Выписка из финансово-лицевого счета квартиры

Содержание выписки из лицевого счета

В выписке из ФЛС квартиры обязательно должны содержаться следующие сведения:

Информация о жилье неизменного характера

Информация, зависящая от заявителя

Сведения о владельце жилья. Адрес квартиры. Площадь жилья общая и жилая. Число комнат. Присутствующие коммуникации (отопление, газ, канализация, водоснабжение, электричество, наличие ванной комнаты, лифта). Сведения о правоустанавливающем документе. Льготная категория (при наличии). Перечень граждан, зарегистрированных в данном помещении (постоянно, временно). Информация о наличии задолженности. Вид жилья.

ФИО заявителя. Дата его регистрации в помещении и снятия с нее. Тип регистрации. Дата рождения. Дата составления копии ФЛС. Родство с владельцем либо нанимателем жилья.

Что нужно для запроса

Если всё в порядке, пишется заявление, регистрируется в книге с присвоением индивидуального номера. Выписку выдают лично на руки заявителю под расписку или, по желанию последнего, почтовым отправлением. В том случае, когда в выдаче документа отказано, сотрудник обязан озвучить причину такого решения

Более того, важно добиться, чтобы отказ выдали письменно, официальным документом

Далее с этим отказом можно либо идти устранять причину, либо обращаться в суд, если, по мнению заявителя, отказали ему неправомерно. Без наличия письменного отказа невозможно будет доказать, что таковой вовсе был дан. По решению суда нужную копию на лицевой счёт обязаны будут выдать по требованию, что и нужно потребовать в самом исковом заявлении.

Момент расселения

В отдельном разделе лицевого счета сказано о возможности превращения обычной квартиры в коммунальную. Этот процесс занимает немало времени и отличается сложностью.

Административная система работает неактивно, потому и государственная программа выполняется медленно. Благо, что закон разрешает жильцам осуществить расселение самостоятельно, по обоюдному согласию, если их намерения действительно серьезны.

Как видите, в таком документе, как финансово-лицевой счет, отражаются детали, взаимосвязанные с выполняемыми собственником или нанимателем площади обязательствами. Знание некоторых деталей при оформлении сделок с недвижимостью и понятие о счетах может избавить вас от многих проблем, возникающих как у собственников, так и у совладельцев недвижимостью.

Проживание по тому или иному адресу для российских граждан сопряжено с некоторыми формальностями. Например, обязательной является прописка по месту пребывания или постоянного жительства. Кроме того, каким бы ни был тип жилья, наниматели или хозяева обязаны осуществлять всевозможные платежи за пользование жилплощадью и подключенными к ней коммуникациями. Для удобства все платежные действия по квартире или дому сведены в одну общую базу. Итак, что такое финансовый лицевой счет с места жительства, для чего он необходим и как его получить – вопросы, с которыми со временем предстоит столкнуться всем россиянам.

Документ, о котором пойдет речь, выполняет одну главную функцию – он содержит в себе унифицированную информацию по всем платежам, осуществляемым по конкретному виду жилья. Оформляется лицевой счет на жилое помещение, принадлежащее тому или иному гражданину на правах аренды, социального найма или собственности. При этом совершенно не имеет значения, кто платит за коммунальные услуги, управление и содержание дома – арендатор или владелец.

Документ содержит в себе следующие сведения:

• особенности помещения и его тип – коммунальная квартира или отдельная, число комнат в ней и квадратура, этаж, общее число этажей в доме, степень износа;
• уровень благоустройства и подведенных к жилью коммуникаций – газ, свет, вода, отопление, газовая колонка и плита, канализация, мусоропровод, ванна, лифт и прочее;
• информация о лицах, которые владеют данным помещением, и которые в нем прописаны. При этом если собственников несколько, все они должны быть обозначены в финансовом лицевом счете, а вместе с ними и доля, которой они владеют.

Если вам необходима более полная информация о том, что содержит в себе данный документ, внимательно изучите образец финансового лицевого счета.

Все эти данные используются уполномоченными службами при начислении месячной платы за коммунальные услуги.

Если же у квартиры есть несколько совладельцев, а финансовый счет был оформлен только на одного из них, тогда, если возникнет ситуация с разделом имущества, каждому из них придется открыть собственный счет и вносить платежи за свои квадратные метры.

