Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2021 году

Суть проблемы

Перед правительством стоит, по сути, одна задача — наладить нормальную жизнь населения. Аспектов она имеет бесчисленное количество.

В разрезе рассматриваемой темы можно выделить такие:

1. Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью
2. Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях.
3. Создание им благоприятных условий для эффективного труда по специальности.
4. Укрепление интеллектуальной кадровой базы в медицинской сфере.
5. Развитие экономики регионов, в том числе банковской и строительной сфер.

Программы, действующие с 2014 года, уже позволили снизить дефицит специалистов в некоторых регионах с 80% до 15%.

Решение проблемы жилья для медработников

Вопрос с решением проблемы улучшения жилищных условий работников медицинской сферы для государства является одним из важных на данный момент. Условия предоставления государственной поддержки в приобретении жилья предусматривают обязательства работы медработника, получившего жилищный кредит в рамках данной программы, в определенном месте на протяжении 5-10 лет.

Параллельно эти условия дают возможность повышения уровня квалификации медработников, помогают развивать и другие отрасли народного хозяйства (например, строительство жилья) в отдельно взятом регионе.

Специалистам предоставляется возможность улучшения своих жилищных условий за счет льготной ипотеки в обмен на длительный период работы в определенном регионе. Основная категория граждан, на которых ориентирована специальная ипотека, включает в себя молодых специалистов до 35 лет. При этом в некоторых областях возрастной порог составляет 40 лет.

Особое внимание нацелено на узкопрофильных врачей и работников среднего звена, которых не хватает в некоторых районах и областях. Изначально денежные средства для приобретения жилья медработникам выделяются на федеральном уровне, но распределением занимаются региональные власти

Кроме того, органы местного самоуправления имеют полномочия для изменения некоторых требований к участникам целевой программы субсидирования

Изначально денежные средства для приобретения жилья медработникам выделяются на федеральном уровне, но распределением занимаются региональные власти. Кроме того, органы местного самоуправления имеют полномочия для изменения некоторых требований к участникам целевой программы субсидирования.

Решение жилищной проблемы

Законодательная власть и правительство включили в число приоритетных программ приобретение жилья врачами. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает в выбранном месте от пяти до десяти лет (в зависимости от региона). Это решает ряд других проблем, в том числе повышение квалификации врачей.

Врачам предлагается участвовать в специализированных программах, позволяющих взять кредит на покупку жилья на выгодных условиях.

Ипотека для медицинских работников имеет ряд ограничений. Прежде всего, она нацелена на молодежь. Возрастной ценз для участия – 35 лет. Однако в ряде регионов он достигает 40 лет. Дополнительные преимущества для редких и востребованных специалистов были задокументированы.

Жилищная помощь выделяется из государственного бюджета, но за ее распределение отвечают региональные власти. Они могут предложить свои собственные более мягкие условия участия в программе. Этот аспект следует уточнять на местном уровне.

Программы соцпомощи для врачей

Медработникам, как и определенным категориям граждан, государство позволяет принимать участие в программах получения жилья на льготных условиях. Молодым семейным врачам государство предоставляет более выгодные условия на получение ипотеки и ряд привлекательных мер поддержки. А именно:

1. Предоставляется ипотечный кредит для медиков.
2. Выдается ипотечный кредит для выпускников мединститутов.
3. Предлагается социальная программа «Земский врач».
4. Доктора, оставшиеся работать в селе, могут рассчитывать на получение земельного надела под строительство дома, на получение жилья, служебной квартиры и денежных бюджетных выплат.

Социальные программы для медицинских работников

С 2014 года в Москве и области разработана и действует новая программа для покупки жилья в ипотеку работниками медицинской сферы.

Преимущественно существует возможность участия в социальной ипотеке для молодых врачей до 35 лет, которые признаны такими, что нуждаются в улучшении жилищных условий.

Видео по теме:

В Москве

На территории Москвы для врачей покупка жилья в ипотеку по данной программе очень затруднительна.

Новостроек и жилых комплексов хватает, но цены на них очень завышены, особенно в центре столицы.

