Как получить выписку из егрн — все о заказе документации

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.
2. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
1) реестра объектов недвижимости (далее также — кадастр недвижимости);
2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также — реестр прав на недвижимость);
3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также — реестр границ);
4) реестровых дел;
5) кадастровых карт;
6) книг учета документов.
3. Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.
4. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.
6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.
7. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
8. Порядок ведения, порядок и сроки хранения реестровых дел, книг учета документов устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
9. В целях ведения Единого государственного реестра недвижимости создается федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости, функционирование которой обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».
10. Оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости, обеспечивающим ее создание и эксплуатацию, является федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона. Полномочия оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости на основании решения федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение.
11. Защита сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществляется оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого оставьте комментарий под статьей. Мы его прочитаем, исправим ошибку и расскажем о результате.

Заказ выписки из ЕГРН через интернет на оф.сайте

На сайте Росреестра можно заказать выписки содержащие следующие сведения:

Основные характеристики и зарегистрированные права на недвижимый объект.
Кадастровая стоимость недвижимости

Права лиц или отдельного индивида на объекты недвижимости (далее по тексту ОН), не важно были они у него в собственности или находятся в данный момент. Переход прав на ОН

Содержание правоустанавливающей документации.

На сайте госуслуг предоставляется чуть больше информации, по сравнению с Росреестром, помимо вышеперечисленных сведений также можно получить выписку из ЕГРН:

1. с данными о зарегистрированных договорах ДДУ;
2. с информацией о признании собственника ограниченно дееспособным или недееспособным.

Кто и как может получить выписку?

Согласно информации, размещенной на сайте Росреестра, перечисленные выше сведения из ЕГРН (предыдущее название – ЕГРП) являются открытыми и общедоступными и могут быть предоставлены за плату любому обратившемуся лицу – за исключением сведений ограниченного доступа.

К таковым относится содержание правоустанавливающих документов, данные о признании правообладателя недееспособным, а также обобщенная информация о правах на недвижимость отдельного лица. Сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены только самим правообладателям либо их представителям, а также нотариусам и другим субъектам, определенным законодательством.

Согласно информации, приведенной на сайте Росреестра, выписку можно получить следующими способами:

• в офисах Росреестра
• в МФЦ
• по почте
• в электронном виде
• выездным обслуживанием

Наиболее простыми, удобными и современными способами получения выписки ЕГРН являются 1)электронный способ (онлайн) 2)получение выписки через МФЦ. Об этих способах мы расскажем ниже.

Как получить выписку ЕГРН онлайн через сайт Rosreestr.net

Все выписки предоставляются с официально электронной подписью Росреестра их можно предоставить даже для суда.

1. Вводим кадастровый номер или адрес объекта и нажимаем кнопку «найти»

2. Переходим в карточку объекта, тут мы можем увидеть всю информацию о объекте.

3. Выбираем услугу, которая вам нужна.

   Вкратце расскажем, какие услуги есть и для чего подходят:

   • Выписка из ЕГРН — это официальный документ, подтверждающий право владения недвижимостью, а так же показывает наличие обременений на имущество (подходит практически для всех)
   • История владения недвижимостью с 1998 года — Выписка  об истории всех сделок с данной недвижимостью, содержит информацию о бывших владельцах, ФИО, дату перехода прав и причины смены прав.
   • Полная проверка недвижимости перед покупкой — Полная проверка на юридическую чистоту недвижимости перед покупкой включает все выписки из ЕГРН, проверка по базе ФССП на наличие ареста, проверка по базе ФНП на предмет залога, наличие судебных дел по недвижимости. Дается анализ выписки, проверяется наличие обременений на жилье, участие в спорах и наличие претензий.
   • Справка о кадастровой стоимости на любую дату — Справка о кадастровой стоимости объекта является официальным документом, который необходим для оспаривания стоимости, предоставления справки в суды, нотариусу и в другие госорганы. Вы можете запросить справку из архива на любую дату или получить справку о кадастровой стоимости объекта на текущий день.

