,65% в зависимости от срока вклада. Срок действия депозита — от 180 до 1100 дней. Проценты начисляются на карту каждый месяц. Минимальная сумма вклада — не менее 5 млн рублей. Есть возможность положить на депозит евро или доллары.
• Премиум Рантье. Эта официальная программа подойдет людям с большими накоплениями, которые хотят получить максимальный доход по депозиту. Процентная ставка — 5,4-6,4% в зависимости от срока вклада. Срок действия депозита — от 180 до 1100 дней. Проценты начисляются на карту каждый месяц. Минимальная сумма — не менее 5 млн рублей. Есть возможность положить на депозит евро или доллары.
• Пенсионный депозит. Эта официальная программа Транскапиталбанка идеально подойдет пенсионерам, которые хотят иметь возможность снимать деньги в случае необходимости (однако на депозите всегда должно оставаться не менее 50.000 рублей). Процентная ставка — 5,75%. Срок действия депозита — 370 дней. Минимальная сумма — 50 тысяч рублей. Вклады оформляются только в рублях.
• Рантье. Кредитный продукт подойдет мелким вкладчикам, которые хотят получать максимальный доход. Процентная ставка — от 5,25 до 6,25% в зависимости от срока действия вклада. Срок действия — от 180 до 1100 дней. Проценты начисляются на карту каждый месяц. Минимальная сумма — 50 тысяч рублей. Есть возможность положить на депозит евро и доллары. Оформить вклад можно в режиме онлайн.
• Официальный продукт «Инвестиционный депозит» от Транскапиталбанка. Этот кредитный продукт подойдет людям, которые хотят застраховать свою жизнь по инвестиционной программе. Процентная ставка — 6,65%. Срок действия — 370 дней. Минимальная сумма — 100 тысяч рублей. Клиенту предоставляются юридические и налоговые привилегии.

Условия кредитования могут отличаться в зависимости от типа кредитного продукта. Для оформления депозита обычно требуется предъявить паспорт и идентификационный номер. Подать заявку можно на официальном сайте банка. В некоторых случаях (например, в случае оформления депозита «Рантье») открыть счет, оформить вклад, предоставить документы и перечислить деньги можно прямо в онлайн-режиме.

Банк Транскапитал

ПАО «Транскапиталбанк» — один из крупных московских банков, образованный в начале 1992 года. Главными направлениями его деятельности являются ведение вкладов, выдача кредитов корпоративным и физическим лицам, лизинг, факторинг, а также проведение операций с ценными бумагами. Банк входит в топ-40 крупнейших банков России по объему активов и размеру уставного капитала. Имеет филиалы в 23 субъектах РФ, в которые регулярно обращаются более 50 000 юридических и около 500 000 частных лиц.

Это интересно: Ипотека с первоначальным взносом материнским капиталом — рассматриваем тщательно

Ипотека Транскапиталбанка

Также клиенты Транскапиталбанка могут взять участие в программе ипотечного кредитования для покупки жилья. Для получения займа следует предоставить такие документы — заявление на получение кредита, паспорт, справка с места работы о размере зарплаты, копия трудового договора, свидетельство о браке (если ипотека оформляется на семью) и так далее. Ипотека от Транскапиталбанка бывает такой:

• Официальная программа Транскапиталбанка «Готовое жилье». Кредитные деньги по этой программе выделяются для покупки жилья на вторичном рынке. Кредит выдается на срок до 25 лет. Минимальный размер кредита — 300 тысяч рублей. Процентная ставка — от 7,7%. Воспользоваться программой могут частные лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица. Для погашения платежей и внесения первого взноса можно использовать материнский капитал.
• Программа Транскапиталбанка «Новостройки». Деньги по этой официальной программе выдаются на покупку жилье на первичном рынке. Ипотеку могут оформить частные и юридические лица, а также предприниматели. Кредит предоставляется на срок до 25 лет. Процентная ставка — от 7,7%. Минимальный размер — 300 тысяч рублей. На покрытие платежей можно использовать материнский капитал.