Практически нереально найти квартиру, стоимость которой смог бы оплатить бюджетник на свою зарплату, хоть и его платёжеспособность не учитывается банком, так как гарантом для него выступает государство на срок, пока он работает.

Покупка жилья в Москве является очень привлекательной и банки могут выдавать ипотеку врачам на это, однако необходимо самостоятельно оценивать свою способность ежемесячно вносить платежи по задолженности.

Если не следовать данному правилу, то на квартиру, которая будет находится под залогом банка до момента полного погашения ипотеки, могут накладываться санкции вплоть до изъятия и продажи на публичных торгах.

Позволить себе квартиру в Москве могут те врачи, которые уже имеют какие то личные накопления или дополнительный источник доходов.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

Также врачу можно совместить две программы после получения права на использование материнского капитала, тогда стоимость недвижимости для заёмщика значительно снизится.

Мы уже писали в одной из своих статей как воспользоваться в Москве социальной ипотекой.

В Московской области

Более выгодной с экономической точки зрения является покупка жилья в ипотеку в области для врача, поскольку в более отдалённых от столицы регионах цены на недвижимость немного ниже.

Также предоставляется возможность для медицинских работников получить земельный участок на постройку собственного дома совершенно бесплатно.

Однако, несмотря на все преимущества, жизнь в области не похожа на столичную, поэтому правило, что в регионе нужно прожить не менее 5 лет после оформления ипотеки, отпугивает врачей и другой медицинский персонал от деревенского образа жизни без развлечений.

Полезное видео:

Требуемые документы

Чтобы оформить льготную ипотеку, работники социальной сферы должны заранее подготовить документы в виде:

• Копии диплома о получении образования в университете;
• Заявления поучаствовать в региональной программе и встать в очередь соответствующего реестра;
• Копии документов, которые подтверждают факт прохождения ординатуры с интернатурой;
• Копии удостоверения, подтверждающего квалификационную категорию;
• Подробных характеристик от работодателя;
• Заверенной копии трудовой;
• Анкетного заявления с фото;
• Перечислений о докторских диссертациях и мест практик;
• Копии документов, подтверждающих появление на свет детей и вступление в брак, если имеются;
• Выписки из домовой книги или справки из товарищества собственников жилья.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Краснодаре

• • Операционный офис «Краснодарский»
  • Краснодар, проезд Красных Партизан
  • Время работы:
  • Пн.-Чт.: 09:00—18:00Пт.: 09:00—16:45 касса:Пн.-Чт.: 09:00—17:00Пт.: 09:00—16:00
• • Доп.офис №8619/0284
  • Краснодар, мкр. Сады Калинина, улица Калинина, 83
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 08:00 до 15:50 (обед с 12:00 до 13:00)Вт.:с 08:00 до 15:50 (обед с 12:00 до 13:00)Ср.:с 08:00 до 15:50 (обед с 12:00 до 13:00)Чт.:с 08:00 до 15:50 (обед с 12:00 до 13:00)Пт.:с 08:00 до 15:50 (обед с 12:00 до 13:00)
• • Филиал «Южный»
  • Краснодар, мкр. Камвольно-суконный Комбинат, улица Северная, 311/1
  • 8 800 700-91-00
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 10:00—19:00Сб.: 10:00—14:00
• • Офис Краснодарского регионального филиала
  • Краснодар, мкр. Центральный, улица Короленко, 2
  • +7 861 254-25-65
  • Время работы:
  • понедельник – пятница с 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 09-00 до 15-00 (без перерыва) в предпраздничные дни время обслуживания клиентов сокращается на 1 час
• • ОО «Комсомольский» в г. Краснодаре
  • Краснодар, Сормовская улица, 122
  • Время работы:
  • не обслуживаются

Стартовала соципотека 
для врачей

Свидетельства на право получения льготной социальной ипотеки были вручены вчера в Министерстве строительного комплекса Подмосковья. Среди первых отобранных областным Минздравом врачей — два хирурга, два педиатра, анестезиолог-реаниматолог, невролог, кардиолог, оториноларинголог, травматолог-ортопед, врач функциональной диагностики и врач «скорой медицинской помощи».

