Витрина залогового имущества в банке втб 24 в 2019 году

Что предлагает выкупить банк?

Программа «Витрина залогового имущества» насчитывает достаточное количество интересных предложений, среди которых:

• Приобретение коммерческой недвижимости. Это предложение включает развлекательные центры, склады, магазины, офисы, участки под застройку. Можно связать себя с объектов, выкупив его, арендовав или не оформив.
• Покупка жилого помещения. Вы можете выбрать жилье с первичного или вторичного рынка, а также загородные дома. Приобретение квартир и домов – это самые востребованные предложения.
• Приобретение коммерческого транспорта. Это предложение включает всевозможную технику, как зарубежного производства, так и российского. В зависимости от состояния – отличное, хорошее, неудовлетворительно – цена будет разниться.
• Приобретение легкового транспорта. Вам будет предложены залоговые автомобили российского и иностранного производства. Состояние выбираете сами.
• Приобретение морских и других судов. Нестандартное предложение со своими параметрами.
• Приобретение оборудования. Предлагается различное оборудование для производства товаров.

Фотогалерея:

Каталог дает возможность сразу увидеть возможные предложения исходя из Вашего местоположения. Вы можете просмотреть и другие предложения по другим областям Российской Федерации.

Какие услуги предлагает сервис

На данный момент компания ВТБ Лизинг предлагает взять в аренду с последующим выкупом автомобили по нескольким программам. Существует универсальная программа, которая предполагает срок лизинга от 11 месяцев, позволяет внести до 49% аванса, в целом же такая программа рассчитана на период до 60-ти месяцев.

Кроме новых автомобилей, которые изначально предполагается брать в лизинг, также производится продажа залоговых автомобилей ВТБ 24. Как правило, это машины, перешедшие в собственность банка, либо же машины, которые не выкупили после окончания договора лизинга. Также имеются программы по лизингу оборудованных машин для автошкол.

«Экспресс»

Данная программа предназначена для тех, кто хочет быстро и без сбора лишних документов выбрать автомобиль легкового типа, а также получить в аренду легкий транспорт коммерческого назначения. Компания указывает, что оформление сделки может произойти за срок от одного дня, то есть в среднем срок подготовки всех документов и передачи автомобиля в пользование составит 2–3 дня.

В рамках данной программы не требуются документы финансового характера, но необходимо внести 17% аванса. Есть возможность и большего первого платежа, но это необязательно. Период действия договора начинается от 11-ти месяцев, а максимально лизинг подписывается на 60 месяцев, то есть пять лет. Стоимость каждого из автомобилей допускается до 7-ми миллионов рублей, а всего может быть взято до пяти единиц транспорта на одного клиента.

 «Экспресс-партнеры»

Это предложение разработано для постоянных клиентов ВТБ Лизинг, которые нуждаются в транспорте и занимаются автобизнесом. Срок оформления не больше, чем в программе «Экспресс», но за счет постоянных взаимоотношений лизингодателя и клиента реальное оформление лизинга займет 1–2 дня. Финансовые документы по-прежнему не требуются, а срок аренды с последующим выкупом начинается от 11-ти месяцев, заканчиваясь на отметке 60 месяцев. В рамках данной программы могут быть приобретены такие категории авто:

• легковые;
• легкие коммерческие;
• грузовые (в том числе автокраны, самосвалы, седельные тягачи, прицепы);
• коммерческий транспорт.

Особенностью является небольшой размер аванса, ведь для постоянных клиентов предлагаются более выгодные условия. В случае с партнерской программой речь идет о взносе в 10% и более, но подробные условия обсуждаются индивидуально при общении клиента с компанией.

«Экспресс-грузовик»

Данная программа является такой же узконаправленной, как и стандартный «Экспресс», поскольку позволяет приобрести в лизинг только следующие категории авто:

• грузовые ТС (тягачи, самосвалы, автокраны, прицепы);
• коммерческие (бортовые и грузопассажирские фургоны).

Сроки оформления не отличаются от иных ускоренных предложений, и вполне возможно подписание договора и получение автомобиля уже через 1 день. Длительность действия договора, количество автомобилей и стоимость каждого из них такие же, как и при других программах. Но учитывая специфику техники, аванс установлен на минимальном показателе в 30%. Эта сумма является довольно существенной, так как стоимость грузовых и коммерческих транспортных средств выше, чем легковых.

Продажа залогового имущества от ВТБ 24

Сайты серьезных российских банков имеют специальные страницы, на которых все заинтересованные лица могут ознакомиться с видами и перечнем залогового имущества, предлагаемого к продаже. Его можно не только выкупить сразу, но и взять в кредит.

Реализация через сайт

Арестованное имущество, принудительно изъятое у физических или юридических лиц по причине его неплатежеспособности, считается конфискатом.

Программа реализации имущества через сайт ВТБ 24 базируется на продаже только юридически проверенного жилья, транспортных средств и других видов залога. Торги осуществляются на постоянной основе. На витрине выставляется большое разнообразие конфиската с полным пакетом документов, которые предоставляются потенциальному покупателю по его первому требованию.

Купить залоговое имущество можно через удаленный доступ с использованием Единой торговой площадки (ЕЭТП) (roseltorg.ru) – крупнейшего оператора федерального уровня по проведению электронных торгов.

Для участия в торгах нужно подать заявку в электронном виде на сайте ВТБ 24. Здесь же можно подобрать, используя галерею, наиболее подходящий вариант.

Для подачи заявки нужно:

• иметь электронную подпись;
• пройти аккредитацию. В ВТБ 24 эта процедура проходит на протяжении 3 часов;
• на счету в банке у заявителя должно быть более 10% от цены выбранного лота (гарантия его выкупа). На каждый дополнительный лот нужно иметь еще по 10% средств на счету, которые будут в блоке до конца торгов.

С началом торгов через интерфейс сайта нужно делать ставки, повышать при этом цену, руководствуясь минимальным шагом.

Приобретение с витрины

Покупка с витрины происходит стандартно с постепенным повышением ставок. «Витрина залогового имущества ВТБ 24 имеет довольно большое количество предложений. С витрины можно купить:

• недвижимость коммерческого характера;
• жилые помещения (первичный, вторичный рынок);
• участки для застройки;
• коммерческий транспорт, оборудование и др.

Если участников мало, стоимость залогового имущества не будет сильно расти. Изначально его стоимость будет ниже рыночной. Тому, кто купил лот, нужно заплатить за него полностью или выкупить, оформив в банке заем на специальных условиях.

Способ уплаты за приобретенное залоговое имущество указывается в заявке. Если покупка будет осуществляться в кредит, банк обязан осуществить проверку платежеспособности покупателя.

При оформлении кредита на залоговое имущество условия будут отличными от обычных способов кредитования.

Продажа конфискованных автомобилей

Конфискованный транспорт наряду с недвижимостью пользуется огромным спросом у потенциальных покупателей. На витрине ВТБ 24 выставлен транспорт легковой и коммерческий:

• автомобили (новые, с пробегом, поврежденные на запчасти);
• мототехника;
• спецтехника;
• сельскохозяйственные машины;
• автобусы, микроавтобусы;
• прицепы и др.

Другие варианты

Можно приобрести залоговое имущество еще одним способом – напрямую у банка, если он не выставил лот аукцион. Обычно так происходит в связи с низкой ликвидностью такого имущества. Для его покупки нужно:

• выбрать желаемое имущество на сайте;
• подробно его осмотреть;
• нажать на опцию «Прямая продажа» или связаться с владельцем залога по контактам, указанным на сайте.

Купить конфискованное авто в ВТБ 24 можно в лизинг – взять в аренду с последующим выкупом, но выбор таких авто значительно меньше.

Принцип продажи залогового имущества

Чаще всего, процедура по продаже залоговой недвижимости в ВТБ интересует исключительно тех граждан, которые планируют осуществить её покупку.

Процесс купли-продажи является законным: все имущество, предлагаемое финансовой структурой к продаже как движимое, так и недвижимое, пребывает в полной собственности у ВТБ. Иными словами, боятся купить жилье, на которое наложен арест, гражданам не нужно, все документы, подтверждающие «чистоту» сделки банком будут предоставлены.

Продажа с помощью официального сайта

Продать свою недвижимость можно через «Витрину залогового имущества».

Там, можно будет опубликовать объявление, которое должно будет включать в себя такой перечень информации о «товарной позиции».

1. Тип имущества:
   • транспорт (указать его вид: мотоцикл, автомобиль);
   • недвижимость (указать её вид: квартира, частное домовладение, земельный участок, коммерческая недвижимость).
2. Год покупки (для всех типов товаров).
3. Площадь, этаж, количество комнат (для недвижимости).
4. Марка, пробег, год выпуска (для авто).
5. Стоимость.

В банке ВТБ залоговое имущество продать сможет только тот человек, который ранее получил кредит, но, в рамках определенных обстоятельств вернуть его не смог, вследствие чего, предоставляет банку в качестве альтернативы свое имущество.

Если говорить о купле, к примеру, недвижимости, то это сможет сделать любой человек без исключения, и что самое впечатляющее, купить понравившийся «товар» можно будет как путем полной и мгновенной оплаты наличными, так и в кредит.

Приобретение через раздел «Витрина залогового имущества»

В банке ВТБ реализовать залоговое имущество можно достаточно просто. Так, с недавних пор, для выбора потенциальной покупки достаточно зайти на официальный портал ВТБ, где в разделе «Витрина залогового имущества» перед посетителями сайта откроется перечень движимого и недвижимого имущества (транспорт, частные домовладения), которые можно купить.

На сайте «Витрина залогового имущества» можно будет просмотреть перечень продаваемого имущества ВТБ банком, это может быть:

1. Квартира в многоэтажном доме.
2. Апартаменты.
3. Частное домовладение (дом в частном секторе города, поселка).
4. Таунхаус.
5. Земельный участок:
   • для ведения сельскохозяйственных работ;
   • под застройку.

Для большего понимания процесса по приобретению имущества через «Витрину залогового имущества», к вниманию граждан, сейчас будет обнародован перечень параметров, по которым, россияне за считанные минуты смогут найти именно тот «товар», который им нужен.

1. Прежде всего, система запросит ввести наименование города (населенного пункта), к примеру, купить недвижимость на территории желаемого города или поселка.
2. Следующий шаг – один из самых важный, он касается стоимости покупаемого объекта. Так, дабы оградить себя от уймы неподходящих объявлений и тем самым, сэкономить время, россиянин может ввести максимальную сумму в рублях, после чего, будут показаны лишь те товарные позиции, цена которых точно удовлетворят поисковый запрос потенциального покупателя.
3. Поисковая форма «Витрина залогового имущества» на сайте ВТБ, также включает в себя дополнительные, немаловажные поля, заполнение которых ускорит поиск необходимого «товара» (пример указан для поиска недвижимости):
   • количество комнат;
   • этаж (второй, первый, тринадцатый и так далее);
   • площадь (указывается в метрах квадратных).

При надобности, найти, к примеру, автомобиль или частый дом, который будет полностью соответствовать ожиданиям и требованиям, граждане смогут за считанные минуты.

Оценочные компании, аккредитованные в ВТБ. Как происходит оценка недвижимости

Как упоминалось ранее, по итогам оценки недвижимости формируется официальный документ, в котором будет отражена следующая информация:

1. В каком именно состоянии находится выбранное заемщиком жилье.
2. Где располагается недвижимое имущество, а также его транспортная доступность.
3. Площадь выбранного заемщиком жилья, а также план комнат и иные характеристики.

Вам полезно будет узнать о том, что оценка жилья осуществляется незадолго до принятия окончательного решения банковской структурой о выдачи ипотечного займа. Оценка назначается уже после того, как потенциальный заемщик предоставил банку все необходимые для оформления займа документы, а его заявка получила предварительное одобрение.

После этого заемщик выбирает подходящий объект недвижимого имущества и проводит его оценку. Требуется упомянуть о том, что благодаря проведению оценки недвижимости банковская структура минимизирует собственные риски. Таким образом, если данная процедура не будет проведена или будет проведена неподобающим образом, то банковская структура может отказать в выдаче займа.

Следует понимать, что ипотека является самым долгосрочным займом. По этой причине при оформлении таких займов должна быть защищена не только банковская структура, но и сам заемщик. В соответствии с действующими правилами, приобретаемая при помощи заемного капитала недвижимость, выступает в качестве залога по ипотеке. Если заемщик по тем или иным причинам перестанет выполнять взятые на себя обязательства, то банку придется изъять и реализовать залоговое имущество. В итоге заемщику будет возвращена часть средств, полученных от продажи банком залогового имущества.

Правильная оценка недвижимости также важна для заемщика в том случае, если после оформления ипотеки он по тем или иным причинам решит продать приобретенное ранее жилье. В подобной ситуации, благодаря проведенной оценке, он будет знать точную стоимость своего жилья. Вам полезно будет узнать о том, что в некоторых случаях проведение оценки недвижимости является не обязательным.

Если вы приобретаете жилье у партнера банковской структуры или застройщика, то в этой ситуации сотрудники банковской структуры уже имеют доступ ко всей необходимой документации. Поэтому прибегать к услугам оценочной компании нет необходимости. В большинстве случаев застройщики самостоятельно предоставляют потенциальным покупателям оценочный документ. При этом следует понимать, что данные документы теряют свою актуальность спустя полгода после сдачи жилья в эксплуатацию. Если до истечения этого срока вы по тем или иным причинам не успели получить ипотечный заем, то вам потребуется прибегнуть к услугам оценочной компании.

Реализуемое имущество – витрина ВТБ24

ВТБ лизинг реализация залогового имущества и продажа предусматривает выставление на лоты следующего арестованного имущества должников:

1. Коммерческое. К данной группе относятся офисы, различные складские помещения, крупные и малые магазины и даже земельные участки. Здесь можно найти объекты, которые являются собственностью, или взятые в аренду и т. п.
2. Жилое. Клиент может выбрать первичную недвижимость, вторичное жилье или же загородное. Чаще всего встречаются жилые дома и квартиры разной площади.
3. Коммерческое авто. Сюда можно отнести как краны и автобусы, так и строительную и сельскохозяйственную технику. Заявитель может делать выбор между производителями продукции. В данном случае стоимость зависит от различных критериев: состояние, год выпуска и т. п.
4. Морской и легковой автотранспорт. К данной категории относятся суда, катера, мотоциклы прицепы и т. п.
5. Оборудование. Сюда можно отнести самые разнообразные станки, комплексы устройств и дорогостоящие строительные инструменты.

При просмотре каталога, в котором располагается залоговое имущество, система сама подбирает регионы в зависимости от указанных критериев: стоимость, регион и т. п. Большим спросом пользуется местный конфискат, как показывает практика.

Кредит для ИП (залоговое имущество)

Для предпринимателей, решивших приобрести конфискат по программам ВТБ24, но не располагающим достаточным количеством средств, существует вариант оформление кредита в отделении банка либо в режиме онлайн. Также данный способ доступен для представителей малого, крупного, а также среднего бизнеса. В соответствии с данными программами можно приобрести недвижимость любого типа, а также транспорт и оборудование.

Основное требование – совершение первоначального взноса от 20% от суммы сделки. Лоты выкупаются как на аукционе, так и по прямой сделке с банком, что куда практичнее.

Кредит для ООО и предпринимателей выдается на следующих условиях:

• сумма – до 150 млн. руб.;
• срок – до 10 лет;
• обеспечение (залог) – приобретаемый объект;
• страхование не требуется.

Предприниматели могут воспользоваться специальной льготной программой по кредитованию сделок, связанных с залоговым имуществом от банка ВТБ 24.

Чтобы участвовать в программе ВТБ 24 и приобрести впоследствии залоговое имущество, предпринимателям необходимо:

• обратиться в отделение, специализирующиеся на обслуживании представителей бизнес среды;
• заполнить анкету-заявку и передать сотруднику банка;
• при решении в вашу пользу – определиться с объектом и оформить соглашение.

Предпринимателю, решившему приобрести «конфискат», требуется подготовить больший пакет документов, чем физическому лицу. Ему потребуются:

• учредительные документы;
• паспорта учредителей юридического лица;
• выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ;
• налоговая декларация;
• бухгалтерский отчет.

Хороший плюс – составить и презентовать комиссии бизнес-план, справки фиксирующие состоянии счета, свидетельствующие об отсутствии задолженности – не нужно.

Налогообложение

Как указано на сайте ФНС, если недвижимость находится в собственности заемщика от трех лет и более, после ее продажи ему придется заплатить подоходный налог. Точная сумма зависит от средств, вырученных с реализации квартиры. В НК РФ Статья 217.1 описаны особенности освобождения от налогообложения при продаже недвижимого имущества.

Размер налога после
продажи недвижимости, находившейся в собственности дольше трех лет, составляет
13%. Чтобы провести оплату, нужно обратиться в ФНС за квитанцией.

Помните,
что платить налог, предусмотренный законодательством, придется в любом случае.
Скрыть факт проведения сделки невозможно.

В ФНС нужно заполнить
декларацию, где указываются данные о полученном доходе и его роде (в настоящем
случае — продажа недвижимости), дата получения денег и точная сумма.

Продажа квартиры, заложенная
в банке — не самая популярная процедура, но и она проводится довольно часто.
Далеко не каждому под силу купить недвижимость по рыночной стоимости, которая в
настоящий момент достаточно высока. А при покупке ипотечной квартиры порой
удается сэкономить до 50%.

Как купить залоговое имущество в банке ВТБ

Тут вы можете выбрать интересующий вас объект из списка, посмотреть его описание и узнать контакты продавца.

Если какой-то из представленных вариантов заинтересует, то нужно будет просто оставить заявку (подробнее об этом расскажем ниже). После этого вы получите возможность приобрести объект напрямую или поучаствовать в торгах.

Поначалу объекты выставляются по рыночной цене, то затем часто появляется возможность её снизить – ведь продавцу необходимо завершить сделку, чтобы выплатить долг перед банком. Если покупателя не удаётся найти долгое время, стоимость может быть снижена в принудительном порядке по инициативе ВТБ.

Сделку будет курировать менеджер банка,  так что опасность обмана практически исключена. Тем более, что объявление на сайте появляется только после того, как объект проверят и присвоят ему регистрационный номер.

Порядок выполнения процедуры оценки недвижимости

В первую очередь следует упомянуть о том, что каждый заемщик вправе решать, к услугам какой именно компании обращаться за проведением оценки жилья. При этом проводить оценку недвижимости заблаговременно не рекомендуется. Дело в том, что банковская структура выдвигает следующие требования и сообщает, за какой именно период ему потребуется отчет о проведении оценки жилья. По этой причине следует в обязательном порядке дождаться одобрения вашей заявки на получение ипотечного займа и лишь затем, выбрав подходящую недвижимость, выполнять ее оценку.

Таким образом, как только банковская структура одобрит вашу заявку на получение ипотечного займа, вы сможете приступить к выбору подходящей компании, которая будет проводить оценку

При выборе подходящей компании в первую очередь следует обращать внимание не только на стоимость оказываемых услуг, но и на квалификацию специалистов, которые будут проводить оценку. Нужно понимать, что дешево это не всегда качественно. При этом и высокая стоимость оценочных услуг не является свидетельством их качества

При этом и высокая стоимость оценочных услуг не является свидетельством их качества.

Как только вы выберите подходящую компанию, то сможете посетить ее офис для заключения договора. Заключение договора является обязательным, так как он является официальным документом. На этом договоре будут стоять реквизиты для оплаты услуг, а также дата заключения сделки.

Как только вы оплатите услуги оценочной компании, сотрудник приедет по указанному вами адресу и осмотрит выбранное для приобретения жилье. Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что ваше присутствие при осмотре выбранного для покупки жилья является обязательным.

После того, как сотрудник выбранной вами компании проведет оценку жилой недвижимости, он составит соответствующий отчет, в котором будет содержаться оценочная стоимость выбранного вами жилья. Как правило, вы сможете получить готовый отчет спустя 3-5 дней после того, как будет проведен осмотр недвижимости.

Несмотря на то, что вы вправе самостоятельно выбрать оценочную компанию, сотрудники банковской структуры будут настоятельно рекомендовать выбрать аккредитованную компанию из их списка. Лучше всего воспользоваться этой рекомендацией, так как отчет сторонней оценочной компании может не подойти банку. В этом случае вам потребуется оплачивать повторную оценку недвижимости.

Какое имущество реализуется с ВЗИ

На сайте ВТБ указано, что продается:

• жилая недвижимость (коммерческая, жилая);
• транспорт (коммерческий, легковой);
• оборудование (станки, другое);
• коммерческая недвижимость (торговые помещения).

Льготная ипотека при покупке залоговой недвижимости

• ставка — от 8,8%, а, по обычной программе кредитования жилья;
• первоначальный взнос не менее 20%. Тот же взнос и по обычной программе;
• продолжительность кредитования 30 лет. Это требование одинаково во всех программах.

Процедура оформления займа в ВТБ проста. Для этого следует:

• выбрать нужный объект;
• позвонить в банк по указанным контактным номерам. Они есть в любом объявлении;
• можно не звонить, а сразу же подать онлайн-заявку, к которой следует приложить сканы нужных документов. Если эта процедура вызывает сложности, то можно их занести в любое отделение ВТБ;
• дождаться положительного решения. Согласование занимает 5 дней. О полученном результате Вам сообщат, позвонив на оставленный номер телефона. Если объект еще не выбран, то с этого момента будет 4 месяца для поиска;
• обратиться в ближайшее отделение для начала оформления сделки.

Причины продажи ипотечной квартиры

У каждого продавца свои причины, которые подтолкнули
его к решению продажи квартиры, когда-то купленной под ипотеку:

• жилая площадь оказалась тесной, и ее
  владелец захотел купить недвижимость большей площадью;
• заемщик больше не способен погашать
  ипотеку, так как возникли материальные трудности;
• появилась необходимость смены места
  жительства;
• желание получить дополнительную прибыль
  (обычно эта причина актуальна тогда, когда жилье, ранее приобретенное в
  строящемся доме, значительно подорожало, и теперь от его продажи заемщик
  «остается в плюсе»).

Жажда наживы — редкая причина
продажи ипотечной квартиры. Как правило, продавцу удается вернуть около 50% от
вложенных средств. Ведь стоит учитывать важный нюанс — недвижимость с
обременением стоит дешевле.