Акт обследования жилищных условий

Правила составления акта

Установленного законом образца акта обследования жилого помещения не существует, возможно заполнение в любой форме. Организации могут предоставлять свой шаблон данного документа.  Написание вручную или набор текста на компьютере имеют равное значение, лишь бы в документе содержался необходимый минимум информации:

• данные об обследуемом объекте;
• состав комиссии и информация о её членах;
• выводы, сделанные на основании осмотра;
• недостатки, обнаруженные во время процедуры;
• замечания.

Если необходимость осмотра возникла в следствии споров о размере нанесённого ущерба жилью, нужно отметить в акте причину, предполагаемого виновника и обнаруженные причинно-следственные связи. На основании проверки суд должен вынести решение для наказания виновников. Когда дело касается общего имущества собственников квартир в МКД, ущерб возмещается в той доле, какой обладает каждый владелец собственности.

Важно! Акт составляют в различных формах: описание или таблицы. Выбор зависит от того, как лучше предоставить информацию для простого понимания.. Сложность устройства жилого помещения влияет на объём составляемого акта, любой образец даёт лишь представление об основе, что в нём должна содержаться

При осмотре комнаты, общее имущество в многоквартирном доме и другие объекты фотографируются, в акте фото присутствуют в качестве приложений. При анализе технического состояния вентиляционной системы, электрической сети, отопления, водопровода и других коммуникаций в бланк вносятся данных о его соответствии принятым стандартам

Сложность устройства жилого помещения влияет на объём составляемого акта, любой образец даёт лишь представление об основе, что в нём должна содержаться. При осмотре комнаты, общее имущество в многоквартирном доме и другие объекты фотографируются, в акте фото присутствуют в качестве приложений. При анализе технического состояния вентиляционной системы, электрической сети, отопления, водопровода и других коммуникаций в бланк вносятся данных о его соответствии принятым стандартам.

Количество экземпляров акта зависит от числа участвующих в споре сторон, каждая получает по одному бланку. На все копии акта члены комиссии ставят свои подписи, для подтверждения подлинности ставятся печати организаций, имеющих отношение к проверке. Только при соблюдении этого условия составленный документ обладает юридической силой.

Акт описи имущества при продаже квартиры образец

Квартира, купленная таким способом, не является совместно нажитым имуществом в браке. Документ полностью идентичен обычному, кроме одной особенности – к нему прилагается письменное согласие третьего лица на сделку. В остальном всё оформляется и документально заверяется так же, как и в обычной ситуации, даже присутствие кого-либо, кроме продавца и покупателя, не нужно.

При расчете с использованием кредитных средств

• Полное название оформляемого документа.
• Место и время заключения договора (текущая дата и город).
• Персональные данные участников сделки (их паспортные данные, адреса и контактные телефоны).
• Подробное описание объекта недвижимости, являющегося предметом сделки (точный адрес квартиры, количество комнат, площадь и др.).
• Цена квартиры с учетом той суммы, которая будет добавлена в счет оплаты оставляемой продавцом мебели и техники.
• Порядок расчетов (должна быть указана информация о наличии или отсутствии аванса и его размер при необходимости, а также способ и время передачи денег).

Чаще всего таким типом документов пользуются при обмене, продаже или покупке

Не важно, о каких именно помещениях идёт речь. Необходимая информация вносится в бланк, составленный с соблюдением всех законодательных требований

Образец акта осмотра можно скачать ниже.

Порядок проведения обследования органом опеки по Приказу Минпросвещения России от 10.01.2019 N 4

Обследование осуществляется с целью выявления обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии родительского попечения над несовершеннолетним гражданином, и принятия мер по защите прав и интересов детей в случаях смерти родителей, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе родителей взять своих детей из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, или аналогичных организаций, при создании действиями или бездействием родителей условий, представляющих угрозу жизни или здоровью детей либо препятствующих их нормальному воспитанию и развитию, а также в других случаях отсутствия родительского попечения.

Обследование проводится органом опеки и попечительства либо образовательной организацией, медицинской организацией, организацией, оказывающей социальные услуги, или иной организацией, в том числе организацией для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которой в соответствии с Правилами осуществления отдельных полномочий органов опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан образовательными организациями, медицинскими организациями, организациями, оказывающими социальные услуги, или иными организациями, в том числе организациями для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 г. N 423, передано полномочие органа опеки и попечительства по выявлению несовершеннолетних граждан, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства, включая обследование условий жизни таких несовершеннолетних граждан и их семей.

