На каких условиях выдает потребительский кредит под залог недвижимости совкомбанк?

Пакет документов для займа без подтверждения

Человек, который желает получить заем в Совкомбанке должен заранее подготовить документы. Заемщик должен предъявить:

• Паспорт.
• Страховой номер индивидуального лицевого счета.
• Справку подтверждающую размер дохода.
• Документ о праве собственности на залоговую недвижимость.
• Если человек находится в браке, необходимо дополнительно одобрение супруга/супруги на использование личной информации.

Поручитель предоставляет в банк:

• Паспорт.
• Страховой номер индивидуального лицевого счета.
• Справку подтверждающую размер дохода.

Созаемщик:

• Паспорт.
• Страховой номер индивидуального лицевого счета.
• Документ подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
• В некоторых случаях финансовое учреждение запрашивает дополнительно и другие документы.

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке — условия

В банке две программы, по которым можно получить деньги, используя в качестве залога объект недвижимости: та, что предназначена для жителей регионов именуется — Альтернатива, для Москвичей и жителей Подмосковья на сайте кредит фигурирует без дополнительных приставок — под залог имеющейся недвижимости.

• Лимит: 0,2 — 30 млн. рублей, от 10 до 70% стоимости объекта недвижимости.
• Срок возврата долга: 3, 5 или 10 лет;
• Процентная ставка — 20,4%;
• Залог: объект недвижимости на праве собственности;
• Поручительство: на усмотрение банка;
• Созаемщики: на усмотрение клиента (позволяют получить большую сумму).
• Цель: кредит позиционируется как целевой и средства выдаются клиенту для проведения «неотделимых улучшений объекта ипотеки».

Какая недвижимость может выступать залогом

В Совкомбанке в качестве обременения рассматриваются разные объекты:

• Квартира или комната;
• Дом на одну или несколько семей (с отдельным входом);
• Строение на земельном участке;
• Нежилое помещение с участком или без.

Чтобы Совкомбанк одобрил жилье под оформление залога, оно не должно:

• Находится в аварийном состоянии или быть включенным в программу расселения/под снос;
• Быть предметом любого соглашения (дарения, предварительного, на отчуждение и т.п.).

Скачать

Процентные ставки и страховка

Стандартный тариф по кредиту под залог недвижимости — 20,4%. Если клиент подключает Опцию Финансовая защита, процент переплаты понижается до 18,9%. Сама по себе защита страхует такие риски, как:

• Смерть;
• Полная нетрудоспособность;
• Обнаружение опасного заболевания;
• Потеря работы.

Особенностью данного страхования выступает присоединение к уже существующему коллективному договору на основании заявления клиента.pdf. Он заключается с Совкомбанком, а не со страховщиком, а потому взносы по нему весьма непривлекательные для участников.

По условиям, стоимость страховки за первый год и последующие зависит от суммы займа:

Ознакомьтесь с тарифами на подключение финансовой защиты

За каждый последующий год взимается оплата 1,5% от остатка задолженности. Процентная ставка при подписании страхового полиса равна 18,9%. Несмотря на пониженный тариф, общая переплата при присоединении к полису будет выше, чем без нее.

Документы для подачи заявки

Для того, чтобы взять кредит наличными под залог недвижимости в Совкомбанке онлайн способов не предусмотрено. При этом, предварительно стоит удостовериться в соответствии к критериям банка. Совкомбанк принимает заявления от лиц, отвечающих таким требованиям:

• Гражданство, регистрация (постоянная/по месту пребывания);
• Возраст: от 20 лет. Можно взять кредит наличными под залог недвижимости даже пенсионерам, так как верхнее возрастное ограничение составляет 85 лет;
• Постоянное трудоустройство;
• Наличие контактных телефонов, включая мобильный.

Чтобы заполнить заявку, необходимо посетить офис с документами:

• Паспорт;
• СНИЛС;
• НДФЛ-2.

Посмотрите: Какие документы нужны, чтобы получить кредит без справок о доходах в Совкомбанке?

Если принято решение привлечь поручителя, от него необходим аналогичный пакет бумаг. От созаемщика не требуется подтверждение дохода, но обязателен документ, удостоверяющий его права на владение жильем.

В банке кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов не оформляют. Если отсутствует возможность получить официальную справку, разрешено предоставить данные о доходах на бланке Совкомбанка.