Обратите внимание, что лицевой счет не устанавливает право собственности нанимателя и владельца. Он всего лишь констатирует перечисленные выше факты

Правоустанавливающим документом на жилье являются договор купли-продажи, дарственная, сертификат о наследстве. Для нанимателей жилого помещения в роли такого документа выступает ордер, выданный муниципалитетом, или решение исполнительного органа.

Используется финансовый счет чаще всего при заключении сделок купли-продажи недвижимости. Согласно российскому законодательству, основными документами, благодаря которым становится возможным заключить сделку, является копия лицевого счета с места жительства и выписка из домовой книги.

Последняя содержит всю историю продаж данного объекта недвижимости: когда и кто в нем прописывался и выписывался. А вот копия счета как раз и рассказывает обо всех коммунальных платежах и отсутствии задолженностей. Без этих двух документов осуществить продажу квартиры или дома не представляется возможным.

Кроме того, выписка со счета может понадобиться в таких случаях:

• при осуществлении перепланировки помещения;
• при оформлении дарственной или наследства;
• для проведения процесса приватизации.

«Подводные камни» получения

Для подачи заявления на выписку при личном приеме потребуется подтвердить свою личность, предоставив паспорт. А также нужно представить правоустанавливающие документы на квартиру. Напомним, что ими являются те бумаги, на основании которых осуществляется владение.

Для муниципального жилья это будет договор соцнайма, для собственности – тот договор, на основании которого она возникла: мены, дарения, купли-продажи, либо свидетельство о праве на наследство, решение суда о разделе имущества и т. п.

Сотрудник многофункционального центра, осуществляющий прием документов, предпринимает ряд действий:

1. Устанавливает личность и ее полномочия на получение данных о квартире.
2. Оценивает представленные документы на соответствие законным требования. К примеру, нечитаемый паспорт не позволяет установить личность, а договор купли-продажи квартиры без отметки регистратора не подтверждает право собственности.
3. Проверяет, все ли необходимые документы поданы для регистрации обращения.
4. Выясняет цель получения данных.
5. Составляет заявление по установленной форме и подписывает его у заявителя.
6. Присваивает обращению регистрационный номер и передает на исполнение.

Выписки готовятся быстро: иногда в день обращения, иногда в следующий за ним рабочий день. Для получения также можно явиться лично. Если срочности в получении нет, можно согласиться на отправку почтой и дождаться письма.

Иногда вместо выписки учреждение выдает в ответ на запрос отказ в предоставлении сведений. С чем это может быть связано?

Наиболее частыми причинами для получения бланка отказа становится:

• отсутствие у заявителя полномочий на получение этих сведений;
• отсутствие сведений в базе данных, доступной МФЦ;
• предоставление ложных, искаженных, фальсифицированных сведений.

О причинах отказа официально сообщат в ответе на запрос. Если квартиросъемщик не согласен с указанным там основанием, решение органа может быть обжаловано у вышестоящих должностных лиц или в суде.

Разделение лицевого счета

В случае разделения жилой площади на две и более частей,  необходимо провести разделение лицевого счета. Подобная необходимость возникает, если в ходе судопроизводства супруги решили разделить совместно нажитую квартиру поровну, живя при этом в разных помещениях. Оформление данного документа позволяет им разделить обязанности по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Обратите внимание! Оформление разделения не влияет на форму собственности

Как разделить счета в муниципальной квартире

В действующем законодательстве РФ разделение счета в государственной недвижимости не описывается. Поэтому простого механизма для реализации процедуры не существует. Подобные изменение выполняются исключительно в судебном порядке.

Также в Жилищном кодексе РФ, статье 69 указываются обязанности гражданина: “Если лицо потеряло статус члена семьи владельца помещения, обязанности по оплате коммунальных услуг с него не снимаются”. Это означает, что, если на площади муниципального жилья будет проживать постороннее лицо согласно договору аренды или судебному решению, оно обязано оплачивать предоставляемые услуги. В ином случае, гражданин может быть привлечен к административной ответственности.

Для выполнения данного требования можно оформить добровольное соглашение, согласно которому гражданин будет покрывать часть расходов жильцов помещения. Для этого оформляется договор у нотариуса, который составит документ с учетом интересов обеих сторон. После этого данный документ необходимо предоставить в ИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета.

Однако, если у сторон будет конфликт интересов, либо ИРЦ выдал отказ, для реализации данного закона судья может разделить лицевой счет государственной недвижимости.

В ходе судебного рассмотрения будут оценены доли в оговариваемом объекте недвижимости. Исходя из этой доли, гражданин обязуется уплачивать коммунальные услуги в указанном размере.

