Какие предусмотрены льготы пенсионерам на оплату жкх в москве

Виды и особенности льгот

В Жилищном кодексе указано 2 вида льгот пенсионерам по оплате коммунальных услуг. К ним относится:

• субсидия;
• компенсация.

Многие путают два вида поддержки. Но они разные. И эти отличия заключаются в следующем. При компенсации стоимость ЖКХ услуг, которые пенсионер уже оплатил, возмещается государством (например, в виде льготы на капремонт).

При субсидии пенсионерам предоставляются денежные средства с целью покрытия части расходов. Таким образом, оплата за коммунальные услуги осуществляется как государством, так и пенсионером.

Схожесть этих видов государственной помощи в том, что они предоставляются на безвозмездной основе. Возвращать деньги не нужно. Различие же заключается в том, что компенсация выплачивается после оплаты коммунальных услуг, а субсидия – до этого. Получается, что субсидии помогают собрать необходимые деньги, в то время как компенсации возмещают уже понесенные расходы.

Федеральные льготы ЖКХ

Главным условием для начисления льготы федерального уровня служит определенный процент расходов на оплату коммунальных услуг.

В расчет принимаются все виды доходов семьи, но с некоторым исключением. Так, в этот список не включается социальная поддержка, единовременные выплаты накопительной пенсии и алименты. При соблюдении этого условия можно получить льготы для пенсионеров при оплате услуг ЖКХ.

В соответствии с федеральным законодательством льгота также предусматривается следующим категориям пенсионеров:

• 50% за жилье и услуги в отношении участников ВОВ, а также членов семьи погибших участников во время ВОВ, пострадавших во время радиационной катастрофы, инвалидов – военнослужащих, а также жителей Ленинграда во время блокады;
• 50% за услуги ЖКХ, а также за жилье, арендуемое на основании договора по соц. найму в отношении пенсионеров – инвалидов;
• 50% за услуги ЖКХ и 100% за жилье в отношении Героев соц. труда (вместо этой льготы можно получать соответствующую прибавку к пенсии каждый месяц).

Льготы региональные

Общероссийский уровень для начисления льготы гражданам по существующей ставке 22%, может быть улучшен в отдельных регионах. Также местные власти могут устанавливать и другие условия для получения льгот

При этом принимаются во внимание тарифы на услуги ЖКХ, цены, состояние и благоустройство жилого фонда, другие факторы регионального значения

Исходя из этого, стандарты для расчета субсидий разрабатываются на региональном уровне. Они могут касаться норм площади жилья, стоимости отдельных услуг и других показателей. Это оказывает влияние на величину устанавливаемой субсидии.

Однако главный показатель, на основе которого делаются расчеты, это расходы всех членов семьи в совокупности.

Отказ в выплате и приостановление

При рассмотрении заявления и документации специалист может принять решение об отказе в оформлении материальной поддержки. Основания отказа должны быть мотивированы по закону. Уведомление о вынесенном решении направляется заявителю.

Отказ в назначении материальной помощи может быть вынесен:

1. если у обратившегося лица имеется большая задолженность по коммунальным счетам (когда долг небольшой, с гражданином может быть заключено соглашение о его погашении сразу после назначения материальной помощи);
2. в документах недостоверные сведения или они поданы не в полном объеме (заявителю будет дано время на исправление ошибок);
3. выявлена информация, из-за которой пенсионер не может быть признан нуждающимся в помощи на оплату по коммунальным счетам.

Предоставление помощи приостанавливается на один месяц по решению органов, принявших решение о начислении субсидий, что может произойти в следующих случаях.

1. Пенсионер имеет задолженность по коммуналке за последние два месяца (получает денежную помощь от государства, но тратит деньги на другие нужды). Для возобновления субсидии на оплату необходимо оплатить долг и предоставить документ о его погашении в социальный орган.
2. Получающий помощь гражданин изменил место жительства и не сообщил об этом в службу. Для возобновления выплат нужно принести документ о вселении по новому адресу.
3. В поданных документах были выявлены сведения, которые не являются правдой.

Инициатива получения и оформления субсидии по оплате ЖКХ должна идти от гражданина. Получить консультацию по оформлению можно в органе социальной защиты населения региона.

Условия предоставления субсидий

Льготы пенсионерам Московской области по ЖКХ могут иметь форму субсидий.