Требования к документам по заявке

Также потребуются бумаги на залоговую недвижимость:

• Подтверждение права на владение (договор на покупку, обмен, дарственная, наследство);
• Регистрация права;
• Выписка из ЕЖД, домовой книги. Необходимы при оформлении ссуды более чем на 1 млн. рублей, в остальных случаях – на усмотрение Совкомбанк.

Если заемщик зарегистрирован в браке, потребуется подтверждение от второй половины на передачу имущества в залог, заверенное у нотариуса. Если имеется брачное соглашение, прописывающее особые принципы взаимодействия относительно имущества, необходимо предоставить его.

Процесс согласования длится несколько дней после передачи бумаг и заявки. Отказ может быть вызван несоответствием недвижимости требованиям банка, его низкая ликвидность, недостаточный уровень дохода или плохая кредитная история.

Лицам с плохой финансовой историей обычно предлагают обратиться к программе Кредитный доктор. Она рассчитана на займ в Совкомбанк в несколько этапов, после чего плохая кредитная история выравнивается. В будущем это дает право рассчитывать на согласование ссуды в любом учреждении.

Похожие потребительские кредиты под залог квартиры в Москве от других банков

	Банка-яя-а	Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше	Обеспечениеи подтверждениеменьше требованийбольше требований	Прочиеусловия	Оформить
		Кредит под залог недвижимости от 5 % ежемес. платеж от 17 121 ₽переплата от 5 457 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование определяется индивидуально На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 6 % ежемес. платеж от 17 213 ₽переплата от 6 559 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 7,5 % ежемес. платеж от 17 351 ₽переплата от 8 217 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование объекта недвижимости от рисков гибели и повреждения На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 8 % ежемес. платеж от 17 397 ₽переплата от 8 772 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование имущества, передаваемого в залог Наличными / На счет Стаж работы от 2 лет – общий трудовой стаж	Оформить в банкеПодробнее
Все о кредите
		8,75 % ежемес. платеж 17 467 ₽переплата 9 605 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 8,9 % ежемес. платеж от 17 481 ₽переплата от 9 772 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет Стаж работы нет требований	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		8,99 % ежемес. платеж 17 489 ₽переплата 9 872 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения На счет / На карту Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 10 % ежемес. платеж от 17 583 ₽переплата от 10 998 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование залогового имущества На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Оформить в банкеПодробнее
Все о кредите
		от 10 % ежемес. платеж от 17 583 ₽переплата от 10 998 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет / На карту Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		10,5 % ежемес. платеж 17 629 ₽переплата 11 556 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		10,5 % ежемес. платеж 17 629 ₽переплата 11 556 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		10,7 % ежемес. платеж 17 648 ₽переплата 11 780 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 12 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		11,5 % ежемес. платеж 17 723 ₽переплата 12 676 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 12 % ежемес. платеж от 17 769 ₽переплата от 13 237 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 12 % ежемес. платеж от 17 769 ₽переплата от 13 237 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения На счет	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 12 % ежемес. платеж от 17 769 ₽переплата от 13 237 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Наличными / На счет / На карту Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		12,5 % ежемес. платеж 17 816 ₽переплата 13 798 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование рисков утраты и повреждения недвижимости На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		13 % ежемес. платеж 17 863 ₽переплата 14 361 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения На счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 13 % ежемес. платеж от 17 863 ₽переплата от 14 361 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Оформить в банкеПодробнее
Все о кредите
		23 % ежемес. платеж 18 815 ₽переплата 25 783 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Имущественное, титульное, личное страхование На счет	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите

Способы подтверждения дохода

Подтвердить доход клиента можно при помощи обширного перечня документов:

• Договора на оказание услуг.
• Патент на занятие той или иной деятельностью.
• Декларация о доходах.
• Справки 2-4 НДФЛ.
• Справка о полученной прибыли на базе образца, предоставляемого банком.

Можно ли не подтверждать доход?

Формально – можно. Если клиент получает заработную плату, пенсию или другие типы платежей через Совкомбанк, то отдельного подтверждения не требуется. Всю информацию банк найдет сам. В остальных случаях доход подтверждать все же придется.

Исключение составляют ситуации с индивидуальным рассмотрением заявки. Например, клиент хочет получить 500 тысяч рублей, а в качестве залога предоставляет объект ценой в несколько миллионов. В такой ситуации риск невозврата слишком низкий и потому банк может и не потребовать дополнительного подтверждения дохода.

Альтернатива Совкомбанку – кредит под залог недвижимости

На рынке множество предложений залоговых кредитов с различными тарифами и условиями, Совкомбанк не единственный, кто выдает под залог недвижимости заемные средства.

