Все коворкинги россии 2021

Преимущества и недостатки

В большинстве случаев коворкинг нужен тем людям, которые не хотят или не могут ездить в офис, а в домашних условиях нет возможности сосредоточиться на работе или тяготит недостаток общения. Плюсы и минусы коворкинг центров:

Плюсы	Минусы
Атмосфера, способствующая творчеству и плодотворной работе	Это обходится дороже, чем работа дома
Комфортные и удобные рабочие места	Трата денег и времени на дорогу до офиса
Наличие всей необходимой оргтехники	Иногда мешает сосредоточиться шум из-за разговоров соседей
Возможность указать юридический адрес работы	Не всем людям комфортно работается в большом коллективе
Можно арендовать переговорную комнату для бесед с партнёрами и заказчиками	Там, где находится много людей, есть вероятность возникновения конфликта
Помощь специалистов в разных областях, знакомства с новыми людьми	Если не оплачена аренда отдельного кабинета или места хранения, необходимо следить за сохранностью своих вещей
Имеется вспомогательный персонал и отсутствует начальство	Необходимо учиться продуктивному использованию оплаченного времени
Доступная стоимость (если сравнивать с арендой офиса)	Необходимо внимательно ознакомиться со стоимостью услуг: что включается в аренду, а за что нужна доплата. Кроме того, может использоваться система штрафования
Выбор удобного срока аренды (несколько часов или несколько месяцев)	Нужно осмотреть рабочее место, часто в коворкингах тесно, стулья могут быть неудобными
Использование оргтехники, воды, электричества, интернета включено в плату за аренду	Не всегда есть возможность закрепить за собой конкретное место, что доставляет неудобства
Круглосуточная работа многих коворкингов	Нет возможности работать на определённой технике
Бесплатное повышение профессиональных навыков при посещении курсов, лекций, мастер-классов, организованных арендодателями
Возможность заниматься в тренажёрном зале	Не всегда коворкинг центр имеет удобное местоположение
Наличие парковочных мест

Стоимость работы коворкинг-зоны

Рабочие места и кабинеты в коворкинговом центре могут быть организованы по-разному.

Можно выделить два основных варианта:

• Клиенту предоставляется место, свободное на данный момент времени. Человек платит за аренду 100 рублей, при этом может перемещаться по всему офисному пространству, пользоваться оргтехникой и всеми дополнительными помещениями.
• За клиентом закрепляется одно постоянное место, час аренды стоит 50 рублей, и перемещаться по офису не разрешено. За пользование дополнительными помещениями следует платить отдельно.

Важный момент! Для тех, кому необходимо полное уединение и концентрация для выполнения серьезной работы, может быть выделена отделенная от общего пространства специальная зона.

Если говорить о региональном расположении и ценах на услуги коворкинг-центров, то они не отличаются более чем на 10 %. Дороже всего аренда рабочих зон обходится в Москве, Санкт-Петербурге и Челябинске.

Подсчеты показывают очевидную выгоду использования для бизнеса коворкинг-пространства. Снять отдельный офис буквально на три рабочих места (около 15 м²) на окраине Москвы стоит примерно 20 000 в месяц, в то время как аренда одного места в коворкинг-центре обойдется в 6 000 рублей (на троих, соответственно, 18 000 руб.). Плюс тут уже есть вся необходимая техника, интернет, условия для предоставления всевозможных услуг клиентам.

По сути, на размер арендной платы влияют следующие факторы:

• регион и расположение в самом городе;
• возможность пользоваться необходимым оборудованием;
• закрепленное или непостоянное рабочее место;
• длительность арендного срока (выгоднее снимать место на продолжительный срок).

Самый дешевый вариант – приходить с собственным ноутбуком и располагаться на любом свободном месте. Гораздо дороже стоит использование комнат для переговоров или деловых встреч.

К примеру, в Москве коворкинг может обходиться в 5-12 тысяч рублей за месяц. В других городах России цены ниже. Оплату арендодатель взимает на свое усмотрение ежемесячно, раз в неделю, за каждый день, час или даже поминутно.