Также на сайте Транскапиталбанка есть специальный сервис «Цифровая ипотека», с помощью которого можно оформить ипотеку в режиме онлайн. Чтобы воспользоваться сервисом, нужно зарегистрироваться на сайте, заполнить анкету, рассчитать кредит, предоставить все необходимые документы и оформить заявку — после этого сотрудник компании рассмотрит заявку клиента и огласит свое решение.

Обратите внимание, что вне зависимости от программы ипотека предоставляется только работающим людям и индивидуальным предпринимателям, у которых общий рабочий стаж составляет не менее 1 года. При этом на момент обращения в банк человек должен числиться в штате предприятия не менее 3 месяцев

Всем заемщикам должно быть не менее 21 года. Если кредит оформляется на человека, который находится в браке, то кредит автоматически оформляется и на супруга/супругу, а в случае расторжения брака ипотеку должны возвращать оба супруга.

Адреса и часы работы офисов Транскапиталбанка

Официальные отделения Транскапиталбанка есть в следующих городах — Москва, Санкт-Петербург, Иваново, Барнаул, Владимир, Воронеж, Белгород и так далее. В большинстве случаев банковские офисы Транскапиталбанка работают с 7 до 18 часов с понедельника по пятницу. Более подробная информация по адресам представлена в таблице ниже:

Город	Адрес
Москва	улица Радио, дом 24
Санкт-Петербург	улица Звенигородская, дом 22
Барнаул	проспект Ленина, дом 103
Воронеж	улица Кирова, дом 6
Екатеринбург	улица Чернышевского, дом 106
Калининград	проспект Мира, дом 72
Нижний Новгород	улица Ульянова, дом 31
Новосибирск	улица Коммунистическая, дом 35
Ростов-на-Дону	улица Советская, дом 22
Тюмень	улица Республики, дом 252

Банкоматы и офисы Транскапиталбанка есть и в других городах России. Полный список отделений и банкоматов можно найти на официальном сайте организации по адресу https://www.tkbbank.ru/bank/branches/. Все московские отделения Транскапиталбанка вы можете найти на этой карте:

Полные официальные реквизиты организации «Транскапиталбанк»:

Полное название	Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»
Сокращенное название	ТКБ БАНК ПАО
Юридический адрес	109147, Москва, ул. Воронцовская, 27/35
Корреспондентский счет	30101810800000000388
ИНН	7709129705
КПП	770901001
ОКВЭД	64.19
ОКПО	26237308
SWIFT CODE	TJSCRUMM