4. После выбора услуги нажимаем «Перейти к оформлению заказа»

5. Вводим все данные для получения услуги и производим оплату.

Через короткое время на вашу почту поступит выписка ЕГРН с общими
сведениями об объекте, включая ФИО собственника. Время поступления зависит
от загруженности базы ГИС ГМП, среднее время 2 — 4 часа. 
 
Если вы покупаете жилье в собственность и не разбираетесь в выписках и прочих
проверках, то можете заказать полную проверку недвижимости, которая включает в
себя все выписки ЕГРН и проверку на залог в банке, арест и обременения.

Общее описание

Выписка из ЕГРН является источником достоверной и объективной информации о каждом объекте недвижимости, поставленном на кадастровый учет. Она нужна для оформления сделок с недвижимостью (например, купли-продажи или приватизации) и, в зависимости от ее вида, включает в себя:

• сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости;
• сведения о характеристиках объекта недвижимости;
• сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• иные установленные законом сведения.

Рекомендуем уточнять срок действия выписки из ЕГРН в органе, куда требуется документ.

Прием документов по услуге осуществляется по предварительной записи. Вы можете записаться на прием:

• по многоканальным телефонам 246 02 56, 573-90-00;
• с помощью сервиса;
• в рамках данной услуги, нажав кнопку «Записаться в МФЦ»;
• при личном обращении в структурное подразделение МФЦ, осуществляющее прием заявителей;
• по телефонам .

МФЦ не принимает заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Чтобы подать заявление, обратитесь в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Если вам нужно получить копии документов из реестровых дел объектов недвижимости, расположенных на территории иных регионов РФ, обратитесь в сектор №3 МФЦ Калининского района.

!

Обратите внимание! Для получения выписки вам может понадобиться кадастровый номер. Узнать его можно по справочному телефону Росреестра: 8 (800) 100-34-34 или на портале Росреестра.. Полное наименование:

Полное наименование:

Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Зачем нужна такая справка?

Казалось бы, зачем нужны какие-то дополнительные справки или выписки, если на руках есть все документы на имущество, подтверждающие право собственности и технический план. Но не стоит думать об этом как о дополнительной нагрузке, при сборе пакета документа. Таким образом, государство страхует покупателя от неприятностей, которые могут возникнуть в будущем. Однако это далеко не последняя сфера применения таких справок.

Основные сферы деятельности требующие справку из ЕГРН:

Принятие участия в государственных программах поддержки семьи. Так, получив соответствующую выписку, можно стать на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Справка становится полноценным свидетельством, подтверждающим необходимость расширить жилплощадь для конкретной семьи.
Справка является важной составляющей пакета документов при оформлении сделок купли-продажи недвижимости. Представленная информация устанавливает право собственности и в полной мере подтверждает прозрачность сделки (отсутствие обременения, залога или ареста).
Важный документ в осуществлении процедуры оформления наследства

Так как она несет полную информацию о недвижимости, то становится основным документом для формирования наследственных документов, а также подтвердит круг собственников недвижимости.

Оформление бумаг дарения. Как и в предыдущем случае, определит права дарителя, на недвижимость, оформляемую по договору дарения.

Приватизация жилья в обязательном порядке сопровождается документами из ЕГРН для регистрации и постановки на учет объекта недвижимости.

Получение кредита в банке. При оформлении недвижимости в залог необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности. В дальнейшем, после выдачи займа, в этом документе будет значиться, что недвижимость находится в обременении.
Выписка содержит в себе полный список владельцев и бывших собственников жилья, что поможет установить законность проводимой сделки, а также в случае необходимости послужит доказательством при судебных разбирательствах.
Необходима для приложения к документации при бракоразводном процессе для разделения имущества.
Для заключения договора страхования недвижимого имущества.

Сдача в аренду тоже сопровождается предоставлением этой справки. Она несет в себе всю информацию, подтверждающую целевое использование недвижимости, ее нормативные размеры, а также возможные обременения, которые важны при долгосрочной аренде.