Чтобы не тратить время на поиски выгодного предложения и волокиту с документами в Совкомбанке – можно сразу же обратиться к компаниям, работающим наподобие кредитных брокеров.

➥ Myzalog24.ru принимает заявки от пользователей и в режиме онлайн (круглосуточно). Предложение распространяется на имущество в Москве и Московской области.

Клиентам предлагаются самые выгодные условия кредитования:

• до 100 000 000 р. со ставкой от 6,5% годовых. Максимальный срок обслуживания – 30 лет;
• не требуется страхование жизни и здоровья;
• до 90% от стоимости недвижимости в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области выдается в кредит;
• возможен аванс – 60% от одобренной суммы.

При желании клиента и возможности кредитора – деньги могут выдать уже в день обращения.

 В Санкт-Петербурге и Ленинградской области  ➥ Залоговик

Предлагаются следующие условия:

• от 7,5% годовых, средняя ставка — 12-13%;
• до 90 млн. р. в российской валюте;
• при желании и возможностях — деньги выдадут в день обращения;
• до 90% от стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО.

Что кредитные компании требуют от заемщиков

Рассматриваются клиенты в возрасте от 18 до 79 лет с российским гражданством.

1. Любая кредитная история.
2. Наличие просрочек и количество открытых кредитов не имеют значения.
3. Возможен перезалог, рефинансирование кредитов.
4. Не требуется справка с места работы, подтверждение дохода.

Из документов предоставляется паспорт и дополнительный (на выбор заемщика)

Пакет бумаг для недвижимости стандартный: подтверждение права собственности и документы, на основании которых оно получено; справки из БТИ и управляющей компании.

Выбирать заемщику, на каких условиях оформлять залоговый займ, в Совкомбанке под залог недвижимости или, используя услуги компании ➥ Myzalog24 и Zalogovik24.

Требования «Совкомбанка»

Чтобы получить кредит в «Совкомбанке» под залог квартиры или иного недвижимого объекта, нужно уточнить требования, распространяющиеся на собственность и заёмщиков. Соответствие им – обязательное условие сотрудничества.

К залогу

В залог по кредитам могут приниматься:

• квартиры и отдельные комнаты в них (выделенные доли или части коммунальных квартир);
• помещения и строения нежилого назначения (с земельными участками и без них);
• дома, предназначенные для круглогодичного постоянного проживания (в том числе вместе с участками земли);
• жилые недвижимые объекты, имеющие формат малоэтажных строений с общими стенами и отдельными входами (расположенные в таунхаусах блок-секции с выделенными зонами земли или без них).

Обязательные распространяющиеся на залог требования, которые должны выполняться для получения кредита:

• объект не относится к многоквартирным постройкам с деревянными перекрытиями и стенами;
• недвижимость не является деревянным частным или дачным домом;
• строительство полностью завершено;
• отсутствующие внутренние и внешние повреждения, явные дефекты;
• отсутствуют незарегистрированные незаконно проведённые перепланировки (перемещение газового оборудование, нарушение границ объекта, демонтаж несущих конструкций);
• залог не относится к ЗАТО (закрытым административно-территориальным образованиям);
• нормальное состояние – не аварийное, не предполагающее реконструкцию или снос строения;
• капитальная постройка;
• закладываемая для получения кредита собственность не является производственным или складским помещением, в отношении которого есть не выполненные в течение полугода предписания Госпожнадзора.

К клиентам

Взять кредит под залог может лишь клиент, который соответствует всем требованиям «Совкомбанка»:

1. Возраст старше 20 лет и младше 85. Верхняя граница приходится на дату закрытия кредита.
2. Российское гражданство.
3. Наличие постоянной регистрации в одном из регионов государства.

Есть и прочие требования, зависящие от того, какой именно кредит под залог оформляется. Это официальное трудоустройство, наличие постоянного стабильного дохода и контактный номер личного мобильного телефона для поддержания связи.

Документация

Кредит под залог не будет получен без предварительного оформления документов. И в перечень по усмотрению банка могут включаться:

• гражданский паспорт заёмщика;
• любой второй удостоверяющий личность клиента документ: военный билет, ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт, СНИЛС;
• документы для подтверждения доходов: справка 2, 3 или 4-НДФЛ, договор найма, декларация, справка по форме банка, патент;
• документация на залог: свидетельство регистрации прав собственности, основание возникновения прав владения (договор дарения, мены, приватизации, купли), выписка из домовой книги (другой вариант – из ЕЖД), подтверждение отсутствующих коммунальных задолженностей.