Результаты поиска

2020-08-10 |

Отрицательные стороны

Работал на Полковой, где сидят все айтишники.Сразу насчет того, что что то не выплачивается при увольнении. Мне выплатили и премию и неотгулянный отпуск в полном объеме, претензий нет. Жаль только, что отпусков при увольнении нет даже для линейного персонала, 2 недели ходишь неприкаянный.Сабж типичный банк второго эшелона (первый эшелон это Сбер, Альфа и прочие тиньковы, а третий эшелон это всякие прачечные, которых цб регулярно лишает лицензий) с типичными банковскими прибабахами.Пафосные названия подразделений «управление» запросто может состоять из одного человека, а «департамент» из двух.Любимое слово «согласовано». Особенно для информационных безопасников часто его, не глядя вообще на комментарии к задачам. Реально в какой то момент тошнить начинает от вездесущего «согласовано». Хочешь проебланить что то отправь куда нибудь что то на согласование и забудь про это «что то» на пару недель, а если повезет то и на месяцок другой.Овердофига бюрократии. Причем очень неэффективной. Вот вроде есть какой то регламент, а по факту все кладут на него. Ну и смысл в законах, регламентах, указах и прочем если их не соблюдать?? Как маски, которые носят на подбородках одна видимость, но все всё равно играют в театр абсурда.Еще lol захотел как то взять кредит (как сотрудник по льготной ставке). Думал оформят, тупо нажав три кнопки. Ну, как же — я же их сотрудник, они же видят все мои данные, видят мою зарплату и т.д. там! Полчаса проторчал в отделении пока какой то олигофрен заполнял кучу бумажек. После чего, утерев трудовой пот, радостно сообщил, что решение будет в течение скольки то там рабочих дней и что мне позвонят дабы его сообщить. ну и ржака. Для сравнения в том же Сбере (который знает про меня инфы сильно меньше, чем сабж) через приложение оформил кредит на приемлемых условиях за 5 минут.Вообще, вся работа в сабже проходит в стиле п.1 Я начальник ты дурак п.2 Если не согласен читай п.1Наверное, хорошее место, чтобы занять какую то неприметную должность и сидеть на ней годами, получая свою пайку и выполняя строго ограниченный круг обязанностей. Стабильность, ипотека, «работать работу», вот это вот все. Правда, у этого подхода есть минус запросто могут «оптимизировать» штат и пойдет твоя «стабильность» на йух…Еще минус нет развития как такового. Развитие в сабже это когда для твоего начальника сработал «bus фактор» и ты занял его место.А развиваться нужно ибо видел персонажей, работающих, скажем так, более 10 лет на одном месте и которые откровенно деградировали.Условия работы хреновый опенспейс со всеми вытекающими. Всегда шум, гам, идиотские шуточки и левые разговоры, которые к тебе отношения не имеют, но в которых ты невольно участвуешь т.к.все слышишь.Есть программа мониторинга активности и снятия скриншотов, которая работает криво, так что если даже ты «работал работу» к твоей активности будут вопросы. Особенно касается удаленки.Переработки случаются. До пандемии их оплачивали по двойному тарифу, после карантина можешь разве что «взять натурой». Поработал час в нерабочее время на следующий день ушел на 2 часа раньше. Как то так. Более ужесточений в связи с ковидом не заметил (по крайней мере, говорю за Полковую).Формально есть дмс, но по факту им выгодно пользоваться только если отработал лет 8.Есть неслабая текучка. В моем подразделении за год сменилось ~20% персонала.

Положительные стороны

—

,

Пожаловаться

!

информация для представителей компании

?

пошаговая инструкция для самостоятельной проверки компании

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К КОЛЛЕКТИВНОМУ ИСКУ

объединяйтесь и защищайте свои права вместе

Бесплатный счет и удостоверение подписей

Если клиент банка «Транскапиталбанк» ранее обслуживался в организации «АК Банк» или «Банк СБРР», а также он является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом-бизнесменом, то в таком случае он может принять участие в акции «Быстрый старт». Основные бонусы по акции:

• Бесплатное открытие счета (в любой валюте).
• Бесплатное удостоверение подписей.

Акция распространяется только на действующих клиентов, которые на момент обращения в банк не проходят процедуру ликвидации или банкротства. Чтобы принять участие в акции, индивидуальный предприниматель или официальный представитель компании должен написать заявление и обратиться в банк со следующими документами — выписка по расчетному счету, договор на рассчетно-кассовое обслуживание, реквизиты счета и так далее.

Условия кредита на рефинансирование ипотеки

Заем выдается в рублях. Если рефинансируемая ипотека была выдана в валюте, производится конвертация по курсу ТКБ на день выдачи займа. Минимальный кредитный лимит составляет 300 тыс. ₽.

Остальные параметры кредита:

• период кредитования – от 1 года до 25 лет (с шагом в 1 год);
• соотношение кредит/залог составляет от 10% до 80% в зависимости от типа жилья, становящегося залоговым обеспечением и факта подтверждения доходов заемщика;
• комиссии при выдаче и досрочном погашении займа отсутствуют;
• заем гасится ежемесячно равными (аннуитетными) платежами;
• обеспечением кредита является зарегистрированное по всем правилам жилье, также банк может потребовать привлечения поручителей;
• объект залога должен быть застрахован, все остальные виды страховок не являются обязательными.

Документы

В обще случае необходимо предоставить в отделении банка следующие бумаги:

• Заявление с данными о потенциальном заемщике.
• Гражданский паспорт — РФ или другого государства.
• Справка о доходах за последний год.
• Копия трудовой книжки или трудового договора.
• Пенсионное удостоверение.

Оформить ипотеку можно также с минимальным пакетом документов:

• Заявление с анкетными данными.
• Гражданский паспорт.
• Для пенсионеров — удостоверение и выписка с пенсионного счета.