Стоит учитывать, что разделение лицевого счета может выполняться не на каждое жилье. Например, если подать судебный иск с просьбой о разделении счета на служебной квартире, суд может выдать отказ, так как данной процедуры в законодательстве не предусмотрено.

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире

Действующим законодательством Российской Федерации предусматривается разделение лицевого счета на приватизированные объекты недвижимости. При этом существует важный нюанс: разделение может состоятся только в том случае, если в документе о приватизации указаны два и более совладельца.

Таким образом, если жилая площадь приватизирована на несколько человек, каждый из них имеет право подать заявление на разделение лицевого счета и оплачивать коммунальные услуги отдельно. В ином случае, если жилье полностью приватизировано на одного гражданина, разделение состояться не может.

При групповой приватизации объектов, можно указывать доли, которые принадлежат каждому участнику договора, либо выделенную площадь. В первом случае разделение не может быть оформлено в УК или МФЦ, так как поставщики не получат доступ к размеру жилой площади каждого гражданина. Поэтому подобные действия осуществляются в судебном порядке.

Обратите внимание! Судья может отказать в разделении лицевого счета, если на текущий момент жилье имеет различного рода обременения — находится под залогом, арестом и т.д. Также отказ будет оформлен, если квартира или дом носит служебный характер

Разделение лицевого счета может быть выполнено исключительно при условии, что выделяемый объект будет является цельной комнатой. При этом необходимо будет пройти проверки на соответствие санитарным нормам.

Зачем ФЛС нужен?

Номер присваивается помещению для отслеживания всех имущественных или технических изменений, связанных с жилплощадью. Копия ФЛС, т.е. выписка по состоянию счета, всегда берется на определенный период — например, на период 1 месяц до момента обращения. Копия ФЛС требуется в следующих ситуациях:

• Проверка задолженности по ЖКУ;
• Подтверждение владения квартирой (в документе всегда указывается, кому принадлежит собственность и кто прописан в помещении);
• Для проверки характеристик состояния счетов по ЖКХ;
• Для проверки состояния жилья, а также материальных удобств: находится ли дом на постановке в очередь капитального ремонта, собираются ли его сносить, имеется ли проводка газа/воды и т.д.;
• Распределение долей при делении имущества — например, при разводе или получении наследства.

Во всех этих случаях требуется копия ФЛС. Сам лицевой счет в данном случае служит в качестве хранилища информации, своеобразного реестра всех ключевых сведений о жилье. В простом, можно сказать, бытовом применении документ полезен в первую очередь для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Технические и правовые аспекты обладают в данном случае второстепенным значением.

Что делать, если на квартире числится долг

Такое иногда случается, что прежние жильцы не уплатили коммунальные услуги, а коммунальщики включили их долг в вашу квитанцию. Такие действия противоправные, вы не обязан оплачивать чужие долги за коммунальные услуги, поэтому обязательно обратитесь в управляющую компанию и напишите заявление о разделе квитанций. То есть, на ваш адрес будет приходить квитанции на оплату коммунальных услуг на ваше имя и прежних жильцов, если вы знаете место пребывания, то можете передать платежку для того, чтобы они произвели оплату.

Подведем итог, как открыть лицевой счет на коммунальные услуги? На самом деле, в данном процессе нет ничего сложного, от вас лишь потребуется своевременно обратиться в коммунальные службы, приготовить необходимые документы и написать заявление. Главное — сделать это своевременно сразу после регистрации договора купли-продажи и регистрации жильцов.

Как открыть лицевой счет квартиры

Чтобы открыть лицевой счет по адресу квартиры, необходимо обратиться в УК или МФЦ, предоставив следующие документы:

• документ, доказывающий факт регистрации в указанном доме или квартире;
• документ, подтверждающий факт владения жилой площадью;
• документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации;
• нотариальную доверенность, если вместо заявителя документы подает официальный представитель.

Чтобы получить одобрительный ответ на заявление о получении лицевого счета, необходимо соответствовать следующим требованиям:

• иметь возраст 18 лет или более;
• быть дееспособным;
• иметь действующую регистрацию в оговариваемом объекте.