СЪЕМНЫЕ КВАРТИРЫ ОТМЕНЯЮТСЯ

Заместители министров областных Минстроя и Минздрава Сергей Петрилин и Ирина Солдатова вручили свидетельства 11 врачам и поздравили всех с началом реализации уникальной жилищной программы. Кстати, в списке получателей значится 13 человек, просто не все смогли приехать на торжественное вручение.

Привлекать врачей-профессионалов область стремится всеми силами. Специалистам создаются прекрасные условия работы – идет ремонт и модернизация медучреждений, повышается зарплата. Подпрограмма «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» — еще одна часть общей стратегии.

— Теперь нам больше не придется скитаться по съемным квартирам и переплачивать за аренду жилья чужим людям. Условия социальной ипотеки, на мой взгляд, очень хорошие, — поделилась с «Подмосковье сегодня» одна из нынешних получательниц сертификата на жилье — врач-невролог Сергиево-Посадской районной больницы Валентина Худяк. — Признаюсь, мы не рискнули заранее искать подходящую квартиру, боялись сглазить. Теперь займемся этим вопросом вплотную. Хотелось бы светлую, просторную квартиру, и чтобы у детей была своя комната.

КТО ПЛАТИТЬ БУДЕТ

Условия программы «Социальная ипотека» действительно заманчивые. Стоимость квартиры полностью оплатит область. Жилищная субсидия послужит в качестве первоначального взноса банку. А это уже 50% от стоимости жилья. Оставшуюся половину разобьют на ежемесячные платежи сроком на десять лет, которые также будет оплачивать правительство Московской области. Участнику программы предстоит оплачивать лишь банковские услуги и проценты по кредиту.

Программа «Социальная ипотека» у медработников Подмосковья пользуется большой популярностью. Получить жилье на льготных условиях в 2021 году смогут 287 врачей. Правда, есть ряд условий, которые необходимо учитывать. Одним из обязательных является отсутствие у кандидата и членов его семьи жилья на праве собственности в Московской области. Учитывается и стаж в системе здравоохранения — он должен быть не менее трех лет. Кроме того, участник программы обязан заключить трудовое соглашение на работу в учреждении здравоохранения Московской области на срок не менее 10 лет.

КАДРЫ НАЧИНАЮТСЯ С ЖИЛЬЯ

В областном Минздраве уверены – благодаря соципотеке в течение трех лет удастся существенно решить проблему нехватки кадров.

Кстати, в мае этого года круг участников программы был значительно расширен. Претендовать на льготные условия теперь могут сердечно-сосудистые хирурги, урологи, гематологи, эндокринологи, патологоанатомы и еще ряд специалистов. Кроме того, был повышен возраст для кандидатов мужчин — до 50 лет

Помимо этого, принято еще одно важное изменение – сняты ограничения, касающиеся квалификационной категории терапевтов и педиатров участковой службы. Им теперь необязательно иметь высшую или первую квалификационную категорию

— Врачебное сообщество благодарно губернатору Андрею Воробьеву за саму программу и расширение критериев для наиболее востребованных специалистов — участковых врачей и педиатров. Уже есть желающие из различных регионов, и конечно, большой приток кадров мы ожидаем с открытием новых родильных домов и перинатальных центров, — рассказала замминистра здравоохранения Ирина Солдатова.

Особенности выдачи кредита на покупку недвижимости

Льготные жилищные кредиты предоставляются в следующих ситуациях:

• Заёмщик не имеет собственного жилья;
• Врач проживает в общежитии или коммунальной квартире;
• Сотрудник медучреждения живёт в нежилом помещении;
• Семья нуждается в улучшении жилищных условий в связи с появлением детей;
• Квартира, в которой живёт доктор, признана аварийной и непригодной для эксплуатации;
• Гражданин проживает в комнате, площадь которой составляет менее 14 метров.

Государственная субсидия оформляется специальным сертификатом. Деньги можно потратить на погашение первоначального взноса по кредиту или оплату процентов. Размер финансовой помощи может составлять порядка 30% от стоимости приобретаемого жилья. Если у врача есть дети, то объём субсидии составит 35%. Размер материальной помощи может быть увеличен по решению местных органов власти.