Необходимые документы для самозанятых:

• электронные справки о регистрации самозанятого и состоянии доходов — обе берутся в личном кабинете на сайте ФНС;
• выписка по счету за последний год с назначениями операций.

Необходимые обязательные документы

Список необходимых для оформления ипотеки документов зависит от категории, к которой относится участник сделки. Все участники представляют:

• заявления-анкеты;
• паспорта.

Работающим пенсионерам необходимо представить:

• документ, подтверждающие доходы в течение последнего года;
• копии страниц трудовой книжки;
• пенсионное удостоверение;
• документ, подтверждающий получение пенсии в течение последних 12 месяцев.

Собственникам бизнеса нужно представить:

• документ о доходах из налоговой службы (ф.3-НДФЛ или др.);
• ряд дополнительных документов по требованию банковской организации.

Индивидуальные предприниматели должны представить:

• свидетельство о регистрации ИП;
• идентификационный налоговый номер;
• документы, подтверждающие доходы в течение последнего года;
• ряд других документов.

Обязательными условиями подачи минимального комплекта являются соотношение кредит/залог до 70% и запрашиваемая сумма до 12 млн ₽ (Москва, Санкт-Петербург) или до 5 млн ₽ (остальные регионы).

Минимальный пакет документов состоит из:

• заявления-анкеты с идентификационным кодом работодателя;
• внутренних паспортов всех участников сделки;
• всех документов, касающихся рефинансируемого кредита.

Оформление рефинансирования ипотеки по упрощенной схеме недоступно ИП, владельцам бизнеса и лицам без регистрации в стране.

Плюсы, минусы и подводные камни процедуры

Программа рефинансирования ипотечного кредита достаточно востребована банковскими клиентами благодаря:

• получению возможности снизить величину ежемесячных взносов при тех же сроках выплат, в результате чего уменьшенная процентная ставка позволяет выплачивать ежемесячно меньше денег;
• возможности сокращения срока кредитования с одновременным сохранением величины ежемесячных взносов, что позволяет добиться заметной экономии на процентах;
• сохранению права на налоговый вычет, как и при первичном займе, в результате чего возврат НДФЛ позволяет сократить общую стоимость покупаемой недвижимости.

Внимание! Однако у этой популярной процедуры имеются и подводные камни, которые стоит учитывать при принятии решения о рефинансировании ипотеки. Основные проблемы проявляются в:

Основные проблемы проявляются в:

• необходимости собирать такой же объёмный пакет документов, как и при первичном оформлении ипотеки;
• дотошной проверке сотрудниками банка платёжеспособности предполагаемого клиента;
• требовании дополнительного предъявления справок из прежнего банка, откуда необходимо забрать старую закладную и зарегистрировать её в МФЦ, а также зарегистрировать новую закладную и новый ипотечный договор;
• необходимости назвать банку реальную стоимость залоговой недвижимости, для чего придётся прибегать к услугам экспертов;
• риске получить отказ в перекредитовании, в результате чего понесенные предварительные расходы не будут компенсированы.

Способы погашения

В договоре, заключаемом с банком, оговариваются условия погашения займа, в том числе график платежей. При возврате средств следует ориентироваться на даты, обозначенные в нем. Погасить задолженность можно одним из следующих способов:

1. Воспользоваться интернет-банкингом. Для использования метода необходимо пройти процедуру регистрации в системе. Оплата осуществляется через внутренний функционал сервиса.
2. Использовать форму денежных переводов на сайте банка (без входа в интернет-банкинг). Сервис находится по следующему адресу: https://www.tkbbank.ru/transfer/. Перевести деньги можно как с карты «ТКБ», так и с пластиковых носителей других финансовых организаций. Взыскивается комиссия в размере 1% от суммы перевода.
3. Через один из терминалов банка. В терминале необходимо указать реквизиты платежа (может понадобиться номер счета). Допускается оплата наличными.

Также заемщик может воспользоваться следующими сервисами: Qiwi, Rapida, «Яндекс.Деньги», «Золотая корона». Допускается осуществление межбанковских переводов. Во всех случаях взимается комиссия. Погасить кредит без переплат можно, воспользовавшись интернет-банкингом «ТКБ» или терминалом банка.