Обратите внимание! Все бумаги необходимо подавать в виде копий с предоставлением оригиналов, чтобы сотрудники могли заверить документы

Открытие при смене собственника

Если прежний владелец желает продать жилое имущество, покупатель обязан открыть новый лицевой счет. Данную процедуру также можно пройти в УК или МФЦ. После этого необходимо подать следующие документы в ИРЦ для переоформления действующих договоров с компаниями, предоставляющие коммунальные услуги:

• документ, удостоверяющий личность;
• документ, доказывающий факт регистрации в указанном объекте недвижимости;
• перечень проживающих лиц на данной площади.

Можно ли сделать перевод задолженности по коммунальным платежам

Случается, что продавец недвижимости и покупатель договариваются о том, что покупатель выплатит все долги прежнего владельца. Но на самом деле перевод задолженности допускается исключительно с одобрения кредиторов.

Прежний владелец может не платить по счетам, если имеется согласие ресурсоснабжающих учреждений. Когда управлением дома занимается товарищество собственников жилья или управляющая компания, то необходимо получить письменное одобрение от руководителя.

Если за старым владельцем «висят» долги, то поставщики услуг без энтузиазма воспримут информацию о смене собственника. Ведь кто-то же должен платить по счетам. Но к новому владельцу эти долги отношения не имеют. Поэтому необходимо обратиться в управляющее учреждение с заявлением о перезаключении договоров.

Нужно обозначить дату покупки недвижимости и уточнить, что задолженности нет с момента приобретения имущества. К заявлению прикладываются свидетельства, подтверждающие право владения недвижимостью.

Если организации продолжают отказываться от переоформления, то остается обжаловать незаконное решение. Иногда достаточно предупредить о намерении обжаловать. В некоторых случаях приходится направлять заявление прокурору.

К жалобе необходимо приложить документы о праве владения, а также ответ, который был получен из УК или ТСЖ.

Какие документы нужны для открытия лицевого счета по оплате жкх

Переоформление счетчиков потребления воды, если они имеются Если имеются приборы на учет воды, необходимо переоформить счетчик на горячую и холодную воду на себя.Для этого снимаются показания приборов. С паспортом, документами на квартиру и документами на счетчики (если есть) необходимо обратиться в водоканал. Переоформление стационарного телефона, при его наличии Если в квартире, куда Вы вселились есть действующая телефонная линия, нужно обратиться к оператору связи.Как переоформить домашний телефон на себя? Для этого в течение месяца с момента заселения необходимо обратиться к оператору со своим паспортом и с правоустанавливающим документом на квартиру. Никаких отказов от пользования сетью от бывшего собственника получать не нужно.

Старый договор прекращается автоматически, об этом свидетельствует п. 5 ст.

Порядок оформления

Для начала следует обратиться в ЕРКЦ и взять выписку из лицевого счета о задолженности на старого владельца. Поставщики услуг не прекращают делать начисления. Поэтому заниматься вопросом необходимо сразу же после получения выписки из ЕГРН.

Алгоритм действий:

1. Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца. С этого момента все начисления пойдут на нового владельца недвижимости.
2. Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.
3. Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.
4. Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.
5. Переоформить документы в газовой службе.
6. Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту. Небольших затрат потребует проверка вне плана, зато проблема с приборами учета будет решена.
7. Если есть желание оставить городской телефон, то следует обратиться в подразделение ОАО «Ростелеком». Можно написать просьбу на подключение к сети, если телефонная линия не подключена.
8. Подключить интернет. Перед этим поинтересоваться условиями и выбрать провайдера, который устраивает больше других.

После всех этих действий будет сделано переоформление на нового владельца.

Оспаривание решений гражданами

Сотрудники подразделений, где можно получить выписку, не имеют права отказать в квитанции с подробными характеристиками квартиры. Этот документ не может быть выдан лишь по следующим причинам:

• присутствует неполный пакет документов;
• заявление подает не собственник квартиры и не его представитель;
• документы не настоящие или заполнены с ошибками.

Каждый квартиросъемщик может подать жалобу в судебном порядке на организацию, занимающуюся выдачей подобных справок. Причин для этого немало:

1. Сроки выдачи документа были нарушены.
2. Были потребованы документы, не предусмотренные к подаче правовыми актами.
3. Был вынесен отказ в принятии заявления, хотя были собраны все документы.
4. Требования внести денежную оплату за услугу. По закону РФ, выдача выписок происходит бесплатно.
5. Отказ в принятии документов и выдаче справки без объяснения причины.
6. Были нарушены сроки регистрации заявления: по закону, заявка должна быть зарегистрирована в день обращения.

Жалобный документ подается письменно, для этого нужно заранее взять все документы, подтверждающие правонарушение со стороны организации. Дальнейшее разбирательство будет рассмотрено в судебном порядке.

Как заказать и получить?

Порядок действий таков:

1. Приготовить паспорт и бумаги, дающие право на жильё.
2. С вышеозначенными документами пойти в УК, ЕРЦ, МФЦ или администрацию и написать заявление (бланк предоставят).
3. Подождать, пока специалист проверит набор документов, зарегистрирует заявление и объявит, когда забрать желаемое.

Сколько времени готовят справку-выписку? Если всё правильно, то её подготовят в этот же день. Самый большой срок — три дня. Если заказать копию в электронном виде, то подготовка справки может продлиться до пяти дней.

Когда человеку отказывают выдать справку-выписку, он должен получить письменное обоснование такого решения от специалиста.

Где можно заказать и получить на руки выписку из финансового лицевого счета квартиры

Госуслуги

Также можно пройти регистрацию на сайте Единого портала государственных услуг и подать электронное заявление-запрос на выписку о состоянии лицевого счета.

Процесс получения

1. Для того чтобы обратиться в организацию, заказать и получить выписку из финансового лицевого счета, требуется предъявить свой паспорт гражданина России и документы о праве собственности на квартиру. Как дополнение к этим документами пишется и заявление о том, что вы хотите получить выписку о состоянии лицевого счета, его финансовой составляющей.
2. Сотрудник, который будет принимать у вас заявление на получение выписки о финансовом состоянии лицевого счета должен проверить документ, который будет удостоверять вашу личность, принадлежит ли он вам, действительно ли вы имеете полномочия, как собственник жилья, получить такой документ,  как выписка. Также сотрудник проверит документы на подлинность и на соответствие их требованиям законодательства, подан ли полный пакет документов для предоставления вам выписки. После этого будет изучаться ваше требование.
3. После приема документов сотрудник центра зарегистрирует его и присвоит порядковый номер. Обычно выписки о финансовом состоянии с лицевых счетов выдаются в день обращения с заявлением. Человек расписывается за факт получения выписки.

Сроки

Если человек запрашивал выписку электронным способом, с помощью сайта государственных услуг, то ответ на его запрос может прийти в течение 5 дней.

Неприватизированная квартира

Несмотря на длительный период действия программы приватизации, в стране примерно четверть всего жилого фонда находится в государственном или муниципальном владении.

Разделение счетов возможно при проживании нескольких нанимателей на территории одной многокомнатной квартиры. К примеру, семья, состоящая из родителей и взрослого ребенка, в которой родители хотят оплачивать ЖКХ отдельно, или наоборот.

В этом случае всем членам семьи нанимателя рекомендуется обратиться к собственнику жилья – в муниципалитет с заявлением о заключении отдельного договора социального найма. В случае положительного решения органа местного самоуправления он выдает справку для поставщика коммунальных услуг, который произведет разделение.

Взять выписку необходимо при приобретении жилья – во избежание долгов, а также для того, чтобы проверить текущую задолженность и произвести ее оплату. Ведь стать собственником означает не только проживать в квартире, но и содержать ее.

Дополнительную информацию вы можете получить в видео:

Информация в СЗИ-6: на что обратить внимание

ИЛС застрахованного лица содержит всю совокупность сведений, относящихся к факторам, формирующим будущее финансовое обеспечение. В частности, заказав справку, можно узнать следующее:

• продолжительность трудового стажа, накопленного до 2002 года (в это время правительство запустило новый механизм учета);
• продолжительность трудового стажа после 2002 года;
• баллы, накопленные по новой программе;
• продолжительность страхового стажа;
• финансовый отчет за определенный отрезок времени — сюда входят данные об оплате труда, а также взносах, которые выплачивал работодатель за сотрудника;
• информация по добровольно уплаченных суммах (если владелец ИЛС участвует в программе софинансирования пенсии);
• наименование и тип фонда, в котором находятся пенсионные накопления (государственный или негосударственный).

Если человек активно трудился, но в выписке оказались пустые поля, тому есть только одно объяснение: работодатель не производил отчисления в ПФР, поэтому сведений по взносам и трудовому стажу в документе найти не удастся. В случае возникновения споров по поводу стажа, не вошедшего в ИЛС, их следует направлять работодателю (а в случае отказа — добиваться справедливости в судебном порядке).

Как открыть лицевой счет впервые

Лицевой счет должен быть открыт на любую квартиру. В случае, если в квартире проживает несколько жильцов, выбирается условный ответственный квартиросъемщик (собственник), на которого лицевой счет и открывается.