Сбербанк предоставляет займы на покупку следующих объектов недвижимости:

• Новостройки и квартиры в строящихся жилищных комплексах;
• Вторичное жильё;
• Земельные участки, предназначенные для индивидуального строительства;
• Дома и коттеджи;
• Таун-хаусы.

Субсидии перечисляются медицинским работникам, которые трудятся в сфере здравоохранения не менее 3 лет. Стаж работы подтверждается документально в обязательном порядке. Кредит на покупку недвижимости для медицинских работников предоставляется лицам, не достигшим 35 лет. Для получения кредита доктор должен подписать заявление установленной формы.

Кроме заявления необходимо предоставить следующие бумаги:

• Паспорт заёмщика и удостоверения личности созаёмщиков;
• Ксерокопии диплома об образовании и трудовой книжки;
• Характеристика с места работы;
• Свидетельство о браке и рождении детей (при их наличии);
• Письменное согласие на передачу и обработку персональных данных.
• Документы по кредитуемому помещению и залоговому имуществу;
• Краткая автобиография;
• Справки, подтверждающие прохождение интернатуры и ординатуры;
• Выписка из домовой книги;
• Копия приказа о назначении врача на должность;
• СНИЛС;
• Сведения об опубликованных научных работах и внедрённых рационализаторских предложениях;
• Дипломы и сертификаты, полученные на конкурсах профессионального мастерства и в ходе дополнительного обучения;
• Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Жилищный кредит предоставляется единовременным траншем. Возврат долга и процентов производится по аннуитетной схеме. При досрочном погашении социальной ипотеки штрафы и комиссии не взимаются.

Кто может участвовать?

На получение социальной ипотеки для нуждающихся в улучшении жилищных молодых учёных (в том числе врачи) имеют право только следующие категории населения:

• Проживающие на одной территории с родственниками работники бюджетной сферы, причем общая площадь данной жилплощади должна составлять менее 18 квадратных метров на одного человека;
• Проживающие в съемных или арендованных квартирах и домах работники бюджетной сферы, которые не имеют собственного жилья;
• Молодые специалисты, проживающие в условиях, которые создают препятствия для их успешной деятельности, или аварийных домах.

Врачи

Для льготного кредитования врачей существует программа в каждом регионе.

Под эту категорию подпадают врачи всех профилей, соответствующие установленным требованиям.

Условия льготной ипотеки предусматривают более лояльное кредитование для того, чтобы хорошие специалисты могли осуществлять свою деятельность, а жильё предоставляло им такую возможность.

Процентные ставки по ипотеке для врачей установлены на более низком уровне, чем для других категорий населения.

В итоге часть жилья субсидируется за счёт государства, а врач оплачивает только 60-70%.

Молодые специалисты

К категории молодых специалистов законом относятся врачи и медицинские работники, которые закончили высшее учебное заведение или медицинский колледж и проработали в сфере медицины на протяжении установленного срока.

Для каждого региона срок стажа для врача устанавливается индивидуально, однако по общему правилу он составляет не менее 1 года.

Молодые специалисты могут рассчитывать на получение социальной ипотеки на уровне с врачами и учеными со стажем.

Также одним из направлений программы является предоставление бесплатного земельного участка в случае, если бывший студент сразу после того, как выпускается, уезжает работать в деревню по направлению ВУЗа или региона.

Для строительства на этом участке собственного дома медработник может взять ипотеку на очень привлекательных условиях.

В случае отказа от получения предоставленного земельного участка врач может рассчитывать на денежную помощь от государства, эквивалентную стоимости земли или установленную местными органами власти региона.

Также можно оформить ипотеку на покупку собственного дома на выгодных условиях.

Обязательным правилом последних льгот для молодых врачей является то, что им необходимо прожить в регионе после получения ипотеки не менее 5 лет, даже если задолженность будет погашена раньше.

Видео по теме:

Подробнее ознакомиться с ипотекой на земельный участок можно тут.

Условия

Медработники и квалифицированные врачи — социальная незащищенная категория людей, для которой проблема отсутствия жилья острая, а решение — непосильная ноша. Поскольку медицина финансируется государством и федеральными субъектами и относится к главному и значимому экономическому направлению, то для того, чтобы обеспечить врачей жильем придумываются и вступают в силу программы предоставления ссуды на льготных условиях.

Часто единственным вариантом быстро приобрести дом или улучшить жизнь становится ипотека. Представители здравоохранения, как и другие люди, прибегают к этому варианту решения жилищной проблемы часто. Для них выпускаются специальные программы.

До окончания 2014 года подобную программу кредитования ввели федеральные исполнительные органы. С 2015 года целевая программа для врачей до 35 лет, которые желают взять ипотеку, была свернута.

Кредит оформляют сегодня в рамках социальной ипотеки, однако действует она в Московской области. Ее разработали исполнительным органом региона, чтобы привлечь квалифицированные опытные кадры работать в клиниках области.

Главные особенности ипотечной программы состоят в следующем:

• Ипотека выдается под сниженную ставку — в общем расчете не более 9%;
• Стоимость покупаемой квартиры или дома субсидируется из местного бюджета;
• Размер поддержки и займа зависит от квадратуры и количества членов семьи.

В целом, льготный кредит можно взять на 10 лет под 8,75% или 9% (в первом случае, такая ставка дается на покупку жилья в новостройке, во втором случае — недвижимости на вторичном рынке). Первый взнос составляет 50%. Можно взять сумму от 375 000 ₽.

Суть и преимущество программы, действующей на территории Московской области в том, что правительство дает субсидию на оплату первого взноса (50% от цены жилья) и дополнительно компенсирует затрату на ежемесячные платежи по основному долгу. Таким образом, собственнику остается только уплачивать банковские проценты за приобретенное жилье. Это становится хорошей помощью для семей.

Куда идти?

Всю требуемую информацию о том, какие условия у программы врачебной ипотеки, можно отыскать на сайте агентства по ипотечному кредитованию жилья. Недавно создали сайт со статистикой и списком ключевых требований к заемщикам.

Чтобы подать заявление и получить льготную ипотеку, нужно идти в минздрав Московской области и приложить к нему представленные выше документы. В этом органе потенциальный участник может задать все интересующие вопросы, узнать условия займа и определиться с жильем.

Программа от Сбербанка

Пару лет назад, еще до того времени, когда начался кризис в России, в Сбербанке представители медицины могли оформить кредиты на льготных условиях. Была программа для государственных служащих, куда входили врачи с преподавателями и докторами наук. Остались проекты ипотеки для военных и молодых семей.

В том случае, если медицинский работник не подходит под требования программы МО, тогда альтернативой может стать ипотека для молодых семей. Условия тоже приемлемые. Займ предоставляется по ставке от 8,6% на срок до 30 лет. Величина кредита от 300 000 ₽. Первоначальный взнос — 15%.

Ипотека для молодых семей имеет свои особенности:

1. При рождении ребенка родители могут взять отсрочку платежа по основному долгу ипотеки.
2. Заемщик может использовать общегосударственные субсидии — 30% от цены жилья для семейств с детьми (каждый рождающийся ребенок добавляет 5% в размер субсидии).
3. Возраст заемщика ипотеки должен составлять от 21 до 35 лет.
4. Нужно подтвердить потребность улучшить условия проживания (речь идет о постановке в очередь через органы местного самоуправления).

То есть, через Сбербанк врачи могут получить ипотеку в двух вариантах: либо по льготной программе для молодых семей либо через стандартный ипотечный кредит

Здесь важно подобрать подходящий вариант, просчитав все условия. Ипотеки для врачей на данный момент не существует в данном кредитном учреждении

Программа для врачей в МО

Представленные выше условия предоставления ипотеки для работников медицинской сферы предоставляются в рамках государственной программы «Жилище». Это основа всех созданных и реализованных подпрограмм на уровне региона.

Многие люди готовы на переезд из иных регионов в Московскую область, если им будет предоставлено рабочее место и место жительства (федеральная региональная субсидия). Особенно это пользуется спросом у врачей, которые работают в небольших медучреждениях поселков и деревень, где есть серьезные сложности удачно трудоустроиться и решить жилищные проблемы.