Оформление перекредитования ипотеки

Решение по рефинансированию может быть получено онлайн, при условии дистанционной подачи заявки.

Расчет параметров кредита можно произвести с помощью общего калькулятора ипотеки, расположенного на сайте финансовой организации.

В интерактивной системе нужно указать продукт «Рефинансирование» и перейти к расчету параметров.

Рассчитать параметры кредита на рефинансирование ипотеки в Транскапиталбанке можно двумя способами – по стоимости недвижимости и по доходам заявителя.

В первом случае нужно указать:

• размер займа;
• подключен ли тариф «Выгодный»;
• является ли заявитель сотрудником крупной компании или госслужащим;
• тип жилья;
• период кредитования;
• стоимость недвижимого имущества.

Во втором варианте указывают:

• размер ежемесячного дохода;
• подключен ли тариф «Выгодный»;
• является ли заявитель сотрудником крупной компании или госслужащим;
• тип жилья;
• период кредитования;
• стоимость недвижимости.

После проведения расчетов система покажет следующие параметры:

• ставку;
• размер ежемесячного платежа;
• необходимый минимальный доход для оформления;
• размер единоразового платежа по тарифу «Выгодный» (в случае подключения).

После расчетов параметра можно подавать онлайн заявку на кредит.

Для этого нужно указать в форме фамилию, имя, номер телефона, согласиться с обработкой данных и отправить заявку на рассмотрение, нажав соответствующую кнопку.

После одобрения заявки и подачи в банк всех документов, нужно будет заключить новый кредитный договор. Банк погасит старую ипотеку.

После этого жилье страхуется и передается в обременение банку. Только после всех этих манипуляций, банк уменьшает кредитную ставку.

Страхование

Страхование залоговой недвижимости является основным требованием для оформления ипотеки. Также желательно оформить полис личного страхования заемщика. Ипотека должна быть застрахована от следующих рисков:

• Повреждение и полное уничтожение недвижимости по причине стихийных бедствий, пожаров, взрывов бытового газа, дефектов конструкций сооружений, аварий и незаконных действий других лиц.
• Ограничение или полное прекращение права на собственность.
• Потеря способности к труду, смерть должника и поручившихся лиц.

Страховые компании, имеющие лицензию для страхования рисков заемщиков Транскапиталбанка: Сургутнефтегаз, СОГАЗ, Согласие, Энергогарант, Зетта, КРК-страхование.

Преимущества и недостатки ипотечных программ «Транскапиталбанка»

Ипотечные программы данного финансового учреждения обладают рядом преимуществ. Среди сильных сторон ипотеки «Транскапиталбанка»:

• большое разнообразие программ;
• возможность приобретения жилья на первичном и вторичном рынках;
• возможность покупки коммерческой нежилой недвижимости;
• большая максимальная сумма займа – до 20 млн рублей;
• удобные сроки кредитования;
• наличие программ с государственной поддержкой;
• возможность получения льготной процентной ставки при выполнении условий банка;
• оформление кредита всего по двум документам (при внесении 30% от стоимости жилья);
• отсутствие комиссий за оформление и досрочное погашение продукта.

Однако ипотечные программы обладают и определенными недостатками. Можно выделить следующие слабые стороны подобных продуктов «Транскапиталбанка»:

• льготные ставки распространяются только на определенные категории населения;
• получить кредит под 7% годовых и без первоначального взноса можно только при покупке жилья, указанного банком;
• с помощью материнского капитала можно оплатить не более 5% от стоимости имущества;
• возрастные ограничения (взять заем могут только те граждане, которые достигли 21 года);
• необходимость привлечения жены/мужа в качестве созаемщика.

Условия рефинансирование банковских займов

Первую очередь стоит отметить, что кредит на рефинансирование в банке Транскапиталбанк позволяет заемщику:

• объединить несколько кредитных обязательств в одно;
• уменьшить ежемесячную выплату по обязательствам;
• освободить от обременения предмет залога транспортное средство или недвижимость;
• снизить годовой процент.