Основанием для проведения обследования являются поступившие в орган опеки и попечительства или организацию по месту фактического нахождения детей устные и письменные обращения юридических и физических лиц, содержащие сведения о детях.

Обследование проводится уполномоченным специалистом (специалистами) органа опеки и попечительства либо организации в течение трех дней со дня получения сведений.

Основные правила составления акта

Как было сказано выше, в осмотре, например, квартиры должно участвовать несколько человек, если это позволит достоверно оценить помещение. Все данные должны быть зафиксированы в составленном документе.

В законодательстве нет строгих указаний по проведению исследования помещения.

Количество участников в комиссии должно быть не менее 2. Их число будет зависеть от цели составления фиксирующего документа.

Для обеспечения объективности и достоверности зафиксированного в документе членами комиссии должны являться компетентные в проведении процедуры специалисты, например, инженеры, техники.

Утверждённой на государственном уровне формы для акта не предусмотрено, следовательно, составить его можно как от руки, так и напечатать на компьютере.

Бланк акта осмотра помещения обязательно должен содержать в себе:

• данные об осматриваемом помещении, например, однокомнатная квартира, площадью 55м2, расположенная по адресу (указать адрес);
• информацию о членах комиссии, их должности, ФИО;
• обнаруженные недостатки и замечания, выявленные в процессе осмотра;
• точные выводы специалистов;
• указать, причинён ли помещению ущерб, если осмотр проводится с этой целью;
• при наличии причинённого вреда, указать виновника, а также причинно-следственные связи.

Составить документ допускается как в описательной форме, так и в табличном виде.

Объем акта осмотра квартиры напрямую зависит от сложности устройства осматриваемого жилья, типовой образец его можно скачать здесь.

К акту можно добавить отдельные приложения. В таком случае их существование должно быть указано непосредственно в основном документе.

Приложением могут служить фотографии, сделанные на месте.

При осмотре и проверке электрического оборудования, систем вентиляции, отопления, водоснабжения, в оформляющемся акте необходимо отразить факт их состояния, а также соответствие государственным нормам и стандартам.

Количество экземпляров готового акта должно соответствовать количеству заинтересованных в проведении процедуры граждан. На каждом из документов должны быть проставлены визы членов экспертной комиссии и стоять печати уполномоченных учреждений.

Важно! Верно составленный акт осмотра помещения имеет юридическую силу и может быть использован, как доказательство в суде.

Осмотр на месте происшествия

Закон о борьбе с авариями. Место аварии рассматривается всей комиссией, которая составляет отчет об инспекции, а затем выносит свое заключение. Эти документы затем могут быть использованы для дальнейшего расследования в суде для возмещения компенсации и выявления виновных или наоборот в качестве доказательства невиновности в случае аварии.

Несчастные случаи обычно следуют за последствиями, и последствия аварии могут быть ужасными. Как правило, проблемы связаны с кражей чиновников, небрежностью на работе и просто кражей бюджетных средств.

Зачастую имущество повреждается из-за несчастных случаев со связью.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

                               АКТ

                N _______ от "___"_______ ____ г.

         обследования объекта муниципального жилого фонда,

          находящегося по адресу: _____________________,

             перед проведением капитального ремонта

    Комиссия в составе:

    Председатель - Заместитель Главы администрации муниципального

                   образования (главный распорядитель средств)

                   _______________________________________________

                                (Ф.И.О. руководителя)

    Члены:

Представители

"Заказчика":       _______________________________________________

                             (наименование организации)

                   _______________________________________________

                        (должность, Ф.И.О., подпись, печать)

                   _______________________________________________

                        (должность, Ф.И.О., подпись, печать)

Представители

эксплуатирующей

организации:       _______________________________________________

                     (наименование эксплуатирующей организации)

                   _______________________________________________

                        (должность, Ф.И.О., подпись, печать)

                   _______________________________________________

                        (должность, Ф.И.О., подпись, печать)

произвела осмотр объекта ___________________ и отметила следующее:

                           (наименование)

    I. Общие сведения по объекту:

    Год постройки _______________________________________________.

    Серия _______________________________________________________.

    Этажность,   общая  высота,  площадь,  протяженность,  наличие

оборудования и др. _______________________________________________

_________________________________________________________________.

    II.  Подробное  описание  конструкций (с указанием материала),

оборудования   и   технического   состояния   объекта  (основания,

фундаменты, стены, колонны, перекрытия, лестницы, балконы, кровли,

фасады и др.).

    Подробное описание имеющихся деформаций и повреждений.

    Геологические   и  гидрогеологические  условия  площадки  (при

необходимости).

    III.   Выводы   и   предложения   по   проведению   ремонта  с

перечислением  состава  работ  и состава технической документации,

необходимой для обоснования физических объемов ремонтных работ.

    IV.  Особые  условия  производства  работ  с их обоснованием и

дефектная  ведомость  с  подсчетом физических объемов для случаев,

когда  нет  необходимости  в  разработке проектной документации на

ремонт.

    Примечание.  Состав  Акта  обследования допускается уточнять в

зависимости от особенности объекта, вида ремонтных работ и условий

ремонта  (давление  газа,  метод прокладки трубопроводов, условное

давление температуры воды и др.)

    Председатель комиссии                 ________________________

                                                  (Ф.И.О.)

    Представитель заказчика               ________________________

                                                  (Ф.И.О.)

    Представитель организации,

    эксплуатирующей здание                ________________________

                                                   (Ф.И.О.)

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Акт: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
• «Акт обследования объекта муниципального жилого фонда перед проведением капитального ремонта».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Акт обследования объекта, поврежденного (разрушенного) в результате чрезвычайной ситуации в Московской области
• Акт обследования места аварии (приложение к исковому заявлению о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения (склада))
• Акт обследования древесно-кустарниковой растительности на территории Чеховского района Московской области
• Акт обследования жилого помещения городского округа Протвино Московской области на соответствие установленным требованиям
• Акт обследования помещения в городском поселении Луховицы Московской области
• Акт обследования поврежденного застрахованного жилого помещения на предмет установления причин аварии, приведшей к повреждениям, и описания нанесенных помещению повреждений
• Акт обследования состояния инженерно-технических средств охраны и надзора на объекте охраны учреждения уголовно-исполнительной системы
• Акт обследования грузоподъемной машины
• Акт обследования места сноса зеленых насаждений и/или изъятия почвенного покрова под твердые покрытия и сооружения в Щелковском районе Московской области
• Акт обследования механического и электрического оборудования лифта (рекомендуемая форма)

Пример заполнения и содержания акта

Образец акта обследования (нажмите, чтобы увеличить)

Заполнение документа проводится только после тщательного осмотра здания комиссией из специалистов административной организации. Документ должен содержать следующую информацию:

• в бланке должны быть точно указаны дата и время;
• по какому адресу находится квартира, с полной информацией о расположении здания, этаж, какую площадь она составляет, и количество имеющихся комнат;
• данные о владельце, а также кто проживает в квартире;
• сведения об имеющемся ущербе, состоянии квартиры на момент проверки;
• всевозможные факты о повреждениях обстановки, бытовой техники;
• невидимые внутренние повреждения;
• информация о действиях, выполняемых комиссией, при обнаружении неполадок;
• также все члены комиссии должны в отдельной форме указать свои данные: фамилию, имя и отчество, указать занимаемую должность и расписаться.

Акт обследования жилищного помещения можно составить при помощи образца в письменном виде, в который входит информация про ущерб, и все факты о задействованных сторонах при проверке. Не предусмотрена конкретная форма заполнения акта. Документ может включать в себя любую полезную информация, главным правилом является соблюдение грамматики и деловой стилистики, запрещается использование ненормативной лексики, ругательства.

Совет специалистов: при проверке делайте сразу же пометки о выявленных повреждениях в жилом помещении, чтобы впоследствии ничего не упустить из вида.

Если акт составляют для дополнительного документа к дальнейшей аренде помещения, то его цель — фиксация состояния. Это поможет в будущем избежать недоразумений арендодателя и потребителя. Для такого акта фиксируют имеющиеся неполадки, состояние ремонта, окон, дверей и наличие мебели.

В случае составления акта в связи с затоплением, описывают ущерб, который нанесён именно водой (отклеившиеся обои, испорченные стены, пол, подтеки на стенах и потолке, всевозможные затопления). При этом обязательно должны присутствовать соседи сверху, которые затопили, пострадавший владелец квартиры, соседи-свидетели и комиссия.

Есть интересная статья о том, как правильно составить договор о переуступке прав аренды.

Если Вам важно знать особенности договора цессии, тогда подробную статью об этом читайте здесь

При пожаре составляют соответствующий акт, где перечисляют все обгоревшие и повреждённые огнём вещи, примерно подсчитывают, на какую сумму пострадало имущество, и проводят выяснение, вследствие чего начался пожар.

Суть всего акта должна быть достоверна и подтверждена обеими сторонами. При отказе виновной стороны в подписании Акта, проводится должная запись. Любые дополнительные сведения могут вноситься только при соглашении третьих лиц и владельца квартиры. Прописанные факты могут оспариваться в суде при прошении о повторной оценке.

Документ оформляют в трёх копиях, и при желании заверяется нотариальной печатью. Далее вручают по одному документу каждой из сторон, а один экземпляр предоставляют в ЖЭК.

Это важно: допустить к составлению акта только квалифицированного специалиста.

Для примера разместили образец, по которому можно составить акт обследования жилищного помещения, корректируя данные в зависимости от конкретной ситуации.

Предлагаем Вам посмотреть видео о том, что такое акт обследования жилого помещения и как это происходит на практике:

Внимание!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:+7(499) 703-42-21 — Москва+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург+7(800) 500-27-29 доб

482 — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!Все консультации у юристов бесплатны.

Образец Заполнения Акт Обследования Межведомственной Комиссии По Пригодности Проживания Квартиры

Указанный акт межведомственной комиссии не соответствует действительному состоянию жилого дома, так как в жилом доме проживать невозможно, это подтверждается и актом проверки технического состояния жилого фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий от — , в результате чего нарушаются ее права, гарантированные ст. 42 Конституции РФ.

В соответствие с заключением — от — главного Государственного инспектора по Яйскому и — м по пожарному надзору жилой дом заявителя Айдаровой Е.В., расположенный по адресу: — , с. Т.Речка, — , не пригоден для проживания в виду опасности для жизни в пожарном и строительном отношении.

28 Окт 2020 hiurist 184

Поделитесь записью

Образец 2021

Единой утвержденной формы документа нет, однако его обычно составляется с учетом следующих требований к образцу:

1. После названия обязательно прописывается дата и место составления. Если предполагается, что они составляются по нескольким объектом, проставляется порядковый номер.
2. Далее следует указать полный состав комиссии, которая принимала участие в осмотре. Ее представляют все заинтересованные лица – работники одной или разных организаций. Каждый участник прописывает полное название должности, наименование организации и свою фамилию, имя, отчество.
3. Затем следует несколько записей, которые касаются непосредственно объекта. Ставится полный адрес, наименование (например, квартира, склад и т.п.), ФИО собственника (или название организации, владеющей квадратными метрами).
4. Затем приводятся оценочные утверждения о состоянии (удовлетворительное, нареканий нет или нарекания есть и конкретное описание выявленных нарушений).
5. Ставятся подписи всех членов комиссии, еще раз прописывается название компании, в которой они работают. Подписи расшифровываются (фамилия, инициалы). Ставятся печать организации (или нескольких организаций), представители которой проводили осмотр.

В работе при осмотре помещений любого назначения, а также территорий (например, автодороги) можно использовать такой бланк:

Пример заполненного акта, на который можно ориентироваться как на образец, представлен ниже.

Что касается количества экземпляров самого акта, то всегда составляется как минимум 2 оригинальных версии. Обычно количество экземпляров равно количеству заинтересованных сторон – например, собственник, компания, которая проводила обследование и стороння организация, заинтересованная в объективности экспертизы.

Что выясняется при проведении обследования

При проведении обследования выявляются:

1. Уровень обеспечения основных потребностей ребенка:

• Состояние здоровья: общая визуальная оценка уровня физического развития и его соответствие возрасту ребенка, наличие заболеваний, особых потребностей в медицинском обслуживании, лекарственном обеспечении; наличие признаков физического и (или) психического насилия над ребенком; объяснение от родителей и/или лиц, проживающих совместно с ребенком, признаков насилия у ребенка; наличие случаев жестокого обращения с ребенком в прошлом.
• Внешний вид: соблюдение норм личной гигиены ребенка, наличие, качество и состояние одежды и обуви, их соответствие сезону, а также возрасту и полу ребенка и другое.
• Основной уход: удовлетворение базовых потребностей ребенка – в пище, жилье, гигиене, обеспечении одеждой, предоставлении медицинской помощи; режим дня ребенка, режим сна, их соответствие возрасту и индивидуальным особенностям.
• Социальная адаптация: наличие навыков общения с окружающими, навыков самообслуживания в соответствии с возрастом и индивидуальными особенностями развития ребенка, адекватность поведения ребенка в различной обстановке и другое.
• Воспитание и образование: наименование(я) организации(ий), осуществляющей(их) образовательную деятельность, в том числе учреждений дополнительного образования детей, которую(ые) посещает ребенок, форма и успешность освоения образовательных программ в соответствии с возрастом и индивидуальными особенностями развития ребенка; организация свободного времени и отдыха ребенка; наличие развивающей и обучающей среды.
• Удовлетворение эмоциональных потребностей ребенка.

2. Семейное окружение ребенка:

• Состав семьи, кто фактически осуществляет уход и надзор за ребенком; наличие и место жительства близких родственников ребенка, степень участия родителей и других совместно проживающих лиц, родственников в воспитании и содержании ребенка; степень привязанности и отношения ребенка с родителями и членами семьи.
• Отношения, сложившиеся между членами семьи, их характер; особенности отношений между членами семьи, влияние этих отношений на ребенка, изменения в составе семьи в настоящем и прошлом, распределение обязанностей в семье.

3. Жилищно-бытовые и имущественные условия:

• Жилищно-бытовые условия, в которых проживает ребенок: наличие и принадлежность жилого помещения, его общая и жилая площадь, количество комнат, благоустройство и санитарно-гигиеническое состояние; наличие у ребенка отдельного оборудованного места (комнаты, уголка) для сна, игр, занятий; наличие личных вещей (игрушек, книг и другого) в соответствии с возрастом ребенка и другое.
• Обеспечение безопасности ребенка в соответствии с его возрастом (отсутствие доступа к опасным предметам в быту, медикаментам, электроприборам, газу и тому подобному, риск нанесения ребенку вреда как в домашних условиях, так и вне дома).
• Структура доходов семьи: основные источники дохода (доходы родителей и иных членов семьи, алименты, пенсии, пособия, иные социальные выплаты); среднемесячный и среднедушевой доход семьи; сведения об имуществе и имущественных правах ребенка; сведения об обеспечении основных потребностей ребенка.

4. Наличие обстоятельств, которые создают угрозу жизни и здоровью ребенка, его физическому и нравственному развитию либо нарушают его права и охраняемые законом интересы; факты пренебрежительного, жестокого, грубого, унижающего человеческое достоинство обращения, оскорбления или эксплуатации ребенка, физического или психического насилия над ребенком, покушения на его половую неприкосновенность.

В ходе обследования используются такие формы получения сведений, как беседа с ребенком, его родителями и другими членами семьи, опрос лиц, располагающих данными о взаимоотношениях родителей с ребенком, их поведении в быту, наблюдение, изучение документов, учебных и творческих работ ребенка и другие.

При проведении обследования обеспечивается конфиденциальность персональных данных граждан.

Что это такое и зачем нужно?

Обследование нежилых помещений – проверка состояния конструкций каркаса, перекрытий, оборудования, внутренних сетей, выполняемая с использованием целого комплекса операций:

• визуальный осмотр;
• обмеры;
• забор проб с последующим лабораторным исследованием;
• изучение проектно-сметной документации и сверка с ней фактического состояния объекта;
• инструментальная экспертиза неразрушающими методами;
• соответствие помещения требованиям СНиП, ГОСТ, СанПиН и пр.

Цели и поводы для обследования могут быть самыми разными, чаще всего нежилые помещения обследуются в таких случаях:

• после пожара, наводнения, обвала и пр.;
• после длительного периода состояния заброшенности, долгостроя;
• перед покупкой, арендой;
• по решению суда;
• после ремонта или реконструкции;
• для уточнения возможности конкретного целевого использования и т.п.

Большинство нежилых помещений предполагает массовое скопление людей при одновременном посещении торговых павильонов, зрелищных помещений, помещений для культурно-массовых мероприятий, ночных клубов, развлекательных центров и пр.

Взять в аренду помещение для одной из таких целей и не провести обследование – значит, рисковать здоровьем и даже жизнью людей и подвергнуть себя риску крупных неприятностей.

Когда есть сомнения в объемах ремонта или реконструкции, или подозрения о наличии мошенничества и хищения материалов, также стоит провести обследование.

Нежилое помещение может располагаться не в отдельном здании, а в многоэтажном строении, где в результате замачивания фундаментов могут быть обнаружены просадки, что неизбежно повлечет деформации каркаса всего здания, а это чревато проблемами и в отдельно взятом помещении.

Проводя процедуры проверки нежилых помещений, предусмотренные СП 13-102-2003 «Правила обследования…», владелец или арендатор обезопасят себя от использования нежилого помещения, в котором имеются скрытые дефекты.

Выявить которые и правильно расценить степень их угрозы могут только специалисты, вооруженные инновационными технологиями и инструментарием.

В своей деятельности эксперты руководствуются также требованиями Закона от №135-ФЗ «Об оценочной деятельности…».