Ответственный квартиросъемщик – это совершеннолетний дееспособный гражданин, зарегистрированный в данном жилом помещении.

Чтобы открыть лицевой счет на квартиру, необходимо предоставить в уполномоченную организацию:

• свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, если квартира в частной собственности, или договор социального найма, если квартира муниципальная;
• договор-основание для возникновения права (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство по закону для частной собственности, и ордер, вселительная записка или другое основание заселения для муниципальных квартир);
• акт приема-передачи квартиры (при наличии);
• документ, подтверждающий личность гражданина;
• доверенность, если гражданин направляет вместо себя представителя.

Для открытия лицевого счета документы необходимо предоставлять в оригинале, имея при этом в наличии копии. Это необходимо для того, чтобы сверить копированный экземпляр с оригинальным. В дальнейшем оригинал документов остается у заявителя.

При смене собственника квартиры необходимо переоформить финансово-лицевой счет. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию и ко всем организациям-поставщикам коммунальных услуг (либо в ЕРИЦ, если таковой функционирует в вашем городе).

Дополнительная информация

Индивидуальный номер понадобится и для оплаты коммунальных услуг, и для получения информации по счёту. Как узнать долг за предоставленные услуги ЖКХ, пойдет речь далее.

Как проверить состояние индивидуального ЛС

Узнать баланс по индивидуальному номеру можно:

1. Обратившись на сайт портала государственных услуг.
2. Воспользовавшись услугами Сбербанка России.
3. Сделав запрос в управляющую компанию.

Выяснить финансовое состояние можно там же, где и узнать саму комбинацию цифр.

Как узнать долг за услуги ЖКХ по номеру ЛС

Оплачивая коммунальные услуги через интернет, обратитесь к следующим сервисам:

Сайт госуслуг

С его помощью можно выяснить размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам и погасить ее. Для этого найдите каталог услуг и выберите раздел ЖКХ. Укажите адрес вручную или сделайте автоматические настройки. Это позволит получить информацию о балансе средств. На его основании вы оплатите услуги.

ГИС ЖКХ

Осуществите на главной странице вход в Личный кабинет, а если его нет, то пройдите регистрацию. Далее введите свой личный номер и получите информацию по его состоянию и существующей задолженности.

Сбербанк

Воспользовавшись Личным кабинетом онлайн или банкоматом, вы узнаете баланс, получите счёт на оплату и проведете платеж. Квитанция, подтверждающая операцию, распечатается в виде чека или будет отослана на электронную почту владельца счёта.

У поставщика услуги

Если в бумажной платёжке вы не нашли информацию о задолженности, то обратитесь в коммунальное предприятие. Сделать это можно по телефону или лично в рабочее время.

Возможно ли разделение лицевого счёта

Этот вопрос актуален, если жильём пользуется несколько человек. При этом они хотят оплачивать услуги самостоятельно. Если квартира в собственности одного владельца, то с разделением счетов возникнет проблема. Такой вопрос можно уладить только через суд, решение которого не всегда бывает в пользу заявителя. В этой ситуации нужно разделить право собственности на данный объект, и только потом ему будет присвоено два различных счёта.

Проще обстоят дела с недвижимостью, которая находится в совместной собственности. По закону, каждый владелец имеет право на индивидуальный счёт. На него начисляются платежи в соответствии с долей в недвижимости.

В муниципальном жилье, которое фактически не является собственностью его владельца, а используется по договору социального найма, разделение реквизитов невозможно.

Заключение

Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности (частная или муниципальная). Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика. Им может быть собственник квартиры или ее наниматель.

Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире.

Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета. Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

В случае, когда квартира зарегистрирована в долевую собственность и появилась необходимость разделения лицевых счетов по коммунальным платежам, то можно договориться между сособственниками путем составления нотариального соглашения. Когда не получается договориться нужно обратиться в суд.

При этом суд удовлетворит требования, если квартира будет соответствовать санитарным и техническим требованиям.

Вопрос

Переоформление финансово-лицевого счета

Лицевой счет оформлен на моего отца. Он умер, но тем не менее счета по-прежнему приходят на его имя. Что нужно сделать, если квартира муниципальная?

Ответ

Необходимо обратиться к собственнику жилого фонда (Администрация или Департамент имущества) для заключения договора социального найма с новым ответственным квартиросъемщиком.