Таким образом, клиент может обратиться в Транскапиталбанк и объединить любые свои кредиты в один на максимальную сумму до 1 млн рублей, банк готов выделить средства для покрытия до 100% от суммы всех имеющихся у вас и кредитов.

Что касается условий рефинансирования, то годовой процент здесь начинается от 13,5% в год и зависит от кредитоспособности заемщика и прочих обстоятельств. Минимальная сумма займа от 5000 рублей, срок кредитования колеблется от 6 до 60 месяцев, выплата осуществляется равными аннуитетными платежами.

Продукты для физических лиц

Банк отошел от политики ведения работы преимущественно с бизнесом. На сегодня это полноценная банковская организация, в которой полный комплекс услуг могут получить все категории клиентов.

Важным направлением в работе с физлицами стала ипотека. Банк работает со всеми государственными и региональными программами субсидирования, активно сотрудничает с застройщиками. Предлагает оформление жилищных займов на покупку новостроек, объектов вторичного рынка, есть программы выдачи наличными под залог недвижимости, рефинансирование, особые партнерские ипотеки. При оформлении граждане могут воспользоваться всеми положенными им субсидиями.

Кроме ипотеки доступны и другие стандартные банковские продукты:

• потребительские кредиты наличными. Банк оперирует большими суммами, выдает физлицам до 3000000 рублей. В ассортименте есть специальная программа для пенсионеров;
• кредитные карты. Ассортимент небольшой, банк не специализируется на этом продукте, но варианты выдачи имеются;
• дебетовые карты различных типов, включая социальные и привилегированные;
• депозитные программы различного направления;
• действует накопительное страхование, инвестиционное страхование жизни.

В большей степени банк ориентируется на обслуживание корпоративных и зарплатных клиентов. Он сотрудничает с большим количеством представителей бизнеса, поэтому таких у него предостаточно. Они получают лучшие условия по кредитам, им даются персональные предложения. Но и простые клиенты “с улицы” могут воспользоваться программами ТрансКапиталБанка.

Как оформить заявку на рефинансирование в Транскапиталбанке

Рефинансирует ипотеку ТКБ банк физическим лицам, ИП или собственникам бизнеса в возрасте от 21 года (на дату подписания договора) до 75 лет (на момент погашения кредита). Обязательно трудоустройство, общий стаж – не менее года, стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев. Для индивидуальных предпринимателей срок существования бизнеса – не меньше года.

Заявку можно подать на сайте банка. Для этого нужно заполнить специальную анкету, в ней указываются персональные данные и параметры займа, который заемщик хочет оформить. Сотрудник банка свяжется с вами для проведения беседы, после чего будет принято предварительное решение. Если оно положительное – заемщик должен подготовить необходимые документы и обратиться в ближайшее отделение Транскапиталбанка для оформления сделки.

Определить целесообразность оформления рефинансирования ипотечного кредита и оценить, насколько выгодно снижение ставки по ипотеке, можно, воспользовавшись кредитным калькулятором, размещенным на нашем сайте. Для этого необходимо ввести параметры займа, и система мгновенно рассчитает сумму переплаты и размер платежа.

На на нашем сайте мы так же разберали вопрос по поводу рефинансирование кредита для клиентов Восточный экспресс банка так как у них интересные условия

Как рассчитать ипотечный займ

На официальном сайте Транскапиталбанка есть специальный наглядный инструмент – ипотечный калькулятор. Потенциальный заемщик может всегда зайти на ресурс, воспользоваться счетчиком, который поможет сделать предварительный анализ, сопоставить желания и возможности клиента.

Смотрите на эту же тему: Дают ли банки ипотеку на апартаменты в году?

Итоговые данные предоставляются заемщику в простой, понятной обывателю форме. Там четко расписано:

• Сколько денег может выделить банк на ипотеку. Учитываются ваши личные данные: объем заработной платы, опыт работы, стаж трудовой деятельности.
• Вводятся главные параметры. Желаемая сумма, срок кредитования, объем первого взноса, процентная ставка, объем итоговой переплаты за все время.

Ипотечный калькулятор Транскапиталбанка позволяет:

1. Сэкономить время;
2. Расписать заранее график платежей;
3. Внести коррективы в намеченные планы.