Можно сделать вывод, что эта выписка является свидетельством, подтверждающим право собственности, и вполне может его заменить для других операций с недвижимостью.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: инструкция

Можно ли получить выписку ЕГРН через МФЦ? Да, можно. Ниже находится пошаговая инструкция для получения выписки физическим лицом. Официальное название услуги «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости», на сайтах МФЦ она может находиться в разделе «Для физических лиц > Информирование». Вот как выглядит описание услуги, например, на сайте МФЦ Воронежской области.

Итак, что надо сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН в МФЦ?

ШАГ 1. Прийти в ближайший к вам МФЦ со следующими документами, необходимыми для получения выписки:

• удостоверение личности заявителя или
• удостоверение личности представителя заявителя и документ, подтверждающий его полномочия (нотариальная доверенность)

Имеет смысл предварительно позвонить в ваш МФЦ и уточнить информацию, а также по возможности записаться на прием.

ШАГ 2. Дождаться своей очереди и совместно со специалистом МФЦ заполнить форму запроса сведений из ЕГРН. Для предварительного ознакомления формы запросов можно скачать на нашем сайте.

ШАГ 3. Получить от специалиста расписку о приеме документов и уточнить сроки получения выписки.

ШАГ 4. В указанный срок снова посетить МФЦ и забрать готовый документ — официально заверенную выписку из ЕГРН. Не помешает предварительно проверить готовность документов по телефону.

Срок оформления выписки через многофункциональный центр – 3 рабочих дня плюс 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром.

История возникновения ЕГРН

До 2017 года существовал ЕГРП и ГКН. Эти две организации осуществляли надзор за недвижимостью.

ЕГРН — это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость, где свидетельствовали возникновении прав на недвижимость, проверяли документ основания и выдавали владельцу свидетельство государственного образца, в котором можно было увидеть:  ФИО собственника, площадь, документ основания и номер записи в самом реестре прав. Изначально этот документ был с водяными знаками, красивой печатью (как банкнота евро), потом их постоянно упрощали. Меняли цвета, убирали водяные знаки и в конце 2017 года — это были уже простые белые листы бумаги формата А4, имеющие номер. Определяющим документом основания — всегда служил: договор купли продажи(купчая), дарственная, вступление в наследство и так далее.

ГКН — Государственный Кадастр Недвижимости — информационный ресурс, представляющий собой свод баз данных обо всём недвижимом имуществе на территории РФ. Именно здесь заводят и присваивают кадастровые номера объектам недвижимости, размещают их на кадастровой карте.

В одной организации информация, в дрогой место-расположение и учет. Для регистрации недвижимости необходим кадастровый паспорт (который необходимо получить из ГКН) и явиться с ним на сделку в Росреестра. Регистрация и постановка на учет объекта недвижимости, выдача кадастровых паспортов, получения сведений из реестра прав — процессы казались невыполнимыми. В те времена правил рынок «черных риэлторов», которые знали лазейки как все это обойти, постучать в нужные окошечки и получить необходимые сведения.

Лишь в 2017 году ЕГРП и ГКН объединяют и появляется ЕГРН.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости, появляется в следствии слияние двух баз данных ЕГРП и ГКН. Это позволит создать единую информационную сеть о недвижимости в России включающую в себя: земельные участки, здания, квартиры, сооружения, объектах незавершенного строительства, дачных домов, хозпостроеек и прочего. Появление такого реестра позволит любую недвижимость на территории РФ привязать к одному ID (кадастровому номеру). И зная этот номер или адрес (месторасположение объекта) можно получить все необходимую информацию из единого реестра ЕГРН.

Что значит я не получу свидетельства права собственности?

Пожалуй самый распространенный вопрос в 2017-18 годах, при получении прав на недвижимость. Договор основания со штампом о государственной регистрации и выписка из ЕГРН с синей печатью Росреестра — это все что теперь выдают покупателю на руки при свершении сделки.

А свидетельства больше не нужны. Вся информация о недвижимости в открытых источниках ЕГРН. В то время это и был самый распространенный ответ на предыдущий вопрос.