К сведению! Если оформляется ипотечный кредит с залогом, или документация направляется в Росреестр, предоставляются заверенное нотариально согласие супруга и брачный договор (если заключался).

Страхование

Закладываемая недвижимость при заключении кредитной сделки обязательно страхуется от рисков утраты или повреждений. Страховка оформляется перед выдачей денег. Сам заёмщик тоже может добровольно застраховаться, но такой договор заключается по желанию. Есть программы финансовой защиты.

Погашение

Кредит, взятый в «Совкомбанке» под залог недвижимости, погашается аннуитетными, то есть равными фиксированными платежами, которые совершаются безналичным расчётом, через кассы или иными доступными методами. Финансовая организация также предоставляет возможность погашения досрочно: в полном размере или частично.

Может ли «Совкомбанк» отказать

«Совкомбанк» вправе отказать клиенту, не объясняя причины. Но в таком случае есть альтернативный способ получения денег – обращение в частные кредитные компании, такие как ➥ «SZALOGOM». Тут предлагаются выгодные для заёмщиков условия: суммы до 90% залога на максимум 25 лет под минимальные 9,5%. Заявки рассматриваются не только данной организацией, но и привлекаемыми кредиторами, что повышает шансы заёмщика получить кредит.

Если понадобились деньги, попробуйте обратиться за ними в «Совкомбанк». Условия индивидуальные, зависят от запрашиваемой суммы и других факторов. А если банк откажет, у вас есть возможность воспользоваться услугами частной кредитной организации.

Общие условия Договора потребительского кредита под залог транспортного средства

Банк, Залогодержатель – Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (включая филиалы и внутренние структурные подразделения (дополнительные офисы, операционные офисы, кредитно-кассовые офисы и т.п.)); Генеральная лицензия Банка России
№ 963 от 05.12.2014г., местонахождение: 156000, г. Кострома, пр-т Текстильщиков, д.46, ОГРН 1144400000425, ИНН 4401116480.

Банковский счет – банковский счет, который открывается Банком Заемщику на основании заключаемого с Заемщиком Договора банковского счета. Режим Банковского счета Заемщика определяется в разделе 7 настоящих Общих условий.

Банковская карта – вид электронного средства платежа, которое предназначено для проведения операций по погашению кредитов, выданных Банком.

График оплаты – график осуществления Заемщиком платежей по Договору потребительского кредита. Является неотъемлемой частью Договора потребительского кредита.
«Держатель карты» – физическое лицо, на имя которого Банк выпустил Банковскую карту (Заемщик и/или Держатель дополнительной карты).

Договор банковского счета – договор, который заключается между Банком и Заемщиком на основании Заявления Заемщика о предоставлении потребительского кредита на условиях, установленных настоящими Общими условиями. Договор банковского счета считается заключенным и вступает в силу с момента открытия Банковского счета. Договор банковского счета состоит из Заявления о предоставлении потребительского кредита и настоящих Общих условий.

Договор добровольного страхования – договор добровольного группового страхования, заключенный между Банком и страховой компанией. Участие Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты осуществляется по желанию Заемщика на основании Заявления.

Договор потребительского кредита – совокупность договоров, заключенных между Банком и Заемщиком, согласно которым Банк обязуется предоставить Заемщику кредит на потребительские цели, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную
сумму, а также уплатить проценты за пользование кредитом, плату за Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков (по желанию Заемщика), а так же иные услуги, предусмотренные Договором потребительского кредита. Договор потребительского кредита состоит из Заявления на получение потребительского кредита, Индивидуальных условий
Договора потребительского кредита и Общих условий Договора потребительского кредита которые одновременно, согласно заявления (оферты) Заемщика является договором залога.

Заемщик, Залогодатель – физическое лицо, получившее в Банке кредит в соответствии с Договором потребительского кредита.

Скачать полный Договор:

При возникновении сложностей и вопросов, связанных с оформлением кредита под залог автомобиля в Совкомбанке, заявитель может позвонить по бесплатному номеру колл-центра 8 (800) 200-66-96.

Еще один пример денег взаймы от Совкомбанка под залог вашего транспортного средства

Требования и документы

Обратившись в Совкомбанк, под залог недвижимости физическое лицо сможет взять кредит исключительно при условии полного соблюдения всех требований, предъявляемых как к самому заемщику, так и к имуществу, предоставляемому в качестве надлежащего обеспечения. Важным моментом для оформления такой ссуды является подготовка заявителем полного набора необходимых документов.