Читайте нашу статью «Проблемы клиента: описание, выявление, пути решений».

Кому коворкинг точно не нужен:

• Тем, кого отвлекает от работы присутствие в одном пространстве посторонних людей.
• Это совершенно неподходящий вариант для интровертов, комфортно чувствующих себя лишь в полном одиночестве.
• В общем помещении трудно будет выполнять работу, требующую большой скрупулезности или даже хотя бы тишины.

Плюсы и минусы коворкинга

Коворкинговые центры не являются постоянным местом трудовой занятости, однако позволяют в случае необходимости обрести запланированный доход.

Ведь особая атмосфера, ощущение свободы привносят в работу те факторы, которые способствую большей результативности в отличие от работы в офисе или на дому. Особенно это подходит людям с профессиями творческой направленности, дизайнерам, художникам, поэтам и музыкантам, так как никто не отвлекает на бытовые вопросы и различные мелочи. Но здесь также можно встретить людей в строгих деловых костюмах, которые назначают встречи и решают важные задачи в местах, требующих неофициальной обстановки.

Ведь в процессе работы в коворкинговых зонах возможно обрести новые знакомства, заимствовать идеи, обсуждать вопросы в которых сомневаешься, выставлять свои идеи на рассмотрение людям из абсолютно разных профессиональных областей, чтобы получить объективную оценку.

Стоит отметить, что коворкинговые зоны часто арендуют организации для своих сотрудников. Это позволяет всем сотрудникам находиться в едином информационном пространстве и обсуждать рабочие вопросы в непринужденной, свободной форме.

Кроме того, такая совместная работа, прежде всего, является командообразующим мероприятием, которое стоит отнести к одному из важных составляющих успешного бизнеса. Компании, которые заботятся о своих сотрудниках и заинтересованы в развитии их личностных качеств и навыков нередко прибегают к таким формам организации рабочего процесса.

Конечно, стоит отметить и минусы коворкинговой системы. Один из таких минусов, территориальная доступность. Так как пока коворкинг не особо распространен в пределах шаговой доступности, необходимо затрачивать время на транспорт, чтобы добраться до него.

Вместе с тем отсутствие закрепленного рабочего места создает каждый день новую обстановку для работы, которая не всегда будет привычной и удобной. Необходимо соблюдать бдительность по отношению к своим вещам, так как коворкинг – это по большей части общественное место, что отвлекает от основной деятельности.

Но несмотря вышеперечисленные минусы, коворкинговые зоны пользуются спросом.

https://youtube.com/watch?v=wH4XKmDxo0Q

Как можно заработать на коворкинг-центре

Есть несколько способов получать доход от коворкинг-центра:

1. Сдача в аренду стандартных рабочих мест.
2. Сформировать специальные пространства для проведения всевозможных встреч, лекций, ведения переговоров и иных мероприятий и так же сдавать их в аренду клиентам.
3. Организовать платные учебные курсы и привлекать на них следующие категории людей:

   — арендаторов коворкинг-центра;

   — более широкую аудиторию, которая не является вашим клиентом по аренде.

4. Предоставление возможности питаться (за отдельную плату).
5. Назначение дополнительного процента по оплате для крупных компаний-арендаторов, когда они проводят массовые мероприятия.
6. Оказание перечня дополнительных платных услуг.

Что касается непосредственно размеров арендной платы, то она может колебаться в зависимости от местоположения центра, числа оборудованных рабочих точек и их площади, технического оснащения, вида аренды

Плюс, важно наличие дополнительных услуг вроде бесплатной парковки или, например, камеры хранения. Для многих большим плюсом будет фитнес-клуб поблизости и т

д.

Опять же, если рассматривать территорию России, то здесь цены на коворкинг между регионами не «скачут» больше, чем на 10 %. Самые дорогие города – Москва и Питер. Непостоянные места обходятся примерно в 200 рублей, закрепленные – около 50 руб. Если говорить о посуточной аренде, то это где-то 800 рублей, оплата за месяц колеблется в пределах 17 000 руб.

Важно изначально грамотно сориентировать направленность коворкинг-центра, чтобы дать людям именно то, что им больше всего нужно в определенном регионе. Тогда можно смело запускать в дело даже внушительные площади, они себя окупят

Вы сформируете много рабочих мест, окажете больше дополнительных услуг, привлечете максимальное число клиентов.

При этом не переставайте «держать руку на пульсе», старайтесь быстро ориентироваться в востребованности тех или иных услуг, планируйте свои расходы, чтобы они окупались по максимуму. За год активной и грамотной работы коворкинг-центр практически окупает себя.

Как открыть коворкинг-центр

Прежде чем начинать бизнес, необходимо провести маркетинговые исследования: есть ли спрос на эту услугу в вашем городе, наличие конкурентов. Нужно предугадать требования и платежеспособность будущих клиентов. Исходя из этого, переходим к следующим шагам.

1. Составляем бизнес-план. Рассчитываем все расходы и предполагаемую прибыль.
2. Выбираем помещение. Возможно два варианта: аренда и приобретение в собственность.

Требования к помещениям:

• транспортная доступность;
• большая площадь (от 100 квадратных метров);
• соседство с предприятиями питания, банками, страховыми агентствами, почтой;
• ремонт должен соответствовать творческой обстановке;
• наличие парковочных мест;
• соблюдение требований пожарной безопасности;
• возможность организации доступа к высокоскоростному интернету.

1. Приобретаем оборудование.

• принтеры, сканеры, ксероксы;
• компьютеры;
• проекторы;
• система видеонаблюдения и электронных пропусков;
• кофемашины, куллеры, микроволновки, холодильники;
• ссветительные приборы, розетки, роутеры;
• сантехническое оборудование;
• мебель;
• канцелярские принадлежности.

1. Улучшаем планировку. Должны быть общие залы, переговорные комнаты, конференц-залы, гардеробные, кухня, камеры хранения, места отдыха.

Чтобы люди хотели к вам приходить, сделайте так, чтобы пространство было не только функционально и удобно, но красиво и стильно.

Должно быть достаточное количество розеток.

1. Привлекаем посетителей и получаем доход. Необходимо организовать рекламную кампанию. Для привлечения первых посетителей можно организовать систему скидок, бонусов, клубных карт. Для окупаемости нужно постараться избежать простоев.

Что такое коворкинг простыми словами

Коворкинг (англ. «coworking» – «совместная работа») — это способ организации труда, подразумевающий аренду помещения, выполненного в разных стилях (модерн, лофт или классический офисный), с оргтехникой и доступом в интернет, где каждый желающий может найти своё место для работы.

Коворкинг был придуман американцем Бредом Ньюбергом в 2005 году, на тот момент он работал программистом. С помощью такого способа организации труда Ньюберг хотел решить проблемы самозанятых людей. Первый коворк-офис предлагал людям за символическую плату удобное место для работы, доступ к интернету, обеды, а также прогулки в перерывах и места для медитации.

Таким образом в одном помещении могут работать люди из разных сфер, программисты, дизайнеры, копирайтеры, маркетологи и начинающие предприниматели. Также это помогает завести полезные знакомства и найти будущих партнёров для совместного бизнеса. Иногда люди просто обмениваются опытом для увеличения эффективности труда и выхода на более высокий доход.

В России первый коворк-центр был открыт в Екатеринбурге в 2008 году. На данный момент по всей территории РФ их более 300. Но, первые центры можно было открыть, пройдя через большое количество препятствий, так как на законодательном уровне этот вопрос не был урегулирован. Из общего количества коворк-центров, около 30% находятся в Москве.

Сеть коворкингов «Рабочая Станция»

Пространства, входящие в сеть «Рабочая Станция», объединяет стильный дизайн, круглосуточный режим работы и необходимая инфраструктура: офисная техника, кухня, безлимитный интернет, туалеты и даже душевые кабины. Все четыре коворкинга расположены в центре или недалеко от него, в знаковых местах столицы.

В Парке Горького

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Поработать в комфортном павильоне в окружении леса можно на «Рабочей станции» в Парке Горького (ищите здание на территории Нескучного сада). В теплое время года – с мая по сентябрь – обустроить собственное рабочее место можно на открытой веранде, буквально под кронами деревьев. С другой стороны, переключить взгляд с монитора на природу парка можно и в павильоне: строение оборудовано панорамными окнами. Помимо этого, к услугам гостей и резидентов – зона для работы за столом, а еще «мягкая» зона с диванами, пуфами и проектным экраном. За дополнительную плату можно арендовать переговорную на 8 человек с ТВ-плазмой и маркерной стеной, шкафчик для хранения личных вещей.

Стоимость: 790 рублей в день или 16 900 рублей в месяц (фиксированное место).

Ленинский пр-кт, д. 30 А, Москва
    Смотреть на карте

В Artplay

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Четырехэтажное пространство для работы, выполненное в минималистичном стиле, расположилось на территории центра Artplay, а это значит, что вокруг вы найдете множество ресторанов, галерей, магазинов и локаций с интересными культурными мероприятиями. Впрочем, провести время не только продуктивно, но и комфортно можно прямо на «Рабочей станции»: здесь есть своя кухня и лаундж-зона с маленькой библиотекой.

Коворкинг также оборудован несколькими переговорными – двумя комнатами на 6 человек и одной на 8 – и конференц-залом на 40 человек (его можно переделать под классную аудиторию и проводить занятия, например).

Стоимость: 790 рублей в день или 16 900 рублей в месяц (фиксированное место).

ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 2 (7 этаж), Москва
    Смотреть на карте

В БЦ Plaza

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

«Рабочая Станция» в бизнес-центре Plaza на Дмитровской предлагает два типа коворкинга: классический (в формате опенспейса) и отдельные кабинеты для команд от 2 до 24 человек. Пространство занимает два этажа (всего 552 рабочих места) и располагает шестью переговорными, двумя кухнями и собственным кафе, телефонными будками, лаундж-зоной, а еще… капсульным отелем. Последняя опция особенно понравится тем, кто заработался или же находится в Москве с командировкой: за 1500 рублей вам предложат изолированную от внешнего шума капсулу с кроватью и шкафом для вещей (а утром еще и бесплатно накормят завтраком).

Стоимость: 790 рублей в день или 16 900 рублей в месяц (фиксированное место).

ул. Бутырская, д. 62 (7 этаж), Москва
    Смотреть на карте

На Балчуге

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Фото: «Рабочая Станция»

Из офисного функционала коворкинга: 580 рабочих мест (314 – в опенспейсе), 34 кабинета (можно расположиться одному, а можно разместить команду из 18 человек), пять переговорных комнат, конференц-зал на 65 человек (оборудован проектором, звуковой системой и управлением светом).

Стоимость: 990 рублей в день или 19 900 рублей в месяц (фиксированное место).

Садовническая набережная, д. 9, Москва
    Смотреть на карте

Особенности коворкинга

Главная особенность коворкинга — это возможность для обмена накопленными знаниями, профессиональным опытом, идеями, навыками и свобода действий. Он помогает продуктивно организовывать свою работу, находить оригинальные решения разнообразных задач.

Кроме стандартных коворкингов, открытых для любых участников, существуют сообщества, объединяющие участников определенной специализации:

• по половой принадлежности или национальности (например, женский, мужской или центр для молодых предпринимателей одной национальной принадлежности);
• по конкретной сфере деятельности (программирование, социальное предпринимательство, писательская деятельность и т.п.).

Пространство в таких сообществах организуется наиболее оптимальным образом с целью удовлетворения основных потребностей участников и обеспечения спокойной работы и общения. Арендаторы могут получить как свободные места, не закрепленные за кем-либо, так и личные (фиксированные) с возможностью аренды на установленное время и выбора конкретного места в помещении.

В своем большинстве центры оборудуются собственными переговорными, тренинговыми, конференц-залами, которые тоже сдаются в аренду на короткое время. Каждый коворкинг-центр обустраивается индивидуально для соответствия потребностям своей целевой аудитории: где-то оборудованы отдельные кухни, душевые и даже спальные места и комнаты отдыха, где-то просто предоставляется оборудованное пространство с оргтехникой и необходимой мебелью.

Обычно в коворкинге располагается несколько модулей, максимально оборудованных для комфортной спокойной работы с возможностью уединения. Состав участников может быть совершенно разным, и в процессе организации лучше заблаговременно ориентироваться на определенный контингент его участников.

Библиотека: новости и статьи о коворкингах

26 июля  Что такое бьюти-коворкинг для бизнеса? 20 площадок в Москве, Санкт-Петербурге и других городах

Бьюти-коворкинг — это еще один тип неформального гибкого офиса. Такие помещения полностью оборудованы под нужды парикмахеров, визажистов, нейл-мастеров, бровистов и косметологов. Схема работы почти не отличается от привычных коворкингов: мастера арендуют себе на время рабочее место, где вместо стола и компьютера — специальные кресла и другое профессиональное оборудование.

23 июля  На рынке коворкингов может появиться новый крупный игрок

Турецкий девелопер Enka планирует запустить в Москве сеть гибких офисов Flexity. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, знающих это от самой компании. Представитель Flexity эту информацию подтвердил.

22 июля  Фуд-холл, коворкинг и барное пространство: первая в России smart-среда появится осенью в Москве

Осенью на проспекте Вернадского откроется первое в России smart-пространство нового формата, сопоставимое по площади и численности населения с размерами небольшого города – 4Rooms City. В здании площадью 36 000 м² под одной крышей будет создана единая среда для работы, отдыха и развлечений: на семи этажах комплекса расположатся зоны, закрывающие все ежедневные потребности жителей современного мегаполиса — самые трендовые направления для разных сфер жизни для бизнеса и досуга, в том числе 13 баров, фуд-холл с 34 концепциями и современный коворкинг на 7 000 мест.

15 июля  Сеть коворкингов Сeo Spaces проведет ребрендинг

Компания Ceo Spaces, управляющая сетью корпоративных коворкингов, проведет ребрендинг, говорится в сообщении компании. Помимо репозиционирования, в рамках ребрендинга компания полностью сменит фирменный стиль. Обновленный дизайн отвечает современным трендам: минимализм, лаконичность, простота. Основной элемент нового стиля – фирменный насыщенный оранжевый цвет Code Orange, добавляется в релизе.

15 июля  В Екатеринбурге открылся первый тату-коворкинг

В Екатеринбурге на территории ювелирного завода появился первый в городе тату-коворкинг Mallina. Пока работает только один кабинет, но организаторы коворкинга планируют открыть еще два, потому что в августе начинается сезон тату. Помещение находится на территории завода «Ювелиры Урала».

Откуда и для кого возникли коворкинги

Перед тем, как разобраться со столь экзотическим понятием для простого русского человека, давайте попробуем найти ответ на злободневный вопрос: «Что делать, если пришло долгожданное вдохновение и ты со горящими глазами бежишь к ноутбуку, но вокруг тебя толпой бегают домочадцы, любимый пёс просит поиграть с ним в мячик, а у кого-нибудь болит голова и не нравится, как ты стучишь по клавиатуре?»
Как найти так называемое личное пространство для преуспевающего фрилансера или небольшой команды, ведь мы – «свободные художники» привыкли сами решать, когда нам трудиться, а когда отдыхать?! С такими проблемами частенько сталкиваются не только фрилансеры, а также люди, имеющие возможность работать удаленно, а это значит- где угодно: дома, в кафе, на природе, в огороде или на даче…В общем, там, где «душа поёт»!
Но, как известно, для продуктивного труда людям просто необходимо удобное рабочее место, оборудованное необходимой оргтехникой, полное отсутствие начальника и жёсткого распорядка дня… Конечно, не помешало бы ещё весёлого соседа, чтобы можно было попить кофе в приятной компании и немного отвлечься. Но где же находится этот райский уголок и как его отыскать?
 

Для чего и кому нужны коворкинги

Что такое «коворкинг-центр»? В настоящее время этим понятием, происходящим от английского co-working — «совместная работа» — обозначают большие офисы, оснащённые определённым оборудованием, где каждый специалист или группа специалистов могут арендовать рабочее место.

«Википедия» сообщает о двух значениях иностранного понятия «коворкинг»:

• общее пространство для совместной работы разных специалистов (в широком смысле слова);
• коллективный офис (в узком смысле слова).

В рамках данной статьи мы будем использовать первое значение термина — пространство для совместной работы разных людей, причём в этом пространстве они могут работать как над одним проектом, так и независимо друг от друга.

Совместными офисами пользуются работники и предприниматели, работающие над временным совместным проектом.

Зоны коворкинга востребованы сразу несколькими категориями работников. В первую очередь они необходимы фрилансерам, то есть специалистам работающим удалённо.

Совместными офисами пользуются работники и предприниматели, работающие над временным совместным проектом — например, над разработкой сайта или приложения, над организацией мероприятия и так далее. Использование коворкинга позволяет существенно сэкономить на аренде офиса, избежать необходимости заключать договор с собственниками помещения, заботиться о наличии необходимого оборудования и оплате коммунальных услуг.

Что такое коворкинг

Статистика свидетельствует: примерно 2 млн россиян предпочитают традиционной работе в офисе удалённую занятость. Что не удивительно – фриланс помогает распределять рабочую нагрузку так, как вам этого хочется, и экономить личные ресурсы.

Но в такой работе есть и определённые минусы. Тяжело заставить себя трудиться, когда не нужно вставать по звонку будильника и никакого контроля в виде начальства над тобою нет. Возникают сложности с организацией рабочего процесса и мотивацией.

Да и не у всех есть возможность спокойно и продуктивно трудиться дома в окружении постоянно отвлекающих факторов в виде работающего телевизора, шумных детей или излишне словоохотливой супруги.

Для предпринимателей организация коворкинг-центра – перспективный способ заработка. Вкладывая деньги в коворкинг, вы создаёте перспективный бизнес, который будет давать прибыль десятилетиями. Фриланс становится всё более популярным и актуальным способом работы, а стало быть, трудностей с клиентами в ближайшие 100 лет быть не должно.

Коворкинг – калифорнийское изобретение.

До России мода на коворкинги докатилась лишь несколько лет назад. Есть все основания предполагать, что в крупных городах РФ в ближайшее время стоит ожидать настоящий коворкинг-бум. Так что это весьма перспективная ниша для предпринимателей, которым нужна свежая, «незаезженная» бизнес-идея.

Цель создания коворкинг-центра – не просто обеспечить всех нуждающихся столом и стулом для работы, но и создать своего рода community – сообщество, участники которого обмениваются идеями, опытом и продуктивно проводят время вместе.

В коворкингах не только работают, но и отдыхают от праведных трудов – конечно, без алкоголя и прочих стимуляторов.

Интерьер коворкинг-центра

Суть таких заведений одна – туда приходят люди, свободные от офисной работы, с целью креативного труда, делового и дружеского общения, рациональной организации рабочего процесса.

Человек – существо социальное. Не все фрилансеры – одинокие рейнджеры. Многим из них необходимо общение с себе подобными. Кроме того, в коворкинге есть шанс найти новых заказчиков и набраться опыта у коллег по цеху.

Что касается экономического обоснования запуска такого бизнеса, то в каждом случае расчёт будет индивидуальным. Чем больше у предпринимателя креативных идей по поводу своего коворкинга, тем выше предполагаемая доходность.

Центры зарабатывают не только на аренде рабочих мест, но и на сопутствующих услугах – обучении, организации питания и досуга.

Кого это заинтересует:

• программистов;
• копирайтеров и коммерческих писателей;
• дизайнеров;
• маркетологов;
• SEO-специалистов;
• менеджеров на удалённой работе;
• художников;
• всех, кто не стеснён рамками офисной и цеховой работы.

Целевая аудитория, как видим, практически безграничная. В некоторых городах есть даже столярные коворкинги, куда люди приходят поработать не только мозгами, но и руками.