По этой причине понятно, почему программа актуальна для кадров из отдаленных поселков. Тем более, благодаря выделяемым субсидиям и льготам, рост желающих переехать в область Москвы и работать там с каждым годом растет.

Альтернативные варианты

Как альтернатива, доктора могут взять ипотеку в ВТБ 24. Там есть особый льготный проект для представителей здравоохранения, преподавателей и государственных служащих — «Люди дела». Сумма ипотеки от 500 000 ₽ на срок до 30 лет, с первым взносом в 10% по ставке 9,25%.

Ставка ипотеки конкурентоспособная, поскольку в остальных банках предлагается взять ипотечный кредит под больший процент (на 0,5%). Минимум можно взять в ВТБ 24 полмиллиона, а максимум суммы ипотеки зависит от уровня доходов и имеющегося в собственности имущества.

Еще один вариант врачу решить жилищную проблему — поучаствовать в программе «Земский доктор», придуманной постановлением правительства и видоизмененной параграфом No1640 в 2017 году. Основные ее положения представлены ниже:

1. Выделяется целевая субсидия в 1 000 000 ₽, которую можно потратить на приобретение жилья в сельской местности или участка земли ПМЖ, где можно возвести дом на выгодных условиях.
2. Выделяется дом в собственность и начисляется добавка к зарплате.

Перечисленные условия доступны, только если будет соблюден главный фактор — подписан трудовой договор в клинике села на 5 лет. Также существуют некоторые другие требования, в число которых входит наличие образования, возраст до 50 лет и наличие опыта работы не меньше 5 лет.

Интересно, что факт расходования средств не установлен и поэтому врач может потратить перечисленные ему деньги на любые нужды.

Как и в случае с региональной московской программой, не все врачи могут претендовать на региональную поддержку. Стоит смотреть реестр дефицитных вакансий.

Законодательство и виды государственной помощи

Условия предоставления льготной ипотеки для медицинских работников на базе нормативов Жилищного кодекса разрабатывались в 2011-2014 годах.

Суть программ – создание единых социальных стандартов, способствующих:

1. Справедливому распределению бюджетных денег;
2. Скорейшему обеспечению регионов квалифицированными кадрами;
3. Усовершенствованию медицинской помощи населению.

Понять их особенности можно на примере Постановления № 404 от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи»». В документе прописаны особенности предоставления субсидий на ипотеку для некоторых малообеспеченных слоёв населения, в том числе и медиков.

Процедура оформления для принятия участия в программе поддержки медперсонала в 2021 году

Для получения заветного статуса участника и получения субсидии медработникам на приобретение жилья необходимо собрать пакет документов:

• копию паспорта потенциального кандидата;
• копию свидетельства о регистрации брака, если кандидат состоит в зарегистрированных отношениях;
• свидетельства о рождении детей (если таковые имеются);
• диплом, подтверждающий высшее или среднее профессиональное образование;
• копию трудовой книжки, заверенную работодателем, подтверждающую стаж и место работы;
• справку, подтверждающую, что кандидат стоит в муниципальной очереди на улучшение условий проживания;
• Заявление на включение в федеральную программу поддержки молодых специалистов, проживающих в сельской местности.

Список документов может быть расширен, и зависит он от программы, которую выбирает потенциальный кандидат. Например, в некоторых регионах могут запросить копию трудового договора, подтверждающего бессрочные трудовые отношения с медучреждением, или запросить документы о дополнительном образовании, или о повышении квалификации. Все собранные документы передаются в региональный отдел социального обеспечения, который в течение 30 календарных дней примет решение о включении заявителя медика в выбранную программу или нет.

Результатом первого этапа сбора документов станет включение в программу для получения субсидии, результатом второго этапа будет заключение ипотечного кредита с банком. Для успешного завершения второго этапа необходимо:

• оценить собственные финансовые возможности, так как на погашение кредита необходимо выделять ежемесячно и собственные средства;
• определиться с перечнем новостроек, предлагаемых по программе льготного кредитования;
• определиться с банком партнером, работающим с государственными программами;
• подготовить документы, которые требует предоставить финансовая организация;
• провести оценку приобретаемого жилья;
• оформить договор купли-продажи;
• оформить страхование приобретенного имущества.