Требования к заемщику

1. Гражданин РФ.
2. Возраст при подаче кредитной заявки – минимум 20 лет.
3. Возраст на момент полного погашения займа – максимум 85 лет.
4. Официальное трудоустройство.
5. Стабильный заработок (документально подтвержденный).
6. Постоянная регистрация в границах РФ.
7. Телефонный номер для поддержания контакта.

Требования к залоговой недвижимости

1. В качестве залогового обеспечения банк принимает как жилые, так и нежилые объекты недвижимости.
2. Состояние не является аварийным.
3. Не требует сноса, капитального ремонта, реконструкции.
4. Отсутствуют обременения и документально оформленные права сторонних субъектов, в том числе – предварительные намерения продавать объект или осуществить иную его реализацию.

Документы

1. Для заемщика:
   • паспорт российского гражданина;
   • СНИЛС;
   • подтверждение дохода (соответствующая справка);
   • бумаги, удостоверяющие собственность заемщика на недвижимость, которая передается банку в залог.
2. Бумаги для залоговой недвижимости: регистрация собственности (свидетельство или выписка), происхождение собственности (к примеру, договор продажи или иное правовое основание), сведения из домовой книги.
3. Документы поручителей и созаемщиков.

Условия, на которых выдается кредит под залог автомобиля

В Совкомбанке, как и в любом другом кредитном учреждении, заемные средства выдаются на определенных условиях. Они касаются кредитного лимита, срока возврата ссуды, размеров процентной ставки и т.д.

Общие условия

В Совкомбанке кредит под залог автомобиля выдается заемщикам на следующих общих условиях:

• валюта – российские рубли,
• вид кредита – потребительская ссуда, выдаваемая на любые цели,
• предоставление банку обеспечения в виде залога транспортного средства,
• между кредитором и заемщиком заключается официальный договор, в котором прописываются права и обязанности обеих сторон, порядок возврата долга и т.д.,
• договор действует до того момента, пока заемщик полностью не рассчитается с банком.

Процентная ставка

Как уже было отмечено выше, в Совкомбанке действует два вида ставок в отношении кредитования под залог машины: 16,90% и 21,90%.
Повышенный процент применяется в том случае, если происходит нецелевое использование заемных средств.

СПРАВКА. Согласно правилам, действующим в Совкомбанке, под целевым использованием подразумевается расходование заемщиком 80% (и более) кредитного лимита на проведение безналичных операций в первые 25 дней после заключения договора.

Кроме того, в случае подключения услуги Гарантия минимальной ставки» заемщик сможет снизить плату за кредит до 9,9-14,9%.

Доступные суммы

В Совкомбанке частные лица могут взять кредит под залог машины в размере от 150 000 рублей до 1 000 000 рублей. При этом в каждом отдельном случае кредитор самостоятельно устанавливает кредитный лимит. На величину доступной суммы оказывают влияние следующие факторы:

• стоимость объекта залога, установленная по итогам его оценки независимым экспертом (обычно кредит не превышает 70-80% от этой величины),
• размер ежемесячного дохода заемщика,
• наличие дополнительного обеспечения по ссуде (например, привлечение поручителя) и т.д.

Сроки кредитования

Заемщики, оформляющие в Совкомбанке ссуду под залог транспортного средства, могут выбрать следующие периоды погашения задолженности:

• 1,5 года,
• 2 года,
• 3 года,
• 4 года,
• 5 лет.

Период времени, на который выдаются заемные средства, в обязательном порядке прописывается в договоре. При этом заемщик вправе раньше срока вернуть ссуду (частично или полностью).

→ Оформить онлайн-заявку на «Потребительский кредит»

Пример и расчет

Можно разобрать конкретный пример расчета ссуды, оформленной под залог авто в Совкомбанке. Заемщик предоставил банку в залог машину стоимостью 350 000 рублей. Ему был выдан кредит в размере 70% от цены объекта залога, то есть 245 000 рублей под 16,90% на 3 года (36 месяцев).

При заданных условиях получатся следующие суммы:

• ежемесячный платеж – 8 723 рубля,
• переплата – 69 028 рублей,
• общая сумма к возврату – 314 028 рублей.

В случае подключения услуги «Гарантия минимальной ставки» (под 9,9%) в конце срока кредитования заемщику будет возращена часть уплаченных процентов в размере 29 844 рубля.

В чем преимущества кредитования в Совкомбанке?

Сегодня все чаще банки предлагают выгодные предложения по кредитам клиентам. Но все эти предложения сопровождаются определенными условиями. Главное условие конкретно этого продукта – наличие у вас недвижимости.

Ваша недвижимость будет выступать в качестве залога. Конечно, можно рассуждать таким образом, мол, зачем мне оставлять в залог свою недвижимость, если я могу просто оформить кредит на привычных условиях?

Но преимущество такого предложения от банка «Совкомбанк» заключается в том, что получить кредит на весьма приличную сумму, если оставить в качестве залога недвижимость, будет гораздо проще. То есть, если у вас есть жилье, вам отказали в других банках по кредиту, то почему бы не обратиться в данный банк за займом?

Отметим, что «Совкомбанк» является одним из старейших финансовых учреждений страны – он был создан в начале 1990-х годов, и за время своей работы накопил немалый практический опыт в самых различных видах кредитования. Это надежный банк с безупречной репутацией. И это важнейшее его преимущество, но не единственное.

В чем преимущества:

1. Сумма. «Совкомбанк» может предложить вам до шестидесяти процентов от стоимости вашей недвижимости. То есть, если у вас квартира в центре крупного мегаполиса, то вы получить можете действительно приличную сумму. А вообще максимальная сумма равняется 15 миллионам рублей. Меньше семисот тысяч банк не выдает. Поэтому рекомендуем сначала уточнить, сколько стоит ваше жилье, прежде чем подавать заявку на кредит.
2. Срок выдачи. Максимальный срок — 30 лет. Такое условие вам может предложить далеко не каждый банк. Но перед тем, как вы определитесь со сроками, сначала стоит узнать, какая процентная ставка будет ему соответствовать. Фиксированной ставки нет.
3. Процентная ставка — 14,99%. Очень привлекает, не правда ли? Но не торопитесь со своей заявкой. Поскольку если вы хотите взять кредит под такой процент, то у вас должно быть еще и дополнительное имущество – здесь уже речь идет не только о жилье, но и о транспортном средстве. Остальные требования для такой процентной ставке банальны. Если и рассчитывать на низкий процент, то только владельцам не одного имущества.

На третьем пункте хотелось бы остановиться. Поскольку здесь клиентам предлагают еще две ставки: 18.99% (что тоже неплохо) и 36% (уже немало). Вообще, 36% — это, можно сказать, фиксированная ставка. А вот уже две остальные идут как пониженные.

А раз есть пониженные, то присутствуют и дополнительные требования, связанные с ними. Основное требование мы уже отметили – доп. имущество, а другие условия заключаются по большому счету в дополнительной документации.

Также стоит ознакомиться с «стоп-факторами» перед тем, как рассчитывать на пониженную процентную ставку. В них как раз-таки и заключается «ложка дегтя». Хотя, на первый взгляд, может показаться, что достаточно иметь недвижимость (быть ее владельцем), и кредит обязательно будет выдан, но это не так.

Взять кредит по стандартной ставке (36%) действительно можно, обладая исключительно имуществом и подходя еще под несколько стандартных требований, которые выставляет практически любой банк, но всех такая процентная ставка устроит.

Причем даже на такую ставку стоит рассчитывать только тем людям, кто является владельцем недвижимости в пределах Москвы и ее области. В случае с пониженными ставками региональность недвижимости под залог не меняется.

О выгодности сложно судить, поскольку все зависит от того, на какой срок и какую сумму вы планируете взять кредит. Если вы владеете жильем в Москве, стоимость которого составляет, допустим, 25 миллионов рублей, то ваше жилье попадает под 1 категорию согласно предложению банка.

Соответственно, вам можно рассчитывать и на большой срок кредитования, и на большую сумму. Но в том случае, если у вас во владениях недвижимость за МКАДом, то здесь уже на 15 миллионов вам вряд ли стоит рассчитывать. Такое жилье попадает под третью категорию.

«Совкомбанк» достаточно серьезно отнесся к выбору залога. И это, наверное, главный недостаток банковского продукта.

Таким образом, главным критерием становится именно сам залог, а не заемщик, как в случае с другими банками и их предложениями. Чем лучше жилье, чем лучше его месторасположение и стоимость, тем больше вероятность того, что вы получите кредит на крупную сумму сроком вплоть до тридцати лет.