Получение выписки ЕГРН через Росреестр

Пройдя по куче страниц на сайте Госуслуг, все равно необходимо перейти на сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru

Оба сайта тесно взаимосвязаны, вход в личный кабинет Росреестра осуществляется по тем же данным, что и на сайт Госуслуг.

Войти в личный кабинет Росреестра можно с главной страницы сайта нажав на соответствующую кнопку в «шапке».

Далее вводим логин и пароль от аккаунта Госуслуг

При первом обращении, система просит предоставить права доступа

После авторизации смотрим на колонку «Это удобно» в правой части экрана. Здесь содержатся наиболее популярные запросы пользователей. Кликаем на самый нижний пункт «Смотреть все»

Вас перебросит на страницу с полным перечнем услуг, из которых нужно выбрать «Получение сведений ЕГРН».

На этом этапе нужно заполнить заявление, это займет не более 15 минут.

Важно! При отправке запроса, ему присваивается код и номер, которые понадобится указать при скачивании выписки.

При допущении ошибок при подаче заявления, возможен отказ в предоставлении услуги. Информация об отказе и её причинах, будет отображена в личном кабинете.

Заполнение заявления

На первом этапе указывается информация об интересующем объекте недвижимости.

Далее заполняем персональные данные заявителя (ФИО, эл. почту, телефон).

На третьем шаге прилагаем к запросу необходимые документы. Для заявителей с представителями, обязательными документами являются: Доверенность.

После ввода всех данных отправляем заявление на проверку, после чего появится номер и код запроса.

Важно! Заявителем может быть не только владелец недвижимости, но и его представитель. Для этого понадобится предоставить доверенность и паспортные данные представителя.. Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты»

Стоимость выписки зависит от способа её получения

Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа её получения.

В каком виде нужна выписка?

На сегодня доступны виды выписок из ЕГРН в электронном виде и на бумажном носителе. В чем разница документов, в какой форме лучше заказать справку об объекте недвижимости?

Бумажная выписка

Выглядит выписка из Росреестра в печатном виде следующим образом

Выписка из ЕГРН в печатном виде предоставляется только по запросу на сайте Росреестра. Она имеет ряд особенностей:

• Стоимость оформления составляет для граждан 400 руб., для компаний — 1 100 руб. Оплата производится с банковской карты системы Visa или MasterCard, либо номера мобильного телефона, кошельков электронными валютами — Вебмани, Яндекс.Деньги, Киви и другие, представленные на ресурсе.
• Документ имеет печатный вид, на нем присутствует оригинальная подпись сотрудника Росреестра, синяя печать государственного учреждения.
• Возможно отправление запроса на получение выписки через Почту России по адресу постоянной регистрации или фактического проживания, либо при получении в ближайшем отделении Росреестра в регионе нахождения объекта недвижимости.
• Есть возможность заказать выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра в режиме онлайн, в отделениях госучреждения или специализированных центрах, осуществляющих функцию посредника (МФЦ).
• Срок оформления в среднем равен 3 рабочим дням. При получении выписки на Почте России следует учитывать время доставки.
• Принимается документ любым органом бюрократического аппарата.

С примером оформления выписки из ЕГРН на бумажном носителе с подробной инструкцией вы можете ознакомиться ниже:

Выписка в электронном виде

Образец электронной выписки из ЕГРН выглядит следующим образом:

Для справки из ЕГРН об объекте недвижимости характерны следующие характеристики:

• Цена составляет 250 руб. для граждан РФ, для предприятий равна 700 руб.
• Возможен заказ через сайт Росреестра, в таком случае изготовление документа осуществляется в течение 2-3 дней. При обращении к коммерческому порталу ктотам.ру выдача осуществляется в течение 10-20 минут в режиме онлайн.
• Выписка из ЕГРН отправляется на электронному почту заявителя, указанную при направлении запроса.
• Преимуществом оформления справки через КтоТам.про является оформление справки в удобных форматах .html или .xml. Такие документы легко открываются и читабельны без применения специальных программ в отличие от справок, выдаваемых Росреестром, которые нужно расшифровывать для прочтения.
• Документ имеет цифровую электронную подпись регистратора. По правомерности этот реквизит приравнивается к оттиску синей печати и оригинальной подписи сотрудника Росреестра при заказе выписки на бумажном носителе.
• В электронном виде выписку принимают суды и правоохранительные органы, иные органы государственной или муниципальной власти.