Гражданам требуется отвечать следующим условиям:

1. обладать правомочиями проживания в помещении. Наличие данного права получится доказать посредством предоставления соглашения социального найма или договора купли-продажи;
2. оплачивать за услуги жилищно-коммунального сектора 10% и более от своего дохода;
3. вносить оплату за ЖКУ регулярно и без просрочек.

Рассматриваемой разновидностью преференции могут пользоваться не только пенсионеры, но и члены его семьи. В данном случае потребуется документально подтвердить, что родственник не работает и не получает доход. Данная разновидность послаблений имеет определенные отличия от льготы. Субсидия представлена в форме денежной компенсации. Она устанавливается гражданину после того, как он оплатил услуги жилищно-коммунального сектора.

Граждане, которые проживают в помещениях, не оборудованных централизованной системой отопления, обладают правом на субсидию, направленную на покупку топлива.

Период действия субсидии в МО

По истечении указанного периода гражданину потребуется вновь собрать пакет документации и обратиться в уполномоченный орган. Если не сделать этого, использование преференции будет невозможно.

Основаниями прекращения действия субсидии являются:

• использование средств, выделенных на покупку топлива, если они применялись в других целях;
• реализация купленного материала для отопления в коммерческой деятельности.

Для пролонгации субсидии потребуется обратиться в тот же орган, который назначал преференцию.

Место оформления

Льготы на аренду и коммунальные услуги предоставляет Служба социальной защиты населения. Для их оформления обращаются в местные отделы. Однако с целью экономии времени многие пенсионеры предпочитают оставлять заявку онлайн. Сделать это можно на портале Госуслуг. Услуга доступна после прохождения регистрации на сайте.

В случае оформления субсидии онлайн необходимо отсканировать документы, а затем отправить вместе с запросом. Однако для окончательного подтверждения заявки оригиналы предоставляются в отдел в момент посещения службы. Через портал удобно отслеживать статус обработки. Когда субсидия на оплату квартиры пенсионерам будет предоставлена, необходимо посетить отдел соцзащиты.

Процедура получения преференций пенсионерами

Использование послаблений предполагает, что гражданин пишет заявление и подает его в уполномоченный орган.

Алгоритм действий следующий:

1. узнать, какие льготы положены гражданину;
2. собрать определенный перечень актов;
3. обратиться в соцзащиту или управляющую компанию;
4. написать заявление;
5. ждать 10 дней.

После того, как сотрудник уполномоченного органа принимает пакет документации, он выдает расписку, подтверждающую данный факт. В ней указывается дата, когда нужно повторно обратиться в этот же орган и получить ответ.

Если решение положительное, преференция предоставляется в этом же месяце, при условии, что лицо обратилось до 15 числа. Когда заявка направляется после середины месяца, получить послабление удастся только в следующем месяце.

Способы оформления льгот в Московской области

Льготы пенсионерам Московской области по ЖКХ удастся получить посредством использования нескольких методов.

Обратиться можно в:

• отделение многофункционального центра. В этом случае не нужно соблюдать правило относительно подачи документации по месту регистрации гражданина. Гражданин вправе посетить любой МФЦ;
• управление социальной защиты. Потребуется учитывать принцип обращения по месту прописки;
• к порталу Госуслуг. Для использования данного варианта нужно предварительно пройти регистрацию на сайте и подтвердить учетную запись.

Перечисленные методы могут быть использованы лицом лично или при помощи представителя.

Важно! В последнем случае потребуется оформить доверенность. Нужно обратиться в нотариальную контору

Отказ в предоставлении льгот

В некоторых ситуациях гражданину поступает отрицательное решение.

Причины отказа:

• предоставлен неполный пакет документации;
• допущены ошибки при составлении заявления;
• в актах содержатся недостоверные данные;
• гражданин не имеет права на использование преференции.

Таким образом, льготы пенсионерам Московской области по ЖКХ назначаются отделом социальной защиты или поставщиком коммунальных услуг. Величина послабления зависит от категории оформляемой преференции.

Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Если пенсионер оплачивает за коммунальные услуги более 22% от своего дохода, государство предлагает ему облегчить жизнь оплатой субсидии на жилищно-коммунальные услуги. В разных регионах установленная максимальная доля дохода может меняться в меньшую сторону. Так, для петербургских пенсионеров она составляет 14%, для московских – 10%. Большинство пенсионеров попадают в эту категорию. Для оформления субсидии необходимо соответствовать ряду условий, установленных действующим законодательством, и предоставить пакет документов, подтверждающий льготу.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает категории граждан, которые вправе получить субсидию:

• пользователи жилых помещений муниципального либо государственного жилищного фонда;
• собственники жилого помещения. Это может быть дом, квартира, либо часть дома или квартиры;
• наниматели жилого помещения по договору найма с собственником;
• члены жилищных либо жилищно-строительных кооперативов.

Если пенсионер удовлетворяет данным требованиям, следующим этапом необходимо определить организацию, уполномоченную начислять субсидию. Обычно таким правом наделяют территориальные органы социальной защиты населения. В случае наличия в городе многофункциональных центров, документы можно подать в близлежащее отделение.

Для того, чтобы заявление рассмотрели по существу, необходимо к нему приложить пакет подтверждающих документов в соответствии с перечнем.

Перечень документов определен постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» и не должен меняться в зависимости от региона.

Итак, перечень включает в себя:

• заявление по форме (предоставляется органом, уполномоченным начислять субсидии);
• паспорта всех членов семьи, а также документы, подтверждающие родственные отношения всех зарегистрированных (свидетельства о рождении, о заключении брака, о разводе, о перемене фамилий/имен и так далее) и их копии;
• правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение. Под правоустанавливающими документами подразумеваются договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, договор найма или поднайма жилого помещения. Предоставить необходимо оригиналы и копии;
• сведения о лицах, которые зарегистрированы в данном жилом помещении совместно с заявителем, или справка о составе семьи;
• сведения, подтверждающие размер выплачиваемых средств за ЖКУ за месяц, предшествующий месяцу обращения (все платежные квитанции);
• справка об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. При наличии любой задолженности свыше двух месяцев, необходимо предоставить соглашение о рассрочке платежа, или график его погашения;
• документы, подтверждающие наличие какой-либо льготы или прав на меры социальной поддержки у обратившихся граждан ( и их копии);
• сведения, подтверждающие право обратившегося гражданина и членов его семьи на меры социальной поддержки (оригиналы и копии);
• сведения о доходах всех членов семьи заявителя старше 18 лет за полгода, предшествующие месяцу оформления выплаты. Если у пенсионера пенсия – это единственный источник дохода, сведения о начисляемой пенсии скорее всего предоставлять не нужно. Эта информация обычно доступна исполнителю в электронном виде;
• реквизиты счета для начисления выплат (оригинал и копию сберегательной книжки или иного счета).

Как пенсионеру оформить субсидию на оплату ЖКХ

Субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг предоставляются на определенный срок. Оформить документы можно не более, чем на полгода. Далее придется опять собирать бумаги и заново подавать заявление на государственную льготу.

Оформить жилищную субсидию пенсионеры могут в любом офисе многофункционального центра. Чаще всего льготники самостоятельно приходят в МФЦ «Мои документы». Процедура оформления выстраивается по четкой схеме:

1. Прийти в ближайший к дому офис МФЦ.
2. Обратиться на стойку регистрации.
3. Получить талон от сотрудника МФЦ (пенсионеры обслуживаются вне общей очереди).
4. Заполнить заявление с помощью сотрудника.
5. Передать пакет документов.
6. Получить расписку.

Сообщение о принятом решении придет на телефон, указанный в анкете. Если пенсионер обратился с заявлением в первой половине месяца, то субсидию он получит в тот же период. Те, кто решил все формальности только к концу месяца, может рассчитывать на перевод компенсации только в следующий расчетный период.

Получить субсидию пенсионеру на оплату ЖКХ в МФЦ можно и по предварительной записи. В этом случае схема оформления будет немного изменена:

1. Прийти в «Мои документы» за 10 минут до установленного времени.
2. Обратиться к менеджеру на стойке.
3. Подождать вызова к окну по своему времени.
4. Заполнить анкету и подать документы.
5. Получить расписку от компетентного сотрудника.

Пенсионеры редко решают вопросы через интернет, но при желании оформить субсидию в удаленном режиме могут москвичи. Эта услуга доступна на портале мэра Москвы, но только пользователям, имеющим свою учетную запись. Для получения услуги понадобится:

1. Войти в личный кабинет.
2. Выбрать вкладку «Услуги».
3. Найти «Субсидии».
4. Заполнить электронное заявление.
5. Нажать «Отправить».

После отправки заявителю требуется донести документы в МФЦ в любое удобное время, но не позже, чем через 3 дня после проведенных манипуляций.

Льготы пенсионерам на квартплату на руки не выдаются. Они переводятся на расчетный счет, который должен быть открыт до обращения в многофункциональный центр самим заявителем.

Необходимые документы

Узнать перечень необходимых бумаг можно несколькими способами:

• в органах социальной защиты;
• в справочной службе;
• на стойке информации МФЦ;
• на сайте государственных услуг.

Документы для оформления субсидии формируют длинный перечень:

• удостоверение личности заявителя и всех жильцов, зарегистрированных на квадратных метрах;
• подтверждение права собственности на жилую площадь или соглашение о найме;
• выписка со счета об отсутствии задолженности по платежам;
• справка, подтверждающая заявленную площадь объекта недвижимости;
• СНИЛС всех прописанных лиц;
• пенсионное удостоверение;
• свидетельство о браке заявителя;
• заявление;
• реквизиты банковского счета;
• справка о доходах за полгода (выписку о размере пенсии брать не нужно, так как государственные структуры запросят ее из электронной базы самостоятельно);
• подтверждение права на субсидию.

Последний пункт актуален для лиц, которые претендуют на льготу по определенным причинам – статус ВОВ, инвалидность и так далее. Они должны предоставить полный пакет подтверждающих бумаг.

Необходимые документы

Документы для получения жилищной субсидии пенсионерами в обязательном порядке должны быть собраны до того, как подавать заявление на получение помощи. Причём пакет документов может быть расширен или уменьшен в зависимости от того, какие именно обстоятельства заставили человека обратиться за помощью. Но всё же есть общие требования по документам, которые понадобятся в обязательном порядке. В частности, к этому списку можно отнести следующие бумаги:

• Общегражданский паспорт. Проще говоря, это обычный паспорт гражданина РФ;
• Поскольку квартира должна быть собственностью пенсионера либо его родных, то для подтверждения права на льготу по оплате квартиры надо предоставить выписку из домовой книги, где указано имя пенсионера;
• Документы, которые подтверждают тот факт, что счёта по оплате ЖКХ вовремя закрываются и никаких долгов нет. Кроме того, эти бумаги дают чёткое представление о том, сколько семья, где живёт пенсионер, ежемесячно тратит на оплату содержания квартиры, и достаточно ли эта сумма большая, чтобы получить скидку. Долги по оплате недопустимы, так что прежде чем брать выписку из лицевого счёта об оплате услуг ЖКХ, убедитесь, что всё закрыто;

• Уточняя, какие документы нужны для получения льгот, обязательно возьмите справку о доходах. Для пенсионеров надо взять документ, который подтверждает размер пенсии. Кроме пенсии, требуется взять справку о доходах всех членов семьи, которые проживают на одной жилплощади вместе с пенсионером. Дело в том, что для расчёта учитывается общий семейный бюджет всех прописанных в квартире или доме людей. Все эти документы должны быть за полгода;

• Чтобы уточнить, сколько людей проживает в квартире, и кто из них пенсионер, а кто несовершеннолетний, надо взять справку о составе семьи.

Кроме перечисленных документов, заявителю иногда придётся позаботиться о дополнительной документации. В частности, если вместе с пенсионером проживает работоспособный человек, который временно не работает, то он стоит на учёте и получает определённый доход. Если же безработный не стоит на учёте, то он не приносит доход, таким образом, шансы на получение льгот увеличиваются. Так что прежде чем подавать папку с документами, надо уточнить, какие бумаги нести именно в вашем случае.

Расчет

Государственная поддержка будет учтена в качестве общесемейного расчета. Поэтому и рассчитываться будет соответствующим образом. Пример: два пенсионера – супруги, живущие по разным адресам, и один из них собирается оформить субсидирование. Супруг или супруга не желает говорить о своих доходах. В таком случае в предоставлении льгот по ЖКХ услугам отказывают.

Расчет суммы зависит от процентного показателя по региону:

• в Москве он составляет 10 % от доходов. Если траты на квартплату превышают 10 %, можно обращаться за дотацией;
• для Санкт-Петербурга этот показатель достигает 14 %;
• пенсионерам и инвалидам, проживающим в Омске, можно получить льготы при превышении порога в 18 %, другим категориям – 20 %;
• кемеровские пенсионеры от 5 % порога могут оформлять государственную помощь.

Если учитывать при расчетах недвижимое имущество, принимают во внимание квадратные метры, которые должны соответствовать нормам. На имущество должны быть правоустанавливающие документы, так как именно пенсионер получает материальную помощь от государства

Если у гражданина имеется долг по оплате жилищных платежей, ему откажут в выдаче средств. Сначала нужно позаботиться о погашении задолженностей.

От чего зависит размер субсидии по оплате ЖКХ

Нижний порог выплат определяется федеральной ставкой, а верхний – региональной. Кроме них, играет роль материальное положение физического лица и людей, которые с ним проживают. Субсидии самого большого размера получают люди с инвалидностью и проживающие одни. Им предоставляют дополнительные льготы. Сотрудники госорганов осуществляют расчеты по следующей схеме:

1. Высчитывают сумму положительных поступлений от всех родственников, проживающих с получателем пенсии. Учитывают официальные зарплаты, стипендии, дивиденды, все виды дохода.
2. Из полученной суммы рассчитывается средний показатель дохода на 1 человека.
3. Средний показатель дохода на 1 человека используют для расчета нормы уплаты ЖКХ.
4. Получившуюся сумму сравнивают с той, которую вносит гражданин ежемесячно.
5. При получении отрицательной разницы назначается компенсация.

Дотации пенсионерам-инвалидам предоставляются государством в обязательном порядке. Для них устанавливаются скидки при уплате комуслуг, проезде на городском транспорте. Некоторые категории инвалидов правительство полностью освобождает от уплаты налогов. На федеральном уровне размер компенсаций инвалидам составляет не менее 50%. В некоторых регионах этот показатель более высокий. Порядок перечисления денег определяется органом соцзащиты по месту жительства физического лица.

Федеральная и региональные ставки

Размер субсидии определяется положениями, действующими на уровне всего государства и конкретных регионов. Официальная федеральная ставка составляет 22% — такой процент своего дохода пенсионер должен тратить на оплату ЖКУ. Отдельные регионы стараются улучшить условия жизни для своих пожилых жителей, поэтому устанавливают этот показатель ниже, чем он действует на уровне государства. При использовании уменьшающего коэффициента физическое лицо получает дотацию при меньшем уровне переплаты. Собственный размер ставки установлен в следующих регионах:

• Санкт-Петербург – 14%;
• Москва – 10%, область – 22%;
• Смоленская область – от 5%;
• Челябинская область – от 11%;
• Тульская область – от 10%;
• Мурманская область – 10%;
• Оренбург и область – от 10%.

При расчете размера региональной ставки учитывают стоимость тарифа на коммунальные услуги, состояние жилищного фонда претендента на получение льгот, общий уровень благоустройства. Минимальный размер уменьшающего коэффициента устанавливают, если гражданин относится к категории нуждающихся или является инвалидом. При расчете работники социальных органов учитывают количество иждивенцев в семье.

На размер выплаты в основном влияет тип местности. Самые выгодные ставки устанавливают жителям городов, а сельскому населению – минимальные. Каждый регион имеет права на внедрение персональных условий для получения субсидии. К примеру, чтобы у физического лица было определенное количество трудового стажа. Бывшие педагоги могут пользоваться на льготных условиях электричеством и отопительной системой.

Условия предоставления

Воспользоваться привилегиями от государства могут не все жители РФ, достигшие пенсионного возраста. Одним из главных факторов является низкий доход гражданина. Человек, получающий пенсию, не должен иметь какого-либо дополнительного дохода. Если его выявят, то он лишится материальной помощи. Физическое лицо для получения субсидии обязано соблюсти следующие условия:

1. Иметь гражданство РФ.
2. Быть прописанным по адресу, куда будет перечисляться субсидия. Разрешается получать материальную помощь при наличии договора социальной аренды жилья.
3. Не иметь каких-либо задолженностей за квартплату. Если долг есть, физическое лицо обязано заключить договор с компанией, предоставляющей услуги, о рассрочке.
4. Сумма оплата коммунальных услуг больше, чем по установленным в регионе нормативам.