Как заработать на перепродаже жилой недвижимости

Оценка риска при бизнесе на недвижимости

Перед тем как заработать деньги на недвижимости, следует учесть все экономические показатели и подумать о рисках. Как правило, именно непредвиденные обстоятельства способны разрушить бизнес или заметно пошатнуть его благополучие

Опытные предприниматели при составлении плана обращают внимание на следующие угрозы:

• Экономические. Данные риски связаны, в первую очередь, с подорожанием предметов декора и мебели. Если имущество будет испорчено постояльцами, то замену придется оплачивать владельцу, так как штраф обычно не превышает 50% от стоимости товара.
• Юридические. Действительно, стоимость оформления пакета бумаг может обойтись в крупную сумму, поэтому следует заранее проконсультироваться и узнать о ценах.
• Архитектурно-строительные. Риск приходится только на саму конструкцию, то есть, здание. Если случится какая-либо деформация, то помещение необходимо будет срочно реставрировать.
• Административные. Штрафы за неправильное ведение бизнеса, основанные на нарушениях СанПина и других предписаний.

Товары из Китая

Теперь поговорим о таком перспективном направлении малого бизнеса в 2021 году, как перепродажа товаров из Китая. Вы спросите, почему именно из Китая? Все очень просто. Продукция, изготовленная в этой стране, отличается дешевизной, а отечественные потребители при выборе товара обычно руководствуются именно ценой. Ваши расходы на приобретение товаров для перепродажи будут минимальными. К тому же в последнее время китайские производители стали выпускать продукцию высокого качества, поэтому спрос на такой товар стал стремительно расти.

Что нужно, чтобы открыть прибыльный бизнес на перепродаже товаров из Китая. Давайте рассмотрим, какие товары для перепродажи выгоднее всего покупать у китайских производителей:

Преимущества строящейся квартиры перед вторичным жильём↑

У первичного жилья есть ряд преимуществ перед
вторичным:

1. Сам факт
   нового и чистого жилья более привлекателен для покупателей.
2. Удобные
   планировки, которые можно поменять по возможности.
3. Новая
   отделка, а сантехника и электрика надёжнее тех, которыми до вас пользовались
   много лет.
4. Вторичное
   жильё часто требует основательного ремонта, причем простого косметического
   может быть недостаточно.
5. В случае со
   вторичным жильём не всегда получается поднять цену при перепродаже так,
   как было бы выгодно инвестору.

После возникшего из-за коронавируса кризиса на рынке
вторичной недвижимости произошел серьезный «обвал» спроса. В то же время,
некоторые банки запускают льготные программы, которые рассчитаны именно на
первичное жильё и выгодны для людей, чей доход пострадал в кризис (а таких
большинство). Пример тому —  льготная
ипотека и понижение ставок по проектному финансированию

Возможные риски

Заниматься интернет-торговлей — дело выгодное, но оно несет с собой различные риски. Например, вы можете наткнуться на недобросовестных поставщиков, которые могут получить деньги, но не отправить вам товар. Поэтому, прежде чем заключать договор сотрудничества, нужно тщательно изучить поставщика.

Например, если вы собираетесь закупать товары для перепродажи на АлиЭкспресс, то должны изучить рейтинг продавца и почитать отзывы о нем людей, которые уже купили товар.

Еще один возможный риск — это покупка товара, который не является востребованным. Товар должен быть ликвидным, чтобы вы могли быстро и выгодно его продать. Какие товары являются лучшими для перепродажи, мы говорили выше.

Также стоит учитывать, что есть товары, запрещенные к ввозу. Во избежание проблем с таможней с ними лучше не иметь дела. К таким товарам относится алкогольная продукция, все виды оружия и их части, радиоактивные материалы, растения и семена, табачные изделия и курительные смеси, любые живые животные, кроме шелковичных червей, пиявок и пчел, наркотические вещества и так далее.

Самые выгодные товары для перепродажи: как найти свою нишу

Найти ходовой товар для перепродажи — самая главная задача для предпринимателя. Выгодные товары для перепродажи вы сможете найти следующими способами:

Однако любая теория требует проверки на практике. Определить, какой товар будет приносить больше всего прибыли, вам поможет только тестирование спроса в реале.

Чтобы быстро и просто протестировать спрос на товар и жизнеспособность вашей идеи, вы можете использовать следующие методы:

После проведенного тестирования вы сможете из нескольких групп товаров выбрать самый прибыльный.

Для того, чтобы определить, какой продукт выгоднее продавать, можно использовать следующую формулу:

П=К*(Н-Т-Р)

Прибыль = количество проданных товаров на единицу времени*(наценка на товар-транспортные расходы)-затраты на привлечение лидов с помощью рекламы.

Оцените, пожалуйста, статью, я старалась. Заранее благодарю! 

В качестве бонуса предлагаю посмотреть видео о топ-10 перспективных товаров для перепродажи с алиэкспресс

Статья подготовлена редакцией сайта. Познакомьтесь с авторами блога

Если вы хотите получать свежие идеи о заработке, инвестидеях, бизнесе, управлении личными финансами в свой почтовый ящик, то подпишитесь на обновления.

100% полезный контент и никакого спама!

На каком этапе покупать инвестиционную квартиру?

На пике популярности схем по перепродаже квартир в новостройках для получения выгоды достаточно было купить жилье на старте продаж, когда застройщик только поставил забор и начал копать котлован. Сейчас этого недостаточно.

Готовность дома не менее чем на 30-40% — оптимальный для покупки инвестиционной квартиры вариант, указывает Александр Моор. «На этом этапе уже можно делать выводы о характере строительства, его темпах и возможностях застройщика. Если же погнаться за выгодой и вложиться на этапе фундамента, могут быть неприятные сюрпризы, ведь в это время еще непонятно, все ли в порядке у застройщика с документами. Проследить динамику и строить на ее основе прогнозы еще тяжело», — поясняет эксперт.

В этом году начинается переход строительных фирм на проектное финансирование: деньги покупателей жилья будут храниться в банках до сдачи домов в эксплуатацию, а не передаваться застройщикам, как раньше.

«Начинается самый сложный период для застройщиков, которые строили свои объекты за счет средств дольщиков. Таких было большинство. Компании, которые никогда не имели отношений с банками, самые рискованные. Купив у них квартиру, можно не только не заработать. Повышается вероятность потери всех вложенных средств. Если это первый объект застройщика или ранее девелопер систематически задерживал сроки сдачи своих объектов, это надо рассматривать как тревожный звоночек», — подсказывает Смирнов.

Заработок на перепродаже товара с вложениями

Начать можно с перепродажи даже с 10-20 вещей, а затем постепенно наращивать оборот. Таким образом вам не нужно будет на старте привлекать большие суммы собственных средств и будет возможность «пристреляться» — подобрать наиболее прибыльные товары. Перепродавать товары можно двумя способами, поговорим о них подробнее.

Закупка товара и реализация

Спрос. Покупайте товар, который нужен всем и всегда. К примеру, сейчас пользуются популярностью ножи кредитки и смарт-часы. На AliExpress они стоят буквально пару долларов, а значит при перепродаже цену можно будет хорошо накрутить.

Цена. Товар должен привлекать покупателей своей ценой. Она не должна превышать среднерыночную. Завышение цен чревато падением продаж, что приведет к убыткам. И, наоборот, слишком низкая цена лишит вас прибыли, поэтому лучше придерживаться золотой середины.

Доставка. Оплата доставки существенно увеличит ваши затраты, поэтому лучше выбирать товары с бесплатной доставкой. Да, в этом случае придется дольше ждать, но, если заказы делать заранее, то такой подход сделает ваш бизнес более рентабельным.

Партии. Предпочтительнее покупать товары, продающиеся малыми партиями по 10-100 штук.

Вес. Массивные товары могут вызвать дополнительные сложности при прохождении таможенного контроля. Разумнее заказывать легкие вещи, тогда проблем с прохождением границы не возникнет.

Данная схема заработка является довольно доходной, но вероятность не окупится есть всегда. Например, вы можете попросту не найти покупателей на весь объем закупленного товара и потеряете таким образом часть вложенных денег.

Непроданные вещи будут просто занимать место у вас дома или на складе и в конце концов будут кому-нибудь подарены или просто выброшены. Чтобы подобного не произошло, перед покупкой нужно тщательно анализировать ситуацию на рынке.

Плюсы предварительной закупки товаров

Предварительная закупка конечно имеет и положительные стороны. Так покупателям не придется неделями ждать заказанный у вас товар, что существенно увеличит ваш авторитет как продавца и поможет завоевать доверие клиентов;

Такой подход поможет вам предотвратить всяческие форс-мажоры, связанные с несвоевременной поставкой или поставкой некачественного товара. Этот нюанс будет служить дополнительной гарантией надлежащего исполнения вами своих обязательств.

В целом схема неплохая, но ее практическое применение потребует от вас скрупулезной подготовки и хотя бы минимальных стартовых вложений.

Продажи по системе дропшиппинга

Дропшиппинг — один из трендов среди современных предпринимателей. Этот способ организации продаж позволяет отказаться от содержания складов и делать заказы только на товар, нужный в данный момент. Таким образом практически полностью исключается вероятность появления излишков и связанных с ними убытков.

Схема заработок по системе дропшиппинга

2. Подбираете вид товара, с которым будете работать.

3. Создаете на своей витрине карточки товаров с их описаниями и фото. Прописываете стоимость каждого продукта с учетом вашей наценки.

4. На следующем этапе вам нужно будет раскрутить ваш магазин, используйте для этого все доступные способы.

5. Как только поступает заявка от клиента, желающего сделать у вас покупку, помогаете ему сделать выбор и оформить заказ, а затем принимаете предоплату в размере полной стоимости.

6. Как только деньги от клиента получены, заказываете выбранный им товар на АлиЭкспресс с указанием его адреса в разделе «Получатель». Производите оплату товара, удержав в свою пользу комиссию.

7. После того как товар будет доставлен вашему клиенту, завершаете сделку.

Такая схема имеет и недостатки

Сроки доставки из Китая могут составлять до 2 месяцев. Не каждый клиент готов столько ждать. Об этом нюансе покупателей нужно предупреждать заранее. Также могут возникнуть проблемы с поставщиками. На AliExpress далеко не все продавцы благонадежны.

Дропшиппинг считается надежной схемой, однако в случае с АлиЭкспресс свои негативные коррективы в него вносит долгая доставка. Какой способ перепродажи использовать решать только вам. Каждый подход к работе имеет как плюсы, так и минусы, поэтому однозначной рекомендации здесь быть не может.

Аренда коммерческой недвижимости

В качестве коммерческой недвижимости обычно выступают:

• Торговые залы и центры, помещения под магазин;
• Заведения общепита;
• Развлекательные центры;
• Складские и производственные помещения;
• Офисы и бизнес-центры.

Достоинства инвестиций в коммерческую недвижимость — это быстрая окупаемость и стабильный высокий доход, порядка 8–12% годовых. Кроме того, имеет смысл разделить крупный объект на несколько более мелких — так как заработать на сдаче в аренду нескольких маленьких помещений и найти для них арендаторов намного проще.

Основной недостаток такого метода — значительное падение спроса в периоды экономических кризисов.

Шаг 1. Подготовить отчет о доходах и расходах

Перед продажей бизнеса нужно подготовить финансовую отчетность. Основной отчет — о доходах и расходах, его сокращенно называют БДР — бюджет доходов и расходов, или PL — отчет о прибыли и расходах. Из отчета владелец бизнеса и покупатель должны понимать, куда уходят деньги и за счет чего бизнес зарабатывает.

Отчет нужен за период больше года, чтобы покупатель мог оценить сезонность бизнеса и динамику прибыли. Чем больше данных, тем лучше, но для начала можно собрать отчет за последние три года.

Более подготовленный в плане отчетов продавец может добавить бюджет движения денег — он показывает, в какой день деньги приходят и откуда, в какой день уходят и на что.

Отчет потенциальному покупателю можно отдавать в экселе или гугл-таблице:

Пример отчета о доходах и расходах, шаблон в гугл-таблице

Отчет может быть и в виде презентации с графиками и диаграммами:

Если из отчета понятно, что показатели у бизнеса плохие, не надо их приукрашивать: любой обман покупатель воспримет негативно и, скорее всего, откажется от сделки.

Плохие показатели нужно зафиксировать, а затем понять, как на них повлиять, например повысить цену товара или сократить расходы на аренду, персонал, доставку. После нужно попробовать повлиять на показатели, увидеть динамику, и уже с этими данными идти к покупателям.

Читать в Деле

Перепродажа автомобилей

По мнению экспертов, перепродажа машин – это одна из самых выгодных идей малого бизнеса в маленьком городе для мужчин, которые хорошо разбираются в устройстве автомобилей.

Осуществлять такую деятельность можно разными способами:

• Вы покупаете машину в своем городе, приводите ее в порядок, фотографируете в разных ракурсах и выставляете на продажу в интернете со своей наценкой 20–30%;
• Найдите в интернете недорогое авто, свяжитесь с продавцом. Если вы сойдетесь в цене, можно ехать за машиной. Пригоните автомобиль в свой населенный пункт, отремонтируйте, помойте, покрасьте и выставьте на продажу;
• Находим объявления о срочной продаже автомобилей. Если человеку срочно нужны деньги (для погашения кредита, для бизнеса или в связи со срочным выездом за границу), он может продать машину примерно на 30% ниже рыночной стоимости. Самое главное в этом деле – не наткнуться на недобросовестных продавцов, которые могут продать вам авто, находящееся в угоне или имеющее серьезные дефекты;
• Выкуп машин после аварии. Чаще всего после ДТП автомобили требуют серьезного капитального ремонта – покраски, кузовных работ и прочее. Если вы имеете такие навыки и специальное оборудование, можно выкупать машины после аварии, ремонтировать их и продавать по хорошей цене.

Видео: Перепродажа как бизнес Видео: Перепродажа как бизнес

Вариант №5: Инвестиции на паях: пассивный доход

Многие люди, имеющие свободные средства, в принципе хотели бы зарабатывать на недвижимости, но не имеют ни времени, ни особого желания разбираться в особенностях и «подводных камнях» этого рынка. В этом случае верным решением может стать поиск закрытого паевого инвестиционного фонда с безупречной репутацией.

Такие организации, полностью укомплектованные профильными специалистами по работе с недвижимостью, покупают, реконструируют и даже возводят разные объекты и затем управляют ими под полным контролем пайщиков. Конечно, часть прибыли придется оставить в фонде, но зато такой заработок почти не требует времени и несет минимальные риски.

Организация хостела

Известно, что оказывать гостиничные услуги и размещать жильцов можно только в помещениях нежилого фонда. Поэтому в обычной квартире заселять жильцов следует путем заключения с ними договора аренды. Кроме того, регистрация СПД требуется для оформления командировочных документов тем, кто в этом нуждается.

Достоинства организации хостела:

• Самая высокая прибыль от аренды жилой недвижимости;
• Доход гарантирован даже в случае частичного заполнения;
• Бизнес подходит для владельцев небольших капиталов, так как заработать на недвижимости с нуля можно, используя в качестве хостела даже комнату в собственной квартире.

Недостатки этого метода — расходы на ремонт, рекламу и необходимость постоянного обслуживания помещения (стирки белья, уборки).

Начало бизнеса на недвижимости

Понять, как заработать на недвижимости, достаточно просто, однако вопросы часто появляются именно на этапах составления и реализации бизнес-плана

Чтобы грамотно организовать дело, важно учитывать несколько значимых моментов:

Выбор сферы деятельности. Бизнес на недвижимости без стартового капитала возможен в разных областях, который включает в себя куплю-продажу, аренду помещений посуточно и на долгосрочной основе. Перед открытием собственного дела необходимо выбрать какую-то одну сферу, а уже впоследствии при благополучном получении прибыли расширяться и охватывать остальные виды деятельности. Документы. Оформление документов и подписание договоров – бесконечный аттракцион, в который попадают предприниматели на первых этапах

Нормы и требования разняться для представителей разных сфер бизнеса, поэтому прежде чем заработать на недвижимости, важно проконсультироваться со специалистами по документационному вопросу. Бизнес-план

Заработок на недвижимости без вложений, как и любой другой бизнес, предполагает составление продуманного бизнес-плана. В нем учитываются риски, постоянные и временные издержки, доход в разные периоды. Если предприниматель новичок в сфере бизнеса, то можно обратиться в специальные компании, которые занимаются составлением  подобных планов. Реклама. Получить большую прибыль проще тогда, когда существует реклама предприятия. Через социальные сети, баннеры и листовки легко рассказать окружающим о предоставляемых услугах. Также есть люди, которые занимаются продвижением бизнеса в интернет пространстве. Это несколько затратное действие окупится сполна вместе с приходом новых клиентов.

Реклама – шаг на пути к успеху

Как заработать на квартиру со средней зарплатой

Вместе с тем, что надо научиться экономить деньги, важно не переставать мечтать. Я убеждена в том, что, визуализируя или проговаривая свои желания, мы отправляем во Вселенную важный посыл, который помогает приблизить цель. Средняя зарплата — это не порок, но если у вас перспективное мышление и огромное желание, можно постараться сделать квадратные метры максимально близкими

Начинаем с анализа своих трат и прибыли. Для этого на протяжении месяца рекомендую записывать все расходы, вплоть до мороженного, чтобы посмотреть, на какую категорию товаров или услуг вы тратите больше всего. Такой мониторинг поможет понять, где можно «ужаться». Используйте табличную схему, она хорошо иллюстрирует результаты

Средняя зарплата — это не порок, но если у вас перспективное мышление и огромное желание, можно постараться сделать квадратные метры максимально близкими. Начинаем с анализа своих трат и прибыли. Для этого на протяжении месяца рекомендую записывать все расходы, вплоть до мороженного, чтобы посмотреть, на какую категорию товаров или услуг вы тратите больше всего. Такой мониторинг поможет понять, где можно «ужаться». Используйте табличную схему, она хорошо иллюстрирует результаты.

Во-вторых, ищем дополнительные источники прибыли, ведь озеро всегда быстрее становится полноводным, если в него текут сразу несколько ручейков. В-третьих, устанавливаем минимальную обязательную сумму, которую мы готовы ежемесячно откладывать для покупки квартиры. Как правило, если в семье даже 2 работающих человека, и ежемесячно вы можете отложить от 5 до 10 тыс. рублей гипотетическая квартира «рисуется» только через 20 лет. Но при успешном раскладе, можно хотя бы накопить на стартовый вклад в ипотеку, и выплачивать уже свой угол, не тратя деньги на аренду недвижимости.

  Будьте готовы к тому, что экономить придется и иногда отказать себе в очередном отпуске может приблизить вас на пару месяцев к желанным квадратным метрам.

Аренда номера в апартаментах

Владелец может использовать помещение под офис, сдавать его в аренду одному или нескольким жильцам помесячно и посуточно, а также привлечь управляющую компанию, которая будет проводить все указанные операции за определенный процент от прибыли. Учитывая, какие проекты ищут инвесторы в 2021 году, можно предположить, что апартаменты намного дешевле эквивалентной по площади квартиры, а потому вполне реально получать от инвестиций до 20% годового дохода.

К числу недостатков подобного бизнеса относят статус нежилого помещения и сопутствующий ему налог в 2% от стоимости. Кроме того, при покупке апартаментов нельзя получить налоговый вычет, а при банкротстве владельца такая собственность подлежит изъятию.

С чего начинается перепродажа автомобилей?

Схему бизнеса перепродажи автомобилей можно представить так.

Стартовый капитал – сумма, которая пойдёт на покупку машины.

Определение стратегии, которая зависит от того, с какими моделями вы будете работать:

• массовое авто;
• отечественные машины;
• автомобили премиум-класса;
• машины в кредит или с залогом;
• побывавшие в авариях.

Формирование продуманного чек-листа.

Эффективный контрольный список и бизнес перепродажи автомобиля начинается с поиска вариантов в интернете, в газетных объявлениях и авторынках. Уделите время юридической проверке чистоты машины и диагностике. Только потом переходите к оценке автомобиля и приступайте к торгу.

Как и сколько можно заработать на Авито новичку

На самом деле, сервис Авито для продажи хорош тем, что пользуется большой популярностью. Прежде всего, пользователи заходят на сайт с целью продать или купить необходимые им вещи

Продавцу нет необходимости настраивать человека на покупку, ему достаточно лишь привлечь внимание к товару и ждать ответной реакции

Для того, чтобы продать любую ненужную вам вещь, нужно просто:

1. Разместить бесплатное объявление о продаже.
2. Принимать отклики.
3. Назначить место и время для совершения сделки, после чего продать товар.

Я знаком с людьми, которые получают 10 000 рублей, и 500 000 рублей, а также 1 000 000 рублей. Мой заработок на Авито варьируется от 30 000 до 50 000 рублей ежемесячно. Сколько будете получать Вы, зависит только от Вас.

Существуют факторы, способные повлиять на уровень доходов, например:

• месторасположение (в Москве продажи выше, чем в маленьком городке),
• актуальность предложения и сезон,
• затраченное время,
• первоначальный вклад в бизнес и т.д.

Разумеется, здесь можно продавать ненужные Вам вещи, как это делаю я, либо запустить avito магазин.

Материал по теме: Работа на дому для мам в декрете в 2021 году (проверенные вакансии)

Привычные инструменты уходят в прошлое

Банковские вклады стремительно теряют привлекательность: так, по данным Банка России, в начале октября средние максимальные ставки по депозитам в топ-10 банках достигли исторического минимума — 4,33%. Пугает вкладчиков и 13% налог на доход по депозитам, превышающим 1 млн. руб., который вступает в силу в 2021 году. Такой же налог придётся заплатить владельцам российских облигаций, из-за чего доходность этого инструмента, наименее рискованного на фондовом рынке, приближается к показателям депозитов. Другие ценные бумаги обещают большую доходность — но и более высокие риски.

На этом фоне растёт популярность инвестиций в недвижимость, ведь рост цен на жилье помогает хотя бы частично компенсировать инфляцию и переждать период экономической неизвестности. 

Финансовые затраты и риски ↑

Вы должны заранее просчитать свои расходы,
которые не ограничатся только покупкой квартиры и ремонтом. Примерный перечень
затрат чаще всего выглядит так:

●      
услуги риелтора (если вам будет
сложно продать квартиру самостоятельно);

●      
услуги юриста (заключение договора
переуступки, Договора Долевого Участия с застройщиком);

●      
государственная пошлина;

●      
НДФЛ при продаже жилья и другие
возможные сопутствующие расходы.

Теперь посмотрим, сколько в среднем составит
ваш доход при подобных затратах. Для примера возьмем квартиру в Казани, о
которой мы говорили выше.

 Рассчитаем возможные расходы, и возьмём
максимальное значение, чтобы учесть все риски:

●      
начальная стоимость квартиры (1
800 000 рублей);

●      
услуги юриста (6 000 рублей);

●      
услуги риелтора (4% от продажи —
100 000  рублей);

●      
государственная пошлина
(регистрация ДДУ и договора переуступки 350+350 рублей=700 рублей);

●      
НДФЛ ( (2 500 000 — 1 800 000) *
0,13 = 91 000 рублей)

 Суммируем все расходы и получаем 1 997 700
рублей. Отнимаем эту сумму от финальной стоимости квартиры:

 2 500 000 — 1 997 700 = 502 300 рублей. Это
ваша чистая прибыль от инвестиции.

Теперь рассмотрим вариант, при котором вы не
будете обращаться к риелтору и будете продавать квартиру самостоятельно. Тогда расходы
будут выглядеть так:

●      
квартира ( 1 800 000 рублей);

●      
услуги юриста (6 000 рублей);

●      
пошлина (700 рублей);

●      
НДФЛ (91 000). 

Итоговая сумма расходов составит 1 897 700
рублей. А ваша чистая прибыль:

2 500 000 — 1 897 700 = 602 300 рублей.

Вам вернулись уплаченные вами ранее 1 800 000
рублей и вдобавок вы заработали на них почти 602 300 рублей. Именно так должны
работать подобные инвестиции.

Это общий расчёт, но пример вполне конкретный.
Цены часто зависят от региона, города, жилого комплекса и ряда других факторов.

Выводы: Новичкам не следует сразу инвестировать в
крупные объекты —  лучше остановиться на
однокомнатных квартирах или студиях. При грамотном подходе и учёте всех нюансов
получить значимый доход от перепродажи жилья вполне реально. А с ростом опыта
масштаб подобных сделок может вырасти и стать для инвестора отличным источником
стабильного дохода.

Ещё больше интересных статей вы найдёте в интернет-журнале М².

Как правильно начать зарабатывать с нуля и без вложений

Опытные предприниматели часто делятся советами по поводу того, как зарабатывать на коммерческой деятельности. Если объединить рекомендации в одно целое и проанализировать, то можно увидеть две схемы, которые работают в 90% случаев.

Кредитно-грейсовое кольцо

Данная схема предполагает наличие кредитной карты на первых этапах бизнеса. Банки предоставляют специальную карту, которая доступна на протяжении определенного периода. Преимуществами такого подхода станут:

• Постоянный доступ к кредитной карте без оформления бумаг и потери времени.
• Наличие беспроцентного периода использования, который согласовывается с представителями банка.
• Низкая вероятность отказа в получении кредитной карты.
• Возможность инвестировать и отслеживать доходы/расходы через подключение специального приложения.

Соинвестирование

Как зарабатывать на недвижимости в России, если стоимость помещений высокая – достаточно сдавать собственное жилье на протяжении нескольких месяцев. Полученную арендную прибыль уже инвестировать в коллективные организации. Такая схема хороша тем, что не подразумевает вложений на старте, они рассматриваются скорее как дополнительное развитие исключительно по желанию собственника.

Соинвестирование – метод развития бизнеса без первоначального взноса

Бизнес по продаже недвижимости или по ее сдаче станет прибыльным только в том случае, если ответственно отнестись к составлению бизнес-плана, учесть все критерии рисков, дохода и расхода. Правильный подход гарантирует развитие компании независимо от наличия стартового капитала.

Последнее обновление — 30 июля 2021 в 20:03

1-й шаг к успеху!!!
Бизнес. Интернет. Финансы. Прекращаем творить себе бедность. Обновление ежедневно ПЕРЕЙТИ
канал Твой 1-й>миллион в телеграмм

Преимущества и недостатки заработка на перепродаже товаров

Главный плюс бизнеса, основанного на перепродаже различных товаров, заключается в отсутствии необходимости тратить собственные сбережения. Если коммерсант решил стать дропшиппером, ему не придётся арендовать помещение под склад или решать, что делать с невостребованными предметами продажи.

Преимущества и недостатки дропшиппинга

К недостаткам данного вида заработка следует отнести:

• отсутствие возможности проконтролировать процесс упаковки, отправки и доставки предмета продажи. Даже если на каком-то этапе была допущена ошибка по вине поставщика, претензии будут предъявлены посреднику;
• отсутствие возможности определить, насколько качественен предмет продажи.

Итак, чтобы заработать на перепродаже чужих товаров, коммерсанту предстоит разработать личный бизнес-план, найти порядочного поставщика или посредника, запастись терпением и не рассчитывать на получение баснословных доходов, по крайней мере, в течение первых нескольких месяцев.

1-й шаг к успеху!Прекращаем творить себе бедность. Бизнес. Интернет. Финансы ПЕРЕЙТИ канал Твой 1-й>миллион в телеграмм

Основные инвестиционные риски

Практически в любом деле присутствуют риски. Бизнес по перепродаже квартир также не является исключением. Даже при верной стратегии ведения дел инвесторам приходится сталкиваться с подводными камнями:

1. Вероятность недостроя объекта. При покупке квартиры в недостроенном доме есть опасность банкротства строительной фирмы. Риски увеличиваются, если объект еще не ввели в эксплуатацию. Стройку могут заморозить на неопределенный срок. Лучшим решением станет приобретение готовой квартиры или жилья в доме на завершающей стадии строительства.
2. Стоимость квартиры останется прежней. Можно купить объект, цена которого не возрастет через 1-2 года. Если она снизится, рассчитывать на желаемую прибыль от перепродажи нельзя. Для предотвращения такой ситуации необходимо выбирать квартиру исключительно по чек-листу.
3. Риск не продать недвижимость. Рынок недвижимости имеет ряд особенностей. Когда спрос опережает предложение, продать объект не получится. Спасением станет необычный вариант. Например, неплохая скидка на квартиру или преимущества предложения перед другими подобными. Отличной альтернативой является сдача жилья в аренду.

Перепродажа недвижимости требует важного подхода. Тогда удастся увеличить доходы, минимизировав убытки