Инструкцию по направлению запроса на получение электронной выписки через сайт КтоТам.про вы найдете здесь.

Виды выписок из ЕГРН

Оперативным способом получения выписки из госреестра является обращение в Росреестр через интернет. Какие преимущества носит оформление документа непосредственно через сайт учреждения, чем отличается этот способ от обращения к коммерческому порталу КтоТам.про.

Как заказать и где получит выписку из ЕГРН на земельный участок через сайт Росреестра, подробно описано в представленной инструкции.

Для заявителей есть возможность заказать как электронную, так и бумажную версию выписки из ЕГРН.

Отличия их и преимущества каждого документа состоят в следующем:

1. Бумажная выписка из ЕГРН. Рекомендуется обращаться за оформлением документа на материальном носителе с оригинальной подписью специалиста и синей печатью непосредственно в Росреестр. Заказ есть возможность отправить через интернет или в Росреестре с получением оригинальной выписки на почте России или в территориальном подразделении госоргана. Срок оформления составляет около 3 рабочих дней, дополнительно требуется время на пересылку документации. Стоимость составляет 400 руб. при заказе гражданами и 1 000 руб. — юридическими лицами.
2. Электронная выписка из ЕГРН. Заказать документ можно через сайт Росреестра или сервис Ктотам.про. При обращении в госучреждение оформление длится 2-3 дня, при использовании коммерческого сайта — от 10 до 30 минут. На документе проставляется электронная подпись регистратора с печатью, которые идентифицируются судом, банком, органами Росреестра и другими государственными учреждениями. Стоимость для граждан составляет 250 руб., для организаций — 700 руб.

На сайте Росреестра лучше заказывать бумажную выписку. Это займет больше времени, зато в результате будет получен документ с оригинальными реквизитами, принимаемый любыми инстанциями.

Электронную выписку лучше заказывать в сервисе Ктотам.про. Это связано с сокращенными сроками получения документа — всего 10-20 минут.

Представленных данных с электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП) будет достаточно для получения информации о приобретаемом или оформляемом в залог объекте недвижимости или для предъявления в ходе обращения к бюрократическим процедурам.

Документ оформляется в формате .html или .xml, доступных для скачивания на любой носитель, преобразовывать версию для открытия не нужно как в случае с выпиской из Росреестра.

Как получить выписку из Росреестра

Имея зарегистрированный «Личный кабинет» на сайте Госуслуг, можно получить данные в электронном виде. Авторизовавшись на  https://rosreestr.gov.ru/ за счет перехода с помощью подтверждения «Предоставить», в соответствующем сообщении от сайта Госуслуг.

Пройдя авторизацию, процедура получения справки ЕГРН проходит в 4 ступени:

1. Выбрать поле «Физическим лицам»;
2. Вкладка «Электронные сервисы», выбрать «Получение сведений ЕГРН»;
3. Ввести данные об объекте, заявителе, добавить необходимые документы;
4. Проверить, подтвердить заявление.
5. Оплатить государственную пошлину можно также онлайн не покидая сайт.

Цена варьируется от 750 до 2500 рублей. Зависит от: кто запрашивает, тип выпуска справки и объем сведений.

Готовую выписку высылают на адрес электронной почты заявителя, срок исполнения не менее 4 дней. Существуют также альтернативные способы получения справки:

• электронная выписка;
• почтовое отправление;
• МФЦ;
• Отделения Кадастровых палат.

При осуществлении сделок с участием объектов недвижимости справка из ЕГРН станет основным гарантом отсутствия мошеннических действий. Убедиться в количестве собственников, получить информацию о квартире в полном объеме можно самостоятельно, четко выполняя инструкции изложенные в статье.

Оцените, пожалуйста, публикацию: